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1、河源南天中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷旅游總體規(guī)劃河源南天中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷旅游總體規(guī)劃Shenzhen Luntak Tourism Planning&Consultant Co.，Ltd深圳市麟德旅游規(guī)劃顧問有限公司Nantian Chinese Medical&Herb Health Valley Tourism Master Plan，Heyuan中期成果（2010.10）CONTENTCONTENT目錄一一項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀ProjectUnderstandingProjectUnderstanding二二 項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略ProjectPositioning&Developmen2、tStrategyProjectPositioning&DevelopmentStrategy三三 總體規(guī)劃總體規(guī)劃MasterPlanMasterPlan 四四 市場定位市場定位MarketPositioningMarketPositioning 五五 專項(xiàng)規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃SpecialPlanSpecialPlan CHAPTER 1CHAPTER 1CHAPTER 3CHAPTER 3CHAPTER 4CHAPTER 4CHAPTER 5CHAPTER 5CHAPTER 2CHAPTER 2Chapter 1項(xiàng)目解讀ProjectUnderstandingProjectUnderstandi3、ng 1 1 1 1、區(qū)位分析、區(qū)位分析、區(qū)位分析、區(qū)位分析2 2 2 2、交通分析、交通分析、交通分析、交通分析3 3 3 3、氣候分析、氣候分析、氣候分析、氣候分析4 4 4 4、競合分析、競合分析、競合分析、競合分析5 5 5 5、基地分析、基地分析、基地分析、基地分析6 6 6 6、主題提煉、主題提煉、主題提煉、主題提煉1、區(qū)位分析區(qū)位優(yōu)勢：緊鄰珠三角，客源市場廣闊。項(xiàng)目基地處于河源與惠州兩市交界處，緊鄰珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，通過高速公路能迅速與周邊龐大的市場進(jìn)行對(duì)接。項(xiàng)目在河源市的位置河源市在廣東省的位置珠三角珠三角項(xiàng)目所在地河源市惠州市基地與周邊主要城市距離項(xiàng)目緊靠惠河高速和205國道，距4、離惠州、深圳、廣州、香港等珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市都在3小時(shí)交通輻射圈內(nèi)。交通便利 通達(dá)性較好2、交通分析城市距離（km）車程(h)河源220.3惠州650.8東莞1201.5深圳1451.8香港1652.2廣州1772.5河源市位于東經(jīng)11430-11440,北緯2310-2340，屬熱帶季風(fēng)氣候,年平均氣溫20-21；基地內(nèi)群山環(huán)抱，形成了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的小氣候。u 氣候條件適合種植熱帶、亞熱帶中草藥；u 20-24 是人感覺最舒適的氣溫。注：據(jù)醫(yī)學(xué)專家解釋，人在氣溫2024時(shí)感覺最舒適，在這一環(huán)境溫度中，肌體的新陳代謝、生理節(jié)奏和生理肌能均處于最佳狀態(tài)。3、氣候分析4、競合分析競：周邊城市散布萬5、綠湖、南昆山、羅浮山等諸多景區(qū)，具有趨同的自然資源，形成了競爭威脅；本項(xiàng)目唯有立足于中草藥資源，提升中草藥文化，開發(fā)差異性產(chǎn)品，本項(xiàng)目方可脫穎而出。合：項(xiàng)目在上層規(guī)劃中位于源城區(qū)核心旅游帶的最南端，是該區(qū)重點(diǎn)開發(fā)資源之一，通過特色產(chǎn)品開發(fā)能與其它產(chǎn)品形成互補(bǔ)，借勢而起、共同發(fā)展，打造河源旅游的黃金游線。融入源城旅游，立足中草藥，塑造產(chǎn)品差異特色，打造旅游新亮點(diǎn)！水庫七圣宮觀 音 嶂七 圣 宮水 庫現(xiàn)狀機(jī)動(dòng)車入口（1）規(guī)劃范圍基地位于源市源城區(qū)埔前鎮(zhèn)坪圍村，北靠觀音嶂，西至姚婆嶂，東臨止坑，南界水庫，總占地面積4200畝。止 坑姚 婆 嶂5、基地分析坪圍村現(xiàn)狀步行入口（2）資源分析綿延起伏常青山6、山體植被覆蓋情況良好，山形北高南低，形成“枕山懷水”格局。清澈常流山泉水山谷溪流常年流水，為直飲山泉水，附近村民因常飲此水而長壽，形成了遠(yuǎn)近聞名的長壽村。土生土長中草藥大部分為20年亞熱帶天然次生林，其中土生土長著各種中草藥，野生南藥資源豐富。流傳百年七圣文化基地內(nèi)有百年歷史的七圣宮，七圣娘娘施醫(yī)治病的故事在附近家喻戶曉，中醫(yī)藥文化源遠(yuǎn)流長。5 5、基地分析、基地分析（3）存在問題土質(zhì)與植被土質(zhì)以赤紅壤為主，易坍塌、滑坡；存在純桉樹林，該樹種生態(tài)不友好，景觀不佳；道路與基建基地為山地，外部進(jìn)入條件待提高；可開發(fā)用地受制約，建設(shè)存在一定困難；文化內(nèi)涵現(xiàn)有文化知名度不高，載體建筑規(guī)模小，品級(jí)不高。7、5 5、基地分析、基地分析（4)基地分析總結(jié)u生態(tài)環(huán)境優(yōu)生態(tài)環(huán)境優(yōu)，中草藥資源豐富，可充分利用；u文化待提升基地文化基礎(chǔ)弱，應(yīng)深挖道文化、佛文化的資源潛力；u現(xiàn)狀基礎(chǔ)弱存在土質(zhì)、基建、水文等不足，能以技術(shù)手段解決.5 5、基地分析、基地分析從基地資源、文化基底、市場需求兩個(gè)方面，我們應(yīng)將中醫(yī)養(yǎng)生作為項(xiàng)目的主題，同時(shí)拓展基地文化資源，豐富項(xiàng)目文化與產(chǎn)品內(nèi)容。中草藥中醫(yī)中醫(yī)文化展示產(chǎn)品傳統(tǒng)文化體驗(yàn)產(chǎn)品中醫(yī)養(yǎng)生體驗(yàn)產(chǎn)品中醫(yī)養(yǎng)生度假產(chǎn)品中醫(yī)特色旅游商品6、主題提煉項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略ProjectPositioning&DevelopmentStrategyProjectPositioning&Deve8、lopmentStrategy Chapter 2 1.1.1.1.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位2.2.2.2.發(fā)展愿景發(fā)展愿景發(fā)展愿景發(fā)展愿景3.3.3.3.發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略以生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展為前提，通過旅游產(chǎn)品的開發(fā)和配套設(shè)施的完善，把南天中醫(yī)藥養(yǎng)生谷開發(fā)建設(shè)成為以中醫(yī)文化體驗(yàn)為重點(diǎn)，集文化展示、休閑觀光、科普體驗(yàn)、教育科研、主題度假于一體的中醫(yī)藥主題養(yǎng)生度假區(qū)。1.1.1.1.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位廣東省知名休閑度假旅游圣地國家中醫(yī)藥養(yǎng)生示范基地國際知名中醫(yī)藥體驗(yàn)中心2.2.2.2.規(guī)劃愿景規(guī)劃愿景規(guī)劃愿景規(guī)劃愿景（1）可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略以生態(tài)保護(hù)為前提，科9、學(xué)合理的進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)。（2）文化提升戰(zhàn)略以強(qiáng)勢的中醫(yī)藥文化作為景區(qū)主題，以此打造核心吸引物，形成旅游的差異發(fā)展優(yōu)勢，與源城其它景區(qū)互補(bǔ)發(fā)展。（3）協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略 以中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)支撐旅游，以旅游促進(jìn)中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)推廣，帶動(dòng)河源市的區(qū)、鎮(zhèn)中醫(yī)藥科研、種植、生產(chǎn)、物流等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、帶動(dòng)周邊村鎮(zhèn)農(nóng)民致富。（4）分期與滾動(dòng)開發(fā)戰(zhàn)略旅游開發(fā)與中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展采取分期方式進(jìn)行，通過旅游聚集人氣，以人氣吸引財(cái)氣，進(jìn)一步發(fā)展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，減輕企業(yè)投資與再生產(chǎn)壓力。3.3.發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)景區(qū)Chapter 31.1.1.1.總體規(guī)劃總體規(guī)劃總體規(guī)劃總體規(guī)劃2.2.2.2.分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)10、規(guī)劃總體規(guī)劃MasterPlanMasterPlan 總體規(guī)劃總體規(guī)劃MasterPlan總平面圖一帶一帶 ：溪谷洞天水景帶三區(qū)三區(qū) ：“地和”瀑布朝拜觀光區(qū)“人和”主題養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)“天和”山林生態(tài)康體區(qū)七星七星 ：七大重點(diǎn)項(xiàng)目七圣仙宮、百年藥坊、南天大酒店、南天會(huì)館、紫云山莊、沉香山館、佩蘭草舍。一帶貫穿一帶貫穿 三區(qū)定局三區(qū)定局 七星閃耀七星閃耀地和-藥谷種植示范區(qū)人和-主題養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)天和-山林生態(tài)度假區(qū)七圣仙宮南天會(huì)館佩蘭草舍百年藥坊紫云山莊沉香山館南天大酒店總體規(guī)劃總體規(guī)劃MasterPlan總體構(gòu)思中醫(yī)藥文化展示、中醫(yī)藥文化體驗(yàn)、科普觀光、休閑娛樂、餐飲購物、游客服務(wù)等A A“人和人和11、”中醫(yī)主題體驗(yàn)區(qū)中醫(yī)主題體驗(yàn)區(qū)A“人和”主題養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū) 分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict12346857910主要項(xiàng)目：核心文化展示體驗(yàn)區(qū)，通過藥坊老街、中醫(yī)主題五星級(jí)酒店、草藥園等載體展現(xiàn)中醫(yī)藥文化，設(shè)計(jì)各式參與及服務(wù)場所，打造中醫(yī)藥文化體驗(yàn)之旅。游客服務(wù)中心景區(qū)主入口接待設(shè)施，配套票務(wù)咨詢、游客集散、停車、后勤進(jìn)出等功能。主題特色1、入口廣場設(shè)置中醫(yī)歷史名人典故小品，地鋪雕刻中草藥圖譜，營造中醫(yī)藥文化氛圍；2、景區(qū)門票與地圖均以中醫(yī)藥主題，成為精美的功能性紀(jì)念品。分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict中醫(yī)藥文化展示體驗(yàn)一條街結(jié)合多種建筑12、形式打造一條百年藥坊街，老街裝飾以中醫(yī)藥主題服務(wù)設(shè)施和景觀小品，形成中醫(yī)文化濃郁的環(huán)境氛圍，匯集百年藥局、醫(yī)館、書鋪等項(xiàng)目，以參與體驗(yàn)方式向游客全方位展示中醫(yī)藥文化。主要項(xiàng)目：百年藥局、千金堂、岐黃書鋪、和福樓、知味軒、丹溪水榭等開陽百年藥坊 分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict百年藥坊街百年藥局引進(jìn)全國知名的百年藥店品牌，如四大藥局的北方“同仁堂”、西北“時(shí)濟(jì)堂”、南方“胡慶余堂”、廣東陳李濟(jì)“杏和堂”等。通過情景化形式展現(xiàn)不同地域風(fēng)格知名藥店的發(fā)展歷程，設(shè)計(jì)游客參與的抓藥、稱藥、碾藥、制蠟丸等項(xiàng)目。千金堂以場景化參與形式展示中醫(yī)文化，內(nèi)設(shè)中醫(yī)問診場景、中醫(yī)器具（如13、針灸穴位銅人、手術(shù)刀、杯罐、刮痧具等），現(xiàn)場展示神奇的拔罐、針灸、刮痧等中醫(yī)理療手法。岐黃書鋪售賣中醫(yī)藥古籍、養(yǎng)生書籍，向游客展示岐黃之術(shù)的博大精深，開辟中草藥工筆畫吧，售賣精美草藥工筆畫作品和草藥標(biāo)本，并教授游客繪制草藥工筆畫或制作中草藥標(biāo)本，提供裝裱服務(wù)。和福樓針對(duì)南方人湯藥養(yǎng)生的生活習(xí)慣設(shè)置特色湯藥鋪，出售傳統(tǒng)保健、美容、養(yǎng)生類湯藥包，包括經(jīng)景區(qū)延請專家研制的“南天秘制”湯藥包，延長中醫(yī)藥旅游商品產(chǎn)業(yè)鏈。知味軒藥坊街主要餐飲設(shè)施，提供獨(dú)家秘制中藥膳、藥酒、藥茶等餐飲服務(wù)，讓游客既能享受美食，還可遠(yuǎn)觀青山翠林，將養(yǎng)生之道滲透到游客進(jìn)餐的每一方面。丹溪水榭臨溪而建的休閑吧，提供茶飲、休憩服務(wù)14、，白天觀望溪岸藥田美景，夜間品賞月下燈火。中醫(yī)藥文化博物館匯集中醫(yī)文化精髓，以多媒體、靜物、參與等多種方式展現(xiàn)中醫(yī)發(fā)展歷史，與藥坊街其它項(xiàng)目互補(bǔ)，共同激活中醫(yī)文化的現(xiàn)代魅力。分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict百草園利用谷中平整土地開辟種植各種中草藥的園圃，供游客參觀、采摘。草藥種植應(yīng)有目的的選擇人們耳熟能詳，用于日常生活，卻沒見過的品種(如板藍(lán)根、大青葉、田七等)。分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict中醫(yī)藥養(yǎng)生主題度假酒店300人接待規(guī)模的五星級(jí)酒店，150間客房，集度假、養(yǎng)生、會(huì)議、餐飲于一體的中醫(yī)養(yǎng)生主題酒店。主題體現(xiàn)：1、面向珠三角高15、端養(yǎng)生度假人群；2、采用依山而建，生態(tài)環(huán)保、局部架空的建筑群落式；3、中醫(yī)文化特色的度假環(huán)境和休閑娛樂內(nèi)容。4、“南天秘制”特色養(yǎng)生飲膳、中醫(yī)療養(yǎng)服務(wù)。天權(quán)南天大酒店 分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict酒店依山而建院落式酒店建筑客房掩映其中玉衡南山會(huì)館中醫(yī)藥主題多功能廳五星級(jí)酒店配套設(shè)施，以開展中醫(yī)藥文化為主題的會(huì)議場館，提供會(huì)議、論壇、宴會(huì)等接待功能，在其相鄰開辟直升機(jī)停機(jī)坪，提升養(yǎng)生谷品級(jí)，增加高端通道和緊急對(duì)外交通途徑。分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict利用紫云山莊南側(cè)與西側(cè)兩個(gè)方向緩坡地帶，以生態(tài)材質(zhì)的懸架式木屋為主要建筑形式，構(gòu)16、筑生態(tài)自然、低碳環(huán)保的高端私密度假區(qū)域，建筑隱現(xiàn)于中草藥林木之中，詮釋“隱、野、奢”的時(shí)尚度假潮流。配套南天養(yǎng)生會(huì)所。天璣紫云山莊：分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrictB B“地和地和”瀑布朝拜觀光區(qū)瀑布朝拜觀光區(qū)宗教朝拜、瀑布觀光、山林探險(xiǎn)、中草藥示范種植、游客服務(wù)等B“地和”瀑布朝拜觀光區(qū)豐富七圣宮內(nèi)容，提供大眾宗教朝拜服務(wù)；打造帶有中藥特色的七級(jí)飛瀑，種植具有藥用價(jià)值及景觀性相結(jié)合的中草藥。分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict123七圣宮區(qū)域l以七圣宮為主，融合佛、道，打造精致建筑群落，滿足休閑觀光旅游需求；l增設(shè)北斗七星、藥王等道教與17、中醫(yī)神祇，充分滿足游客祈福求祥的心理需求；l每日定時(shí)舉辦七圣夫人施醫(yī)贈(zèng)藥活動(dòng)，游客祈請七圣宮秘制香囊、藥囊；l設(shè)計(jì)以七圣傳說為原型的表演，展示七圣夫人行醫(yī)濟(jì)世的慈悲，延長游客停留時(shí)間。瑤光七圣仙宮 分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict宗教祈福健康購物藥點(diǎn)品嘗在七疊瀑布各級(jí)種植七種南藥，打造中藥主題的瀑布景觀，在大眾游客進(jìn)入養(yǎng)生谷便感受到濃郁的中醫(yī)藥文化氛圍，同時(shí)也增強(qiáng)瀑布的觀賞性和知識(shí)性。一點(diǎn)紅SowthistleleafTasselflower兩面針Zanthoxylumnitidum三角楓AcerbuergerianumMiq四時(shí)茶Scrophulariaceae18、五指香FicussimplicissimaLour六月雪Serissafoetida七星劍Aucubajaponicacv七疊飛瀑 分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict利用養(yǎng)生谷南部山地，開發(fā)為中草藥（主要為南藥）的種植示范區(qū)，研究和推廣南藥種植技術(shù)，帶動(dòng)周邊河源（源城區(qū)）發(fā)展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，散種具有景觀性的中草藥，如安息香、魚木、石斑木、佛手等，讓游客登瀑時(shí)也能眺望遠(yuǎn)處美景。本草園 分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrictC C“天和天和”山林生態(tài)康體區(qū)山林生態(tài)康體區(qū)康體健身、山林觀光、生態(tài)涵養(yǎng)等主要項(xiàng)目：3、望星亭4、生態(tài)涵養(yǎng)林C“天和”山19、林生態(tài)康體區(qū) 分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict以山林生態(tài)涵養(yǎng)為主要功能，散種各種中草藥，以康體健身觀光為主要旅游內(nèi)容，配套游步道、旅游綜合服務(wù)設(shè)施。1234天樞沉香山館山林康體區(qū)綜合服務(wù)中心為登山游客提供休憩、洗浴、食物補(bǔ)給、購物、醫(yī)療救助等服務(wù)，兼具生態(tài)林區(qū)的管理、防火等功能。主題體現(xiàn)：1、在山館周邊種植成片沉香林，形成一道特色的山林景觀。2、為游客提供沉香雕塑、佛珠、手鏈等特色旅游商品。3、設(shè)置露營場所，提供山林露營服務(wù)。分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict 分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃FeatureDistrict天璇佩蘭草堂山20、林區(qū)水岸觀景居山傍水，與望星亭通過空中索橋連接，遙相呼應(yīng)，提供游客打坐練功平臺(tái)，打造北部最佳觀景點(diǎn)。主題體現(xiàn)：1、在會(huì)所前部水岸地區(qū)遍植佩蘭，形成一道特色景觀2、在室內(nèi)以佩蘭主要裝飾元素3、草堂品茗4、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生主要項(xiàng)目列表主要項(xiàng)目列表分區(qū)一級(jí)項(xiàng)目二級(jí)項(xiàng)目地和瀑布朝拜觀光區(qū)本草園1.本草園2.珍藥圃七圣仙宮3.七圣宮4.七疊飛瀑人和主題養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)百年藥坊5.百年藥坊街6.百草園南天會(huì)館7.南天會(huì)館南天大酒店8.主題酒店9.遵生堂養(yǎng)生會(huì)所紫云山莊10.紫云山莊11.南天養(yǎng)生會(huì)所天和山林生態(tài)康體區(qū)佩蘭草堂12.佩蘭草堂13.望星亭沉香山館14.沉香山館15.登山徑市場定位MarketPosition21、ingMarketPositioning Chapter 4 以珠三角及港澳地區(qū)為主要客源市場基礎(chǔ)，以健康養(yǎng)生、休閑度假作為目標(biāo)客源市場，把本項(xiàng)目打造為珠三角最具吸引力的集文化體驗(yàn)、養(yǎng)生度假于一體的中醫(yī)藥文化旅游度假勝地。一級(jí)主要市場：本市、珠三角及港澳客源市場，如廣州、深圳、東莞等；二級(jí)潛在市場：廣東省其它地區(qū)市場，如汕頭、潮州、汕尾等；三級(jí)機(jī)會(huì)市場：國內(nèi)外對(duì)中醫(yī)藥養(yǎng)生感興趣的游客1.1.1.1.市場定位市場定位市場定位市場定位（1）觀光休閑游客市場本項(xiàng)目近期主要客源市場；該類型游客停留時(shí)間較短，重游率較低，對(duì)價(jià)格敏感，人均消費(fèi)較少，主要為大眾消費(fèi)市場；該類游客口碑宣傳作用巨大，是項(xiàng)目先期主22、要開拓的市場對(duì)象，隨著居民旅游消費(fèi)能力的提高，該市場將會(huì)擁有巨大消費(fèi)能量。2.2.2.2.目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場（2）休閑度假游客市場本項(xiàng)目未來主體市場；該類型游客停留時(shí)間長，旅游消費(fèi)高，主要為中高端消費(fèi)市場；該類游客具有強(qiáng)烈的健康養(yǎng)生休閑度假需求，對(duì)度假環(huán)境、旅游舒適度、服務(wù)質(zhì)量等方面要求高。2.2.2.2.目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場（3）求知游客市場該類型主要為青少年學(xué)生團(tuán)體和家庭出游；該類市場停留時(shí)間短，旅游消費(fèi)普遍不高，隨著教育方式的轉(zhuǎn)變，課外求知活動(dòng)將越來越頻繁，市場潛力巨大；其影響力和社會(huì)意義深遠(yuǎn)，具有很強(qiáng)的公關(guān)效果。2.2.2.2.23、目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場（4）會(huì)員制及產(chǎn)權(quán)式游客市場該類型主要為企業(yè)主、富豪、職場貴族等超高端人群；該類市場在珠三角及港澳地區(qū)有著密集的分布；該類市場的開發(fā)有助于減輕項(xiàng)目建設(shè)投資壓力，其對(duì)高消費(fèi)群體的吸引力也較大。2.2.2.2.目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場目標(biāo)細(xì)分市場1.1.1.1.土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃2.2.2.2.水系規(guī)劃水系規(guī)劃水系規(guī)劃水系規(guī)劃3.3.3.3.交通流線規(guī)劃交通流線規(guī)劃交通流線規(guī)劃交通流線規(guī)劃4.4.4.4.游線設(shè)計(jì)游線設(shè)計(jì)游線設(shè)計(jì)游線設(shè)計(jì)5.5.5.5.市政規(guī)劃市政規(guī)劃市政規(guī)劃市政規(guī)劃6.6.6.6.環(huán)境保護(hù)規(guī)24、劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃7.7.7.7.分期規(guī)劃研究分期規(guī)劃研究分期規(guī)劃研究分期規(guī)劃研究Chapter 5專項(xiàng)規(guī)劃SpecialPlanSpecialPlan 土地利用規(guī)劃LandUse土地利用規(guī)劃LandUse土地利用規(guī)劃LandUse水系規(guī)劃WaterSystemPlan溪溪瀑瀑河河湖湖池池澤澤交通流線規(guī)劃Circulation游線設(shè)計(jì)TourismLineDesign1、特色主題線通過文化展覽、參與娛樂、餐飲度假等，讓游客全方位體驗(yàn)中醫(yī)藥文化。主入口游客服務(wù)中心百年藥坊百草園七圣仙宮（七疊飛瀑）國醫(yī)館香蝶谷百年藥坊（表演）南天大酒店（宿）2、文化體驗(yàn)線以文化觀光體驗(yàn)為主題，25、讓游客感受中醫(yī)文化的博大，通過參與性活動(dòng)了解中醫(yī)藥知識(shí)。次入口七疊飛瀑七圣仙宮游客中心百草園百年藥坊國醫(yī)館香蝶谷游線設(shè)計(jì)TourismLineDesign3、康體登山線讓游客在回歸生態(tài)的登山過程中探尋野生南藥，體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生的樂趣。次入口七疊飛瀑七圣仙宮游客中心百年藥坊香蝶谷望星亭空中索橋佩蘭草堂沉香山館南天會(huì)館游客服務(wù)中心游線設(shè)計(jì)TourismLineDesign旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃TourismFacilitiesPlan給排水規(guī)劃DrainagePlan遵循生態(tài)設(shè)計(jì)理念，南天酒店區(qū)、杏林別院區(qū)、百年藥坊區(qū)分別設(shè)置污水處理系統(tǒng)，干管盡量順坡敷設(shè)，減少土方量。各分區(qū)通過污水管道將生活污水搜集，統(tǒng)一26、經(jīng)由污水處理設(shè)施處理后，將達(dá)到符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水儲(chǔ)存在備用蓄水池，一部分作為消防用水，一部分作為日常灌溉水源，提高污水處理率和回用率，實(shí)現(xiàn)污水資源化。景區(qū)主要由市政管網(wǎng)供水；亦可根據(jù)實(shí)際情況，在滿足可行性條件下，采用水庫飲用水為輔助供水方式，完善儲(chǔ)水配套設(shè)施，滿足供水要求。采用“環(huán)狀+枝狀”的管網(wǎng)形式，結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要道路，配水干管布置成環(huán)狀，提高供水安全可靠性。給水規(guī)劃排水規(guī)劃電力電訊規(guī)劃ElectricPower&TelecomPlan規(guī)劃初期在南天大酒店、杏林別院以及百年藥坊設(shè)置電話使用終端，景區(qū)內(nèi)電訊線路的鋪設(shè)直接為這四處使用終端服務(wù)，并為遠(yuǎn)期使用提供干線。無線移動(dòng)通信建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，在不27、影響景區(qū)整體景觀視線的適當(dāng)位置，可以設(shè)置必要的移動(dòng)通信基站，滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)移動(dòng)通信全部覆蓋的需要。近期結(jié)合景區(qū)實(shí)際情況統(tǒng)一規(guī)劃安排供電設(shè)施用地（變電站、線路走廊），以及在建筑中預(yù)留配電房位置。根據(jù)用電規(guī)模和負(fù)荷，設(shè)置配電所，銜接城市電網(wǎng)與景區(qū)內(nèi)輸配電網(wǎng)。鼓勵(lì)利用可持續(xù)清潔能源（如太陽能）為景區(qū)提供電力。電力規(guī)劃電訊規(guī)劃生態(tài)保護(hù)與植被培育規(guī)劃EcoProtection&VegetationCultivation生態(tài)保護(hù)目標(biāo)涵養(yǎng)水源、改善水質(zhì)提高空氣質(zhì)量和小環(huán)境質(zhì)量保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)功能及結(jié)構(gòu)的完整性建立立體結(jié)構(gòu)的仿生次生環(huán)境 植被培育規(guī)劃以中草藥物種搭建豐富地域植被，視覺及嗅覺結(jié)合湖面、坡地、水岸，合理28、布置層次化的植被突出植物造林中的季相變化，顯示四季林相特征節(jié)慶活動(dòng)（1）名醫(yī)養(yǎng)生季根據(jù)春夏秋冬養(yǎng)生要點(diǎn)，延請中醫(yī)、膳食、養(yǎng)生名家坐堂舉辦養(yǎng)生論壇，結(jié)合節(jié)假日、傳統(tǒng)節(jié)日開發(fā)四時(shí)名醫(yī)養(yǎng)生季。春季:防流行病，由預(yù)防醫(yī)學(xué)名家坐堂，重點(diǎn)推廣春節(jié)、清明節(jié)等夏季:清涼消暑，由內(nèi)科名家坐堂，重點(diǎn)推廣端午節(jié)、暑假等秋季:潤肺祛燥，由呼吸科名家坐堂，重點(diǎn)推廣中秋節(jié)、國慶節(jié)等冬季:進(jìn)補(bǔ)調(diào)養(yǎng)，由膳食名家坐堂，重點(diǎn)推廣冬至、臘八節(jié)等（2）民族醫(yī)學(xué)論壇延請蒙、藏、苗等民族醫(yī)學(xué)大師，講授民族特色養(yǎng)生，如當(dāng)代藏醫(yī)大師強(qiáng)巴赤列、措如次郎（西藏藏醫(yī)學(xué)院院長）、尼瑪（前青海省藏醫(yī)院副院長）等，主講藏藥、瑜伽、熏蒸治療等。（3）四季29、采藥節(jié)在各味中藥采摘季節(jié)舉辦采藥節(jié)，選取常用中藥，推廣普及中草藥辨識(shí)、采摘知識(shí)。春季:含笑、朱槿夏季:三七、益母草秋季:桃金娘、金櫻子冬季:板藍(lán)根、佩蘭、藿香活動(dòng)策劃活動(dòng)策劃ActivityPlanActivityPlan表演活動(dòng)（1）“天醫(yī)”實(shí)景表演以中國國粹中醫(yī)知名典故為原型，利用平靜水面，結(jié)合聲光電多媒體效果，打造實(shí)景表演，展現(xiàn)中醫(yī)發(fā)展的歷史長卷，如神農(nóng)嘗百草、扁鵲見蔡桓公、華佗創(chuàng)五禽戲等。（2）“七圣傳說”以七圣夫人施醫(yī)贈(zèng)藥的傳說故事為原型，改編為表演，豐富七圣宮活動(dòng)內(nèi)容。（3）小場景表演七圣巡游表演，中醫(yī)博物館場景表演制藥體驗(yàn)、蠟丸制作等，藥糖、涼茶等中藥小吃制作。活動(dòng)策劃活動(dòng)策劃A30、ctivityPlanActivityPlan1、項(xiàng)目分期本次規(guī)劃年限為10年，2011年-2020年，分三期：近期：近期：20112011年年-2012-2012年，重點(diǎn)建設(shè)期；年，重點(diǎn)建設(shè)期；中期：中期：20132013年年-2015-2015年，建設(shè)完善期；年，建設(shè)完善期；遠(yuǎn)期：遠(yuǎn)期：20162016年年-2020-2020年，產(chǎn)業(yè)拓展期。年，產(chǎn)業(yè)拓展期。2、分期開發(fā)規(guī)劃分期開發(fā)規(guī)劃結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)條件、市場定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等因素綜合考慮，本著“亮點(diǎn)驅(qū)動(dòng)、高點(diǎn)閃耀、產(chǎn)業(yè)進(jìn)階”的發(fā)展思路，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展。遠(yuǎn)期主要是中藥養(yǎng)生旅游產(chǎn)品鏈與中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈的輻射與完善，以產(chǎn)業(yè)輻射的形式在基地范圍外進(jìn)行，31、成為做大旅游、大產(chǎn)業(yè)的先奏。分期開發(fā)規(guī)劃主要項(xiàng)目分期開發(fā)規(guī)劃表3、近期行、近期行動(dòng)計(jì)動(dòng)計(jì)劃（劃（2011-2012年）年）年份實(shí)施計(jì)劃20111.集中完成“人和”區(qū)與“地和”區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、水電、風(fēng)貌景觀，滿足基本旅游需求；2.重點(diǎn)打造水景體系，布設(shè)草藥景觀植物和休憩設(shè)施；3.以景區(qū)文化，如七圣、七星推出中醫(yī)藥旅游商品；4.重點(diǎn)建設(shè)百年藥坊與南天會(huì)館項(xiàng)目，開展中醫(yī)文化展示、休閑體驗(yàn)、度假等旅游活動(dòng)，基本具備旅游接待功能；5.種植代表性中草藥，開始純桉樹林林相改造，散種各類中草藥。20121.完成“人和”主題養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)杏林別院，延請權(quán)威中醫(yī)專家入駐；2.建成中草藥示范種植基地，開展周邊的推廣種植；3.籌備并開展推廣營銷活動(dòng)；4.進(jìn)行為期12個(gè)月的試營業(yè)，總結(jié)完善后于年底正式開業(yè)。THEENDTHEENDTHANK 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