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1、武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析江城一號洪山創業基地武漢創意天地漢陽造武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析產業園介紹項目名稱漢陽造開發商武漢致盛文化創意產業有限公司項目地址武漢市漢陽區龜北路一號占地面積1977畝核心產業片占地一期90畝二期167畝核心產業片建筑面積一期4.2萬方二期約10萬方經營方式政府主導，企業參與，市場運作功能分區漢陽造從整體規劃上分為五大片區，從西向東依次為：核心產業片，時尚住在片，商務金融片，商業酒店片，南部為龜山生態片定位2009年，由武漢市漢陽區政府招商引進上海致盛集團，通過“政府主導、企業參與、市場運作”的模式，聯手將原824廠改造成一座集文化藝術、2、創意設計、商務休閑為一體的創意產業園，當中既保留漢陽老工業基地的味道，又注入新鮮的文化創意特色，本著“整舊如舊，差異發展”的理念，使其重新煥發青春的和活力發展規劃建設安排分為三個階段：第一階段為核心形成階段（2012-2015年）加快核心產業片建設，提升一期（原824廠區），建設二期（原漢陽特種汽車制造廠廠區），啟動三期（原漢陽特種汽車制造廠棚戶區和住宿區），基本形成園區核心產業片空間發展框架和功能布局，第二階段（2016-2018年）推進拓展區域建設，重點建設商業金融片、商業酒店片和時尚住宅片，加快集聚國內外知名公司，使“漢陽造創意產業園區特色更加鮮明。第三階段（2019-2020年）完成拓3、展區域建設，全面提升園區功能，文化產業及配套服務業協調發展，園區經濟規模，服務質量，輻射效應躍居全國領先水平。”武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析一、對在該區域新注冊的文化廣告創意企業給予獎勵和扶持1.年上稅超過50萬元的企業，根據上繳稅收頭三年分別獎勵60%，50%，40%。2.年上稅超過100萬元的企業，三年內補貼租金15元/月。3.上稅超過100萬元的企業，獎勵所有工資薪金所得稅。4，對科技含量較高，成長性較好的企業，經申請同意，對其銀行貸款第一年度利息按30%給予補貼，總額不超過20萬。5.對企業開辟注冊登記，項目審批等手續的綠色通道，有專人負責全程代理。6.對影響較大、帶動作用4、強的企業，獎勵標準可實行一事一議。二、對文化廣告創意企業發展壯大給予鼓勵和支持1.對新獲得A類國際大獎稱號的影視、動漫、廣告等企業，給予一次性100萬元的獎勵，對新獲得國家“五個一”工程，金雞獎、百花獎、華表獎、飛天獎、魯班獎等獎勵的企業，給予一次性50萬元獎勵，對新獲得中國廣告長城獎、艾菲獎、中國媒體企劃獎的企業，給予一次性30萬元獎勵2.對新活動中國馳名商標、湖北省著名商標和武漢市著名商標的企業分別給予10萬元、5萬元、3萬元獎勵。3.積極支持和幫助企業賺取國家、省、市各類產業扶持資金。4.企業負責人和員工符合“漢陽英才計劃”領軍型人才、高層次創新創業人才、高技能人才標準的，可享受相應扶持5、政策；符合國家、省、市有關人才獎勵標準的，將積極申報和爭取扶持。5.凡納入我區政府采購范圍的行政機關，在同等條件下，優先采購區內企業的產品。6.如企業符合條件，可以同時享受國家、省、市和漢陽區其他優惠政策三、對文化廣告創意產業園區建設給予支持和傾斜1.漢陽區每年安排3000萬元資金，支持園區建設和發展2。對積極提供土地或房屋支持的業主企業，一定期限內按照其繳納稅收一定比例給予獎勵。四、對引進文化廣告創意企業的中介機構或個人給予獎勵1.對引進年上稅超過100萬元的企業或中介或個人，按企業第一季度上繳稅收的2%給予一次性獎勵，最高不超過10萬元。武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析區域占地面積6、（）建筑面積（）商務休閑服務區1106024415廣告企業總部區2786243146廣告創意設計區3549282000企業孵化器培訓區985910795廣告文化活動區943056000已建設建設中22%11%22%5%12%12%8%9%入駐企業類別創意廣告婚慶攝影裝飾工程/設計藝術貿易文化傳媒商貿教育咨詢餐飲娛樂武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析藝江南餐廳得意居原創設計宜尚家具宜尚拾壹傳媒柏萊酒廊咖啡簡餐薇拉攝影1910婚禮策劃武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析創意設計比茲卡（訪談對象：許總）武漢“比茲卡德蘭”于2011年成立，是一家專業從事大型的室外環境藝術方案設計，大型商業空7、間軟裝設計和改造方案，各類私人空間軟裝設計和改造方案，以及各種裝飾配飾產品的設計與銷售的企業。許總介紹之所以選擇漢陽造一是文化藝術氛圍較好，園區曲徑通幽，非常適合創意型公司，其二本身交通位于三鎮交匯處，客戶到訪或外出都較為方便，其三政府有相應的優惠政策，其次比較看好漢陽造未來的發展。對本項目，許總表示周邊商業項目較多，又屬于后湖商業核心區域，難免嘈雜，難以體現自身公司的格調，這是創意型公司最不想涉足的地方。創意設計神思空間設計（訪談對象：袁總）神思空間設計成立于1999年，憑借多年的設計沉淀以及對商業化本質的深刻理解，完美的將商業需求與設計藝術交融結合，以藝術成就商業，通過充滿設計藝術的空間將8、商業元素推向極致。袁總介紹神思空間設計是漢陽造開園入駐的第一批企業，當時認為園區環境與地理位置比較好，發展潛力大，政府支持力度較大，但當時基礎建設很不理想，入園的企業非常少，租金在20元/左右，現在租金在60元左右，并且每年都在遞增，因為許多企業已經看到漢陽造的發展，紛紛想進來。對本項目，袁總表示不太適合做創意產業園，感覺沒有什么文化底蘊，周邊商業項目太多，商業化對于創意產業園的發展也不是很有利，關鍵還是需要政府支持，有文創企業資源等武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析江城一號洪山創業基地武漢創意天地漢陽造武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析江城壹號項目概況發展規劃9、“江城壹號”以文化為靈魂，以創意為核心，以園區為載體，以創新運營為模式，將打造四大文化功能：1.文化創意辦公和展示功能。2.歷史文化傳承和新時尚發布功能。3.文化娛樂功能。4.休閑體驗和配套服務功能。園區的所有文化功能主題區將以豐富的文化活動，全景式的文化場景和整體品牌推廣進行融合和互動，以全面打造園區的文化活力。項目概況項目名稱江城壹號開發商上海圣博華康文創集團、上海原材料開發投資公司項目地址古田4路與南泥灣大道交匯處占地面積100畝建筑面積7.1萬功能分區文化藝術區、時尚展示區、美食文化區、娛樂休閑區和創意辦公區。項目定位以文化為靈魂，以創意為核心，以園區為載體，以創新運營為模式的花園式時10、尚文化創意產業園。武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析業態分布“江城壹號”園區由五大時尚板塊組成：文化藝術區、時尚展示區、美食文化區、娛樂休閑區和創意辦公區。在建設時尚企業的基礎上，將直接投資極具發展潛力的文化企業或文化企業聯營；精心打造園區文化青年的三創（創意、創新、創業）孵化基地，新音界生活藝術中心、百位青年設計師聯盟、微電影編劇工作室等；同時，園區五大開放式廣場還將組織或自發開展一系列的主題文化活動，使“江城壹號”不僅成為漢西區創意和時尚產業的集聚高地，也是一個市民文化交流的心靈棲息地和休閑享受生活為一體的幸福家園。入駐商家主要包括：古原藝術中心、新音界生活藝術中心，小馬奔騰影視公司11、田子坊文化潮街、愛情夢工廠、光明乳業、書吧茶室、時尚餐飲、休閑娛樂、精品零售、時尚展示以及創意設計辦公等豐富業態。文化藝術區時尚展示區美食文化區娛樂休閑區創意辦公區百步亭文化創意項目分析主題板塊代表品牌文化藝術區湘西部落、老村長、皇冠蛋糕時尚展示區歡樂小馬電影城、星光夢工廠、田子坊潮街、非遺中心美食文化區MOMOHONEY、5號米倉主題火鍋、哈兒火鍋娛樂休閑區思瀚空間藝術展示、火檸檬華源旅店、EQ+創意辦公區古原藝術中、武漢青年三創基地、光明品牌中心武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析休閑餐飲景藍會所（訪談對象：朱總）景藍會所是武漢景藍餐飲管理有限公司旗下品牌，位于創意園內D區21號樓，12、餐周圍綠樹成蔭，環境幽靜，裝飾裝修極富創意。據負責人朱總介紹，會所于13年10月開業，兩層面積約400平米，月租2.5萬元左右，投資近200萬對會所內進行了精心裝潢，選擇這里的原因主要看重的是環境幽靜，能否盈利并不是景藍會所最為看重的地方，因為會所目前主要用來供投資者接待客戶，但負責人仍表示希望隨著創意園的發展能夠實現盈利。對于本項目，朱總并沒有表現出太大興趣，他表示會所定位為高端，不太適合一般的居民區和商圈，周邊嘈雜的環境也是也是其中一個因素。休閑餐飲親青歡樂餐廳（訪談對象：劉總）親青餐廳位于園區內15號樓，是聚誠上品餐飲管理有限公司旗下品牌。致力于打造健康餐飲，嚴格控制食材來源、品質及加工13、過程。親青餐廳的劉總對該片區的未來規劃了解較為詳細，之所以選擇江城壹號創意園，是看重未來的規劃發展，主要提到了交通路網的規劃以及園區本身的規劃，他表示自己比較看好創意園未來的發展，認為長遠來看，江城壹號和武漢其他的文創類項目相比，有更為獨特的吸引點，如愛情夢工廠、田子坊朝街。武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析江城一號洪山創業基地武漢創意天地漢陽造武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析武漢創意天地項目概況項目概況項目名稱創意天地開發商武漢光谷聯合股份有限公司項目地址洪山區南湖大道與中環線交匯占地面積348畝建筑面積31萬經營方式政府引導，市場運作，通過藝術氛圍的營造，吸引商業融入，提升商14、業價值功能分區創意天地將會建成美術館、藝術工作室、藝術劇場藝術精品酒店、創意商街等十大功能板塊。項目定位創意天地將以原創藝術為基礎，重點發展工業設計和數字傳媒產業，打造涵蓋生產創意、生活創意和藝術創意3大類創意產業發展平臺，立足武漢、代表武漢，成為全國一流、世界知名的創意產業聚集地和自主創新基地。發展規劃武漢創意天地，以合美術館為靈魂，以藝術家工作室為源泉，以藝術交流中心為紐帶，全面打造涵蓋3大類創意產業發展平臺，滿足25個創意產業相關行業不同空間需求。生產創意：建筑設計、工藝設計、平面視覺、軟件開發、信息服務、策劃、廣告、出版、會展、教育培訓；生活創意：電影、電視、廣播、音樂、動漫、游戲、時15、尚產業、工藝品制造、旅游、體育；藝術創意：書畫藝術、表演、美術展覽、藝術消費品、古董藝術品；武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析區域建筑參數招商對象高層辦公11棟，總面積約17萬，單棟17層，層高3.9米文化創意類企業創意商街共26棟，每棟2-3層，總面積10000，層高4.2-4.5米精品超市、零售業態創意工坊7萬、單棟三層，首層及頂層7.2米層高文化創意類企業藝術家工作室1.7萬，單戶面積150-431（含夾層），創作空間最高7.2米知名藝術家、雕塑、繪畫、攝影、設計等青年藝術家美術館7500，7個展廳合美術館高層辦公創意劇場體驗館創意工坊合美術館特色酒店餐飲主力店藝術家工作室園區將由16、美術館、實驗劇場、創意體驗中心、工業設計中心、創意市集、藝術家工作室、動漫生產車間、藝術交流中心、露天雕塑博物館等幾大部分組成，形成以美術館為藝術靈魂、藝術家工作室為創作先鋒、工業設計中心等為產業動力、體驗中心和相關的商業空間為公眾服務的完整產業鏈條，并通過政府引導、市場運作的方式，建立非贏利性的公共服務平臺，整合社會資源，促進園區、城區和校區的聯動和資源共享，促進創意要素的聚集和發酵，推動武漢創意產業加快發展。業態分布合美術館高層辦公創意工坊創意工作室創意商街藝術品交易中心武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析江城一號洪山創業基地武漢創意天地漢陽造武漢文化創意項目分析洪山創意基地項目概況項17、目名稱洪山創意基地開發商湖北博拓電子科技發展有限公司項目地址武漢市洪山區書城路40號北港工業園九重大廈占地面積10.2畝建筑面積0.68萬經營方式政府引導，企業參與，定位明確、吸引廣大動漫、游戲、軟件等創意孵化企業入駐功能分區動漫公共技術服務硬件平臺，武漢市動漫產業聯盟軟件平臺，國內外知名企業或個人窗口項目定位動漫、游戲等數字娛樂、創意企業孵化基地。在吸引廣大動漫、游戲、軟件等有發展潛質或有實力的創意孵化企業入駐，通過提供硬軟件服務，結合落實洪山的創意產業扶持政策，以鼓勵企業孵化，加強合作，抱團發展，推動企業快速成長。發展規劃項目概況洪山創意基地是在洪山創意產業發展管理辦公室和洪山經濟開發區管18、委會指導下，由武漢市動漫產業聯盟、湖北博拓電子科技發展有限公司合作籌建的動漫、游戲等數字娛樂、創意企業孵化基地。示范窗口：將成為武漢市最大的單體動漫創意中心，將成為武漢市最專業的動漫創意企業孵化中心，將成為武漢最具活力的動漫創意研發中心。合作平臺：基地正式運營后，將不定期和定期舉辦相關會議和活動。支持重地：將作為洪山甚至武漢市的窗口產業園區，積極為企業發展進行孵化引導，為企業落實省、市、區各級政府有關扶持政策，打造成政府重點支持、社會關注的產業示范基地。武漢文化創意項目分析一、對在該區域加大創意產業資金扶持政策1.設立洪山區創意產業發展專項資金1000萬元（區財政每年從新增稅收中增列300萬元19、），采取獎勵、貸款貼息、項目補貼等方式，大力推進洪山區創意產業的發展。2.創建創意園區或創意專業樓宇的企業，從認定年度起，連續3年由區級財政給予補貼，補貼額按每年在創意園區或創意專業樓宇內，經認定的創意企業當年所繳納工商稅收中區級留存部分的20%（須扣除征收成本）確定。3.重點扶持的創意企業，從認定年度起，連續3年由區級財政給予補貼，補貼額按企業當年所繳納工商稅收中區級留存部分的50%（須扣除征收成本）確定。4.對新建的創意產業園區、創意產業專業樓宇項目，優先安排貸款貼息。對在經認定的創意園區或創意專業樓宇內租用辦公用房的創意企業，前3年區級財政按每月每平方米5元的標準補貼房租。5.扶持引入、20、設立和發展信用擔保機構和風險投資機構，進一步完善中小企業融資擔保機制。支持和引導擔保機構為本區中小創意企業、中小高新技術企業的融資提供擔保，并鼓勵金融機構開展創意企業知識產權權利質押業務試點。6.對在創意園區或創意專業樓宇內生產經營并經認定的創意企業，區科技三項經費給予優先支持。二、對自主創新的創意企業發展給予鼓勵和支持1.加大對企業自主創新投入所得稅前抵扣力度。企業開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用可以加計扣除。2.企業的固定資產由于技術進步等原因，確需加速折舊的，可以采取雙倍余額遞減法或年數總和法實行加速折舊。3.鼓勵創意企業自主創新形成的成果及時申請、注冊相關專利和版權。4.對21、單位和個人在本區從事創意產業技術轉讓、技術開發業務和與之相關的技術咨詢、技術服務取得的收入，免征營業稅。5.被認定為省級高新技術企業的，按規定享受省級高新技術企業的優惠政策。6.支持農藝體驗創意產業的發展。相關扶持政策武漢文化創意項目分析三、對創意企業消費需求及內外貿易的促進1.擴大對創意產品和服務的政府采購范圍。2.鼓勵國際著名文化創意、制作、經紀、營銷機構，利用其人才、技術、資金和營銷渠道，與本區有條件的文化創意企業合作，開展文化創意活動，生產制作科技含量高、資金密集型的出口文化產品和服務，開展國際營銷。3.對文化創意產品和服務出口業績突出的企業予以獎勵。對出口在10萬美元（含10萬美元）22、以上的經認定的創意企業，區財政按照每美元0.03元人民幣予以獎勵。四、對創意企業的快人才集聚，強化智力的支持1.鼓勵高等院校、職業培訓院校、社會培訓機構與創意產業發展對人才的需求對接，開展多層次、多類型的創意專業教育，有針對性地設立一些與創意產業相關的專業學科，支持院校與創意企業聯合建設創意產業人才實訓基地，加快培育創意緊缺人才，對新批準設立的創意產業人才實訓基地經認定后給予5萬元補貼，作為添置科研儀器、設施以及研究項目經費。2.鼓勵高等院校、研究機構和相關企業開展創意人才的國際交流，在輸送人才學習國際先進經驗的同時，引進海內外高級創意人才，享受國家、地方現有人才引進的扶持政策。3.每年安排123、00萬元資金，對選擇在洪山區創辦創意企業的科技人員、大中專畢業生、復轉軍人等給予扶持。4.設立“洪山區創意人才獎”。對在創意產業、創意產品方面有重大成果者或創意企業獲得市級以上創意成果獎的主要參與者，給予獎勵。武漢文化創意項目分析創意產業小結武漢文化創意產業的發展已經初具規模，并形成了各具特色的創意產業園區。目前武漢已建和在建的創意產業園區已達50余家，但總體水平并不高，處于迷茫和維持的狀態。據訪談了解到，文創類企業在辦公選址時，對環境和藝術氛圍的要求較高，并不愿意進駐比較嘈雜的居民區和商圈。目前武漢絕大部分產業園都屬于政府為主導的園區，文化創意產業園區建設成功與否，與政府職能是否到位息息相關。比如漢陽造和洪山創意中心，都是由政府主導的創意產業園區，扶持力度較大。文化創意產業的核心是創意，形式是產業，對于產業而言，規模化是必不可少的，這需要在較長的一個周期內，將園區的開發和氛圍的積淀放在首位，贏利放在其次。武漢文化創意項目分析武漢文化創意項目分析