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1、期待期待2014 SM 2014 SM 淄博淄川淄博淄川 SM淄博淄川城市廣場招商部 2013.3.4-1-目錄目錄 SMSM集團簡介集團簡介 淄博市淄博市 淄川區淄川區 概況概況 SMSM淄博淄川城市廣場介紹淄博淄川城市廣場介紹 -2-SMSM集團集團,國際領先的購物中心開發商、運營商！國際領先的購物中心開發商、運營商！-3-SMSM集團集團 SM集團起源于SHOE MART，是全球第三、亞洲領先的大型商場開發營運集團。SM集團由7家上市公司組成，是菲律賓最大上市公司之一，其核心業務涵蓋零售業、購物商城、銀行與金融、地產開發與旅游業。集團目前在全世界擁有51家大型綜合購物中心，總建筑面積逾52、40萬平方米，每日人流量近400萬人次。-4-SMSM集團主營業務集團主營業務 -5-SM SM 超級購物中心超級購物中心 世界十大購物中心，獨占其中三席。SM City North EDSA 是世界第三大購物中心。SM MALL OF ASIA為世界第四大購物中心。而SM Megamall則位居世界第七位。-6-SM SM 集團榮譽及合作伙伴集團榮譽及合作伙伴 SM集團多次被時代、財富、亞洲商業等雜志選為“亞洲最佳管理公司”之一，被亞洲商業雜志評為“亞洲最令人向往的公司”之一，被遠方經濟觀察評為“亞洲頭200家公司”之一。同時，也被Asiamoney雜志評為10年來經營最佳的菲律賓公司，被英3、國的Euro money雜志評為菲律賓經營最佳公司。合作伙伴（部分）-7-成都成都 重慶重慶 淄博淄博 晉江晉江 廈門廈門 天津天津 新鄉新鄉 晉江晉江SM國際廣場國際廣場(2005年11月開業)建筑面積：17.6萬m2 廈門廈門SM新生活廣場新生活廣場(2010年10月開業)建筑面積：11萬m2 重慶重慶SM城市廣場城市廣場（2012.12開業）建筑面積：14.9萬m2 淄博淄博SM城市廣場城市廣場(在建在建)建筑面積：15.5萬m2 預計開業：2014年 自2010年，SM在中國開發的購物中心分布在廈門，晉江，成都，蘇州，重慶。在建項目有SM天津濱海第一城、山東淄博SM城市廣場。天津天津S4、M濱海第一城（在建）濱海第一城（在建）建筑面積：54萬m2 預計開業：2014年 SMSM中國購物中心中國購物中心 蘇州蘇州SM城市廣場城市廣場(2011年開業）年開業）建筑面積：6.5 萬m2 成都成都SM城市廣場城市廣場（2006年開業）年開業）建筑面積：建筑面積：17萬萬m2 已布點已布點-8-山東山東 淄博市淄博市 城市實力城市實力 全國工業經濟過萬億的16個城市之一。全國城市綜合經濟實力30強。2011福布斯中國大陸最佳商業城市100強中淄博排第36位。人口面積人口面積 淄博市位于山東省中部，轄區面積2,972 平方千米。市域常住人口約為500萬人（截至2010年底）。管轄區縣管轄區5、縣 張店區、淄川區、臨淄區、博山區、周村區、桓臺縣、沂源縣、高青縣-9-資料來源：淄博市統計局 地區地區 GDPGDP 省內排名省內排名 全國排名全國排名 青島 6,615 1 10 煙臺 4,906 2 19 濟南 4,406 3 23 濰坊 3,541 4 30 淄博 3,280 5 35 2011年山東部分城市GDP總值 單位：億元 2012年 GDP總值3557.2億元，年 環比增長10.5%。人均可支配收入28189元，年環增13%2012年淄博零售總額為1363.6億元，年環比增長15%著名企業 西門子、PPG、丸紅.德國哈尼爾集團.美國科勒公司、中國石化齊魯分公司、中國鋁業山東分6、公司、新華制藥、魯泰 紡織等。山東山東 淄博市淄博市 -10-淄川區淄川區 城區簡介城區簡介 淄川區面積1,000平方千米，人口總數為73.2萬人 城區面積23.6平方公里，城區人口26萬人。01002003004005002007年2008年2009年2010年2011年淄博市淄川區年度淄博市淄川區年度GDP總值（億總值（億元）元）資料來源：山東省淄博市統計局、淄川區統計局 經濟簡介經濟簡介 截止2012年淄川區GDP為535億元;城鎮居民人均可支配收入 27，210元,增長13%；農村居民人均可支配收入12，668元,增長13%;2007年以來淄博市淄川區各年度年以來淄博市淄川區各年度GD7、P總值總值 單位：億元單位：億元-11-淄川四大支柱產業為建材冶金、機械制造、醫藥化工、紡織服裝，規模以上工業企業509家，完成總產值 1639.88億元，增長34.4%全區全年社會消費品零售總額達165.63億元，比上年增長17.7%。全區城鎮人均汽車持有量4.9萬輛，人均消費汽車單價為87450元/量。全年共接待中外游客261萬人次，旅游總收入16.1億元，增長20%。公路客運量3998萬人次。淄川區概況淄川區概況 -12-SMSM淄博淄川城市廣場淄博淄川城市廣場 總占地面積：66002 總建筑面積：150813 商業建筑面積：93885 停車樓面積：20359 機動車停車位總數：800 8、非機動車停車位總數：3800 樓層：地下1層，地上4層 項目定位：以滿足零售、休閑、娛樂、餐飲及“一天消費、一家消費、一站式消費”的綜合購物中心。-13-地下停車場地下停車場 地上停車樓地上停車樓 孝婦河孝婦河 項目總平圖項目總平圖 -14-項目效果圖項目效果圖 -15-項目處在連接張店區與博山區的淄川區內，淄博境內濱萊高速、張博線、張博附線連接四個區域，交通便利。本項目本項目 居民區居民區 服裝城批服裝城批發市場發市場 銀座淄川店銀座淄川店 千百匯千百匯百貨百貨 居民區居民區 SM項目項目 項目地理位置項目地理位置 -16-松齡西路 膠王路 般陽路 將軍路 高檔小區 城區公園 西鄰山東最大的9、服裝批發市場 新星商廈、銀座淄川店 東部南部：政府機關及居民區 SMSM項目四至項目四至 -17-1515萬超大體量萬超大體量能帶給我們哪能帶給我們哪些享受？些享受？SM SM 淄博淄川城市廣場淄博淄川城市廣場 停車場停車場 超市超市 特色類特色類 餐飲類餐飲類 服務類服務類 項目業態分布圖項目業態分布圖 B1B1 SM百貨百貨 餐飲類餐飲類 特色類特色類 零售類零售類 項目業態分布圖項目業態分布圖 F1F1 SM百貨百貨 零售類零售類 餐飲類餐飲類 特色類特色類 項目業態分布圖項目業態分布圖 F2F2 停車場停車場 SM百貨百貨 零售類零售類 餐飲類餐飲類 特色類特色類*JLLs resea10、rch showed significant number of prospective customers for children and sports concepts 兒童娛樂兒童娛樂/培訓類培訓類 運動運動/戶外戶外 項目業態分布圖項目業態分布圖 F3F3 停車場停車場 Cinema 影院影院 IT中心中心/小電器廣場小電器廣場 餐飲類餐飲類 服務類服務類 娛樂類娛樂類 停車場停車場 美食廣場美食廣場 大型中餐大型中餐 項目業態分布圖項目業態分布圖 F4F4 -23-項目處在連接張店區與博山區的淄川區內，淄博境內濱萊高速、張博線、張博附線連接四個區域，交通便利。項目處于城區中心，位于11、車流量最大的張博路與般陽路交匯處。項目地理位置項目地理位置 本項目本項目 居民區居民區 服裝城批服裝城批發市場發市場 銀座淄川店銀座淄川店 千百千百匯百匯百貨貨 居民區居民區-24-輻射范圍：輻射范圍：核心輻射圈：淄川、張店、博山、周村區 次級輻射圈：臨淄、沂源、桓臺、高青 邊際輻射圈：東營、萊蕪、濰坊、臨沂、濱州 目標消費群體：目標消費群體：年輕時尚、家庭消費、商務辦公、游客 項目輻射范圍及目標消費群體項目輻射范圍及目標消費群體 濟南 濱州 臨沂 濰坊 東營 萊蕪-25-SM SM 購物中心優勢購物中心優勢 行業優勢行業優勢 地處淄川城市心臟，交通便利;周邊購物環境的匱乏和龐大的消費群體帶來12、無限商機;集團擁實力雄厚，擁有超過十年以上的成功購物中心運營經驗;多元化的消費理念，吃喝玩樂購五大功能，一站式服務覆蓋不同年齡段不同需求。管理優勢管理優勢 統一的形象定位，符合當地居民的消費習慣和消費能力;統一的規劃布局，豐富的業種、業態組合順應多樣化顧客需求;統一的招商管理，提供最佳租賃方案，滿足商鋪業主的不同需求;統一的宣傳推廣，突出營銷優勢，為多功能客流匯聚提供展示的平臺;統一的物業管理，有效、便利、安全、可靠;統一的運營管理，先進的管理理念帶動購物中心的發展。-26-開發商：SM廣場（淄博）有限公司 運營商：SM廣場（淄博）有限公司 辦公地址：山東省淄博市淄川區般陽路27號建設銀行412室 招商部電話：86-0533-5112299 華北區招商電話：86-22-2486 6278 招商部傳真：0533-6125606 郵編：255100 公司網站：http:/ got it all for you!Weve got it all for you!我們應有盡有！我們應有盡有！-27-