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1、房地產(chǎn)公司前期開發(fā)手續(xù)辦理流程圖第一步：土地證土地證A土地出讓合同法人授權(quán)委托書成交確認(rèn)書委托人身份證法人身份證完稅證明土地出讓金繳款票據(jù)項(xiàng)目申請(qǐng)宗地圖（原件）土地登記費(fèi)繳款票據(jù)組織機(jī)構(gòu)代碼證 A10企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 A9第二步：立 項(xiàng)立 項(xiàng)B建設(shè)用地選址意見書可行性研究報(bào)告國有土地手續(xù) A企業(yè)營業(yè)執(zhí)照節(jié)能評(píng)估批復(fù)自籌資金基建表組織機(jī)構(gòu)代碼證項(xiàng)目申請(qǐng)節(jié)能評(píng)估報(bào)告企業(yè)資質(zhì)證書環(huán)境評(píng)估批復(fù)建設(shè)選址意見可研報(bào)告企業(yè)資質(zhì)證書企業(yè)營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證企業(yè)資質(zhì)證書項(xiàng)目申請(qǐng)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證環(huán)境評(píng)估報(bào)告書可研報(bào)告第三步：建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃C建設(shè)用地選址意見書立項(xiàng)批復(fù) B國有土地手續(xù) A企業(yè)營業(yè)執(zhí)2、照審批房地產(chǎn)意見書用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表項(xiàng)目申請(qǐng)項(xiàng)目申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)證書環(huán)境評(píng)估批復(fù)建設(shè)選址意見立項(xiàng)批復(fù) B企業(yè)相關(guān)證書資金信用證明國有土地證 A企業(yè)資質(zhì)證書項(xiàng)目申請(qǐng)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證環(huán)境評(píng)估報(bào)告書可研報(bào)告特殊情況需征求有關(guān)部門、并有答復(fù)意見組織機(jī)構(gòu)代碼證第四步：建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)工程規(guī)劃D建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表總平面圖各項(xiàng)工程施工圖紙各單體結(jié)構(gòu)、建筑施工圖項(xiàng)目申請(qǐng)所有圖紙電子版（光盤）國有土地手續(xù) A組織機(jī)構(gòu)代碼證城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費(fèi)人防審查意見書第五步：項(xiàng)目建設(shè)工程施工許可證項(xiàng)目工程報(bào)建表項(xiàng)目建設(shè)工程施工許可證E用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證中標(biāo)通知書建設(shè)工程施工合同（原件）建設(shè)工程監(jiān)理合同（原3、件）圖紙審查報(bào)告立項(xiàng)批復(fù) B施工設(shè)計(jì)圖紙審查合格證項(xiàng)目經(jīng)理證（原件需抵押）各監(jiān)理工程證書（原件需抵押）施工許可證申請(qǐng)表資金保函（銀行出具）建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見書 A1防雷審查合格證質(zhì)量監(jiān)督、安全委托手續(xù)商品混凝土購銷合同施工單位近二年工程備案情況勞保、農(nóng)民工、承發(fā)包、測(cè)定費(fèi)用、第六步：商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證F國有土地手續(xù) A建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) B建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可證 E建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D建設(shè)項(xiàng)目工程施工合同完成工程建設(shè)25%評(píng)估證明項(xiàng)目申請(qǐng)商品預(yù)售房專用賬戶（開戶行）商品房預(yù)售方案商品房?jī)r(jià)格備案施工進(jìn)度計(jì)劃樓盤辦案表（電子形式，U盤）測(cè)繪報(bào)告及審核書第七步：房產(chǎn)4、證國有土地使用證 A房 產(chǎn) 證 G立 項(xiàng) 批 復(fù) B建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D建設(shè)工程施工許可證 E商品房預(yù)售許可證 F竣工驗(yàn)收備案證組織機(jī)構(gòu)代碼證企業(yè)營業(yè)執(zhí)照法人代表證書法人身份證測(cè)繪平面圖授權(quán)委托、委托人身份證原件及復(fù)印件魚知水恩，乃幸福之源也。魚離不開水，人離不開親人和朋友，當(dāng)你處于逆境和災(zāi)難時(shí)，幫助你一臂之力，渡過難關(guān)的人，都是你的親人和朋友。吃水不忘挖井人，度過苦難，不能忘記援助過你的人。知恩圖報(bào)，善莫大焉。一個(gè)人要想獲得幸福，必須懂得感恩。生活需要一顆感恩的心來創(chuàng)造， 一顆感恩的心需要生活來滋養(yǎng)。一飯之恩，當(dāng)永世不忘。順境里給你幫助的人，不能全部稱作朋友，但是能夠5、在你逆境時(shí)依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你要用一生去感謝和珍惜的人。唐代李商隱的晚晴里有這樣一句詩：天意憐幽草，人間重晚晴。久遭雨潦之苦的幽草，忽遇晚晴，得以沾沐余輝而平添生意。當(dāng)一個(gè)人闖過難關(guān)的時(shí)候，一定要記住那些支撐你，陪你一起走過厄運(yùn)的朋友和親人，這個(gè)世界誰也不虧欠誰，幫你是情分，不幫你是本分。如古人所說：淡看世事去如煙，銘記恩情存如血。學(xué)會(huì)感恩父母養(yǎng)育之恩，學(xué)會(huì)感恩朋友的幫助之情，生活里做一個(gè)有情有義的人。你要知道，父母，永遠(yuǎn)是你最親近的人，是最愛你的人，不管他們的方法怎么錯(cuò)誤？可是愛你的心，都是一樣的。千萬不要因?yàn)樽约阂粫r(shí)的私心，而忘記感恩。我們常常希望別人都對(duì)自己有情有義，可6、是想得到別人你真情，首先你必須先付出真情。你幫助別人，不要記在心里，別人幫助你，你要懂得感恩和感動(dòng)，而不是當(dāng)做理所當(dāng)然。你要知道別人幫你是情分，不幫你是本分。侍父母，要孝順，對(duì)朋友，要真誠。不管你生活的精彩或者混沌，孝順父母，頤養(yǎng)天年。一父養(yǎng)十子，十子養(yǎng)一父。在這個(gè)美好的時(shí)代，中華很多的美德都在逐漸消失，做子孝為天，但是總有一些人，自己活在天堂，硬生生的把父母扔進(jìn)地獄。魚知水恩，乃幸福之源也。魚離不開水，人離不開親人和朋友，當(dāng)你處于逆境和災(zāi)難時(shí)，幫助你一臂之力，渡過難關(guān)的人，都是你的親人和朋友。吃水不忘挖井人，度過苦難，不能忘記援助過你的人。知恩圖報(bào)，善莫大焉。一個(gè)人要想獲得幸福，必須懂得感恩7、。生活需要一顆感恩的心來創(chuàng)造， 一顆感恩的心需要生活來滋養(yǎng)。一飯之恩，當(dāng)永世不忘。順境里給你幫助的人，不能全部稱作朋友，但是能夠在你逆境時(shí)依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你要用一生去感謝和珍惜的人。唐代李商隱的晚晴里有這樣一句詩：天意憐幽草，人間重晚晴。久遭雨潦之苦的幽草，忽遇晚晴，得以沾沐余輝而平添生意。當(dāng)一個(gè)人闖過難關(guān)的時(shí)候，一定要記住那些支撐你，陪你一起走過厄運(yùn)的朋友和親人，這個(gè)世界誰也不虧欠誰，幫你是情分，不幫你是本分。如古人所說：淡看世事去如煙，銘記恩情存如血。學(xué)會(huì)感恩父母養(yǎng)育之恩，學(xué)會(huì)感恩朋友的幫助之情，生活里做一個(gè)有情有義的人。你要知道，父母，永遠(yuǎn)是你最親近的人，是最愛你的人，不管他們的方法怎么錯(cuò)誤？可是愛你的心，都是一樣的。千萬不要因?yàn)樽约阂粫r(shí)的私心，而忘記感恩。我們常常希望別人都對(duì)自己有情有義，可是想得到別人你真情，首先你必須先付出真情。你幫助別人，不要記在心里，別人幫助你，你要懂得感恩和感動(dòng)，而不是當(dāng)做理所當(dāng)然。你要知道別人幫你是情分，不幫你是本分。侍父母，要孝順，對(duì)朋友，要真誠。不管你生活的精彩或者混沌，孝順父母，頤養(yǎng)天年。一父養(yǎng)十子，十子養(yǎng)一父。在這個(gè)美好的時(shí)代，中華很多的美德都在逐漸消失，做子孝為天，但是總有一些人，自己活在天堂，硬生生的把父母扔進(jìn)地獄。