午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、伯克湖公園伯克湖公園大城市郊區周末大城市郊區周末短假旅游目的地短假旅游目的地世聯研究案例 關鍵字關鍵字：u伯克湖、大城市郊區、周末短假旅游目的地伯克湖、大城市郊區、周末短假旅游目的地 簡介簡介：u伯克湖公園位于華盛頓特區西南伯克湖公園位于華盛頓特區西南3030公里，已發展成為深受游客及周邊城公里，已發展成為深受游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地。市家庭喜愛的周末短假旅游目的地。2伯克鎮伯克湖公園位于華盛頓特區西南伯克湖公園位于華盛頓特區西南3030公里，已發展成為深受公里，已發展成為深受游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地p區位：區位：伯2、克湖區域位于弗吉尼亞州費爾法克斯縣中心南部郊區的伯克鎮。p與城市的關系：與城市的關系：距費爾法克斯縣中心8.69公里，距華盛頓特區32公里，約30分鐘車程，距斯普林菲爾德市10公里。p規模：規模：整個伯克鎮占地30平方公里，環伯克湖區域總占地5362畝，其中水面面積1323畝，是北弗吉尼亞最大的湖。由多樣化的動植物自然棲息地和已開發的休閑娛樂設施構成。p人口：人口：伯克鎮總人口數為5.98萬人，主要住戶屬于美國上層中產階級。p評價：評價：伯克湖區域是周邊城市家庭遠離大都市區喧囂，享受周末休閑時光的理想場所。伯克湖公園（伯克湖公園（Burke Lake Park）伯克湖費爾法克斯縣華盛頓特區亞力3、山德里亞阿靈頓縣斯普林菲爾德發展概況發展概況3堅持堅持“規劃先行、統一開發規劃先行、統一開發”的理念，確保區域長的理念，確保區域長期可持續性發展期可持續性發展伯克湖公園歷年接待游客數（萬人）起步期發展期成熟發展期發展歷程10萬100萬開發之初制定總體規劃開發之初制定總體規劃1964年5月通過了第一版伯克湖公園總體規劃，用于指導公園區域內的開發活動。明確伯克湖城郊公園的性質，由縣公園管理局進行統一管理。確定湖區環保政策。規劃修編規劃修編2002年對原規劃進行了修編，增加了以下內容：明確新的開發理念確定新建休閑設施、地點及經營問題新建設施如何與原規劃相協調，與公園已有開發用途相結合l2007年，伯4、克湖公園的游客總數達到100萬人發展策略發展策略 1 4在保護生態及人文環境的第一原則下，對湖區進行低強度在保護生態及人文環境的第一原則下，對湖區進行低強度的綜合旅游開發的綜合旅游開發 ，保證景觀的完整性及其特色，保證景觀的完整性及其特色自然人文保護原則：自然人文保護原則：湖區內的自然及人文資源受嚴格保護。開發區域主要位于片區核心區及東部邊界，其余均因植被保護、歷史遺跡等原因而列為保護區，嚴格限制開發。政府政策支持：政府政策支持：為區域項目開發和決策制定保護政策，明確片區土地使用規范，如果某個項目或土地使用用途與規劃相沖突，都將被認為不符合要求而受到開發限制。限制城鎮擴張：限制城鎮擴張：將鎮人5、口控制在一定規模，對徒步旅行的人數進行限制，縮減湖區內開發項目等。保護優美的生態風光和多樣化的動植物資源保護優美的生態風光和多樣化的動植物資源發展策略發展策略 2伯克湖區域土地利用結構伯克湖區域土地利用結構p湖區約50%的土地用于旅游開發，其余50%為水體和自然保護區。5建立建立“湖、岸、腹地湖、岸、腹地”的分層開發體系組織旅游休閑活的分層開發體系組織旅游休閑活動，各層開發準則、開發強度各有不同動，各層開發準則、開發強度各有不同發展策略發展策略 3伯克湖區域分層開發體系伯克湖區域分層開發體系伯克湖區域分層開發體系伯克湖區域分層開發體系岸畔岸畔p小劇場p湖岸垂釣p旋轉木馬p迷你小火車p觀賞動植物6、腹地腹地p居住p會議設施p度假酒店湖面湖面p湖中島嶼觀景p湖中垂釣p劃船p野營p野炊p騎馬p遠足p自行車p高爾夫p草地保齡球湖泊旅游開發規律湖泊旅游開發規律湖泊旅游開發規律湖泊旅游開發規律湖面旅游湖面旅游p湖中島嶼上的觀景活動、游艇、帆板、水上農業觀光p盡量減少人類活動對湖區生態環境的干擾p低湖濱岸畔湖濱岸畔p湖濱觀光和休閑運動、觀賞候鳥、水族館、湖濱浴場等p通過設施打造創造與水面直接的聯系p中環湖延展區環湖延展區p更大范圍內的所有觀光、休閑、療養、會議、考察和居住p度假區與相鄰土地利用區之間的緩沖帶p高旅游旅游項目項目開發開發原則原則強度強度1 1 1 1、湖、湖、湖、湖2 2 2 2、岸、7、岸、岸、岸3 3 3 3、腹地、腹地、腹地、腹地湖腹地岸1 1 1 12 2 2 23 3 3 36湖面：湖面：在兼顧環境保護的同時，有選擇的開發多樣化水上活在兼顧環境保護的同時，有選擇的開發多樣化水上活動，最大化發揮水體旅游價值和水生生物旅游價值動，最大化發揮水體旅游價值和水生生物旅游價值p不同類型不同費用標準：木船出租5美元/次木船出租45美元/季度劃艇出租10美元/半天劃艇出租16美元/全天快艇出租27美元/半天快艇出租41美元/全天p眾多中低價位的消費吸引了大量的大眾游客，讓伯克湖公園保持了持續的人氣p湖區內嚴格禁止游泳和駕駛汽油動力的船只，避免人類活動對生態的影響湖中垂釣劃船水上婚禮8、觀鳥7岸畔：岸畔：創建多節點的特色景點和設施提升伯克湖岸畔沿線創建多節點的特色景點和設施提升伯克湖岸畔沿線活動的多樣性，豐富游客度假生活活動的多樣性，豐富游客度假生活伯伯克克湖湖遠足、林間多功能空間野營野營迷你小火車、旋轉木馬、迷你高爾夫、兒童撒野廣場碼頭野炊運動小徑、寵物活動區8岸畔：岸畔：通過打造親水設施、獨特品質的景觀空間通過打造親水設施、獨特品質的景觀空間及休閑商業等設施避免岸線的單調感及休閑商業等設施避免岸線的單調感p通過打造親水設施創造與水面更直接的聯系。p在環湖保護岸線界限外，增加零售，餐飲以及休閑娛樂空間。p建造若干個具有特殊品質的景觀空間避免單一岸線的單調感。p有條件的岸段建9、設或恢復湖濱濕地，對湖濱地帶進行生態綠化建設，擴大湖濱的視野。親水設施親水設施休閑商業休閑商業景觀空間景觀空間9腹地：腹地：發展成為伯克湖區高檔住宅、主要文化商業活發展成為伯克湖區高檔住宅、主要文化商業活動的中心動的中心伯克湖公園外圍的腹地依托湖泊，在更大范圍內開發度假旅館、餐廳、商業精品店與博物館片區內一切建筑開發均以環保節能為基礎，外觀設計要求與周圍環境和諧一致，建筑規劃、選材和施工均需符合所在區域環保節能要求同時通過打造風格化的建筑、創新的規劃設計來營造閑適、自然、原味的居住、休閑氛圍酒店酒店餐廳餐廳住宅住宅商業店鋪商業店鋪藝術畫廊藝術畫廊10依托湖泊資源沿岸建立多元產品組合，滿足各類細10、分市場依托湖泊資源沿岸建立多元產品組合，滿足各類細分市場需求，并需求，并為伯克湖區發展提供持續吸引力為伯克湖區發展提供持續吸引力u戶外休閑：戶外休閑：包括碼頭、垂釣區、小劇場、觀景區、2個野營區，同時提供飛盤、遠足、騎馬等娛樂項目u高爾夫球球場：高爾夫球球場：設置一個18洞的高爾夫球場，為高爾夫初學者和高級球客短桿練習的提供理想場地，另外提供一個40打位的燈光練習場和一個練習沙抗u家庭活動：家庭活動：有零售店、旋轉木馬、小火車、兒童動物園（待建）、冰激凌屋、快餐廳等娛樂設施，可為有兒童、老人的家庭提供休閑場所u環湖步道：環湖步道：設置7公里長的環湖步道，提供沿湖岸線的步行體驗，服務不同人群的交11、通需求u公共開放區公共開放區：整個公園共提供9個開放空間，設為操場和幼兒活動區伯克湖公園區伯克湖公園區休閑產品組合休閑產品組合發展策略發展策略 411針對家庭游客和團隊，開發有特色的游憩場所、運動設施針對家庭游客和團隊，開發有特色的游憩場所、運動設施和商業休閑設施，滿足多元休閑需求和商業休閑設施，滿足多元休閑需求發展策略發展策略 5開展各類青少年競技比賽團隊團隊家庭游客家庭游客童子軍訓練企業拓展和會議生日派對家庭高爾夫親子活動家庭房車旅行沙地汽車模型比賽12環湖一體化開發，環湖一體化開發，分散配置度假、游憩設施，分散配置度假、游憩設施，通通過生態型運動小徑將各個節點自然連接過生態型運動小徑將各12、個節點自然連接p環湖岸線的步行體驗，服務不同人群的康體運動和交通需求p大面積的自然保護區域與廣泛分布多點休閑娛樂設施結合布置，由景色優美的道路和小徑連接將多個節點連接。7公里的運動小徑構建環湖游覽路線6.6.6.6.野外露營區2.2.2.2.家庭戶外活動區1.1.1.1.高爾夫運動區3.3.3.3.碼頭、垂釣區4.4.4.4.野炊區5.5.5.5.家庭露營區發展策略發展策略 613政府、企業和市民共同組成多中心的伯克湖旅游政府、企業和市民共同組成多中心的伯克湖旅游開發管理團隊開發管理團隊發展策略發展策略 7主體主體職能職能任務任務政府政府（公園管理局）（公園管理局）監控p編制公園建設和生態保護13、規劃p控制和管理湖區范圍內分散的污染源p提供必要的基礎設施建設安排，引導企業合作，監督湖泊旅游開發的效果，提出改進意見p選擇環保機構和市民組織參與監管，接收其反饋信息并作出積極反應市民市民督促p以第三方形式參與管理p提供志愿者服務，廣泛培育生態意識，幫助游客建立生態意識開發企業開發企業核心p承諾對湖泊長期管理的戰略愿景p達成所需的生態保護協議p在各利益相關者的矛盾目標中尋求可行道路p建立可持續的生態旅游模式開發p在生態承載力限制下有選擇的設計休閑游憩活動和土地開發p開發濕地作為野生動植物觀賞和湖濱健身的場所保護p劃定湖濱生態保護帶，禁止任何形式的土地開發p控制水位浮動、嚴防水質污染14原生態環14、境的保護、優美的自然湖景及豐富的休閑游憩設施極大的提升原生態環境的保護、優美的自然湖景及豐富的休閑游憩設施極大的提升了區域價值，使伯克湖區成為華盛頓周邊上中產家庭投資和置業的熱門了區域價值，使伯克湖區成為華盛頓周邊上中產家庭投資和置業的熱門區域區域2007年中等家庭的收入年中等家庭的收入2007年住房價格中位數年住房價格中位數弗吉尼亞州弗吉尼亞州伯克鎮伯克鎮$121486$121486$59562$59562 弗吉尼亞州弗吉尼亞州伯克鎮伯克鎮$543576$543576$262100$2621002008年生活成本指數年生活成本指數全美平均全美平均伯克鎮伯克鎮122.1122.1100100$15、100$100萬萬$50$50萬萬Golf&練習場其他游樂設施15 15 8585Golf&練習場其他游樂設施20072007年伯克湖公園游客數量（萬人）年伯克湖公園游客數量（萬人）20072007年伯克湖公園旅游收入（萬人）年伯克湖公園旅游收入（萬人）開發效果開發效果15通過對伯克湖區的發展理念和功能體系研究，通過對伯克湖區的發展理念和功能體系研究，可以得出值得借鑒的五點啟示可以得出值得借鑒的五點啟示1u在湖區開發上，堅持“規劃先行、統一開發”的理念，為片區長久發展提供依據2u自然及人文資源是片區持續發展的根基，在發展過程應嚴格秉承在保護的基礎上進行開發的宗旨3u總計布局上建立“湖面、岸線、腹地”的三層分級開發體系，不同層級執行不同的開發準則、開發強度和旅游項目設計4u依托湖泊資源建立多元產品組合開發有特色的游憩場所、運動設施和商業休閑設施，滿足多元休閑需求案例啟示案例啟示5u政府、企業和市民共同組成的湖區旅游開發管理核心，確保湖區旅游的可持續發展16The End17