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1、 項項目目 期期預預算算成成本本明明細細占地面積:萬m2地上容積率：注：所有建筑物均需按層數不同分別列項時間：序序號號項項 目目住住宅宅合合計計（棟棟）（含含商商住住兩兩用用）多多層層住住宅宅（棟棟）小小高高層層住住宅宅（棟棟）高高層層住住宅宅（棟棟）商商住住兩兩用用（棟棟）獨獨立立商商業業（棟棟）車車庫庫/人人防防（棟棟）車車庫庫/非非人人防防（棟棟）會會所所（棟棟）幼幼兒兒園園（棟棟）小小學學（棟棟）公公建建綜綜合合 （棟棟）(不不含含車車庫庫）備備 注注萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷2、面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平3、)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:商業(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)戶數戶數戶數戶數戶數戶數車位數量車位數量戶戶戶戶戶電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）部部投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元4、/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）一一土土地地及及大大配配套套費費1.11.1土土地地款款1.1.1購買價1.1.25、征用（儲備）土地開發補償費1.1.3轉讓費1.21.2大大配配套套費費6000.001.31.3土土地地出出讓讓金金8800.001.41.4土土地地契契稅稅1.51.5拆拆遷遷費費1.5.1拆遷補償費2600.001.5.2拆遷工程費1.61.6土土地地交交易易費費1.71.7拍拍賣賣傭傭金金1.81.8其其他他土土地地費費用用二二前前期期費費用用2.12.1三三通通一一平平費費2.1.1臨電工程費2.1.2臨水工程費2.1.3臨路工程費2.1.4平整場地費2.22.2臨臨時時設設施施2.32.3設設計計費費2.3.1方案規劃設計費2.3.2施工圖設計費2.3.3環境設計費2.3.4綜合管網6、設計費2.3.5勘察設計費2.42.4行行政政收收費費2.4.1規劃管理費2.4.2墻改費2.4.3施工圖審查費96.602.4.4勘查、放線費2.4.5產權登記費2.4.6銷售許可證及面積測量2.4.7分戶土地登記費2.4.8地籍地形圖、核地2.4.9合同審查費第 1 頁，共 4 頁2.4.10水泥專項基金2.4.11環境評估費2.4.12避雷監測費2.4.13電力檢測費2.4.14人防異地建設費10000.002.4.15質量監督費2.4.16房屋轉讓手續費2.4.17勞動保險費2.4.18開發管理費66.002.4.19交易服務費2.4.20工程檔案資料費2.4.21土地證2.4.22消7、防設施檢測費 2.4.23地震安全評估費2.4.24項目可行研究2.4.25規劃咨詢費2.4.26地基測量2.4.27人防拆除2.52.5其其他他前前期期費費用用2000.00三三建建安安工工程程費費3.13.1基基礎礎處處理理3.1.1樁基工程費3.1.2樁基檢測費3.1.3基坑支護3.1.4回填石屑等3.23.2建建筑筑工工程程費費3.2.1土建施工費其中：甲供材3.2.2安裝施工費其中：甲供材3.2.3裝修工程費其中：甲供材3.2.4分包工程費3.2.4.1 塑鋼門窗費3.2.4.2 防盜門3.2.4.3 木門3.2.4.4 電梯3.2.4.5 消防工程3.2.4.6 地暖工程3.43.8、4建建安安監監理理費費 項項目目 期期預預算算成成本本明明細細占地面積:萬m2地上容積率：注：所有建筑物均需按層數不同分別列項時間：序序號號項項 目目住住宅宅合合計計（棟棟）（含含商商住住兩兩用用）多多層層住住宅宅（棟棟）小小高高層層住住宅宅（棟棟）高高層層住住宅宅（棟棟）商商住住兩兩用用（棟棟）獨獨立立商商業業（棟棟）車車庫庫/人人防防（棟棟）車車庫庫/非非人人防防（棟棟）會會所所（棟棟）幼幼兒兒園園（棟棟）小小學學（棟棟）公公建建綜綜合合 （棟棟）(不不含含車車庫庫）備備 注注萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬9、m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬10、平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:商業(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)戶數戶數戶數戶數戶數戶數車位數量車位數量戶戶戶戶戶電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）部部投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）11、投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）第 2 頁，共 4 頁3.53.5沉沉降降觀觀測測3.63.12、6工工程程造造價價咨咨詢詢費費3.73.7招招標標代代理理費費3.83.8其其他他建建安安工工程程費費四四基基礎礎設設施施費費4.1電電力力基基礎礎設設施施費費4.1.1電力工程費4.1.2一戶一表費4.2給給水水基基礎礎設設施施費費4.2.1自來水工程費4.2.2水表費（自來水系統）加壓設備4.3中中水水基基礎礎設設施施費費4.3.1中水系統工程費4.3.2水表費（中水系統）4.4消消防防給給水水基基礎礎設設施施費費4.4.1消防給水工程費4.5排排水水基基礎礎設設施施費費4.5.1雨水、污水排水工程4.6燃燃氣氣基基礎礎設設施施費費4.6.1煤氣工程費4.6.2通氣費4.6.3表灶費4.713、電電視視4.7.1電視線路安裝費4.7.2電視外網工程費4.7.3衛星電視4.8通通訊訊線線路路安安裝裝4.9智智能能化化系系統統4.9.1區內智能化系統4.9.2樓內智能化系統4.104.10供供熱熱基基礎礎設設施施費費4.10.1熱源費4.10.2換熱站 項項目目 期期預預算算成成本本明明細細占地面積:萬m2地上容積率：注：所有建筑物均需按層數不同分別列項時間：序序號號項項 目目住住宅宅合合計計（棟棟）（含含商商住住兩兩用用）多多層層住住宅宅（棟棟）小小高高層層住住宅宅（棟棟）高高層層住住宅宅（棟棟）商商住住兩兩用用（棟棟）獨獨立立商商業業（棟棟）車車庫庫/人人防防（棟棟）車車庫庫/非非人14、人防防（棟棟）會會所所（棟棟）幼幼兒兒園園（棟棟）小小學學（棟棟）公公建建綜綜合合 （棟棟）(不不含含車車庫庫）備備 注注萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：15、首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:商業(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中16、:地上(萬平)戶數戶數戶數戶數戶數戶數車位數量車位數量戶戶戶戶戶電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）部部投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資17、資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）第 3 頁，共 4 頁4.114.11景景觀觀工工程程4.124.12圍圍墻墻、大大門門4.134.13區區內內路路燈燈4.144.14區區內內道道路路4.154.15環環衛衛4.164.16郵郵政政4.174.17配配套套監監理理費費4.194.19其其他他基基礎礎工工程程費費五五公公用用配配套套設設施施費費5.1公建（不可售）5.2獨立車庫（非人防）5.3獨立車庫（人防）5.4小配套費5.5會所5.6幼兒園5.7鍋爐18、房5.8居委會5.9游泳池5.1運動場6公共設施維修基金直直接接成成本本小小計計六六財財務務費費用用6.1貸款利息6.2融資利息七七銷銷售售費費用用八八管管理理費費用用九九營營業業稅稅金金及及附附加加9.19.1稅稅金金9.29.2稅稅金金返返還還9.39.3土土地地增增值值稅稅總總成成本本合合計計十十銷銷售售均均價價十十一一毛毛利利率率十十二二銷銷售售利利潤潤率率 項項目目 期期預預算算成成本本明明細細占地面積:萬m2地上容積率：注：所有建筑物均需按層數不同分別列項時間：序序號號項項 目目住住宅宅合合計計（棟棟）（含含商商住住兩兩用用）多多層層住住宅宅（棟棟）小小高高層層住住宅宅（棟棟）高高19、層層住住宅宅（棟棟）商商住住兩兩用用（棟棟）獨獨立立商商業業（棟棟）車車庫庫/人人防防（棟棟）車車庫庫/非非人人防防（棟棟）會會所所（棟棟）幼幼兒兒園園（棟棟）小小學學（棟棟）公公建建綜綜合合 （棟棟）(不不含含車車庫庫）備備 注注萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（銷面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）萬m2（建面）其中20、：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：首層（萬平）其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中：地下室（萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:商業(萬平)其中:地上(萬平)其21、中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)其中:地上(萬平)戶數戶數戶數戶數戶數戶數車位數量車位數量戶戶戶戶戶電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）電梯（部）部部投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）投投資資指指標標（元元/m2）總總投投資資（萬萬元元）第 4 頁，共 4 頁