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1、 1 城市再生典范：日本東京中城 項目概況 項目名稱：項目名稱：Tokyo Midtown(東京中城)項目地點：項目地點：日本東京 項目項目招標招標：2001 年 9 月 項目項目開發許可開發許可：2003 年 9 月 項目動工項目動工：2004 年 5 月 項目竣工項目竣工：2007 年 1 月 項目項目開業：開業：2007 年 3 月 30 日 項目項目用用地面積：地面積：約 102,000 平方米 項目實際占地面積：項目實際占地面積：約 78,400 平方米 項目項目總總建建面積：面積：約 569,000 平方米 辦公面積：辦公面積：約 330,000 平方米 購物中心：購物中心：約 52、7,000 平方米 住宅面積：住宅面積：約 111,000 平方米（約 530套）五星級酒店：五星級酒店：約 48,000 平方米（約 250間）其它：其它：23,000 平方米 建筑層數建筑層數：地下 5 層，地上 54 層 開發商：開發商：三井不動產 設計總指揮：設計總指揮：SOM 設計主創：設計主創：日建設計 景觀設計：景觀設計：EDAW Inc 高通智庫高通智庫 境外房地產案例研境外房地產案例研究究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫 2011 年 11 月 13 日 (雙周一次)境外房地產案例研究 2 商業設施設計：商業設施設計：Comm3、unication Arts 和隈研吾建筑都市設計事務所 住宅樓設計：住宅樓設計：坂倉建筑研究所 樓體外觀設計：樓體外觀設計：青木淳建筑規劃事務所、安藤忠雄 施工建造施工建造：竹中工務店(A、C、D、G、H 棟)、大成建設(B、E、F 棟)總投資：總投資：34 億美元 六本木位于東京的中心，而東京中城正位于六本木的中心六本木交叉路口。追溯至江戶時代，這里曾是名門毛利家的府邸，明治時期為陸軍駐地，二戰后曾用作美軍將校宿舍，之后又成為日本防衛廳的所在。2000 年防衛廳搬遷，空出了 10 公頃的可開發用地，2005 年，以三井不動產為首的六家公司中標，開始在此建設一個包括商務、居住、商業等多種城市4、功能在內的全新的復合型街區，這也是東京這個國際大都市的“城市再生”計劃的一次大規模的實踐。東京中城占地 10 萬平方米，相當于半個香港維多利亞公園的大小，為近年來日本的各都市再開發計劃中規模最大的項目。這個綜合新城由 6 座建筑物組成，最高一幢有 248米，是當地除東京鐵塔以外最高的建筑物，其高區是東京首間麗嘉酒店（THE RITZ-CARLTON TOKYO）。此外，東京中城還有可容納 2 萬名職員的寫字樓、可住 1200人的豪華住宅、130 多間商店和食肆、三得利藝術館、與美國約翰霍普金斯大學合辦的先進醫療中心，還有 4 萬平方米的園林，可說是一應俱全。整項計劃的地標建筑中城大廈（Midt5、own Tower）是一座地下 5 層、地上 54 層的摩天大樓，高度為 248 米，超越了六本木新城森大廈（森）和東京都廳舍成為東京都內最高的建筑物。和前兩座建筑物不同的是，中城大廈沒有設立展望臺。大廈最頂端的54 樓是機械室和管理、維護空間，一般的訪客無法進入。許多企業都將總部遷往東京中城，包括 USEN、日本雅虎、富士膠片、富士全錄、Goodwill Group 等。此外知名電子游戲公司科樂美（KONAMI）也將分散在東京各處的據點集中遷往東京中城。東京中城里匯集了各種各樣的商店、餐館、寫字間、飯店、綠地、美術館等設施，彼此共鳴，為都心的生活提供高品質的每一天。該項目建成后，曾有人評價它6、是“全球建筑師都想去造訪的東京指標”，有定位是“日本設計走向全世界的發源地”。境外房地產案例研究 3 原防衛廳 東京中城竣工 項目規劃及定位 2001 年 9 月 17 日，三井不動產等企業聯盟中標得到六本木防衛廳重建工程 2003 年 4 月 21 日，六本木防衛廳重建工程開發計劃確定 2003 年 11 月 19 日，The Ritz Carlton 酒店加入東京中城開發計劃 2004 年 5 月 18 日，東京中城開發計劃隆重開幕，三得利美術館確定遷入；2005 年 7 月 14 日，項目正式定名為“東京中城”，并公開征集 mark 和 logo；富士膠卷公司，富士集團，雅虎日本公司確定7、進入；21/21 視覺設計方案確定 2005 年 11 月 8 日，東京中城的租售住宅和醫療中心開放展示，并提出了新的居住方案，針對大城市中心不同的功能需求，不同的時間軸和利用目的提供三種租售方式（與頂級飯店看齊的高級租售住宅、普通精裝公寓以及商務套房），對辦公部分定位進行了確定，引入世界知名醫療機構及相關單位；2006 年 11 月 15 日，東京中城發布準備引入的商業品牌 2007 年 3 月 30 日，東京中城開業 六本木原本就是一個國際色彩濃厚的地區，半徑 1 英里(1.6 公里)中聚集著 40 多個國家的大使館和 9 個國際學校，因酒吧林立，長期以來也成為東京夜生活的中心。數年前開業8、的六本木 Hills 給這一區域帶來了新型的商業文化，而東京中城的出現無疑成為該地區甚至是整個東京的城市發展的點睛之筆。負責工程的三井物產主席巖佐說：“透過中城，我們旨在將東京打造成日本、亞洲，甚至是全球商業和文化創意的發源地，我們也希望這有助宣揚日本價值觀和審美觀至全世界。”著名建筑師安藤忠雄說：“日本以經濟強勁聞名，我們希望向世界展示另一面那就是設計與美學。”境外房地產案例研究 4 項目位置及交通狀況 境外房地產案例研究 5 從機場到東京中城從機場到東京中城：從從火車站火車站到東京中城到東京中城：從從附近車站附近車站到東京中城到東京中城：境外房地產案例研究 6 建筑設計及功能布局 東京中城9、的設計強手云集，設計總指揮是 SOM（曾負責重建新美國世貿），設計主創是日建設計，景觀設計由 EDAW Inc.，商業設施的設計由 Communication Arts.Inc.和隈研吾建筑都市設計事務所承擔，住宅樓的設計由坂倉建筑研究所承擔。此外青木淳建筑規劃事務所指導了住宅樓的外觀設計，安藤忠雄建筑研究所和日建設計做了“Design Wing”的設計。設計理念：明確未來藍圖與概念，向世界傳播新的價值；融合各種城市功能，創造多重收益。東京中城的規劃設計思想是以人為核心，創造新的生活美學空間。從規劃設計和商業設施來看，東京中城注重建筑與商業文化結合，充分運用商業世界中人、物、環境構成空間概念，10、以美學設計作為主軸，構造東京 21 世紀衣食住行樂的完美景觀。環保型區域建設 東京中城的細微之處都體現著環保精神。環保設計上采用被動式設計，即未使用特殊裝置，在布局和結構上巧下功夫調節能源，打造舒適環境。比如，采用遮擋陽光直射、減輕熱負荷的遮光百葉窗；用 Low-e 多層玻璃等減輕來自窗戶的熱負荷；地下引入自然光，節約照明用電；通過屋頂綠化遮擋對建筑物的熱輻射等。廁所使用雨水和廚房的排水，并用自動感知器控制節水溫。中城的電力設備導入水蓄熱系統和 NAS 電池，有效利用深夜電力，削減高峰用電。回收煤氣發電時產生的廢熱，用于空調熱水供應等；采用光線聯動自動百頁、窗邊照明自動調光系統等。境外房地產案11、例研究 7 項目組成部分 境外房地產案例研究 8 在東京中城，居住、工作、游樂、休閑等多重功能相互融合、相互刺激，從中激發出富有活力的先進城市文化。這個嶄新的復合型城區由 6 棟建筑構成，匯集了各種各樣的商店、餐館、寫字間、飯店、高級租賃式公寓、美術館等設施。1、辦公部分辦公部分 Midtown Tower 作為東京中城的標志建筑，是除東京鐵塔外東京最高的建筑，設計以日本庭園中的庭石為藍本。Midtown Tower、Midtown East 和 Midtown West 都是辦公大樓。許多企業都將總部遷往東京中城，包括 USEN、日本雅虎、富士軟片、富士全錄、Goodwill Group、游12、戲制作公司 Konami Corp.等，Yahoo Japan 已在東京中城租下了 10 層樓；目前目前所有辦公空間已全部租出，候補想要進駐的企業高達百家以上所有辦公空間已全部租出，候補想要進駐的企業高達百家以上。2、酒店部分酒店部分 Midtown Tower 45-53 樓是首次入駐東京的 Ritz Carlton 酒店。酒店占據了主樓最上面的 9 層樓（中城大廈的地上 3 層及 45 層至 53 層），從全部 248 間客房都能眺望東京街景，在晴朗時更可以瞭望到富士山。另外，46 層有 2000 的豪華 SPA 和健身房，在 1 層和 2層均有露臺和舞廳，檜町公園將可一覽無遺。248 間13、房間擁有 50 平米以上的寬敞空間，位于最高樓層的頂級套房約 300 平米，一晚叫價近 2 萬美元萬美元，飯店最便宜的套房也要 600 美金以上美金以上，3 月 30 日開業至今，全面客滿，一房難求。3、公寓、公寓部分部分 The Park Residences 是由 Ritz Carlton 直接管理的酒店式公寓。Oakwood Premier Tokyo Midtown是美國Oakwood公司的最高端品牌Premier首次進入東京的中長期租賃型的高級公寓。Midtown East 的 12-24 樓是面向商務人員的高級公寓。4、商業部分商業部分 境外房地產案例研究 9 Galleria：拱14、廊街堪稱東京擁有最大片綠地的購物中心。全長 150 米，高約 25 米，地上四層、地下一層的豎井式結構的大空間。地下主要是餐廳、咖啡飲品店、超市，挑空空間非常明亮柔和，裝修素材多用木材、日本紙等天然材料；一、二樓為時裝店；三樓為設計、家居用品店；四樓是 Billboard live Tokyo。東京中城共有包括服飾精品及餐廳的 132家店鋪，預計一年將吸引 3000 萬游客，營業額將達到萬游客，營業額將達到 300 億日元億日元(約合約合 20 億元人民幣億元人民幣)。Plaza：廣場。這個巨大的圓拱形網狀天幕 Big Canopy 非常引人矚目，設有大型電子屏幕，FM 現場廣播中心，周圍有星15、巴克咖啡和 TSUTAYA 書店的復合店，是購物之余理想的休憩空間。Garden Terrace：花園露臺圓形的玻璃建筑，餐飲中心。集中了日本國內外的高級餐廳，大部分都面向中城花園，景觀一流。境外房地產案例研究 10 5、藝術和設計部分藝術和設計部分 主要有三得利美術館、21_21 DESIGN SIGHT、Design Hub(東京中城設計中心)、富士 Xerox 藝術空間(Midtown West 地下)，東京中城在藝術、設計的推廣方面可謂不遺余力。6、綠地和公園綠地和公園 規劃地的 40%為綠意盎然的開放空間 由檜町公園和中城花園構成的大面積的綠地和公園也是一大特色，在寸土寸金的東京市中16、心，中城的綠化率高達 40%，原防衛廳用地中的 140 棵樹木也被重新安置在這里。日產汽車公司設計制作的兩臺流動服務車作為21_21 DESIGN SIGHT的Shop21_21Q活潑登場，銷售快餐小吃和一些特色商品。綠地內設有無線局域網，人們可以在舒適愜意的自然中通信上網。夏季還開設臨時的中城花園咖啡，中城內的人氣商家擺出攤位，提供食品飲料。周末還有現場音樂會。購物中心業態店鋪規劃 業態總體規劃業態總體規劃 Galleria：拱廊街，購物中心；Plaza：廣場；Midtown Tower：辦公樓 境外房地產案例研究 11 境外房地產案例研究 12 零售業態中餐飲數量占比最高為 45%，其中 17、58%的為食品&咖啡，42%的為餐廳&酒吧。其次是時尚占總零售業態的 28%，然后分別是室內裝飾&藝術和服務。店鋪樓層分布店鋪樓層分布 地下一層 境外房地產案例研究 13 購物中心地下一層購物中心地下一層 食品店食品店&咖啡咖啡 1 Precce Premium 超市 2 DEAN&DELUCA 食品雜貨 葡萄酒 3 MAISON KAYSER 面包房 4 KAYANOYA 食品 調味料 5 SUN FRUITS 水果 西點 7 HENRI LE ROUX 糖果 甜品 8 Baker Bounce 漢堡 三明治 11 TORAYA 日式茶點 百貨 12 JEAN-PAUL HVIN 巧克力 118、3 p tisserie Sadaharu AOKI paris 甜點 14 SAKE SHOP FUKUMITSUYA Tokyo Midtown 酒 15 Manhattan Deli 熟食 16 MIYATAKE SANUKI SEIMENSHO 贊岐烏東面 17 Milk&Parfait Yotsuba White Cosy 甜點 18 Chowders Select Soup!湯品 19 Four leaves cafe Msweets 咖啡廳 20 TOKYO HAYASHIRICE CLUB 牛肉蓋澆飯 21 SAIKABO 韓國料理 22 PHO NAM 越南料理 23 TOR19、I SANWA 越南料理 24 JYUGOYA YONEHACHI 糯米飯 25 KYOHAYASHIYA 日式茶點 日本茶 26 Meat speciality store Sugimoto 肉類菜 27 SUZUNAMI 海鮮 醬類 酒糟腌菜 28 HIRATABOKUJYO 豬肉 豬排 29 Green DeLi 季節性商店 餐廳餐廳&酒吧酒吧 10 Union Square Tokyo 美式西餐 室內裝飾室內裝飾&藝術藝術 9 MUJI 家具 時尚百貨 服務服務 6 ABC Cooking Studio plus international 烹調教室 時尚小百貨 境外房地產案例研究 120、4 廣場地下一層廣場地下一層 餐廳餐廳&酒吧酒吧 A yao_ESTAbLISH 餐廳&酒吧 B EDOGIRIAN 蕎麥面 C DELHI 咖喱 D Kaitensushi Hakodate Marukatsu Suisan 回轉壽司 E SENRIBA NANG SHANG SHO RONG 中餐 茶點 F Tokyo Midtown Imaiyasaryou 雞肉料理 食品店食品店&咖啡咖啡 G MADISON PARK CAFE 熱狗 H JUNOESQUE BAGEL CAFE 面包圈 I DEAN&DELUCA CAFE 咖啡 P KOOTS GREEN TEA 咖啡 服務服務 K21、 Seven-Eleven 便利店 L KONAMISTYLE 電玩模型店 M TSUTAYA BOOK STORE 書籍 N Tomods express 化妝品 藥店 O Tomods express 化妝品 藥店 時尚服裝時尚服裝 J UNIQLO 男裝 女裝 辦公樓地下一層辦公樓地下一層 時尚時尚-Les Montres et Bijoux ISSEIDO 鐘表 珠寶 境外房地產案例研究 15 一層 購物中心一層購物中心一層 食品店食品店&咖啡咖啡 1 ASANOYA 面包房 6 NKA CHOCOLATE 巧克力 12 CANOVIANO CAFE 意大利西餐 餐廳餐廳&酒吧酒吧 122、3 Pizzeria-Trattoria Napule 意大利西餐 14 La Colina 墨西哥餐 15 HAL YAMASHITA TOKYO 新式日本料理 16 NIRVANA New York 印度餐 境外房地產案例研究 16 17 Bodega Santa Rita 西班牙餐 18 ROTI American Wine Bar&Brasserie 美式西餐 時尚時尚 2 RESTIR 男裝 女裝 3 RROZESTT 男裝 女裝 4 KURA CHIKA 皮包/婦女裝飾品 5 RICHARD JAMES 男裝 7 JOSEPH THE STORE 男裝 女裝 8 BOSS Oran23、ge Store 男裝 女裝 9 PUMA-The Black Store Tokyo 男裝 女裝 10 FuSION 男裝 女裝 19 MORABITO 皮包 飾件 20 ACANTA 雪茄 香水 化妝品 21 E.MARINELLA NAPOLI 領帶 22 DRESSTERIOR 男裝 女裝 23 Cruciani 男裝 女裝 24 BEAMS HOUSE 男裝 女裝 25 EYEVAN 眼鏡 26 Equation du Temps 鐘表 27 HARRY WINSTON 鐘表 珠寶 28 BOTTEGA VENETA 男裝 女裝 服務服務 11 GREEN DOG 寵物站 廣場一層廣24、場一層 食品店食品店&咖啡咖啡 A STARBUCKS COFFEE TOKYO MIDTOWN COMPLEX STUDIO 咖啡 D Toshi Yoroizuka 甜點 餐廳餐廳&酒吧酒吧 C Ba-tsu 西班牙餐廳&酒吧 E A971 日式餐廳&咖啡 G orang 法式香檳屋 I genyadana HAMADAYA 日本料理 服務服務 B TSUTAYA Lifestyle CONCIERGE 書籍 DVD CD 境外房地產案例研究 17 二層 購物中心二層購物中心二層 餐廳餐廳&酒吧酒吧 12 cuisine fran aise JJ 法式西餐 13 VINOTECA 意大利西25、餐 14 SILIN/FUAN LONG YUEN 中餐 15 TENAMU 韓國料理 時尚時尚 1 RESTIR 男裝 女裝 2 WACOAL DIA 內衣 3 Wolford 連褲襪內衣 16 OBJETSTANDARD 女裝 17 FABIO RUSCONI/Castaner 鞋 18 essence of ANAYI 女裝 19 Theatre H.P.FRANCE 男裝 女裝 20 BURBERRY BLACK LABEL 女裝 21 MARNI 女裝 境外房地產案例研究 18 22 DEUXIME CLASSE LALLURE 女裝 23 PLEATS PLEASE ISSEY M26、IYAKE 女裝 24 LE WATOSAnotsobig 化妝品 兒童用品 25 AFRICA DIAMONDS 珠寶 26 Chlo 女裝 27 WOOYOUNGMI 男裝 28 VIA BUS STOP 女裝 29 Iucien Pellat-finet 男裝 女裝 30 AARON BASHA 珠寶 31 Terracuore 化妝品 服務服務 4 KAATSU Training Visionary Works 日本加壓訓練 5 ukafe 咖啡 6 AROMATIQUE 芳香療居 7 uka 美發 指甲沙龍 8 Grand MARY COHR 美容 化妝品 9 photostudio27、 hollyhock 攝影工作室 10 Poppins ACTIVE Learning School 學校 11 REFRESH SALON Raffine 休閑會所 廣場二層廣場二層 餐廳餐廳&酒吧酒吧 E A971 日式餐廳&咖啡 境外房地產案例研究 19 三層 購物中心三層購物中心三層 餐廳餐廳&酒吧酒吧 9 TEMPURA YAMANOUE Roppongi 天婦羅 10 TEPPANYAKI STEAK KISENTEI 鐵板燒 11 TAN-ETSU 日本料理 12 Hirata Bokujo Takumi 豬肉料理 室內裝飾室內裝飾&藝術藝術 1 TIME&STYLE MIDTO28、WN 傢俱 時尚百貨 2 STYLE MEETS PEOPLE 家具 時尚百貨 3 Sfera 時尚百貨 4 Nicolai Bergmann Sumu 時尚百貨 家具 5 LIBECO HOME 家用紡織品 生活日用品 6 Flagship 212 KITCHEN STORE 廚房用品 7 in Touch 時尚百貨 8 SAYA 廚房用品 境外房地產案例研究 20 13 WISEWISE tools 時尚百貨 14 HISHIYA Calen Blosso 和式裝飾 15 HASHI CHOH 筷子 和式小玩意 16 IDE SHOP/IDE CAF PARC 家具 時尚百貨 咖啡 17 29、NAGAE 瓷器 18 THE COVER NIPPON 家具 時尚百貨 19 Idea Digital Code 設計家電 20 YU-NAKAGAWA 麻制品 和式小玩意 21 itoya topdrawer 文具 22 Idea Digital Studio Apple 授權經銷商 23 FABER-CASTELL 鋼筆 彩色鉛筆 辦公樓三層辦公樓三層 服務服務 24 Tokyo Midtown Post Office 郵局 25 Resona Bank/Travelex 銀行 外幣兌換 四層 境外房地產案例研究 21 購物中心四層購物中心四層 餐廳餐廳&酒吧酒吧 1 Botanica 30、國際餐廳 2 Billboard Live TOKYO 俱樂部 餐廳 設計&美術館分布 三得利美術館(Suntory Museum of Art)21_21 DESIGN SIGHT GALLERIA 3F 東京中城設計中心(Tokyo Midtown Design Hub)富士膠片廣場(FUJIFILM SQUARE)東京中城大廈 5F 東京中城 西區 1F 境外房地產案例研究 22 項目設施介紹 東京中城大廳東京中城大廳&會議中心會議中心 由大小兩個多功能大廳以及變化多樣的 9 個房間組成的會議廳。在這里，最新的音響、圖像、照明、通信設備等一應俱全。可承辦研討會、新品發布會、聚會、時裝發布31、會等各種全球性信息發布活動。境外房地產案例研究 23 東京中城醫療中心東京中城醫療中心 配備常駐的英文工作人員，讓外國客人也可以享受到日本最先進的醫療服務。門診部為您提供普通醫療保險診療、體檢、短期綜合體檢、美容診療等服務。同時設有牙科和營養保健中心。項目實景項目實景圖圖 被定位為：“日本設計走向全世界的發源地”境外房地產案例研究 24 購物區域購物區域 由 4 層落地大空間構成的 GALLERIA 是東京中城的主要購物區域。在其中的花園露臺顧客可以一邊觀賞綠郁的景致一邊愉快進餐。境外房地產案例研究 25 廣場廣場 這里的各色咖啡與個性名品店鱗次櫛比的 Plaza。讓訪客親感自然的流水以及各色32、綠景配以 TOKYO FM 的廣播和大型電視屏，為訪客營造一片寧靜的休息空間。境外房地產案例研究 26 公園公園 滿目蔥綠是東京中城的一大魅力。在 Midtown Garden 內除了被綠蔥蔥的草坪覆蓋著的廣場之外，還種著大量的銀杏，櫻花，香樟等樹木。在這里您可以欣賞到日本四季變化的不同風采。境外房地產案例研究 27 三得利美術館三得利美術館 隈研吾設計的這座美術館外墻排列精美的白瓷豎百頁，充滿日本風味，展品以“生活中的美”為主題，主要展示繪畫、漆器、陶瓷、玻璃、織染等日本的工藝美術。21_21 DESIGN SIGHT 外觀外觀 境外房地產案例研究 28 酒店和酒店和公共辦公樓公共辦公樓 境33、外房地產案例研究 29 項目分析 東京中城作為城市中心的大型綜合體開發項目，具有商業、辦公、酒店、公寓等四大功能組成部分。在同類項目的開發和實踐中做出了有益的嘗試：項目在立項之初即確立引入國際頂級酒店為項目的租售公寓提供物業附加的同時，也提升了項目整體的檔次；項目率先確定了寫字樓的進駐企業，提升了市場信心，為項目凝聚高端商務氛圍；隨后確定的住宅產品形式和運作方式圈定了常駐人群的圈層，奠定了良好的招商基礎；同時住宅產品也滿足了中長期居住著的需求；商業品牌公布和商街開業提升項目價值；東京中城通過美術館和設計中心等吸引白領人群，通過高檔酒店吸引金領人群；東京中城寫字樓成為企業總部聚集區，吸引了高端辦34、公人群，他們都是消費力較強的白領和金領人群；項目中的眾多休閑餐飲業態也聚集較多人流，東京中城作為日本最新的一流綜合體擁有著旺盛人氣。關于開發商：三井不動產 三井不動產株式會社（Mitsui Fudosan Co.,Ltd.，TYO：8801）是日本東京著名的豪華房產開發商，其歷史可追溯到 1673 年由三井家創始人三井高利（Mitsui Takatoshi）在日本橋開設的越后屋服裝店。三井公司的房地產部門始建于 1914 年，并在 1941 年成為獨立實體，即三井不動產株式會社，由三井家族全資擁有。1961 年，該公司進入住宅和度假地產業，隨后又建造了日本首座摩天大樓霞關大廈。該公司一直處于日35、本豪華房產開發的前沿，不僅建造住宅房產，也建造商用房。其一部分著名房產包括：LaLaport 船橋，日本首個大規模的區域購物中心，1981 年改名為 LaLaport Tokyo-Bay。東京迪士尼樂園，由東方樂園株式會社負責建造，該公司是三井不動產和京成電鐵株式會社在 1983 年共同設立的合資公司。鶴見 Hanaport Blossom，1995 年日本（大阪）首個工廠直營購物中心。2004 年建造的東京日本橋 1-Chome 大廈（Coredo 日本橋）。2005 年建造的東京三井花園銀座酒店。境外房地產案例研究 有關我們的組織：高通智庫是一家專業的房地產研究機構，定位為“房地產研究綜合36、服務商”，致力于為房地產行業的相關企業提供優質的市場與行業研究服務。我們憑借獨特的信息收集系統、專業的分析能力、科學的研究方法和豐富的研究經驗，為客戶提供準確、及時、高附加值的決策支持。在業務定位上，高通智庫一直堅持：以“專業主義”、“精品研究”為原則，以客戶需求為中心，以客戶滿意度為標準提供服務。我們的業務主要包括：1.房地產系列研究報告 研究簡報名稱 提供時間 房地產策略研究周報 每周提供 地產金融月報 每月提供 房企競爭情報周報 每周提供 房地產標桿企業研究報告 每月提供 典型項目案例研究 每月提供 境外房地產案例研究 雙周提供 房地產行業研究季報 季度提供 每日地產 工作日提供 商業地37、產監控報告 雙周提供 土地市場監控報告 每周提供 區域市場監控報告 雙周提供 2.長期定制化研究服務 根據客戶特定需求，提供長期研究支持。3.委托研究服務 根據客戶的特定需求提供各種個性化的研究服務。服務領域 1.房地產趨勢研究 2.區域市場研究 3.項目調研顧問服務 4.行業研究、標桿房企研究 5.細分市場典型項目研究 6.國外房地產研究服務 公司地址：公司地址：北京市朝陽區時間國際 A 座30 層 3006 聯系人聯系人：宋錦標 傳真：傳真：(010)58677851-8001 電話：電話：(010)58677928-8016 網站：網站：www.gaotongc hina.co m 免責聲明：本公司力求報告內容準確完整，但不對因使用本報告而產生的任何后果承擔法律責任。本報告的版權歸高通智庫所有，如需引用和轉載，需征得版權所有者的同意。任何人使用本報告，視為同意以上聲明。