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1、一級土地開發成本估算表流程收費項目計量單位工程量費率費用（萬元）收取標準 一、征地、拆遷安置補償費及有關稅費(一)征地1征地補償費元/畝按國家標準收取2青苗及地上物補償費元/畝6-10倍于近三年產值的平均值3征地稅費有收益的非耕地占用費元/畝3-6倍菜地補償元/畝6-10倍于近三年產值的平均值新墾菜地基金元/畝100萬人以上按7000-1000元/畝繳納防洪費元/平米20元/建設用地平方米耕地占用稅元/畝9元/平方米耕地開墾費元/畝 非農業建設項目占用耕地的，耕地開墾費按1014元平方米收取。其中，占用望天田的按10元平方米收取，占用旱地的按12元平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按142、元平方米收取。非農業建設項目占用基本農田的，耕地開墾費按2024元平方米收取。其中，占用望天田的按20元平方米收取，占用旱地的按22元平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按24元平方米收取。小計萬元(二)拆遷安置補償費1拆遷補償費民宅拆遷補償費元/平米非民宅拆遷補償費元/平米回遷安置用房虧損元/平米2搬遷補助費萬元3拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費萬元4被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額萬元5拆遷公司服務費萬元小計萬元二、收購和置換過程中發生的有關補償費用收購或置換土地需要支付的土地價款元/平米三、市政基礎設施建設有關費用1給水萬元/延米2雨水萬元/延米3污水萬元/延米4電力萬元/延3、米5電信萬元/延米6天然氣萬元/延米7供熱萬元/延米8道路萬元/延米9地面平整元/平米小計萬元四、招標、拍賣和掛牌交易中發生的費用1招標、拍賣和掛牌交易服務費萬元2土地出讓底價評估費萬元小計萬元五、財務費貸款利息萬元六、土地儲備開發供應過程中發生的可研、設計、審計、律師、工程監理等費用，不可預見費以及經同級財政和土地主管部門核準的其它支出。1可行性研究萬元2撥地釘樁萬元3勘測定界萬元4地勘按設計工作量和收費標準計算5規劃設計萬元按建安成本的3%提取6土地一級開發實施方案萬元7環評編制費萬元8交評編制費萬元9地質災害評估費萬元10拆遷評估萬元11審計費萬元12律師費萬元13監理費萬元14不可預見費萬元取1-13之和的5%小計萬元七、管理費及其他1管理費萬元取一 六之和的2%2物價上漲按建安成本的6%計提小計萬元八合計萬元