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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公室選址指引(2頁)
大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公室選址指引(2頁).doc
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上傳人:房地****識 編號:126029 2021-05-13 1頁 11.50KB
該文檔所屬資源包: 大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營管理制度工程質(zhì)量控制作業(yè)指導(dǎo)書章程全套資料

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公司辦公室的選址涉及到公司的整體形象以及開展工作的方便 性、工作環(huán)境的安全性、舒適性和成本費用等諸多因素。為此,在進(jìn) 行新的辦公室選址時,應(yīng)綜合考慮以下問題: 1.每個公司應(yīng)盡可能做到集中辦公(現(xiàn)場銷售和施工除外) 。新的 辦公場所可以選擇在公司已開發(fā)的項目或住宅小區(qū)的會所, 商用樓等 建筑內(nèi);也可以選擇在市區(qū)交通便利,周邊市政配套設(shè)施較完善的中 檔寫字樓內(nèi)。原則上,公司的辦公室不得設(shè)在住宅單元房內(nèi)。 2.被租用辦公場所的業(yè)主應(yīng)具有完全的產(chǎn)權(quán),并不存在今后發(fā)生 法律糾紛的隱患。只要我方同意,租期應(yīng)不能低于三年。新辦公場地 還應(yīng)當(dāng)有良好的物業(yè)管理服務(wù),且收費合理。 3.新的辦公場地應(yīng)當(dāng)具備完善的照明、通風(fēng)、通訊、衛(wèi)生、消防 等條件,并能連接外部寬帶網(wǎng)及建立內(nèi)部的局域網(wǎng)。進(jìn)出辦公場所的 通道要寬敞明亮,具備較好的停車條件。辦公場所的外部環(huán)境應(yīng)整潔 有序,不能存在嚴(yán)重的環(huán)境污染問題(包括噪音、污水、異味、有毒 有害氣體等) 。 4.新辦公場地的形狀應(yīng)盡可能做到方正、寬敞、無障礙物等,并 能滿足劃分不同辦公區(qū)域和裝修布置的要求。 辦公場所最好能有較多 的自然采光和通風(fēng)。辦公場地的層高應(yīng)滿足在裝修后凈高不低于 2.4 米的要求。 5.新的辦公場所的租金及其他各種收費應(yīng)當(dāng)較為合理,并不存在 今后會亂提價的可能。
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