天津招商鉆石山精裝loft公寓推介手冊73頁.pptx
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2024-11-21
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1、【招商鉆石山】精裝loft公寓商 務 精 英 匯 聚水滴旁的精裝公館贏商網-運營中心,最專業“商業地產在線商學院”,海量專業資料每日更新中!資料下載地址:http:/ 商 鉆 石 山l招商品牌:百年央企、城市運營商、國資委扶持5家央企地產之一l城市地標:水滴、水上、大館零距離接觸,奧體地標大盤l成熟社區:國際化配套齊全,一二三期入住2008疊拼、聯排2009一期二期高層2012三期高層2013五期公寓2013四期寫字樓千萬級別墅+高端住宅+6000悠萊會會所精裝公寓、Frasers Place酒店、寫字樓商務精英匯聚地鉆石山公寓新加坡國際精品酒店驅動特色生態寫字樓商務精英loft公寓城市中軸線2、黃金3公里最先崛起的綜合商務地產商務崛起、地標匯聚、綠色生態【區域概覽】城 市 中 軸 線 黃 金3 公 里,寸 土 寸 金從宜居到商務,3公里,天津2塊地王匯聚魯能綠蔭里地塊46.2億,樓面價1.5萬/。建面30.8萬中海師大地塊29.7億、樓面均價13026元。總建面22.8萬。城市核心:中環:外環單價售價=4萬:2.5萬:1.5萬4大地王匯聚,水上-奧體商圈價值持續顯現城市6大中心匯聚(政務-文化-金融-教育-休閑-居住)國際高端居住區水上休閑區學府區政務區文化中心友誼路金融區嫁接北京工體資源,招商引資,濃厚涉外高端生活氛圍商圈天津市兩大“綠肺”水上公園、南翠屏堆山公園天津市首席“學府”3、天津大學、南開大學天津傳統金融中心數十家銀行天津總部座落天津文化核心天津大劇院、天津博物館、天津美術館、天津圖書館、青少年活動中心五大重要公共設施天津市行政心臟天津市政府、天津禮堂2 2公公里里大館水滴水上公園天塔水上公園天塔水滴大館四大地標圍合2公里以內,水滴、水上公園、天塔、大館,天津四大地標圍合20200 0米米1.1.2 2公公里里雙環線、雙高速、雙地鐵10分鐘全配套工作生活圈【交通配套】雙環線、雙高速、雙地鐵享受最便捷城市交通配套中環線、外環線;黑牛城道高速;5號線、6號線換乘【地鐵5號線】已于2012年5月開始施工,預計2014年12月開通。【地鐵6號線】已于2012年5月開始施工4、,預計2014年12月開通。【5、6號線換乘站】腫瘤醫院站已于2013年4月12日開工建設。步行10分鐘可抵達地鐵環湖西路站軌道交通未來地鐵5號線、6號線換乘核心樞紐水滴商圈奧城商圈體北商圈天塔商圈銀河商圈腫瘤醫院步行5-8分鐘文南開實驗距鉆石山直線3公里天津理工大學距鉆石山直線3.4公里天津文化中心車行5-10分鐘公交4站地體北生活區步行5-20分鐘車行5-10分鐘公交1-3站地天塔距離2公里走路15分鐘奧城商業區步行10-15分鐘上谷商業區車行5分鐘公交3站地河西商業生活區車行15-20分鐘464空軍醫院距鉆石山走路15分鐘梅江生活區車行15-20分鐘文水滴商圈步行5分鐘內華夏未來步行155、-20分鐘華蘭國際幼稚園步行15分鐘文天津政治中心車行5-10分鐘公交3站地天津金融中心車行10-20分鐘兒童公園步行15-20分鐘水上公園車行5分鐘步行15-20分鐘動物園車行5分鐘步行10-15分鐘堆山公園車行5分鐘步行20分鐘天津喜來登酒店距鉆石山直線2.6公里,車行5分鐘南苑公園車行10-15分鐘霞光道生活區步行10-15分鐘車行5分鐘車行10分鐘中石油橋生活區步行10-15分鐘內城市發展主軸,10分鐘生活圈悉數囊括緊鄰體育學院、腫瘤醫院、華夏未來等教育、醫療機構,地理位置優越【鉆石山商街】全業態經營,銀行搶先進駐14萬成熟運營的奧城商業廣場國際高端消費區,國際時尚風情街滿鋪出租4006、余家國內外知名餐飲、休閑等品牌入駐,集商務、休閑、娛樂、餐飲、購物為一體的一站式服務區,距項目直線距離1公里,15-20分鐘內步行通達,5分鐘內車行通達超市、餐飲、生活、個性品牌一應俱全水滴商圈環繞水滴四周,“工體”天津版呼之欲出以兩大市級體育場館為核心,集會展、娛樂、商務、酒店、影音娛樂等為一體的超大型綜合商務休閑區。距項目直線距離200米,5分鐘可步行通達水尚鮮高檔餐廳,人均 340鋒瀛會館高端養生會所1068御車坊高端汽車維護中心國際高端、行業標桿、健康生態【社區配套】Frasers Place酒店新加坡頂級酒店,輝盛國際最高端品牌,全球僅16家選址全球最繁華城市的核心地段。英國倫敦的肯7、辛頓、法國巴黎的香榭麗舍(與盧浮宮、埃菲爾鐵塔相鄰)、韓國首爾等專屬折扣,為商務接待提供便利!中航優萊會億元打造的專屬會所建筑面積6800平米,國內唯一健身上市公司中航健身會進行后期的與運營。與曼哈頓會所、芝加哥Metropolitan Club會所、多倫多National Club會所以及國內的棕櫚泉會所同等的規格量級。天津會所唯一擁有 50米國際標準恒溫泳池天津唯一貴族壁球館SPA豪華VIP房間多功能廳國際配套壁球、SPA、瑜伽、羽毛球、健身一應俱全高爾夫配套觸手可及天津市內6區中最大的室外高爾夫練習場森奧高爾夫共2層,設有60個高球打席。擊打距離達到200碼,場館內配有餐廳、咖啡廳、球具8、店、多功能廳、會議室、VIP間。國資委直管、三大產業、一級物管【招商品牌】招商局:中央直管,央企第三 招商局集團,是國家駐港大型企業集團,是中央直接管理的國有重要骨干企業,央企排名第三位。亦被列為香港四大中資企業之一。現代招商局為駐港大型企業集團擁有招商局國際集團、招商銀行、招商地產三大集團業務。交通:港口、公路、能源運輸及物流、修船及海洋工程金融:銀行、證券、基金、保險房地產招商局擁有目前中國最大超級游輪艦隊招商銀行:中國最一家股份制商業銀行招商證券:中國10家聯合大型證券之一招商局三大核心產業:交通、金融、房地產招商地產NO.1 國際化綜合區域開發能力NO.2 綠色地產創新研發能力NO.39、 國際化物業管理能力招商局三大核心產業之一中國最早的房地產公司之一國家一級房地產綜合開發企業全國性品牌地產開發商國資委重點扶持的家房地產企業之一核心競爭力鉆石山公寓城市的限量款 水滴旁的明星 130萬買下全奧體在天津招商品牌實力已經7年的耕耘也擁有了輝煌的兌現在奧體鉆石山從無到有,5年因為熟悉,所以陌生一起見證由高端住區到國際商務地產的華麗轉身生活可以按部就班,生活也可以晝夜狂歡“國際范”社區的國際生活酒店式公寓2013年7月27日,鉆石山公寓首開,狂銷151套!刷新全市公寓產品規模去化新高!60%口碑傳播,好事不忘老朋友!F戶型(46平米)建筑面積:約46平米附加面積:約46平米總價:約9010、萬首付金額:45萬貸款金額:45萬月還款額:(基準利率6.55%,上浮10%=7.205)10年=5272.55 元20年=3544.43 元119期后剩余本金=30.2萬契稅:成交總價款 3%維修基金:100元建筑面積印花稅:成交總價款 5%oo手續費:9元建筑面積登記費:550元期數月供月供本金月供利息本金余額15272.552570.682701.88447429.3325272.552586.112686.44444843.2235272.552601.642670.91442241.5845272.552617.262655.29439624.3255272.552632.9826311、9.58436991.3565272.552648.792623.77434342.5775272.552664.692607.87431677.8885272.552680.692591.87428997.295272.552696.782575.77426300.42105272.552712.982559.58423587.45115272.552729.272543.29420858.19125272.552745.652526.9418112.541205272.555241.0931.470總計632705.99450000182705.99-等額本息10年期數月供月供本金月供利息12、本金余額13544.43842.562701.88449157.4423544.43847.622696.82448309.8333544.43852.712691.73447457.1243544.43857.832686.61446599.2953544.43862.982681.46445736.3263544.43868.162676.28444868.1673544.43873.382671.06443994.7983544.43878.622665.82443116.1893544.43883.892660.54442232.29103544.43889.22655.244413413、3.09113544.43894.542649.9440448.56123544.43899.912644.53439548.651193544.431707.561836.88304226.981203544.431717.811826.63302509.17自主月供20年2013年四季度天津南開區租金情況序號街道名稱一室租金一室面積二室租金二室面積1 八里臺1600 50 2500 70 2 長虹街1500 50 2300 80 3 鼓樓2600 60 3800 90 4 廣開街2700 73 3000 90 5 華苑1800 70 2000 75 6 嘉陵道1700 64 2000 67 7 體育中心2700 46 3700908 萬興街2500 60 4300 131 9 王頂堤1800 60 2800 80 10 學府街2100 48 2500 70 11 向陽路1500 50 1600 60 12 興南街2200 56 3500 75 鉆石山出租房源面積(平米)月租金(元)82(一居)4200-4500130(兩居)6500-7000180(三居)8500-10000240(三居)12000-15000THE ENDTHE END
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