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1、圖紙配合項目方案概念設計 a、本單位報批函 b、項目建議書代可研報告 c、房地產開發企業資質證明文件 d、中外合營項目合營各方簽署的合作意向書 a、建設項目地點征求意見函 b、建設項目規劃審批申報表 c、建設單位用地申請及擬建項目情況說明 d、擬建方案設想總平面圖e、1：2000地形圖一份建設工程尋找擬建投資地塊投資分析、編制項目建議書代可研報告簽訂土地轉讓合同1天（計委）辦理建設項目地點征求意見辦理規劃意見書28天（規委）用地手續交地、場地平整（分期）市政工程工工作作準準備備 總體規劃方案設計 a、項目立項批復 b、建設項目規劃審批申報表 c、規劃意見書及附圖一份 d、復審應持修改設計方案通2、知書 e、標明用地釘樁成果以現狀地形圖 為底圖的總平面圖 f、各層平面圖、各向立面圖、剖面圖 g、日照影響分析圖及說明各一份 h、交通影響評估報告 I、技術經濟指標列表說明 （如超出近控規應附控規調整審批通知書）j、規劃意見書要求應附的有關文件圖紙和模型 k、單棟居住建筑規模和配套設施明細表一份 l、人防、消防、園林、環保報告 a、項目立項批復 b、農用地轉用、征用建設項目用地申請書 c、規劃意見書及附圖一份和釘樁坐標成果通知單 d、區縣人民政府建設用地申請文件項目立項23天（市計委、市建委開發辦）委托交通影響評估報告22天（市規劃院、規委）45天總體規劃方案報批30天（市規劃院）c、房地產開3、發企業資質證明文件 d、中外合營項目合營各方簽署的合作意向書 a、建設項目地點征求意見函 b、建設項目規劃審批申報表 c、建設單位用地申請及擬建項目情況說明 d、擬建方案設想總平面圖e、1：2000地形圖一份辦理規劃意見書28天（規委）e、土地利用總體規劃對建設用地規模控制圖 f、一書四方案 g、補充耕地位置圖及文字說明 h、建設用地勘測定界技術報告書及勘測定界圖 a、繳納新增建設用地有償使用費 I、擬占用土地1：10000幅土地利用現狀圖 b、土地開墾費 j、建設擬征地土地權屬情況匯總表 c、防洪費 k、省級土地行政主管部門對補充耕地的驗收文件 d、菜田基金 l、新增建設用地有償使用費準備情4、況的說明 e、超轉費 m、征地情況調查表 f、征地事務管理費 n、征地協議書 g、耕地占用稅 o、？城規劃圖 h、拆遷或土地補償費委托釘樁10天（規委、測繪院）項目征地及建設用地預審50天用地會審議及市政府征地批復（25）單體報建圖、施工圖審查預審a、防火審批申報表演（21）b、初步設計建筑平立剖各專業室內外消防設計 c、總平面圖 d、消防設計專篇 e、審定設計方案通知書（32）（26）a、人防工程施工圖（各專業）b、居住區人防規劃工程送審單 a、園林現狀測繪報告（交區園林局）c、人防結構計算表 b、建筑剖面圖 d、人防工程送審單 c、首層、？及地下各層平面圖 e、地勘資料及地形圖 d、規劃意5、見書和審定方案通知書及附圖 e、綠地布置圖（含現狀古樹、名木、大樹保護方案）園林報建（審批意見2003.05.20已取得）（30）（22）交通報建（31）a、規劃意見書及附件 b、審定設計方案通知書 c、立項批復a、規劃意見書d、交通影響評價報告 b、審定設計方案通知書兩份 e、市政道路方案及交通設施工程協議 c、總平面圖兩份 f、機械停車廠家設計文件及機械設備購貨合同 g、交通組織流線分析圖 h、平立剖面和車庫坡道詳圖，住宅戶型圖和面積明細表教育報建（審批意見2003.05.05已取得）（23）簽訂公共配套協議書（36）30天（區教委）15天（區建委開發辦）a、教育意見 b、規劃意見書 c、6、審定設計方案通知書 d、總平面圖 e、召開公共配套協調會（29）人防（審批意見2003.06.19已取得）、消防專業報建圖（審批意見2003.05.19已取得）30天園林交通專業報建圖（審批意見2003.05.20已取得）20天委托地價評估20天（評估單位）土地審核40天（市房地局）地價款（2003.06.10已交）3天（市房地局）人防總規及單體報建16天（市消防局）消防報建30天（市人防辦）（38）（市、區園林局）市交管局 j、規劃意見書要求應附的有關文件圖紙和模型 k、單棟居住建筑規模和配套設施明細表一份（27）（33）（24）a、立項批復 b、建設項目規劃審批表 c、市政府征地批復 d、7、用地釘樁成果 e、按規劃意見書要求取得的有關協議及批復文件 f、審定設計方案通知書電信方案咨詢供電方咨詢20天供水方案咨詢20天（20）（28）市政項目方案綜合設計有線電視方案咨詢20天 10人道路方案咨詢20天熱力方案咨詢20天20天辦理建設用地規劃許可證土地補償征地審核13天（市規委）雨、污水方案咨詢20天 a、繳納新增建設用地有償使用費 b、土地開墾費 c、防洪費 d、菜田基金 e、超轉費 f、征地事務管理費 g、耕地占用稅 h、拆遷或土地補償費用地會審議及市政府征地批復（39）a、建筑工程施工許可申請表一式兩份b、建設用地規劃許可證及附件 c、建設工程規劃許可證及附件 d、施工圖紙設計8、文件審查通知書 e、經備案的施工合同 f、施工企業中標通知書 g、經備案的施工監理合同a、供電給水市政燃氣熱力意見 h、監理單位中標通知書b、建設項目規劃審批報表 I、項目建設資金落實證明 c、審定設計方案通知書及審定的總平面圖一份 j、年度施工計劃 d、建筑工程施工設計圖紙 k、人防工程備案通知書 e、工程檔案登記證明 l、園林局伐移樹木批準文件 f、按審定設計方案通知書要求取得的協議通知 m、四源費統一收費憑證a、供電給水市政燃氣意見 n、質量監督通知書 b、統計局意見 o、安全監督通知書 c、散裝水泥交費 p、建筑節能新型墻體收費憑證 d、墻體節能 q、散裝水泥收費憑證 r、統計局登記通9、知（47）2003.0.152003.08.11（34）（40）（42）（48）（49）2003.06.302003.07.252003.07.07（50）（51）辦理年度施工計劃24天（市計委、市建委開發辦）辦理建設工程規劃許可證13天（規委）辦理招投標25天（市建委）辦理樹木伐移手續20天（市園林局）地名辦批復20天（規委）房屋面積勘測報告20天（房地局測繪隊）辦理開工證征辦理建筑工程施工許可證11天（市建委）b、初步設計建筑平立剖各專業室內外消防設計 a、人防工程施工圖（各專業）b、居住區人防規劃工程送審單 c、人防結構計算表 d、人防工程送審單 e、地勘資料及地形圖 e、綠地布置圖（含10、現狀古樹、名木、大樹保護方案）f、機械停車廠家設計文件及機械設備購貨合同 h、平立剖面和車庫坡道詳圖，住宅戶型圖和面積明細表地價款（2003.06.10已交）（38）2003.08.04（35）（41）（44）2003.08.04 a、項目立項批復（45）b、辦理土地出讓手續申請 c、審定設計方案通知書 d、土地評估報告原件 e、出讓合同附圖一式五份附圖為釘樁圖或審定設計方案通知書附圖，原土地方國有土地使用證附圖（加蓋雙方公章）f、建設用地規劃許可證及釘樁成果通知單 g、建筑面積與用途說明 h、加蓋工商部門備案章的營業執照復印件 I、建設用地批準書或原用地單位的國有土地使用證、房屋所有權證、國11、有土地權屬來源證明文件（原件）j、與原用地方簽訂的土地使用權及地上物補償協議、聯建協議及相關文件 k、房地產開發企業資質證書 l、外經貿委核發的外商投資企業批準合作、合資企業合同、章程的批復 市政各口方案報裝 20天（37）項目綜合方案審定（43）（46）（52）15天 a、建設項目規劃審批報表 a、建設項目規劃審批報表 b、市政項目綜合方案 b、市政設計綜合方案 c、審定方案總圖及道路方案 c、審定方案總圖及道路方案 d、市政各專業項目咨詢方案 d、市政各專業項目咨詢方案簽訂國有土地出讓合同18天（市房地局）2003.07.18辦理臨時國有土地使用證10天（市房地局）申申報報物物業業管管理理12、公公約約（交齊100%地價款取正式國有土地使用證）10天（市房地局小區辦）雨污水方案初步設計7天市政設計綜合方案會10天市政設計綜合方案會市政項目方案綜合設計（54）出各專業竣工圖（58）a、工程竣工圖 b、建筑工程消防設計審核意見書 c、消防驗收申請 d、建筑工程消防安全質量驗收合格報告a、建設工程規劃驗收申請表演 e、建設意見整改及落實情況 b、竣工圖 f、建筑防火材料構件和消防產品、設備合格證明、消防施工單位的資質證書 c、建設工程竣工測量成果報告 d、建設工程規劃許可證 a、建設項目人防工程竣工驗收備案表b、區縣人防辦出具的認可文件人防驗收c、人防工程竣工驗收報告15天d、施工單位簽署13、的人防工程質量保修書四方及電梯驗收15天2003.10.13消防驗收2003.08.202003.11.0417天（53）（55）（57）（59）規劃驗收（61）20天環保驗收教育驗收衛生驗收園林驗收 a、年度施工計劃 a、建設項目環保審查審批手續（環保評估報告審批）b、施工合同 b、建設項目竣工環境保護驗收、申請報告、驗收申請表 c、地名辦批復 c、建設項目環境保護驗收監測報告辦理涉外辦批復10天辦理商品房預售許可證16天竣工驗收7天建委a、建筑工程施工許可申請表一式兩份b、建設用地規劃許可證及附件 c、建設工程規劃許可證及附件 d、施工圖紙設計文件審查通知書 e、經備案的施工合同 f、施工14、企業中標通知書 g、經備案的施工監理合同 h、監理單位中標通知書 I、項目建設資金落實證明 j、年度施工計劃 k、人防工程備案通知書 l、園林局伐移樹木批準文件 m、四源費統一收費憑證 n、質量監督通知書 o、安全監督通知書 p、建筑節能新型墻體收費憑證 q、散裝水泥收費憑證 r、統計局登記通知 d、物業管理公約批復 e、外商投資企業批準證書，企業成立合同，營業執照 f、臨時國有土地使用證，國有土地使用權出讓合同，出門金繳納證明 g、建設工程規劃許可證 h、建設工程施工許可證 I、預售房價款監管協議書，投資總額達25%以上證明材料 j、預售商品房面積測量報告和分攤部位的說明、各層平面圖 k、關15、于涉外項目國家安全審查的批復 l、市政府征地批復 m、預售商品房型圖，裝修標準和設備簡介（56）市政各專業施工圖設計（60）（62）10天30天,辦理建設工程規13天辦理開工證11天 e、出讓合同附圖一式五份附圖為釘樁圖或審定設計方案通知書附圖，原土地方國有土地使用證附圖（加蓋雙方公章）I、建設用地批準書或原用地單位的國有土地使用證、房屋所有權證、國有土地權屬來源證明文件（原件）a、建設項目規劃審批報表 b、市政設計綜合方案 c、審定方案總圖及道路方案 d、市政各專業項目咨詢方案（交齊100%地價款取正式國有土地使用證）市政設計綜合方案會（63）（65）a、立項批復 b、法人資格證明 c、房屋16、竣工證明文件 d、房屋面積測量成果報告 e、竣工項目地價款核準復函 f、公用建筑面積、分攤面積的材料 g、國有土地使用證或土地來源證明確權30天（房地局）a、工程竣工圖 b、建筑工程消防設計審核意見書 c、消防驗收申請 d、建筑工程消防安全質量驗收合格報告 e、建設意見整改及落實情況 f、建筑防火材料構件和消防產品、設備合格證明、消防施工單位的資質證書 a、建設項目人防工程竣工驗收備案表b、區縣人防辦出具的認可文件c、人防工程竣工驗收報告d、施工單位簽署的人防工程質量保修書 a、建設項目環保審查審批手續（環保評估報告審批）b、建設項目竣工環境保護驗收、申請報告、驗收申請表竣工驗收7天建委（64）辦理開工證11天