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1、招商方案 中聯(lián)天街中聯(lián)天街MALL 區(qū)位介紹 PARADISE WALK SHOPPING MALL 永州概況 永州幅員面積約22441平方公里，全市總?cè)丝诩s610萬。永州東連郴州，南界廣東省清遠(yuǎn)市、廣西壯族自治區(qū)賀州市，西接廣西壯族自治區(qū)桂林市，北鄰衡陽、邵陽兩市。2013年永州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1161.75億元、增長9.5%。級別級別 名稱名稱 特點(diǎn)特點(diǎn) 市級商業(yè)中心 河西零陵路 業(yè)態(tài)完善、百貨扎堆，人流量大 市級副商業(yè)中心 湘永路與百業(yè)街 鳳凰園城標(biāo)商圈 整體中低端檔次，以滿足日常生活所需為主 特色商圈 沿江東路商圈 汽車零配件一條街 清橋路商圈 中高端目的性消費(fèi) 新興商圈 育才路商圈2、 城市擴(kuò)張的核心區(qū)域 火車站商圈 依托火車站輻射撬動(dòng) 永州傳統(tǒng)以零陵路商圈為核心，商業(yè)升級加快，同時(shí)交通壓力明顯增加。其他商圈無論是業(yè)態(tài)種類、還是人流量，消費(fèi)規(guī)模，均遜于核心商圈，但在交通和停車方面較有優(yōu)勢 永州主要商圈分布 中聯(lián)天街Mall位于永州河西零陵路，是永州核心商圈的黃金地段 永州大中型主力賣場/購物中心的分布動(dòng)向 冷水灘商業(yè)以沿街商業(yè)為主，大型購物中心、百貨商場、國內(nèi)一二線連鎖品牌賣場，都集中分布 于零陵路商圈；較大型超市、專業(yè)賣場也是以零陵路為主，湘永路、育才路、鳳凰路等為輔。超市/專業(yè)賣場 主要街鋪 百貨/購物中心 中聯(lián)天街Mall 建都超市建都超市 步步高超市（意向）步步高超3、市（意向）湘發(fā)建材城湘發(fā)建材城 家樂福（意向）家樂福（意向）步步高超市步步高超市 通程電器通程電器 銀龍電腦城銀龍電腦城 步步高超市步步高超市 蘇寧蘇寧 國美國美 、建都超市建都超市 濱江友誼商場濱江友誼商場 舜德摩爾舜德摩爾 金水灣百貨金水灣百貨 永州市冷水灘區(qū)中心城區(qū)的核心商圈 項(xiàng)目區(qū)位 步行街 舜德摩爾 本項(xiàng)目 鳳 凰 路 珊 瑚 路 國美電器 金水灣 零 陵 路 項(xiàng)目東臨零陵中路，西接通化街；項(xiàng)目西南北分別相鄰板塊內(nèi)兩大商業(yè)（舜德摩爾、步行街）。日均流動(dòng)人口約2萬人，周邊常住約為8-10萬人。中聯(lián)天街中聯(lián)天街MALL 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 規(guī)劃用地面積約為17282.18平米（25.95畝4、）。商業(yè)總建筑面積：57490平米，入口廣場：4000平米。其他用房面積：2473平米。永州首創(chuàng)“天街”+“Mall”模式 先進(jìn)的開發(fā)理念 Mall（中央商業(yè)區(qū)）共5F 負(fù)1F：超市 14F：百貨 5F：電影院 天街（U型步行街）共4F 與Malll有連廊相通，形成內(nèi)外循環(huán)客流 天橋連廊 永州獨(dú)創(chuàng)“O2O”模式運(yùn)作的商業(yè)Mall 獨(dú)創(chuàng)的運(yùn)營模式 2 線上線上 線下線下 業(yè)態(tài)經(jīng)營理念：全面引入“業(yè)態(tài)經(jīng)營理念：全面引入“O2O”模式，一切功能設(shè)計(jì)以消費(fèi)者體驗(yàn)為本，聯(lián)動(dòng)線下打造線上”模式，一切功能設(shè)計(jì)以消費(fèi)者體驗(yàn)為本，聯(lián)動(dòng)線下打造線上電商平臺(tái)，為了帶給消費(fèi)者更方便、更自由、更具體的購物方式電商平臺(tái)，5、為了帶給消費(fèi)者更方便、更自由、更具體的購物方式 APP平臺(tái)、微信平臺(tái) 找商家 找車位 掃廣場 廣場活動(dòng) 商家資訊 商品導(dǎo)購 優(yōu)惠折扣 美食團(tuán)購 積分查詢 禮品查詢 電影資訊 WIFI改造 免費(fèi)wifi 定位導(dǎo)航 找車位 微信支付 訂票選座 會(huì)員系統(tǒng) 積分系統(tǒng) 與主力店互通 1 2 3 4 5 6 7 more 電子商務(wù) 平臺(tái) 貨源直供 平臺(tái) 金融借貸 平臺(tái) 專業(yè)商管 平臺(tái) 品牌加盟 平臺(tái) 實(shí)現(xiàn)“實(shí)體店”+“虛擬店”無限延伸消費(fèi)時(shí)間 無限延伸消費(fèi)空間 投資一個(gè)店，收獲延伸平臺(tái)是 實(shí)現(xiàn)“零中間商”自愿加入貨源供貨平臺(tái) 最潮最新最快上貨 投資一個(gè)店，收獲無限商機(jī) 解決經(jīng)營資金問題 提供源源不斷的金融6、支撐 幫助創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)夢想 投資一個(gè)店，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)富夢想 實(shí)現(xiàn)品牌提升 自愿加入品牌加盟服務(wù)平臺(tái) 提供品牌加盟商服務(wù)導(dǎo)引 投資一個(gè)店，收獲無限前景 專業(yè)商業(yè)管理機(jī)構(gòu) 全天候運(yùn)營MALL 每年固定額度推廣經(jīng)費(fèi) 助推商場人氣財(cái)氣最旺 五大支撐體系，玩轉(zhuǎn)O2O 重體驗(yàn)、情景式、多業(yè)態(tài)、時(shí)尚化 專業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃 永州首創(chuàng)永州首創(chuàng)O2O運(yùn)營的天街運(yùn)營的天街Mall 形象定位形象定位 功能導(dǎo)向 發(fā)展方向 多元互補(bǔ)的業(yè)態(tài) 西城天街購物廣場通過多種業(yè)態(tài)規(guī)劃，嚴(yán)格區(qū)別于傳統(tǒng)百貨，突出中高檔精品特色，采用主力百貨、生活超市、精品零售、高檔餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)的組合和選擇，合理搭配，形成“同業(yè)差異，異業(yè)互補(bǔ)”的空間布局。中聯(lián)天7、街中聯(lián)天街MALL 招商說明招商說明 三大主力店完成、住宅已交付入住 項(xiàng)目進(jìn)度 3棟29層住宅已經(jīng)交付入住 橫店影院已簽約 超市和百貨已經(jīng)達(dá)成意向，即將簽約 預(yù)計(jì)2015年6月1日前整體實(shí)現(xiàn)開業(yè) 招商對象 百貨零售類（黃金珠寶、化妝、名品、箱包、女裝、男裝）中西餐飲、國際快餐連鎖、飲品果汁店、美食風(fēng)味小吃 兒童樂園、嬰幼兒童主題小百貨，健身活動(dòng)中心、美容SPA中心、美發(fā)設(shè)計(jì)中心，潮流服飾、個(gè)性配飾、動(dòng)漫游戲、鐘表眼鏡、美容美甲、品牌折扣（尾貨），數(shù)碼產(chǎn)品 自行車俱樂部、戶外運(yùn)動(dòng)俱樂部 招商熱線招商熱線 營銷中心：0746-8619999 雷 萍：13755034352 THANKS!聯(lián)策地產(chǎn) 2014-11-27