成本測算-五棵松詳細調研資料.xls
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2024-11-21
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1、五棵松地塊調研數據序號建筑編碼 建筑類型長(單位:步)寬(單位:步)單層面積()1A訓練基地5023646.92B訓練基地6020576.63C10米靶場訓練基地5023646.94D江蘇同力網球俱樂部網球場90904,556.35E江蘇同力網球俱樂部辦公區和休息區508225.06F江蘇同力網球俱樂部會員宿舍10010562.57G江蘇省業余設計運動學校10013731.38H50米靶場訓練基地9020914.19I訓練基地居民樓4015337.510J訓練基地老居民樓4015337.511K運動員招待站4020450.012L訓練場地1513109.713M訓練場地3020337.514N2、訓練場地2015168.815O平房7623.616P廠房、倉庫2515210.917Q訓練基地5010281.2518R住宅5010281.2519S門衛室10845共共計計其他公交路線游5路、55W、51W、805W(夜間)(以上開往新街口)、310W、814W、121W、139W地塊附近設施地塊東面分別為為73603部隊的商品門面房(總共15間,其中超市、中鐵快運馬群營業部(2間)和五金商店共租用其中4間,其他空置);東花園公館(餐飲);南京巨通汽車維修有限公司(門面房和廠房)地塊西面為南京熊貓電子有限公司職工集資房-東景花園二期(14-24棟),二期總建筑面積73181.79,認購價未3、知)單層建筑10棟兩層建筑4棟三層建筑1棟五層建筑1棟六層建筑2棟層數 總面積()單層高度(米)備注換算單位(米/步)31,940.6101、外立面與內部裝修較新;2、是否已招租未知0.751576.651、(1)區已出租,承租方為制作廣告橫幅的;(2)區租給建筑工人作集體宿舍;(3)區為私人租用2、(1)區承租方租金為8元/月,承租面積約為120,單月租金1000元,年租金為12000元左右21,293.810該建筑不對外出租1、目前網球場仍在正常營業;2、該網球場分為6塊場地,4塊在辦公區西面,2塊在辦公區東面1225.03.521,125.061731.34.51、(4)區原為娛樂活動室4、,現出租給某山楂片生產商;(5)區為主活動室加兩個休息室,面積約120,現被某機械加工廠租用;(6)區原為健身活動室,現被某牛奶銷售商租用2、據機械加工廠工作人員介紹,其租金為120元/月,押一付一,年租金為14400元3、機械加工廠主要生產螺絲,供應14所、24所等單位21,828.14.5目前內部全部空出,正在進行招租62,025.03目前該樓還住有居民五棵松地塊調研數據62,025.031、2004年年底,熊貓電子運輸公司江蘇配送中心租用該居民樓1層和2層東半部分;1(西半部)、2(西半部)、3、4、5、6層仍為老居民居住,6層還辦有幼兒園2、熊貓員工介紹,該公司全年租金為40000元左5、右,因訓練基地沒有獨立的帳號,通過轉帳支票和其他方式有風險,所以直接用現金支付。3、熊貓人員特別說明,目前在訓練基地承租戶均沒有與基地簽定租用場地合同或協議,因該地未來將掛牌出讓,一旦有意向單位摘牌,該地塊內所有承租戶必須立即遷出。52,250.03.51、該樓目前還有居民居住,一樓為某單位租用2、該樓外部、內部裝修都較新1109.76目前該場地被租給某網球器械制造商1337.561168.86目前租用給某啤酒銷售商123.63.51210.93目前3間倉庫都租用給某注塑機廠商生產和堆積貨物用1281.33.5目前已租用出去,承租戶未知2562.53.5145.03.515,759.6游5路、55W、51W、805W(夜間)(以上開往新街口)、310W、814W、121W、139W地塊東面分別為為73603部隊的商品門面房(總共15間,其中超市、中鐵快運馬群營業部(2間)和五金商店共租用其中4間,其他空置);東花園公館(餐飲);南京巨通汽車維修有限公司(門面房和廠房)地塊西面為南京熊貓電子有限公司職工集資房-東景花園二期(14-24棟),二期總建筑面積73181.79,認購價未知)0.5625