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1、地 塊 規(guī) 劃 指 標凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30%綠 地 率31%計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計瀝青路面車行道 砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道 硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝人行道21063301776.00綠化用地合計重要公共綠地 組團宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設(shè)施占地水景占地面積16741674.00產(chǎn)品構(gòu)成占地面積容積率建筑面積可售面積產(chǎn)品比例平均每戶面積單元數(shù)戶數(shù)住宅16層住宅1620.0020,00020,0001083186類型2類型3類型4類2、型5小計1620.0020,00020,0001083186公共配套建筑商業(yè)1,3001,300成本核算說明需分攤所有八大類費用幼兒園分攤本身主體建造成本會所成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀疚飿I(yè)用房成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀臼姓贸杀救繑側(cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀緦W(xué)校成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀酒渌囄粩?shù)建筑面積可售面積停車地下車位894,0004,000只分攤主體建安成本，或保留定額成本架空層根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地面車庫根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定第 1 頁，共 37 頁地面露天不單獨留成本小計合計25,30025,300第 2 頁，共 37 頁3、地塊成本匯總表序號成本項目可售面積單位成本總成本（萬元）分攤標準說明16層住宅 類型2類型3商業(yè)地下停車場 平均16層住宅 類型2類型3商業(yè)地下停車場 合計建筑面積*20000.00 0.000.001300.004000.0021300.00可售面積*20000.00 0.000.001300.004000.0021300.00一土地獲得價款1569.041569.041569.043138.080.000.00203.983342.061政府地價及相關(guān)費用1569.041569.041569.043138.080.000.00203.983342.06表中公式把地價按可售面積進行分攤。若按4、占地面積分攤地價，請修改公式。若地價不是在所有產(chǎn)品類型中分攤亦請修改公式2合作款項 0.000.000.000.000.000.000.000.003紅線外市政設(shè)施0.000.000.000.000.000.000.000.004拆遷補償費 0.000.000.000.000.000.000.000.00二開發(fā)前期準備費240.17240.17240.17480.340.000.0031.22511.571勘察設(shè)計費 76.0676.0676.06152.110.000.009.89162.00表中公式把該項成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分攤。若不是在所有產(chǎn)品類型中分攤請修改公式2報批報建增容5、費137.85137.85137.85275.700.000.0017.92293.633三通一平費 23.4723.4723.4746.950.000.003.0550.004臨時設(shè)施費 2.792.792.795.580.000.000.365.94三主體建筑工程費1314.561999.83750.001497.232629.110.000.00259.98300.003189.091基礎(chǔ)工程 19.65153.0827.8039.310.000.0019.9059.21按產(chǎn)品類型實發(fā)生額計算2結(jié)構(gòu)及粗裝修842.75982.75750.00992.141685.500.000.00126、7.76300.002113.263門窗工程 124.45260.00132.72248.900.000.0033.80282.704公共部位裝修197.29604.00222.12394.590.000.0078.52473.115室內(nèi)裝修 130.410.00122.45260.820.000.000.00260.82四主體安裝工程費268.47162.16150.00290.15536.940.000.0021.0860.00618.021室內(nèi)水暖氣電128.50128.50150.00156.67257.000.000.0016.7160.00333.71按產(chǎn)品類型實發(fā)生額計算2設(shè)備及7、安裝費117.0030.00111.69234.000.000.003.90237.903弱電系統(tǒng) 22.973.6621.7945.940.000.000.4846.42五社區(qū)管網(wǎng)工程費77.6877.6877.68155.370.000.0010.10165.471室外給排水系統(tǒng)13.4413.4413.4426.870.000.001.7528.62表中公式把該項成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分攤。若不是在所有產(chǎn)品類型中分攤請修改公式2室外采暖系統(tǒng)0.000.000.000.000.000.000.000.003室外燃氣系統(tǒng)0.000.000.000.000.000.000.000.008、4室外高低壓線路56.9856.9856.98113.970.000.007.41121.385室外智能化系統(tǒng)7.267.267.2614.530.000.000.9415.47第 3 頁，共 37 頁6其他0.000.000.000.000.000.000.000.00六園林環(huán)境費 56.1556.1556.15112.310.000.007.30119.611綠化建設(shè)費 7.867.867.8615.720.000.001.0216.74表中公式把該項成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分攤。若不是在所有產(chǎn)品類型中分攤請修改公式2建筑小品 0.000.000.000.000.000.000.009、0.003道路廣場建造費26.1426.1426.1452.270.000.003.4055.674圍墻建造費 12.3912.3912.3924.790.000.001.6126.405室外照明 5.075.075.0710.140.000.000.6610.806室外零星工程4.694.694.699.390.000.000.6110.007其他0.000.000.000.000.000.000.000.00七配套設(shè)施費 112.68112.68112.68225.350.000.0014.65240.001游泳池0.000.000.000.000.000.000.000.00表中公式把該10、項成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分攤。若不是在所有產(chǎn)品類型中分攤請修改公式1會所0.000.000.000.000.000.000.000.002幼兒園0.000.000.000.000.000.000.000.003學(xué)校0.000.000.000.000.000.000.000.005球場0.000.000.000.000.000.000.000.006地下停車場 112.68112.68112.68225.350.000.0014.65240.007車站建造費 0.000.000.000.008其他0.000.000.000.000.000.000.000.00八開發(fā)間接費 138.33111、38.33138.33276.650.000.0017.98294.641工程管理費 17.1117.1117.1134.230.000.002.2236.45表中公式把該項成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分攤。若不是在所有產(chǎn)品類型中分攤請修改公式2資本化利息 19.0119.0119.0138.030.000.002.4740.503營銷設(shè)施建造費46.5846.5846.5893.170.000.006.0699.234物業(yè)完善費 36.6036.6036.6073.200.000.004.7677.965不可預(yù)見費 19.0119.0119.0138.030.000.002.4740.5012、開發(fā)成本單價3777.084356.05900.003981.437554.160.000.00566.29360.008480.45銷售單價（元/m2）4,5006,0001,8004,930銷售面積（m2)20000.001300.004000.0021300.00表中公式把該項成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分攤。若不是在所有產(chǎn)品類型中分攤請修改公式地塊成本匯總表序號成本項目可售面積單位成本總成本（萬元）分攤標準說明16層住宅 類型2類型3商業(yè)地下停車場 平均16層住宅 類型2類型3商業(yè)地下停車場 合計第 4 頁，共 37 頁營業(yè)收入（萬元）9,00078072010,5009,951 營13、業(yè)稅及附加5%（元/m2)450003936525560 開發(fā)成本單價（元/m2）3,7774,3569003,981開發(fā)成本（萬元）7,5545663608,4807,910項目利潤(萬元）9961753241,4951,481期間費用（萬元）3002060304320 其中：管理費用（萬元）300002060304 銷售費用 財務(wù)費用 稅前利潤（萬元）6961552641,1911,161所得稅（33%）（萬元）230005187393778稅后利潤（萬元）466104177798單位毛利(元/m2)4981,344810702單位凈利(元/m2)233800442374銷售毛利率%11.14、1%22.4%45.0%14.2%銷售凈利率%5.2%13.3%24.6%7.6%注：1、本測算考慮土地費用400萬元/畝。2、本測算考慮公司期間費用（稅金、管理費、銷售費用）按照150元/m2。3、本測算按照常規(guī)項目進行測算。4、本測算未進行待征地綠化費用。5、本測算考慮不可預(yù)見費用20元/m2。地塊成本匯總表序號成本項目可售面積單位成本總成本（萬元）分攤標準說明16層住宅 類型2類型3商業(yè)地下停車場 平均16層住宅 類型2類型3商業(yè)地下停車場 合計第 5 頁，共 37 頁 六類公攤費用及期間費序號 成本項目原始指標系數(shù)工作量單價(元)合價(萬元)可售面積單方造價一土地成本20,2503 115、865,4003,3421,5691政府地價及相關(guān)費用3,3421,569土地出讓金54006,000.003,2401,521土地使用費32400.039746市政配套費0政府收益金54009.0052應(yīng)交契稅0其 他02合作款項03紅線外市政設(shè)施費04拆遷補償費0二開發(fā)前期準備費5122401勘察設(shè)計費建筑面積202508016276勘察丈量費0 測繪占地面積0 文物古跡勘探占地面積0 初勘占地面積0 詳勘棟數(shù)0 施工放線棟數(shù)0 竣工測量費棟數(shù)0規(guī)劃設(shè)計費0 概念設(shè)計建筑面積0 規(guī)劃設(shè)計建筑面積0 施工圖設(shè)計建筑面積0 環(huán)境設(shè)計環(huán)境面積0 其它（立面設(shè)計等）0第 6 頁，共 37 頁建筑研16、究用房02報批報建費建筑面積20250145294138報批報建費0 政府綜合報建費建筑面積0 人防易地建設(shè)費建筑面積0 白蟻防治費建筑面積0 圖紙審查費建筑面積0 消防審查費建筑面積0 教育基金建筑面積0 新墻體材料保證金建筑面積0 散裝水泥保證金建筑面積0 衛(wèi)生防疫審查費建筑面積0 工程招投標管理費主體建安費0 招投標代理服務(wù)費主體建安費0 合同鑒證管理費主體建安費0 項目環(huán)境影響評測費項0 標底編制審查費主體建安費0 規(guī)劃執(zhí)照費概算成本0 勞保統(tǒng)籌費主體建安費0 城市生活垃圾服務(wù)費建筑面積0 污水處理費建筑面積0 增容費0 供電貼費建筑面積0 水增容費建筑面積0 煤氣增容費戶數(shù)0 六類公17、攤費用及期間費序號 成本項目原始指標系數(shù)工作量單價(元)合價(萬元)可售面積單方造價第 7 頁，共 37 頁3三通一平費5023臨時道路0臨時用電臨時電KVA1200,000.00209臨時用水1100,000.00105場地平整占地面積1200,000.002094臨時設(shè)施費63臨時圍墻0臨時辦公室0臨時場地占用費0臨時圍板66090.0063五社區(qū)管網(wǎng)工程費165781室外給排水系統(tǒng)2913室外給水系統(tǒng)157 變頻給水設(shè)備占地面積54005.0031 PE管材占地面積54009.0052 室外給水施工占地面積540013.0073雨污水系統(tǒng)540026.001472室外采暖系統(tǒng)0管道系統(tǒng)018、熱交換站0鍋爐房03室外燃氣系統(tǒng)0管道系統(tǒng)0調(diào)壓站04室外電氣及高低壓設(shè)備12157 六類公攤費用及期間費序號 成本項目原始指標系數(shù)工作量單價(元)合價(萬元)可售面積單方造價第 8 頁，共 37 頁高低壓配電設(shè)備及安裝用電負荷2025020.004119室外強電管道及電纜敷設(shè)占地面積2025030.006129室外弱電管道埋設(shè)占地面積202505.00105開閉站及電纜專線工程10總平高壓線路工程延長米200500.001055室外智能化系統(tǒng)157停車管理系統(tǒng)占地面積540010.0053小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)占地面積540016.0094周界紅外防越占地面積54001.1010小區(qū)門禁系統(tǒng)占地面19、積54000.9310電子巡更系統(tǒng)占地面積54000.6200電子公告屏06六園林環(huán)境費120561綠化建設(shè)費綠化面積178公共綠化綠化面積1674100.00178組團綠化綠化面積0私家花園綠化綠化面積0待征地綠化綠化面積02建筑小品0雕塑0水景0小品03道路廣場建造費5626普通車行道道面積330180.0063 六類公攤費用及期間費序號 成本項目原始指標系數(shù)工作量單價(元)合價(萬元)可售面積單方造價第 9 頁，共 37 頁硬質(zhì)鋪裝車行道硬鋪裝車道0硬質(zhì)鋪裝廣場及人行道鋪裝面積1776280.0050234圍墻建造費米66040026125室外照明占地面積5400201156室外零星設(shè)施20、1100,0001057七配套設(shè)施費2401131游泳池02會所建筑面積03幼兒園04學(xué)校05球場06地下停車場建筑面積40006002401137車站建造費08社區(qū)居委會建筑面積0八開發(fā)間接費2951381工程管理費3617工程監(jiān)理費建筑面積202508.50178預(yù)結(jié)算編審費建筑面積202506.50136行政費用項目人數(shù)202500施工合同外獎金建筑面積202500工程質(zhì)量監(jiān)督費建筑面積202501.0021安全監(jiān)督費建筑面積202501.0021工程保險費建筑面積202501.002102資本化利息20250204119 六類公攤費用及期間費序號 成本項目原始指標系數(shù)工作量單價(元)合21、價(萬元)可售面積單方造價第 10 頁，共 37 頁3營銷設(shè)施建造費20250499947廣告設(shè)施及發(fā)布費0現(xiàn)場包裝費0接待廳裝修裝飾費0樣板間費用0銷售模型費004物業(yè)完善費202503978375不可預(yù)見費20250204119九期間費用20,2501503041431管理費用0人工費用0行政費用0財產(chǎn)費用0其他02銷售費用0媒介廣告費0 營銷活動費0 促銷活動費0 宣傳資料及禮品費0 現(xiàn)場銷售器具費0 銷售人工費0 看樓交通費0 銷售代理費及傭金0 中介策劃及咨詢費00 六類公攤費用及期間費序號 成本項目原始指標系數(shù)工作量單價(元)合價(萬元)可售面積單方造價第 11 頁，共 37 頁 22、總產(chǎn)權(quán)登記費0 分戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費0 房屋交易費0 0 六類公攤費用及期間費序號 成本項目原始指標系數(shù)工作量單價(元)合價(萬元)可售面積單方造價第 12 頁，共 37 頁金額單位：萬元工程量及單價說明根據(jù)每棟角點確定勘點數(shù),深度隨當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)包括總圖（市政、給排水）施工圖設(shè)計第 13 頁，共 37 頁計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件、可返還比例計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)23、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件收費單位及收費文件說明收費單位及收費文件說明收費單位及收費文件說明金額單位：萬元工程量及單價說明第 14 頁，共 37 頁0.180.330.47金額單位：萬元工程量及單價說明第 15 頁，共 37 頁露天停車場、地下室、架空層停車場管理重要公共部位的綠化組團內(nèi)宅間綠化含瀝青路面及砼路面車行道金額單位：萬元工程量及單價說明第 16 頁，共 37 頁消防等使用的硬鋪裝車道兒童游樂設(shè)施24、指示、標識牌、垃圾桶、座椅、陽傘車位本身承擔(dān)900元/m2，其余600元/m2由住宅及商業(yè)分攤。財務(wù)提供金額單位：萬元工程量及單價說明第 17 頁，共 37 頁金額單位：萬元工程量及單價說明第 18 頁，共 37 頁金額單位：萬元工程量及單價說明第 19 頁，共 37 頁16層住宅主體建安工程費序號 成本項目原始指標 系數(shù)工程量單價(元)合價(萬元)可售單方工程量及單價說明三主體建筑工程費20000162031862629.111314.561基礎(chǔ)工程費39.3119.65土方工程基底面積12393.0018.0022.3111.15護壁護坡1700.00100.0017.008.50樁基礎(chǔ)25、0.00樁基檢測費0.00降水0.002結(jié)構(gòu)及粗裝修1685.50842.75總包結(jié)構(gòu)建筑面積20000.00497.75995.50497.75包括鋼筋、砼、模板等，砼按照0.4m3/m2計算，鋼筋按照65kg/m2、3500元/噸計算。總包建筑建筑面積20000.00250.00500.00250.00包括砌體、抹灰、防水等，不含裝飾部分。措施費建筑面積20000.0065.00130.0065.00包括安全文明施工、技術(shù)措施、腳手、垂直運輸、配合費、采保費等費用。變更簽證費用建筑面積20000.0030.0060.0030.00包括變更增加的費用。3門窗工程248.90124.45單元門26、單元數(shù)3.003000.000.900.45入戶門戶數(shù)186.001000.0018.609.30戶內(nèi)門戶數(shù)5930.00600.0055.8027.90窗、陽臺門建筑面積 0.285600.00310.00173.6086.80窗地比按0.28：1計，考慮冬暖夏涼規(guī)范執(zhí)行導(dǎo)致增加費用。4公共部位裝修394.59197.29大堂精裝修單元數(shù)0.00電梯廳裝修電梯廳數(shù)0.00單元入口裝修單元數(shù)3.006000.001.800.90含雨蓬等樓梯間樓梯間面積3.003.691.85地磚樓梯間個數(shù)1.7203.9468.001.390.69地磚35元/m2+施工費33m2墻面、斜板乳膠漆涂料面積80327、.2813.001.040.522遍膩子，2遍涂料第 20 頁，共 37 頁欄桿樓梯間個數(shù)100.80125.001.260.63外立面裝修建筑面積 1.326000.00118.5659.28面磚0.37800.0082.0063.9631.98面磚40元/m2+施工費42元/m2涂料0.718200.0030.0054.6027.30涂料施工費10元/m2+主材19元/m2+嵌條1元/m2外墻外保溫建筑面積 1.326000.0080.00208.00104.00屋面建筑面積0.00雨水天溝單元數(shù)24.00 0.0090.000.00屋面瓦建筑面積 0.170.0098.000.001月028、日欄桿62.5431.27陽臺欄桿戶數(shù)152790.00165.0046.0423.02私家花園欄桿底層戶數(shù) 26.002700.001.620.81空調(diào)板裝飾戶數(shù)3558.00240.0013.396.70落地窗欄桿單元數(shù)51.39104.500.540.270.09護窗欄桿單元數(shù)26.2073.700.190.100.03空調(diào)欄桿單元數(shù)94.7280.300.760.380.135室內(nèi)裝修260.82130.41廚房裝修59.5929.79墻磚5580.0060.0033.4816.74墻磚按照18元/m2計算，含施工費用，打底費。地磚1860.0066.0012.286.14地磚按照2529、元/m2計算，含施工費，找平層。吊頂1860.0070.0013.026.51按照70元/m2計算。櫥柜3.002700.000.810.41門檻3.0010.000.000.00衛(wèi)生間裝修117.8158.91公衛(wèi)門檻套186.0010.000.190.09公衛(wèi)潔具套186.001250.0023.2511.6316層住宅主體建安工程費序號 成本項目原始指標 系數(shù)工程量單價(元)合價(萬元)可售單方工程量及單價說明第 21 頁，共 37 頁公衛(wèi)地磚m2837.0066.005.522.76地磚按照25元/m2計算，含施工費，找平層。公衛(wèi)墻磚m22511.0060.0015.077.53主衛(wèi)門30、檻套186.0010.000.190.09主衛(wèi)潔具五金套186.002500.0046.5023.25主衛(wèi)地磚m2837.0066.005.522.76地磚按照25元/m2計算，含施工費，找平層。主衛(wèi)墻面瓷磚m22511.0060.0015.077.53主衛(wèi)花崗石臺面套186.00350.006.513.26廳房裝修65.0032.50含窗臺及護欄內(nèi)墻乳膠漆建筑面積2.50 50000.0013.0065.0032.50陽臺露臺地面18.419.21地磚套152790.0066.0018.419.21地磚按照25元/m2計算，含施工費，找平層。四主體安裝工程費536.94268.471室內(nèi)水暖31、氣電257.00128.50室內(nèi)給排水96.0048.00 總包給排水建筑面積20000.0020.6641.3220.66 鋼塑管建筑面積20000.001.503.001.50 PPR管材建筑面積20000.0013.6927.3813.69 UPVC管材建筑面積20000.0012.1524.3012.15室內(nèi)采暖0.00室內(nèi)燃氣0.00室內(nèi)電氣工程建筑面積20000.0080.50161.0080.50含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋 總包電氣建筑面積20000.000.00 配電箱建筑面積20000.000.00 表箱建筑面積20000.000.00 開關(guān)、插座建筑面積20032、00.000.00 PVC穿線管建筑面積20000.000.0016層住宅主體建安工程費序號 成本項目原始指標 系數(shù)工程量單價(元)合價(萬元)可售單方工程量及單價說明第 22 頁，共 37 頁2設(shè)備及安裝費234.00117.00通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)0.00電梯供貨及安裝0.00發(fā)電機供貨及安裝6.00290000.00174.0087.00消防系統(tǒng)60.0030.00 水消防系統(tǒng)建筑面積20000.0023.0046.0023.00 電消防系統(tǒng)建筑面積20000.007.0014.007.00煙感、溫感、報警、消防廣播 氣體滅火系統(tǒng)0.00 防排煙工程0.00人防設(shè)備及安裝0.00密閉門、氣體過濾33、裝置3弱電系統(tǒng)45.9422.97居家防盜系統(tǒng)戶數(shù)186.00500.009.304.65對講系統(tǒng)戶數(shù)186.001500.0027.9013.95三表遠傳費用戶數(shù)186.00300.005.582.79有線電視戶數(shù)186.00170.003.161.58電話0.00寬帶網(wǎng)0.0016層住宅主體建安工程費序號 成本項目原始指標 系數(shù)工程量單價(元)合價(萬元)可售單方工程量及單價說明第 23 頁，共 37 頁類型2主體建安工程費序號成本項目原始指標系數(shù)工程量單價(元)合價(萬元)可售單方三主體建筑工程費01基礎(chǔ)工程費0土方工程基底面積0護壁護坡0樁基礎(chǔ)0樁基檢測費0降水02結(jié)構(gòu)及粗裝修0混凝土34、框架建筑面積0砌體建筑面積0找平及抹灰建筑面積0防水防水面積0其它建筑面積03門窗工程0單元門單元數(shù)0入戶門戶數(shù)0戶內(nèi)門戶數(shù)0窗、陽臺門建筑面積04公共部位裝修0大堂精裝修單元數(shù)0電梯廳裝修電梯廳數(shù)0單元入口裝修單元數(shù)0樓梯間樓梯間面積0外立面裝修建筑面積0外墻外保溫建筑面積0屋面建筑面積0欄桿0 樓梯欄桿樓梯間數(shù)量0 陽臺欄桿戶數(shù)0 私家花園欄桿底層戶數(shù)0 空調(diào)板裝飾戶數(shù)05室內(nèi)裝修0廚房裝修0衛(wèi)生間裝修0廳房裝修0陽臺露臺地面0四主體安裝工程費01室內(nèi)水暖氣電0室內(nèi)給排水0 給排水0 直飲水系統(tǒng)0 熱水系統(tǒng)0室內(nèi)采暖0室內(nèi)燃氣0室內(nèi)電氣工程02設(shè)備及安裝費0通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)0電梯供貨及安裝0發(fā)35、電機供貨及安裝0消防系統(tǒng)0 水消防系統(tǒng)0 電消防系統(tǒng)0 氣體滅火系統(tǒng)0 防排煙工程0人防設(shè)備及安裝03弱電系統(tǒng)0居家防盜系統(tǒng)0對講系統(tǒng)0三表遠傳費用0有線電視0電話0寬帶網(wǎng)0工程量及單價說明標注含鋼量、砼含量；含條基或獨立柱基等淺基礎(chǔ)屋面防水、廚衛(wèi)防水腳手、超高、垂直運輸、散水等總承包項目含窗臺及護欄含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋煙感、溫感、報警、消防廣播密閉門、氣體過濾裝置類型3主體建安工程費序號成本項目原始指標系數(shù)工程量單價(元)合價(萬元)可售單方三主體建筑工程費01基礎(chǔ)工程費0土方工程基底面積0護壁護坡0樁基礎(chǔ)0樁基檢測費0降水02結(jié)構(gòu)及粗裝修0混凝土框架建筑面積0砌體建筑面36、積0找平及抹灰建筑面積0防水防水面積0其它建筑面積03門窗工程0單元門單元數(shù)0入戶門戶數(shù)0戶內(nèi)門戶數(shù)0窗、陽臺門建筑面積04公共部位裝修0大堂精裝修單元數(shù)0電梯廳裝修電梯廳數(shù)0單元入口裝修單元數(shù)0樓梯間樓梯間面積0外立面裝修建筑面積0外墻外保溫建筑面積0屋面建筑面積0欄桿0 樓梯欄桿樓梯間數(shù)量0 陽臺欄桿戶數(shù)0 私家花園欄桿底層戶數(shù)0 空調(diào)板裝飾戶數(shù)05室內(nèi)裝修0廚房裝修0衛(wèi)生間裝修0廳房裝修0陽臺露臺地面0四主體安裝工程費01室內(nèi)水暖氣電0室內(nèi)給排水0 給排水0 直飲水系統(tǒng)0 熱水系統(tǒng)0室內(nèi)采暖0室內(nèi)燃氣0室內(nèi)電氣工程02設(shè)備及安裝費0通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)0電梯供貨及安裝0發(fā)電機供貨及安裝0消防系統(tǒng)37、0 水消防系統(tǒng)0 電消防系統(tǒng)0 氣體滅火系統(tǒng)0 防排煙工程0人防設(shè)備及安裝03弱電系統(tǒng)0居家防盜系統(tǒng)0對講系統(tǒng)0三表遠傳費用0有線電視0電話0寬帶網(wǎng)0工程量及單價說明標注含鋼量、砼含量；含條基或獨立柱基等淺基礎(chǔ)屋面防水、廚衛(wèi)防水腳手、超高、垂直運輸、散水等總承包項目含窗臺及護欄含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋煙感、溫感、報警、消防廣播密閉門、氣體過濾裝置商業(yè)主體建安工程費序號成本項目原始指標系數(shù)工程量單價(元)合價(萬元)可售單方三商業(yè)主體建筑工程費1300259.981999.831基礎(chǔ)工程費19.90153.08土方工程基底面積99451817.90137.70護壁護坡20010038、2.0015.38樁基礎(chǔ)0.00樁基檢測費0.00降水0.002結(jié)構(gòu)及粗裝修127.76982.75混凝土框架建筑面積1300637.7582.91637.75砌體建筑面積1300250.0032.50250.00找平及抹灰建筑面積130065.008.4565.00防水防水面積130030.003.9030.003門窗工程33.80260.00單元門單元數(shù)0.00入戶門戶數(shù)0.00戶內(nèi)門戶數(shù)0.00窗、陽臺門建筑面積0.4130065033.80260.004公共部位裝修78.52604.00大堂精裝修單元數(shù)0.00電梯廳裝修電梯廳數(shù)0.00單元入口裝修單元數(shù)0.00樓梯間樓梯間面積0.0039、外立面裝修建筑面積130050065.00500.00外墻外保溫建筑面積1.313008013.52104.00屋面建筑面積0.00欄桿0.00 樓梯欄桿樓梯間數(shù)量0.00 陽臺欄桿戶數(shù)0.00 私家花園欄桿底層戶數(shù)0.00 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0.005室內(nèi)裝修0.00廚房裝修0.00衛(wèi)生間裝修0.00廳房裝修0.00陽臺露臺地面0.00四主體安裝工程費21.08162.161室內(nèi)水暖氣電16.71128.50室內(nèi)給排水6.2448.00 總包給排水建筑面積130020.662.6920.66 鋼塑管建筑面積13001.500.201.50 PPR管材建筑面積130013.691.7813.69 40、UPVC管材建筑面積130012.151.5812.15室內(nèi)采暖0.00室內(nèi)燃氣0.00室內(nèi)電氣工程建筑面積130080.510.4780.502設(shè)備及安裝費3.9030.00通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)0.00電梯供貨及安裝0.00發(fā)電機供貨及安裝0.00消防系統(tǒng)3.9030.00 水消防系統(tǒng)建筑面積130023.002.9923.00 電消防系統(tǒng)建筑面積13007.000.917.00 氣體滅火系統(tǒng)0.00 防排煙工程0.00人防設(shè)備及安裝0.003弱電系統(tǒng)0.483.66居家防盜系統(tǒng)0.00對講系統(tǒng)0.00三表遠傳費用0.00有線電視281700.483.66電話0.00寬帶網(wǎng)0.00工程量及單價說明包括鋼筋、砼、模板等，砼按照0.5m3/m2計算，鋼筋按照85kg/m2、3500元/噸計算。包括砌體、抹灰、防水等，不含裝飾部分。包括安全文明施工、技術(shù)措施、腳手、垂直運輸、配合費、采保費等費用。包括變更增加的費用。窗地比按0.4：1計，考慮冬暖夏涼規(guī)范執(zhí)行導(dǎo)致增加費用。含窗臺及護欄含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋煙感、溫感、報警、消防廣播密閉門、氣體過濾裝置暫時按照28戶計算。