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1、地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹三號(hào)線中大型商業(yè)空間基本情況介紹地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹三號(hào)線概況三號(hào)線概況塘坑站塘坑站華新站華新站目 錄老街站老街站福田樞紐站福田樞紐站紅嶺站紅嶺站田貝站田貝站地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹公司簡(jiǎn)介三號(hào)線公司介紹深圳市地鐵三號(hào)線投資有限公司成立于2004年5月，為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，承擔(dān)地鐵龍崗線(3號(hào)線)及西延段、205國(guó)道深圳段改建工程和福田綜合交通樞紐、布吉綜合樞紐以及深圳東站和地鐵6號(hào)線,9號(hào)線及12號(hào)線前期工作等多項(xiàng)深圳市重點(diǎn)工程建設(shè)管理任務(wù)，目前項(xiàng)目投資總額約350億元，為深圳市城市軌道交通建設(shè)的重要管理單位。注冊(cè)資金為10000萬(wàn)。地鐵三號(hào)線商業(yè)空2、間基本情況介紹4 4地鐵3號(hào)線建成后全長(zhǎng)約42 km，設(shè)車站30座，貫通龍崗、羅湖、福田三區(qū)。地鐵3號(hào)線一期起點(diǎn)為羅湖區(qū)紅嶺站，向東經(jīng)過(guò)龍崗區(qū)布吉、南灣、橫崗、龍城、龍崗五個(gè)街道，終點(diǎn)為雙龍站。線路長(zhǎng)32.859km，設(shè)車站22座，其中高架15座，目標(biāo)是2010年建成通車。地鐵3號(hào)線二期起點(diǎn)為羅湖區(qū)紅嶺站，終點(diǎn)為福田區(qū)益田村站。線路長(zhǎng)約8.8km，計(jì)劃設(shè)車站8座，為全地下段，目標(biāo)是2011年6月建成通車。商業(yè)空間特征：三號(hào)線途徑不同的區(qū)域，客戶特征不一致，商業(yè)規(guī)模較大，空間預(yù)商業(yè)空間特征：三號(hào)線途徑不同的區(qū)域，客戶特征不一致，商業(yè)規(guī)模較大，空間預(yù)留基本條件不一致，經(jīng)營(yíng)改善和投入不一致。留基本條3、件不一致，經(jīng)營(yíng)改善和投入不一致。三號(hào)線基本情況介紹地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹站名面積預(yù)留情況需改善情況紅嶺站站廳西側(cè)，面積約2800m2未裝修；未安裝消防、水電、空調(diào)、通風(fēng)等系統(tǒng)風(fēng)水電等基本設(shè)施需經(jīng)營(yíng)者投入設(shè)立獨(dú)立系統(tǒng)田貝站位于站廳北側(cè)，面積約3500m2未裝修；未安裝消防、水電、空調(diào)、通風(fēng)等系統(tǒng)。風(fēng)水電等基本設(shè)施需經(jīng)營(yíng)者投入設(shè)立獨(dú)立系統(tǒng)華新站位于站廳東西兩側(cè)面積共11500m2；未裝修；未安裝消防、水電、空調(diào)、通風(fēng)等系統(tǒng)。風(fēng)水電等基本設(shè)施需經(jīng)營(yíng)者投入設(shè)立獨(dú)立系統(tǒng)老街站可供開(kāi)發(fā)面積約1000m2裝修，水電，空調(diào)，通風(fēng)等設(shè)計(jì)安裝到位，消防系統(tǒng)尚需完善（未裝消防噴淋）。需部分二次裝修福田樞紐可4、供開(kāi)發(fā)面積約6000m2正在方案設(shè)計(jì)階段。尚不明確塘坑站位于地上二、三、四、五層，可供開(kāi)發(fā)面積10000 m2方案設(shè)計(jì)，主體工程已經(jīng)施工完畢經(jīng)營(yíng)部分需二次裝修三號(hào)線商業(yè)空間資源整體概況另有高架站14個(gè)站零星商業(yè)共726 m2地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹塘坑站為深圳地鐵三號(hào)線六約站龍崗方向下一站，西北面臨深惠路。六約站六約站塘坑站塘坑站1300米米1500米米150米米天和百貨天和百貨志健時(shí)代購(gòu)物志健時(shí)代購(gòu)物公園公園龍洲百貨龍洲百貨400米米地理位置地理位置塘坑站項(xiàng)目概況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹處在重要的市級(jí)交通主干道沿線，連接兩個(gè)中心，處在重要的市級(jí)交通主干道沿線，連接兩個(gè)中心，地理位5、置十分顯要地理位置十分顯要 塘坑站位于深惠路橫崗段，沿深惠路排布。站點(diǎn)位于龍崗中心城和 特區(qū)中心，是龍崗的地理中心。距兩地約十幾分鐘車程。深惠路南起布吉聯(lián)檢站，北至惠州市與深圳市交界處，全長(zhǎng)36公里。既承擔(dān)著深圳向東連通惠州等地的交通使命，又具有服務(wù)龍崗全區(qū)的重要城市軸線功能。區(qū)位概況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目概況關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)塘坑站上蓋設(shè)計(jì)為地下一層（站臺(tái)），地上四層的建筑（地上一層是出站廳，其余為上蓋商業(yè)物業(yè)），總面積約為16866.91平方米，其中商業(yè)面積約10000平方米。技術(shù)指標(biāo)：一層(站廳層)二層：建筑面積約4020.92三層：建筑面積約3878.6四層：6、建筑面積約3881.18五層：建筑面積約3881.18地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目周邊消費(fèi)群體（1）工廠區(qū)人流：六約工業(yè)區(qū)、西坑工業(yè)區(qū)、金泉工業(yè)區(qū)等；（2）社區(qū)居民人流：牛始埔、大和村、六聯(lián)村等村及新亞洲花園、翠湖山莊、信義錦繡花園、中海怡美山莊、康樂(lè)花園等小區(qū)；（3）工廠企業(yè)主；（4）公務(wù)員及企事單位人流：橫崗街道辦、橫崗交警中隊(duì)、六聯(lián)醫(yī)院、程鵬西醫(yī)外科；（5）學(xué)生人流：六約小學(xué)等；（6）工廠區(qū)：六約工業(yè)區(qū)、西坑工業(yè)區(qū)、金泉工業(yè)區(qū)等；服飾、五金等工業(yè)區(qū)在片區(qū)較集中（7）橫崗眼鏡業(yè)占全球市場(chǎng)的一半、占?xì)W洲市場(chǎng)的70%，眼鏡制造工廠在橫崗集中地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目周邊商業(yè)地鐵三7、號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹一層平面圖(站廳層)地鐵出站口設(shè)備辦公區(qū)出入站臺(tái)層方向出入上方商業(yè)方向商業(yè)空間基本情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹商業(yè)出入口二層平面圖建筑面積約4020.92 扶梯方向設(shè)備辦公區(qū)預(yù)留過(guò)街天橋電梯商業(yè)空間基本情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹三層平面圖建筑面積約3878.6設(shè)備辦公區(qū)扶梯方向電梯商業(yè)空間基本情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹四層平面圖建筑面積約3881.18扶梯方向設(shè)備辦公區(qū)電梯商業(yè)空間基本情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹五層平面圖建筑面積約3881.18電梯商業(yè)空間基本情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹商業(yè)正剖面圖設(shè)備辦公區(qū)商業(yè)空間基本情況800088、0008000800080008000800071806510630080008000800080008000地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹商業(yè)空間基本情況項(xiàng)目立面情況項(xiàng)目立面情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹商業(yè)空間基本情況項(xiàng)目立面情況項(xiàng)目立面情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目工程進(jìn)度情況項(xiàng)目工程進(jìn)度情況商業(yè)空間招商方向及工程進(jìn)度該站點(diǎn)商業(yè)擬采用整體外包的方式經(jīng)營(yíng)有優(yōu)質(zhì)商家資源的大型商家為主要招商對(duì)象車站主體工程施工基本完成車站上蓋商業(yè)主體處于設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中擬定招商開(kāi)業(yè)時(shí)間擬定招商開(kāi)業(yè)時(shí)間“大運(yùn)會(huì)”開(kāi)始之前，擬2011年6月地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹地理位置地9、理位置華新站項(xiàng)目概況一級(jí)輻射圈幾乎函蓋整個(gè)半徑1000米范圍，幾乎遍及華強(qiáng)北商圈絕大部分區(qū)域。二級(jí)輻射圈為深圳各區(qū)居民，全國(guó)各地及多個(gè)國(guó)家的游客。主要客流包括：1、片區(qū)絕大部分居民；2、全市各區(qū)及各地購(gòu)物休閑人群；3、片區(qū)上班族。海關(guān)海馨苑海關(guān)海馨苑華新村華新村圣廷苑圣廷苑群星廣場(chǎng)群星廣場(chǎng)茂業(yè)茂業(yè)曼哈曼哈華強(qiáng)廣場(chǎng)華強(qiáng)廣場(chǎng)賽格廣場(chǎng)賽格廣場(chǎng)女人世界女人世界兒童世界兒童世界以汽車美容、餐飲等街鋪為主。商業(yè)氛圍較淡。華新村，已納入政府規(guī)劃改造區(qū)域，目前改造方案正在設(shè)計(jì)中。項(xiàng)目地處華強(qiáng)北商圈，屬市級(jí)商業(yè)圈，商圈成熟度高。項(xiàng)目地處華強(qiáng)北商圈，屬市級(jí)商業(yè)圈，商圈成熟度高。南面已經(jīng)形成了以電子和百貨業(yè)為支柱業(yè)10、態(tài)的成熟商圈。商業(yè)未來(lái)提升空間有限。北面以住宅區(qū)為主，商業(yè)較少，僅有少量底商。未來(lái)面臨改造，但是時(shí)間期限未知。地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目周邊資源情況分析華強(qiáng)北商圈商業(yè)經(jīng)營(yíng)單位560家，總經(jīng)營(yíng)面積80萬(wàn)平方米。其中大型商場(chǎng)超過(guò)25家，經(jīng)營(yíng)面積在1萬(wàn)平方米以上的特大型商場(chǎng)22家，私營(yíng)納稅戶1.6萬(wàn)家，從業(yè)人員15萬(wàn)人。是深圳市中心區(qū)最大的商圈深圳市中心區(qū)最大的商圈。華強(qiáng)北商業(yè)街南北長(zhǎng)930米，東西長(zhǎng)1560米，每天人流量每天人流量達(dá)達(dá)5050多萬(wàn)人次，多萬(wàn)人次，相當(dāng)于一座中等城市城區(qū)人口規(guī)模；匯集了電子、電器、通信、鐘表配套、服裝、百貨、銀行證券、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、酒樓賓館等幾十個(gè)行業(yè)，是業(yè)是11、業(yè)態(tài)最全的商圈態(tài)最全的商圈；多多以專業(yè)商場(chǎng)、主題商城為主體以專業(yè)商場(chǎng)、主題商城為主體。商圈輻射人流商圈經(jīng)營(yíng)數(shù)量商圈業(yè)種業(yè)態(tài)地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹華新站共有商業(yè)面積華新站共有商業(yè)面積1150011500，商業(yè)區(qū)沿紅荔路東西向布置。商業(yè)區(qū)沿紅荔路東西向布置。層高：層高：風(fēng)水電設(shè)施：風(fēng)水電設(shè)施：項(xiàng)目概況關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹通道設(shè)計(jì)建議：通道可以通過(guò)裝修在視覺(jué)感受上盡量縮短空間距離，拉闊視覺(jué)空間，消除距離感；出閘口出閘口商業(yè)空間商業(yè)空間機(jī)房機(jī)房機(jī)房機(jī)房商業(yè)空間商業(yè)空間商業(yè)空間基本情況項(xiàng)目站廳層平面項(xiàng)目站廳層平面地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹商業(yè)出入口情12、況商業(yè)出入口情況項(xiàng)目設(shè)計(jì)建議主出入口次出入口次出入口次出入口次出入口次出入口主出入口地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目工程進(jìn)度情況項(xiàng)目工程進(jìn)度情況商業(yè)空間招商方向及工程進(jìn)度該站點(diǎn)商業(yè)擬采用整體外包的方式經(jīng)營(yíng)有優(yōu)質(zhì)商家資源的大型商家為主要招商對(duì)象主體工程施工基本完成，過(guò)街通道處于設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中商業(yè)空間部分暫未裝修預(yù)想三號(hào)線全線開(kāi)通時(shí)開(kāi)業(yè)地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹老街站作為地鐵老街站作為地鐵3 3號(hào)線號(hào)線（貫穿福田與龍崗的交（貫穿福田與龍崗的交通大動(dòng)脈）重要交通樞通大動(dòng)脈）重要交通樞紐，交通優(yōu)勢(shì)明顯；紐，交通優(yōu)勢(shì)明顯；老街站作為東門商圈老街站作為東門商圈唯一的地鐵站點(diǎn)，13、是人唯一的地鐵站點(diǎn)，是人們乘坐地鐵過(guò)往東門的們乘坐地鐵過(guò)往東門的必經(jīng)之處；必經(jīng)之處；老街站作為地鐵老街站作為地鐵1 1、3 3號(hào)線及公交站的換乘樞號(hào)線及公交站的換乘樞紐，潛在大量過(guò)往客流。紐，潛在大量過(guò)往客流。站點(diǎn)布置站點(diǎn)布置老街站項(xiàng)目概況項(xiàng)目為換乘站項(xiàng)目為換乘站地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹東門茂業(yè)東門茂業(yè)太陽(yáng)百貨太陽(yáng)百貨寶華樓寶華樓西華宮西華宮九龍城九龍城中威、南塘中威、南塘八達(dá)商城八達(dá)商城永新商業(yè)城永新商業(yè)城地理位置地理位置老街站位于東門商圈的西側(cè)位置，雖然商業(yè)氛圍不及東門核心區(qū)，但仍屬于成熟商業(yè)圈的范圍內(nèi)。老街站位于東門商圈的西側(cè)位置，雖然商業(yè)氛圍不及東門核心區(qū)，但仍屬于成熟商業(yè)圈的范14、圍內(nèi)。老街站周邊商業(yè)基本情況分析地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹商業(yè)立面情況：商業(yè)主要處于地下一層商業(yè)立面情況：商業(yè)主要處于地下一層項(xiàng)目立面基本情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹地下通道，地下通道，通往太陽(yáng)百貨通往太陽(yáng)百貨預(yù)留通道，預(yù)留通道，接永新商業(yè)城接永新商業(yè)城A出入口，出入口，通往通往1F,-2F,-3F,-4FC出入口，出入口，通往通往1F,-2FB出入口，出入口，通往通往1F,-2F,電梯通往上蓋電梯通往上蓋三級(jí)商業(yè)區(qū)域三級(jí)商業(yè)區(qū)域一級(jí)商業(yè)區(qū)域一級(jí)商業(yè)區(qū)域二級(jí)商業(yè)區(qū)域二級(jí)商業(yè)區(qū)域消防墻對(duì)人流形成阻礙。消防墻對(duì)人流形成阻礙。該處該處-1F1F沒(méi)有沒(méi)有出入口，對(duì)出入口，對(duì)商業(yè)不利。商業(yè)不利15、。商業(yè)商業(yè)負(fù)一層負(fù)一層出入口情況出入口情況項(xiàng)目平面基本情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹固定商鋪固定商鋪靈活商業(yè)靈活商業(yè)品牌吸引力品牌吸引力強(qiáng)，需求面強(qiáng)，需求面積大的商家。積大的商家。商業(yè)面積約商業(yè)面積約750750平米平米商業(yè)商業(yè)負(fù)一層負(fù)一層商業(yè)規(guī)劃設(shè)想商業(yè)規(guī)劃設(shè)想項(xiàng)目平面基本情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹預(yù)留通預(yù)留通道，道，-2F2F通往和通往和平茂業(yè)平茂業(yè)接接1 1號(hào)線站廳號(hào)線站廳接接1 1號(hào)線站廳號(hào)線站廳通往地面通往地面通往通往-1F1F，-3F3F潛在潛在商業(yè)商業(yè)區(qū)域區(qū)域預(yù)留銀行預(yù)留銀行商業(yè)商業(yè)負(fù)二層負(fù)二層出入口情況出入口情況項(xiàng)目平面基本情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹商業(yè)面積16、商業(yè)面積約約150150平米平米商業(yè)商業(yè)負(fù)二層負(fù)二層商業(yè)規(guī)劃設(shè)想商業(yè)規(guī)劃設(shè)想項(xiàng)目平面基本情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目工程進(jìn)度情況項(xiàng)目工程進(jìn)度情況商業(yè)空間招商方向及工程進(jìn)度該站點(diǎn)商業(yè)整體面積不大，但從便于管理的角度出發(fā)，擬采用相對(duì)獨(dú)立的兩塊整體外包的方式經(jīng)營(yíng)單店經(jīng)營(yíng)面積在300-500平方米的品牌商家為主要招商對(duì)象車站主體工程施工基本完成預(yù)想三號(hào)線全線開(kāi)通時(shí)開(kāi)業(yè)地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹地理位置地理位置福田樞紐站項(xiàng)目概況停停車車場(chǎng)場(chǎng)停車場(chǎng)停車場(chǎng)停車場(chǎng)停車場(chǎng)停車場(chǎng)停車場(chǎng)輻射范圍地下過(guò)街通道停車場(chǎng)-出租車區(qū)域公交車站點(diǎn)商務(wù)辦公區(qū)域1、福田樞紐輻射范圍四至：南-福17、華二路；北至福中路；西至新洲路；東至益田路；2、福田樞紐的地面公共交系統(tǒng)（出租車區(qū)域、停車場(chǎng)、公交車站等）基本位于整個(gè)站廳的西段；地面配套集中在樞紐站的西段地面配套集中在樞紐站的西段東門新園路地下商業(yè)空間可行性分析現(xiàn)有周邊主要商業(yè)分布現(xiàn)有周邊主要商業(yè)分布未來(lái)中心區(qū)將有大體量的商業(yè)存在，這將使中心區(qū)成為重要的商圈。崗廈改造崗廈改造居民住宅公共建設(shè)商務(wù)辦公酒店集中商業(yè)崗廈改造福田樞紐站福田樞紐站周邊輻射范圍以辦公寫字樓為主，住宅區(qū)域僅北面黃埔雅苑。周邊無(wú)大型商業(yè)，街鋪以銀行為主。購(gòu)物公園周邊輻射范圍以辦公寫字樓、住宅為主，中心區(qū)外大量目標(biāo)休閑購(gòu)物人群。以cocopark、購(gòu)物公園、天虹等形成聚合效18、應(yīng)。中心區(qū)輻射中心區(qū)輻射力最強(qiáng)的商圈。力最強(qiáng)的商圈。會(huì)展中心站周邊輻射范圍以辦公寫字樓、中心區(qū)外大量目標(biāo)休閑購(gòu)物人群。以怡景中心、晶島國(guó)際，以及未來(lái)崗廈改造為商業(yè)核心。中心區(qū)物業(yè)形態(tài)及商業(yè)南北差異大！中心區(qū)物業(yè)形態(tài)及商業(yè)南北差異大！項(xiàng)目項(xiàng)目商業(yè)面積商業(yè)面積星河國(guó)際40,000彩福大廈20,000城建購(gòu)物中心20,000星河世紀(jì)25,000大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)83,976金中環(huán)商務(wù)大廈23,000星河酒店20,000CoCo Park85,000怡景中心城110,000晶島國(guó)際80,800崗廈250,000（估計(jì)）地鐵商業(yè)37,663嘉里中心15,000時(shí)代財(cái)富大廈14,308卓越時(shí)代廣場(chǎng)12,019、00合計(jì)836,747福田樞紐站周邊基本情況分析地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目周邊資源情況分析從福田樞紐站所處大環(huán)境看：1、福田樞紐站位于市商務(wù)、行政、文化、國(guó)際性都市中心；2、周邊集中大量的寫字樓（約40棟），以國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)辦公人士及白領(lǐng)為主（約15萬(wàn)人）；3、福田樞紐是中心區(qū)的四大站點(diǎn)之一，其它的三個(gè)站點(diǎn)將對(duì)中其它的三個(gè)站點(diǎn)將對(duì)中心區(qū)客流分流，但福田樞紐作為心區(qū)客流分流，但福田樞紐作為最大的交通樞紐站，將具有極強(qiáng)最大的交通樞紐站，將具有極強(qiáng)的吸納能力。的吸納能力。購(gòu)物公園站購(gòu)物公園站會(huì)展中心站會(huì)展中心站市市民民中中心心站站福田樞紐站福田樞紐站地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹68%68%20、23792 23792 頻次頻次32%32%11088 11088 頻次頻次18%6400頻次換乘人流換乘人流經(jīng)過(guò)站廳層經(jīng)過(guò)站廳層有效商業(yè)人流有效商業(yè)人流運(yùn)載客流量運(yùn)載客流量11008次次/h 11%68536次次/h 67%2 2-3 3-1111號(hào)線站廳區(qū)號(hào)線站廳區(qū)換乘區(qū)（主通道）換乘區(qū)（主通道）商業(yè)，有商業(yè)，有自動(dòng)步道自動(dòng)步道廣深港線站廳區(qū)廣深港線站廳區(qū)商業(yè)商業(yè)小車及出租車小車及出租車項(xiàng)目?jī)?nèi)部人流基本情況分析根據(jù)各站點(diǎn)的出站和到站總頻次比例，得出：2-3-11號(hào)線載客量為廣深線的6 6倍數(shù)倍數(shù)；2-3-11站廳層人流量為廣深線人流量的2.12.1倍倍。地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹站廳商21、業(yè)實(shí)用面積：站廳商業(yè)實(shí)用面積：10760平（初步計(jì)算）平（初步計(jì)算）主要位于交通疏散層的南北兩區(qū)。主要位于交通疏散層的南北兩區(qū)。零星商業(yè)面積基本控制在零星商業(yè)面積基本控制在50平方平方/個(gè)，站廳商業(yè)基個(gè)，站廳商業(yè)基本控制在本控制在200平方米平方米/個(gè)個(gè)商業(yè)空間基本情況項(xiàng)目站廳層平面項(xiàng)目站廳層平面地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目工程進(jìn)度情況項(xiàng)目工程進(jìn)度情況商業(yè)空間招商方向及工程進(jìn)度該站點(diǎn)商業(yè)整體面積較大，但相對(duì)分散，從便于管理的角度出發(fā)，擬采用整體外包管理或相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域整體外包的方式經(jīng)營(yíng)現(xiàn)處于商家儲(chǔ)備過(guò)程中，主要招商對(duì)象待定主體工程施工正在進(jìn)行中開(kāi)業(yè)時(shí)間在2012年22、左右地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹青少年活動(dòng)中心以各式教育培訓(xùn)、青少年娛樂(lè)休閑為主，期間有少量的便利店及餐飲配套。7號(hào)商業(yè)街主要以經(jīng)營(yíng)精品服飾、便利店、寵物店等屬于商圈商業(yè)配套；環(huán)宇酒店（紅寶路）商業(yè)圈以酒店、KTV娛樂(lè)、超市、品牌餐飲等中高檔業(yè)態(tài)為主。1、4號(hào)商業(yè)街以舞蹈藝術(shù)表演服飾店為主，占70%以上；2號(hào)商業(yè)街以精品服飾、精品布藝為主占60%，餐飲、藥店、三級(jí)地鋪各2-3家；3號(hào)商業(yè)街以五金、便利店、快餐等低檔生活配套為主；紅桂路的5、6號(hào)商業(yè)街區(qū)以生活配套為主，業(yè)態(tài)為餐飲站40%，煙酒專賣20%，酒店及浴足各2-3家，婚紗攝影2家；紅嶺站位置及周邊資源情況分析地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況23、介紹紅嶺站平面及出入口情況商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)站廳站廳市少兒圖書館市少兒圖書館荔枝公園荔枝公園21E E出口出口A出口出口D出口出口B出口出口C出口出口園嶺新村園嶺新村1地鐵商業(yè)出口地鐵出口在商業(yè)區(qū)新開(kāi)兩個(gè)出口的建設(shè)，以引導(dǎo)人流進(jìn)入商業(yè)區(qū)：在商業(yè)區(qū)新開(kāi)兩個(gè)出口的建設(shè)，以引導(dǎo)人流進(jìn)入商業(yè)區(qū)：1 1號(hào)出口：號(hào)出口：設(shè)置在市少兒圖書館公交站旁，主要引導(dǎo)公交換乘地鐵人流、市少兒圖書館人流、途經(jīng)人流進(jìn)入商業(yè)區(qū)。2 2號(hào)出口：號(hào)出口：設(shè)置在荔枝公園北門旁，主要引導(dǎo)青少年活動(dòng)中心人流、荔枝公園人流、途經(jīng)人流進(jìn)入商業(yè)區(qū)。地鐵地鐵E E出口也將成為人流進(jìn)入地下商業(yè)的主要入口：出口也將成為人流進(jìn)入地下商業(yè)的主要入口：主要24、引導(dǎo)園嶺新村人流和途經(jīng)人流進(jìn)入地下商業(yè)。地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目工程進(jìn)度情況項(xiàng)目工程進(jìn)度情況商業(yè)空間招商方向及工程進(jìn)度該站點(diǎn)商業(yè)擬采用整體外包的方式經(jīng)營(yíng)有優(yōu)質(zhì)商家資源的大型商家為主要招商對(duì)象主體工程施工基本完成，過(guò)街通道處于設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中預(yù)想三號(hào)線全線開(kāi)通時(shí)開(kāi)業(yè)地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹金利珠寶交易中心泊林國(guó)際珠寶交易中心項(xiàng)目商業(yè)區(qū)位于田貝四路至水貝二路之間，珠寶市場(chǎng)較多。項(xiàng)目商業(yè)區(qū)位于田貝四路至水貝二路之間，珠寶市場(chǎng)較多。水貝珠寶交易中心珠寶品牌形象店珠寶品牌形象店建材批零店建材批零店地理位置及周邊基本情況地理位置及周邊基本情況田貝站項(xiàng)目概況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹出入口出入口1 1出入口出入口2 2出入口出入口3 3出入口出入口5 5水水貝貝二二路路出入口出入口4 4田貝站商業(yè)區(qū)總面積3500，長(zhǎng)240m,最寬處19米，最窄處寬15米。呈南北向排布。田貝站平面及出入口情況地鐵三號(hào)線商業(yè)空間基本情況介紹項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目招商方向項(xiàng)目工程進(jìn)度情況項(xiàng)目工程進(jìn)度情況商業(yè)空間招商方向及工程進(jìn)度該站點(diǎn)商業(yè)擬采用整體外包的方式經(jīng)營(yíng)有優(yōu)質(zhì)商家資源的大型商家為主要招商對(duì)象主體工程施工基本完成，過(guò)街通道處于設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中計(jì)劃三號(hào)線全線開(kāi)通時(shí)開(kāi)業(yè)