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1、湘銀湘銀.假日廣場假日廣場(暫定名）暫定名）定制招商簡介定制招商簡介 湘銀集團湘銀集團.博翰商業博翰商業 2012年年4月月城市概城市概述述全國首批重點建設工業城市之一兩型社會綜合配套改革試驗區之一中南地區最大鐵路樞紐中南地區最大的服裝批發集散地中南地區最大的物流中心中國衛生城市 株洲位于湖南省東部，湘江下游，南連本省衡陽、郴州兩市，西接湘潭市，北與長沙市毗鄰。為長株潭城市群核心。株洲既是全國的老工業基地，又是新興的工業城市、工業發展重點基地、商業之都。株洲市制定的邁向株洲既是全國的老工業基地，又是新興的工業城市、工業發展重點基地、商業之都。株洲市制定的邁向2121世紀目標為構筑電力機車城、世2、紀目標為構筑電力機車城、汽車城汽車城、航空城、服飾城和有色金屬冶煉及深加工基地、新能源基地。、航空城、服飾城和有色金屬冶煉及深加工基地、新能源基地。本案位于株洲市車站路與人民南路交匯處，位于株洲火車站正對面，屬株洲蘆淞批發商圈和零售商圈的交匯點，是株洲核心商圈最核心的地段。區位概述區位概述本案一期本案一期項目前身為株洲慶云酒店（上市公司），后被金德收購改為金德酒店，現由湘銀集團整體收購，根據株洲城市規劃欲對原有建筑整體拆除，建設成為一個標志性的城市綜合體。項目背景項目背景規劃指標規劃指標項目指標項目指標占地面積4400用地面積3200東西向寬46m（東退5.5m，西退3.5m）南北向長72m（3、南退8m）總建筑面積34760 容積率7.9 人人 民民 路路 鐘鐘 鼓鼓 嶺嶺 路路本案本案以上指標參數以最終規劃批準的為準建設物業簡述建設物業簡述樓樓層層面面積積（）（）1F1F260026002F2F320032003F3F320032004F4F320032005-26F5-26F22260 22260（單層約單層約10001000）主要技術參數主要技術參數本效果圖為意向圖項目定位項目定位打造株洲核心商圈大配套打造株洲核心商圈大配套 -商務休閑綜合體商務休閑綜合體集酒店集酒店 休閑休閑 娛樂娛樂 餐飲餐飲 停車于一體停車于一體高端商務休閑中心高端商務休閑中心4F 3200 3F 3204、0 2F 32001F 26005-26F 22260 酒店（四星以上）酒店（四星以上）美食、餐飲美食、餐飲高檔品牌服飾高檔品牌服飾各層業態定位各層業態定位休閑、娛樂休閑、娛樂休閑、娛樂休閑、娛樂（或院線）（或院線）地下停車場地下停車場樓樓層層業態業態起始起始租金租金標標準準(元元/月月)租金租金遞遞增增標標準準租期租期地下二層停車場裙樓商業一層品牌服裝裙樓商業二層西式快餐中式快餐等150前2年租金標準保持不變，第3年起每年遞5%5-10年裙樓商業三層中西餐廳網吧等60前2年租金標準保持不變，第3年起每年遞5%5-10年裙樓商業四層KTV、足浴或院線等50前2年租金標準保持不變，第3年起每年遞5%5-10年酒店主樓35每兩年遞增5%10-15年基本政策基本政策招商政策招商政策物業交付基本條件物業交付基本條件u外外立面裝立面裝飾；飾；u電梯、水電到位；電梯、水電到位；u公共區域裝修；公共區域裝修；u消消防一次驗收。防一次驗收。合作模式合作模式u租賃租賃u定制開發（根據客戶要求定制開發）定制開發（根據客戶要求定制開發）聯系人：周海燕聯系人：周海燕15873376251