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1、1長沙綜合體項目分布項目分布未開盤項目在售項目主要商圈2011-2012年是長沙商業綜合體井噴式發展的一年，除五一廣場、沿江一帶不斷發展不斷成熟之外，市府、武廣、省府一塊也發展驚人，梅溪湖新城等城市規劃新區多個品牌進入，劃地為王，長沙城市綜合體市場進入群雄逐鹿的戰國時代20112011-20122012年長沙年長沙城市綜合體項目集中放量，中心區大盤涌城市綜合體項目集中放量，中心區大盤涌現，城市熱點板塊新生力量崛起，長沙綜合體市場即將進入現，城市熱點板塊新生力量崛起，長沙綜合體市場即將進入群雄逐鹿的戰國時代群雄逐鹿的戰國時代北辰三角洲北辰三角洲奧克斯廣場奧克斯廣場運達中央廣場運達中央廣場伍家嶺伍2、家嶺侯家塘侯家塘 東塘東塘保利南湖保利南湖華遠華中心華遠華中心萬達公館萬達公館泊富國際泊富國際德思勤城市廣場德思勤城市廣場長房時代城長房時代城湘騰城市廣場湘騰城市廣場西站西站商圈商圈五一五一廣場廣場華悅城華悅城喜盈門范城喜盈門范城中信新城中信新城華晨廣場華晨廣場綠地中央廣場綠地中央廣場羅馬商業廣場羅馬商業廣場達美達美D6D6區區雨花亭雨花亭省府省府武廣武廣市府市府世茂鉑翠灣世茂鉑翠灣2長沙綜合體項目概況項目概況項目項目區域區域規模規模物業形態物業形態商業業態商業業態核心核心驅動驅動運營模式運營模式萬達公館城市中心101.8萬m住宅、商業、酒店、寫字樓街鋪、百貨、超市、影院、KTV、游戲廳商業商3、業基本自持保利南湖新南湖80萬m寫字樓、商業樓、普通住宅、商住樓集中商業、商業街資源待定泊富國際開福金融街30.7萬m寫字樓、公寓、商業影院、百貨、超市、餐飲、兒童主題商場商業待定湘騰城市廣場河西市府15.3萬m公寓、普通住宅、寫字樓、商業百貨、超市、影院、商業街商業集中商業整體出售給步步高運達中央廣場武廣60萬m商業、寫字樓、公寓、酒店百貨、影院、名車賣場、名品街、社區超市酒店商業全部自持長房時代城西站商圈40萬m公寓、酒店、商業、住宅影院、百貨、超市、商業街商業主體租賃給人人樂德思勤廣場南城紅星超100萬m寫字樓、公寓、普通住宅、商住樓百貨、步行街、影院、商業街、超市、餐飲待定集中商業自持4、，商鋪出售北辰三角洲新河537萬m酒店、商業、寫字樓、住宅百貨、商業街、影院、超市、餐飲、均衡集中商業自持，商鋪由奧斯卡運營華遠華中心城市中心約80萬m住宅、酒店、商業、寫字樓商業街、百貨、影院餐飲、超市待定待定各項目多以各項目多以商業作為核心價值驅動商業作為核心價值驅動，主體商業基本自持，商，主體商業基本自持，商業多以業多以百貨百貨+影院影院+超市作為主力店超市作為主力店長沙綜合體項目概況項目概況項目項目區域區域規模規模物業形態物業形態商業業態商業業態核心核心驅動驅動運營模式運營模式中信新城南城219萬m住宅、商業、酒店、寫字樓、公寓街鋪、百貨、超市、影院、KTV、游戲廳均衡集中商業自持，商5、鋪出售喜盈門范城省府48萬m寫字樓、商業、公寓集中商業、商業街商業集中商業自持，商鋪出售華晨世紀廣場高橋38萬m寫字樓、公寓、商業、住宅影院、百貨、超市、餐飲、商業集中商業自持，商鋪出售華悅城省府50萬m公寓、普通住宅、寫字樓、商業、酒店百貨、超市、影院、商業街商業待定奧克斯廣場市府43萬m商業、寫字樓、公寓、酒店、住宅百貨、影院、名品街、社區超市商業引進平和堂，集中商業自持，商鋪出售綠地中央廣場市府45.9萬m公寓、商業、寫字樓、住宅影院、百貨、超市、商業街均衡引進沃爾瑪，集中商業自持，商鋪出售世茂鉑翠灣市府55.5萬m寫字樓、公寓、普通住宅、商業商業街、餐飲均衡集中商業自持，商鋪出售達美D6、6區梅溪湖46萬m酒店、商業、寫字樓、住宅商業街、餐飲、區域價值商鋪出售羅馬商業廣場麓谷16萬m住宅、商業商業街、影院餐飲待定集中商業自持，商鋪出售各項目多以各項目多以商業作為核心價值驅動商業作為核心價值驅動，主體商業基本自持，商，主體商業基本自持，商業多以業多以百貨百貨+影院影院+超市作為主力店超市作為主力店A、C地塊為居住用地，A、C區擬建超高層精裝豪宅約40萬平米，商業2.6萬平米（部分街鋪出售），配套用房0.8萬平米（最新規劃C區住宅已改為三棟寫字樓，具體數據未出）D地塊為甲級寫字樓用地，擬建約3.9萬平米（地上部分）超高層豪華辦公樓一座B地塊為商業綜合體，建筑面積32.8萬平米（地上7、部分），由威斯汀酒店、寫字樓與1212萬方商業萬方商業組成，商業包括萬千百貨、萬達電影院、大歌星KTV、大玩家游戲廳、沃爾瑪或者家樂福超市（未定）以及商業步行街組成綜合體個案萬達廣場萬達廣場A A地塊地塊B B地塊地塊CC地塊地塊D D地塊地塊甲級寫字樓甲級寫字樓五星級酒店五星級酒店精裝豪宅精裝豪宅社區商業社區商業集中商業集中商業社區商業社區商業以成熟的集中商業與大體量的自持公建物業為核心價值驅動以成熟的集中商業與大體量的自持公建物業為核心價值驅動，集中商業集中商業+五星級酒店五星級酒店+甲級寫字樓甲級寫字樓+精裝豪宅的物業組合，精裝豪宅的物業組合，純商業體量約純商業體量約1515萬方，絕大部8、分的集中商業萬方，絕大部分的集中商業+少量街鋪少量街鋪寫字樓寫字樓綜合體個案保利國際保利國際物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注住宅29m出售130-200為主集中商業13萬集中商業自持，商鋪出售一線臨江4層商業，借勢沿江風光帯，可打造沿江風光帯風情商業街公寓11出售4580平米寫字樓及酒店19萬m出售（酒店自持）235.5米超高層 1棟公寓，面積區間為4580平米，弧形規劃，可享270度絕版江景資源；8棟住宅，面積區間為125558平米超高層住宅（含少量復式）；寫字樓為本案最大亮點，235.5米超高層，城市天際。西南向江景盡攬，一線江景辦公環境，絕無僅有；一線臨江4層商業，借勢沿9、江風光帯，可打造沿江風光帯風情商業街；江景頂級酒店、升級CBD核心生活，全面提高商務升級需要。項目由項目由8 8棟住宅棟住宅(A1(A1-A8A8棟棟)、一棟商業公寓（、一棟商業公寓（B1B1棟）、一棟棟）、一棟4 4層商業（層商業（B2B2棟）及甲級寫字樓和五星級酒店（棟）及甲級寫字樓和五星級酒店（B3B3棟）組成棟）組成;國國際知名酒店的引入極大的提升了該項目的高端形象際知名酒店的引入極大的提升了該項目的高端形象公公寓寓住住宅宅寫寫字字樓樓6綜合體個案泊富國際泊富國際湖南出版集團旗下項目，依托中央湖南出版集團旗下項目，依托中央CBDCBD核心區位，核心區位，以寫字樓以寫字樓與商業為核心與商10、業為核心，打造，打造純公建綜合體物業純公建綜合體物業，但物業形態相對較，但物業形態相對較為單一為單一物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注五星級寫字樓10萬方，單層2100出售228米精裝公寓4萬方，600套，單層1000出售168米商業10萬方待定雙首層概念商業業態商業業態規模規模主力店品牌主力店品牌影院待定韓國CGV購物待定待定餐飲待定待定兒童主題商場待定待定百貨待定待定 40%辦公+40%商業+20%公寓的組合，商業基本滿鋪，但同時通過各不同組團之各不同組團之間的業態區隔劃分，間的業態區隔劃分，形成商業各業態之間的功能互補與聯動，但當前規劃仍未落定，僅確定首期啟動精裝公寓產品。11、公寓寫字樓商業7綜合體個案湘騰廣場湘騰廣場依托兩條城市干道交匯的黃金地段，依托兩條城市干道交匯的黃金地段，商業為絕對核心主體，商業為絕對核心主體，1515萬平米體量包括萬平米體量包括1111萬方商業，其中南邊地塊整體轉讓步步高，萬方商業，其中南邊地塊整體轉讓步步高，打造打造1010層的層的1010萬平方米集中商業廣場萬平方米集中商業廣場物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注公寓、SOHO、住宅、商業26246.87m出售41-47m72-117m集中商業10萬步步高商業廣場（土地整體出讓給步步高）包含大型百貨、生活超市、五星級影城三大主力店社區商業8000只租不售商業會所790m自己12、運營 商業為絕對核心主體，15萬平米體量包括11萬方商業，其中南邊地塊整體轉讓步步高，打造10層的10萬平方米集中商業廣場。商業包含大型百貨、生活超市、五星級影城三大主力店，涵蓋購物、美食、家居、休閑、文化、商務等幾大消費主題，成為區域級商業中心。社區商業社區商業住宅住宅集中商業集中商業公寓、公寓、SOHOSOHO8綜合體個案運達廣場運達廣場W酒店瑞吉酒店寫字樓公寓奢侈品店號稱中國第號稱中國第5 5家，內地第家，內地第2 2家擁有雙五星極酒店的城市綜合體，家擁有雙五星極酒店的城市綜合體，依托地鐵與武廣片區價值，依托地鐵與武廣片區價值，以雙酒店與名品城作為核心功能驅以雙酒店與名品城作為核心功能驅13、動動，商業與酒店全部為自持，商業與酒店全部為自持酒店配套商業名車賣場及影院等425361瑞吉酒店物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注W酒店300多間運達與酒店聯合運營瑞吉酒店200多間寫字樓6-7萬方整層出售暫未推出公寓約3萬方出售集中商業10萬自持，引進商場名品城社區商業2000自己運營規劃名品街娛樂中心7000自己運營前期作會所住宅1000多套出售精裝大平層社區超市商業業態商業業態規模規模主力店品牌主力店品牌名品城1-5層待定酒店配套商業6-7層待定影院6個廳待定名車賣場2層瑪莎拉蒂等名品街2000待定社區超市2000待定 以雙酒店為核心價值驅動，但前期先啟動住宅，通過綜合物業14、價值帶動住宅價值，以住宅的熱銷再帶動商業價值提升，同時以時間換空間同時以時間換空間，待區域進一步成熟后再啟動商業與商務部分。9綜合體個案長房時代城長房時代城寫字樓寫字樓酒店酒店公寓公寓住宅住宅學校學校幼兒園幼兒園物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注寫字樓2萬方待定/公寓2萬方出售酒店1萬方待定品牌待定商業10萬方集中商業自持，商鋪出售引進人人樂住宅24萬方商業業態商業業態規模規模主力店品牌主力店品牌影院/金逸百貨10000人人樂超市5000人人樂商業街4萬方待定依托西站商圈強大的人流與物流，以集中商業為核心價值驅依托西站商圈強大的人流與物流，以集中商業為核心價值驅動，動，集中商業集15、中商業+五星級酒店五星級酒店+甲級寫字樓甲級寫字樓+公寓公寓+住宅的物業組住宅的物業組合，商業先行，引進品牌商家提前經營合，商業先行，引進品牌商家提前經營 物業形態多樣，但商業為其核心功能，并在前期先引進商家提前運營，商業為其核心功能，并在前期先引進商家提前運營，通過商業價值帶動住宅價值商業價值帶動住宅價值，同時通過住宅的熱銷與綜合體價值提升公寓價值。而寫字樓與酒店等作為其綜合配套與價值支撐，以時間換空間，待項目開發逐步成熟后最后開發。綜合體個案德思勤廣場德思勤廣場物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注住宅40萬方待定/商業60萬方集中商業自持，商鋪出售全業態、全業種、全客層商業娛樂16、中心寫字樓40萬方出售（部分自持）金融服務中心酒店6萬方自持引進凱悅商業業態商業業態規模規模商業特色商業特色百貨12萬方潮流時尚MALL 會所2.5萬方經典時尚城市會所商業街900米蘋果街商城2公里長沙最大地下商城商務商業綜合：9999萬平方米產業金融中心、萬平方米產業金融中心、商業、文化娛樂中心；純商業面積：商業、文化娛樂中心；純商業面積：6060萬平萬平方米方米 全業態、全業種、全客層商業娛樂中心；全業態、全業種、全客層商業娛樂中心；酒店：6萬平方米五星級商務酒店；金融：40萬平方米金融服務中心；住宅：60萬平方米高尚社區；教育：九年制國際學校、幼兒園；娛樂：五星級酒店休閑會所、主題酒吧街17、星光大道156156萬平方米千萬級城市群商業、娛樂文化、金融中心萬平方米千萬級城市群商業、娛樂文化、金融中心5656萬平萬平方米的商業：方米的商業：全業態、全業種、全客層商業娛樂中心全業態、全業種、全客層商業娛樂中心;集住宅集住宅+綜綜合商業合商業+甲級寫字樓甲級寫字樓+頂級酒店物業于一體的超大城市綜合體頂級酒店物業于一體的超大城市綜合體綜合體個案北辰三角洲北辰三角洲物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注寫字樓20萬方待定/公寓16萬方出售42-78平米酒店20萬方待定引進洲際酒店商業24萬方集中商業自持，住宅底商由奧斯卡打造QPARK情景購物公園/住宅300萬方出售86-330平18、米商業業態商業業態規模規模主力店品牌主力店品牌影院1.1萬方華誼兄弟百貨13萬方待定超市待定商業街待定1號地區：圖書館、博物館、音樂廳，已經確定建設，目前正處于方案設計階段；2號地區：沿湘江商務辦公、酒店區。高度不超過50米的建筑群；3號地區：高層、超高層建筑群，商務辦公、酒店功能，新河三角洲區域的核心；4號地區：沿江綠化區；5號地區：旅游碼頭；6號地區：街區商業，針對居住區居民；7號地區：街區商業，針對居住區居民；8號地區：住宅區；9號地區：住宅區；10號地區：中小學；11號地區：綠廊1283109476511項目占地面積約項目占地面積約110110萬平方米，總建筑規模達萬平方米，總建筑規模19、達537537萬平方米萬平方米。物業。物業類型包含類型包含300300萬方住宅和酒店萬方住宅和酒店+商業商業+寫字樓寫字樓+公寓等綜合公共建筑公寓等綜合公共建筑8080萬平方米；規劃建設的一棟高約萬平方米；規劃建設的一棟高約260260米的建筑成為項目標志米的建筑成為項目標志物業類型規模運營模式備注寫字樓131500方待定/公寓7.3萬方出售60-70酒店42000方酒店管理香格里拉商業185500方集中商業自持，商鋪出售引進海信廣場住宅22.7萬方出售200-310120-180商業業態商業業態規模規模主力店品牌主力店品牌影院/待定百貨10000海信廣場超市5000待定商業街4萬方待定華遠華20、中心北區規劃圖一期一期二期二期三期三期四期四期五期五期五五期期1A#1B#2#3#4#5#6#7#8#綜合體個案華遠華中心華遠華中心項目總占地約項目總占地約235235畝，其中北區總建筑面積逾畝，其中北區總建筑面積逾8080萬平米，由萬平米，由數幢百米摩天建筑群組成數幢百米摩天建筑群組成；南區總建筑面積超過；南區總建筑面積超過2020萬平米，萬平米，打造成打造成長沙近代民俗風情商業建筑群；長沙近代民俗風情商業建筑群；項目總占地約235畝，以人民西路為界，分為南、北區，分為南、北區；一期：超高層住宅：200-310平層豪宅豪宅，共284套;1A#：198M，4層商業商業，51層住宅；1B#:1821、5M,4層商業，47層住宅；二期：60-70城市公寓、公寓、SOHOSOHO辦公辦公；2#：104M，4層商業，23層住宅；3#：121M，4層商業，28層住宅；三期：120-180住宅、國際大型旗艦商業中心；4#：7層商業，13層住宅；5#：186.5M，7層商業，43層住宅；6#：196.5M，7層商業，46層住宅；四期：國際國際5A5A級級寫字樓、香格里拉酒店寫字樓、香格里拉酒店；7#：268M，7層商業，34層辦公,20層酒店五期：5A級寫字樓；8#：6層商業，22層辦公，其他為商店。綜合體個案中信新城中信新城物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注寫字樓2萬方待定150-2022、0公寓1萬方出售39-83酒店/商業23萬方集中商業自持，商鋪出售待定住宅待定出售待定中信新城項目位于長株潭核心區域，項目占地約160萬平米，總建筑面積超過200萬平米，項目總投資超過100億元，其中總建筑面積逾30萬平米的一期城市廣場雅居和二期文化廣場已銷售完畢交付業主使用，2323萬平米的國際購物中心、萬平米的國際購物中心、2424班的中信小學、班的中信小學、1414萬平米融城中央公園萬平米融城中央公園等配套項目也已全部啟動建設，2012年中信新城三期20萬平米的凱旋藍岸和四期67萬平米的凱旋城項目也已全部啟動建設；長沙中信新城項目是長株潭核心商圈的城市綜合體項目，項目集商業中心、融城中央23、公園、中信學校、大項目集商業中心、融城中央公園、中信學校、大型百貨、大型超市、國際影城、真冰溜冰場、高端型百貨、大型超市、國際影城、真冰溜冰場、高端餐飲、高端住宅等于一體，餐飲、高端住宅等于一體，中信新城項目建成后必將成為長株潭核心商圈的標志性建筑群。項目位于長株潭核心區域，項目占地約項目位于長株潭核心區域，項目占地約160160萬平米，總建筑面萬平米，總建筑面積超過積超過200200萬平米，萬平米，項目總投資超過項目總投資超過100100億元，億元，其業態包括大型其業態包括大型購物中心、商業步行街、五星級酒店、寫字樓、精裝公寓、高購物中心、商業步行街、五星級酒店、寫字樓、精裝公寓、高端住宅等24、端住宅等綜合體個案喜盈門范城喜盈門范城項目建筑面積項目建筑面積4848萬方，匯集百貨購物中心、甲級寫字樓、萬方，匯集百貨購物中心、甲級寫字樓、建材家具生活館、連鎖大賣場，精裝酒店公寓、休閑餐飲建材家具生活館、連鎖大賣場，精裝酒店公寓、休閑餐飲下下沉式環繞型商業步行街沉式環繞型商業步行街等互為依托的城市頂級業態組合等互為依托的城市頂級業態組合物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注寫字樓48萬方待定/公寓出售35-101商業集中商業自持，商鋪出售引進超市(19300方）30-1000綜合體個案華晨世紀廣場華晨世紀廣場物業類型規模運營模式備注寫字樓16萬方待定/公寓6萬方出售40-70酒店25、4萬方酒店管理溫德姆商業20萬方集中商業自持，商鋪出售引進華潤萬家、華潤百貨、居然之家住宅8萬方出售/商業業態商業業態規模規模主力店品牌主力店品牌影院20萬方幸福藍海影院百貨華潤百貨超市華潤萬家建材超市居然之家商業街待定高層住宅寫字樓酒店式公寓街鋪購物中心B購物中心C購物中心A酒店總規劃占地面積逾總規劃占地面積逾150150畝，建筑面積將達畝，建筑面積將達3838萬平方米，項目規劃萬平方米，項目規劃集大型購物中心、白金五星級酒店、寫字樓、高檔住宅、商業街、集大型購物中心、白金五星級酒店、寫字樓、高檔住宅、商業街、地下停車場等于一體的多種物業形態；地下停車場等于一體的多種物業形態；它是目前地產物26、業形態級它是目前地產物業形態級別最高的開發模式別最高的開發模式華晨世紀廣場總規劃占地面積逾150畝，建筑面積將達建筑面積將達3838萬平方米，其中商業零售面積達萬平方米，其中商業零售面積達2020萬平方米，商業辦公面積達萬平方米，商業辦公面積達6 6萬萬平方米。平方米。項目設有大型商業步行街、大型超市、高級公寓、高檔住宅、寫字樓等多種物業形態；它是目前地產物業形態級別最高的開發模式。產品設計精良，各項設計均從綠色、環保出發，充分體現了精品樓盤的健康理念。占地項目區域位置得天獨厚，雄距長沙新 CBD核心位置，路網發達，交通便利，兩條城市交通動脈在此交集；配套完善，超豪華五星級酒店、城市高爾夫球配27、套完善，超豪華五星級酒店、城市高爾夫球場、生態公園與體育公園雙重園林場、生態公園與體育公園雙重園林，更是與湖南華晨投資置業有限公司推出的白金級5A純甲級精裝寫字樓比鄰。綜合體個案華悅城華悅城物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注寫字樓4.5萬方待定/公寓待定出售40-70酒店3.6萬方酒店管理引進鉑爾曼商業14萬方集中商業自持，商鋪出售待定住宅8萬方出售99-130項目占地項目占地130130畝，總建筑面積畝，總建筑面積5050萬，規劃有大型購物中心、寫萬，規劃有大型購物中心、寫字樓、酒店和住宅多種業態，屬于典型的字樓、酒店和住宅多種業態，屬于典型的復合物業，是一個以復合物業，是一個28、以商業為主導的中大規模高端國際都會綜合體商業為主導的中大規模高端國際都會綜合體悅城位于長沙市南城板塊的紅星商業圈，東臨圭塘河風光帶，南臨湘府路，西臨洞井路。項目總建50萬，是一個集大型購物中心、寫字樓酒店、社區型酒店服務式公寓為一體的城市綜合體。綜合體是目前城市形態發展最為先進的一種建筑形式，也是未來城市發展主流的一種生活方式，它集大型商業、寫字樓、酒店、高檔住宅或公寓、交通、文娛大型商業、寫字樓、酒店、高檔住宅或公寓、交通、文娛等多種城市業態于一體，將商業、辦公、居住等多功能城市空間通過合理的交通連接，有機組合、相互依存、協同促進，在整個小區內部足不出戶就能完成一站式購物、辦公、商務、居住、29、娛樂等各種功能，具備了現代城市的全部功能，也就是城中之城。鉑爾曼酒店鉑爾曼酒店商業部分商業部分寫字樓寫字樓公寓公寓住宅住宅綜合體個案奧克斯廣場奧克斯廣場奧克斯廣場匯聚8大全球頂尖業態，國際化購物中心國際化購物中心SHOPPING MALLSHOPPING MALL、流金溢彩室內外、流金溢彩室內外步行街、步行街、5A5A級名企總部寫字樓、奢華白金中央公館、精裝格調級名企總部寫字樓、奢華白金中央公館、精裝格調SOHOSOHO公寓、大型休閑廣場公寓、大型休閑廣場和大型停車場，一站式生活精粹全城共享和大型停車場，一站式生活精粹全城共享；10大主力店意欲進駐，亞洲一流百貨殿堂、知名品牌餐飲航母、全球旗艦30、級超市巨頭、五星級IMAX影院、鼎級KTV豪華俱樂部、國際時尚快銷名品中心、精品電器居家廣場、兒童體驗廣場、精品旗艦店、大型娛樂中心共筑長沙商業旗艦坐標，為千萬長沙人呈現大河西陸家嘴繁華勝景。千億大商圈，再造長沙中心。項目是由奧克斯集團投資項目是由奧克斯集團投資2525億建設的，總建面億建設的，總建面4343萬平米，其萬平米，其中商業面積中商業面積2727萬平米；由萬平米；由7 7棟棟3333層住宅、層住宅、1 1棟酒店式公寓、棟酒店式公寓、1 1棟棟SOHOSOHO公寓、公寓、2 2棟棟5A5A甲級寫字樓及甲級寫字樓及3 3棟商業裙樓組成棟商業裙樓組成物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式31、備注備注寫字樓5.2萬方待定/公寓6.3萬方出售30-50 商業15.5萬方集中商業自持，商鋪出售引進平和堂40240住宅16萬方出售82-123住宅住宅公寓公寓公寓公寓寫字樓寫字樓商業商業綜合體個案綠地中央廣場綠地中央廣場甲級寫字樓甲級寫字樓甲級寫字樓甲級寫字樓幼兒園幼兒園海上電影院海上電影院沃爾瑪超市沃爾瑪超市商業街商業街36003600平米商業街平米商業街沃爾瑪超市沃爾瑪超市物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注寫字樓11萬方待定/公寓4萬方出售30-50 酒店/商業超5萬方集中商業自持，商鋪出售引進沃爾瑪住宅1826戶出售95-140商業業態商業業態規模規模主力店品牌主力店品32、牌影院/海上電影院百貨5萬待定超市1.5萬方沃爾瑪商業街3600米待定擁有的業態有：綠地巔峰系雙子寫字樓紫峰，創新智能商務辦公；綠地集團首席地產文化品牌新里盧浮公館，69-142全名品精裝綠色住宅；30城市精英私家官邸拉菲晶座，陽臺全南向設計；海上海上匯，購物中心、匯，購物中心、1.61.6萬海派萬海派CLUBCLUB；以世博中心標準建造的國際雙語幼兒園。該項目占地面積該項目占地面積6351863518平米，總建筑面積平米，總建筑面積458873458873平米，平米，為為1 1期開期開發分批推售的城市綜合體，其中包括發分批推售的城市綜合體，其中包括5 5棟高層住宅、棟高層住宅、1 1棟酒店式33、棟酒店式公寓、公寓、2 2棟棟150150米超高寫字樓、幼兒園等米超高寫字樓、幼兒園等酒店式公寓酒店式公寓綜合體個案世茂鉑翠灣世茂鉑翠灣物業類型規模運營模式備注寫字樓接近10萬方待定/公寓出售60-70酒店酒店管理希爾頓商業2.5萬方集中商業自持，商鋪出售40-70住宅43萬方出售84-100127-139項目共分三期開發，其中一期是由5棟33層高層、商鋪以及社區中心公園組成，一期的南邊是我們的超五星級酒店和一棟豪華精裝公寓，酒店高達酒店高達249249米左右，建成后將成為河米左右，建成后將成為河西的第一高樓，西的第一高樓，是長沙市一張新的城市名片；二期是由7棟33層高層和部分沿街商鋪組成，三34、期是由1棟多層9棟33-55層的超高層以及幼兒園組成，是河西首個超高層江景豪宅，也是目前長沙唯一一個朝東觀江的濱江豪宅。項目占地項目占地15.615.6萬方，建筑面積萬方，建筑面積55.555.5萬方，由高檔住宅、超五星級酒萬方，由高檔住宅、超五星級酒店、社區商業街、五星級會所和幼兒園組成，店、社區商業街、五星級會所和幼兒園組成，是河西第一個集商業、是河西第一個集商業、高檔住宅、五星級酒店、精品公寓等于一體的國際化綜合社區。高檔住宅、五星級酒店、精品公寓等于一體的國際化綜合社區。商業商業酒店酒店 公寓公寓綜合體個案達美達美D6D6區區物業類型物業類型規模規模運營模式運營模式備注備注寫字樓2.535、萬方待定/公寓3.3萬方出售30-50 酒店4.5萬方待定待定商業8萬方集中商業自持，商鋪出售/住宅36萬方出售92-132公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店梅溪湖片區首個項目，梅溪湖片區首個項目，總建面總建面4646萬方，萬方，依托地鐵與西站商圈綜合依托地鐵與西站商圈綜合配套，同時具備城市資源與自然資源，規劃有配套，同時具備城市資源與自然資源，規劃有國際會展中心、寫國際會展中心、寫字樓、生活區、商業中心的大型都市綜合體字樓、生活區、商業中心的大型都市綜合體達美D6區位于梅溪湖國際功能服務區，項目依托投資600億的梅溪湖國際功能服務區的高端城市配套、大河西16億綜合交36、通樞紐的國際級交通配套、5000年湖湘文化的岳麓山人文自然資源，以及保留生態肌理的梅溪湖五大公園群，致力打造以國際化人居為導向的品質生活榜樣區。達美D6區項目總建面約46，集高檔住宅、酒店式公寓、寫字樓、星級酒店、個性商業街區于一體的城市高端綜合體。其8585-132132N+1N+1零公攤創意戶型設計零公攤創意戶型設計，最大化地保證了南北通透，在與山、水共生的園林中，為城市居住提出了新主張。達美達美D6D6區作為梅溪湖片區的開山區作為梅溪湖片區的開山之作之作，注定受到全城矚目。綜合體個案羅馬商業廣場羅馬商業廣場A區B區層層A A區區B B區區負一負一層層人人樂超市（已簽約）品牌電器連鎖、家居37、生活館、風情廣場酒吧一層一層運動休閑品牌形象店、風味美食街、肯德基、特色商品、特色小吃、銀行、水吧、西點連鎖、品牌旗艦店品牌服飾形象店、黃金、珠寶、精品百貨形象店、化妝品專柜區、精品皮具、鞋包、白領仕女館、銀行、社區商業二層二層日韓風尚、潮流特區、美發連鎖、日化連鎖、眼鏡超市、IT數碼、精品配飾形象店、水吧、肯德基、名品折扣店、婚紗攝影、時尚寫真、中式快餐品牌服裝區、親子體驗店、兒童游樂場、銀行、社區商業三層三層電影院、中西餐廳、商務網絡會所、電玩城桌球室美食廣場、大型量販式KTV、銀行四層四層品牌中餐廳、大型宴會廳、人文茶館、中西餐廳五層五層美容美體、SPA、足浴保健項目位于梅溪湖國際新城核38、心地段，定位為集商業、住宅、公項目位于梅溪湖國際新城核心地段，定位為集商業、住宅、公寓、酒店于一體的大型綜合體項目，總建筑面積寓、酒店于一體的大型綜合體項目，總建筑面積1616萬平方米萬平方米羅馬商業廣場，位于梅溪湖國際新城核心地段，定位為集商業、住宅、公寓、酒店于一體的大型綜合體項目，總建筑面積16萬平方米。教育資源豐富，有名的湖南第一師范、湖南涉外經濟學院及梅溪湖長郡中學，包括小區待建的麓谷二小；交通便捷，臨楓林路主干道，距地鐵2號線站口步行只需10分鐘；小區配套萬全，讓人一出家門口就進入繁華時尚的社交場，中影國際影院的強勢入駐，讓人輕松享受五星級的視聽盛宴；大型百貨超市人人樂等知名百貨加盟，真正實現家門口的一站式購物實現家門口的一站式購物中國房地產策劃代理綜合實力TOP10TOP10企業感謝各位對新景祥的關注與信賴!