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房地產營銷策劃-布吉樓盤調研
房地產營銷策劃-布吉樓盤調研.doc
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房地產專題
上傳人:地** 編號:1260751 2024-11-21 19頁 2.70MB

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1、布吉樓盤調研(2005.7)2005年6月后推盤量項目推盤時間推盤量預期價格主力戶型百合星城二期2005.1070128.6,593戶50002房,3房,4房信和愛琴居8月30657;400余套3800一房45-52,40%;二房62-81,40%;單房和三房各占10%信義5期逸翠園2857533310月初900戶5000左右主力戶型2房6575,3房80100;另有4房可園285799994期年底推出3期均價4900,4期均價52003期2房69,3房85-97,還有4房大世紀水山緣4期桂芳園8期897088888.3177125;940戶預計均價不過50002房70多,3房80多90多,少2、量4房、復式綠谷2期1組團287598882期7月底8月初銷售,3期10月封頂。2期1組團1萬2多平米,160多套;一期3600,二期4000-4200一期1房55;2房7884,3房100110;4房124127泰雅園899686667月23日50180; 536戶41002房6467,40;3房7996,56;4房106,4。五園季節6月12日35000; 408戶3900一房48-50;二房70-81;三房94-100;各占1/3慢城一期年內60000多;570戶4000-5000主力戶型為2房(71-76平方米)、3房(90-110平方米),并有部分四房單位. 采用雙層通高陽臺及退臺式3、設計,多數戶型設計有入戶花園。以一梯兩戶板式住宅為主,輔以部分一梯三戶點式小高層,左庭右院338266669月中旬85705;778戶以兩房(75平米左右)和三房(110平米左右)為主,所有的戶型中都設計有生活陽臺,每戶均贈送不同面積的雙層露臺和大尺度的落地凸窗。英郡年華9月共220000分期開發小戶型湖光山舍84183333841836517月23日認籌,8月開盤109500;1200戶均價4500-4800知春里847388882005.4.1621389.6,194戶3900小高層4000元/平方米,多層3800元/平方米2房55-73;3房77-85;鴻景豪苑占地面積3341190534、;187戶510060-80怡康家園9月峰頂共74580,其中住宅5.7萬;938套2棟高層。2房4547;3房75;4房90多;錦繡和山(依山別苑)28521111已封頂,8月總共約10萬平米;一期144套一期3600一房46.5平米,二房64.569平米;三房83平米。二房60%左右;。一房共10套中海怡翠山居年內1000多套超過4500二房、三房為主(布吉主流面積)美杜蘭華庭6.114.7萬;共370套,39001房50,20;2房6182,40;3房101106,40翡翠星光園05年7月初動工宏達大廈2006年85600;729套云中花園2006年占地10465.8,建筑面積366305、,336戶,容積率3.5,綠化率32%理想新城龍園山莊(清水河)龍園山莊實業項目(生態新區)預計明年發售占地112000建筑面積:148600 項目名稱:泰雅園 推廣名稱: 泰雅園 開 發 商: 深圳市千泰安投資發展有限公司 售樓電話: 0755-89968666 預售許可證: 深房許字(2005)龍崗025號預售批準時間- 所 在 區: 龍崗區 項目地址: 布吉鎮深惠路與李朗路交匯處 項目類型: 商住 主體建筑結構四棟多層、小高層宗 地 號:G064018-12 宗地面積:19458.35 使用年限:70 建筑面積: 50180 綠化率46.2%覆蓋率16.4%容積率2.35實用率8791起6、價: - 均價: - - - 棟數: 4 戶數: 536 停 車 位: 260個 :地上156,地下104受讓時間:2003-9-8 開工日期: - 竣工日期:- 發售時間:- 代 理 商:- 物業公司:- 管理費: - 交通情況: 大巴:309路火車頭(經泰雅園)坪地 357路皇崗口岸(經泰雅園)橫崗 361路經動物園西麗(經泰雅園)坪地 372路福田汽車站(經泰雅園)丹竹頭 中巴:462路中城康橋(經泰雅園)蛇口 地鐵三號線規劃中,泰雅園所在位置居地鐵3號線匯福花園站與丹竹頭站之間。 號稱深圳第二深南大道的深惠公路改造在即。 配套設施:中小學:南嶺小學、智民中英文學校、南芳學校、布吉高級中7、學、康橋外國語學校;幼兒園:愛丁堡、中兆等;商場:沃爾瑪、民潤超市、新一佳、布吉東大街;銀行:工商銀行、華夏銀行、中國銀行、招商銀行等;醫療:深圳百合醫院、布吉人民醫院等;公園:布吉公園、求水山公園等;餐飲:麥當勞、咖啡廳等 裝修情況:毛坯 優勢:位于布吉最大的社區群落中,居住氛圍濃厚,周邊配套成熟。本項目在桂芳園、中兆花園等社區的圍合下,避開深惠公路,居住環境幽靜。項目所有戶型的朝向基本上都是南北朝向,保證了項目居住的舒適性。劣勢:項目展示面很窄,因此昭示性也很窄。受地塊的限制,項目的建筑布局及園林景觀規劃有一定難度。項目沿戀珠西一巷有大量的農民房,并且設有垃圾中轉站,對小 區的環境和安全性8、存在影響。 戶型建筑面積使用面積套數套數比例二房二廳一衛64.858.6203.73%66.659.4325.97%67.659.112823.88%67.860.6325.97%小計21239.55%三房二廳一衛76.466.691.68%77.369.9193.55%80.170.012823.88%82.773.96411.94%96.185.7325.97%96.586.2325.97%小計28452.99%三房二廳二衛92.584.5203.73%四房二廳二衛106.697.4203.73%合計536100%項目名稱:澤潤華庭 推廣名稱: 五園季節 開 發 商: 深圳市崗宏投資實業發9、展有限公司 售樓電話: 28289988 預售許可證: 深房許字(2005)龍崗011號深房許字(2005)龍崗019號預售批準時間- 所 在 區: 龍崗區 項目地址: 布吉鎮寶麗路 項目類型: - 主體建筑結構小高層 宗 地 號:G06212-0117 宗地面積:16114.73 使用年限:- 建筑面積: 35000 起價: - 均價: - - - 棟數: 5 戶數: 408 停 車 位: 123 受讓時間:2004-2-25 開工日期: - 竣工日期:- 發售時間:- 代 理 商:中原地產 物業公司:深圳市城拓物業管理公司 管理費: - 項目名稱:慢城 推廣名稱: - 開 發 商: 深圳市10、承翰投資開發有限公司 售樓電話: - 預售許可證: 預售批準時間- 所 在 區: 龍崗區 項目地址: 石芽嶺公園附近的布吉生態新區 項目類型: 普通住宅 主體建筑結構多層,小高層,情景洋房 宗 地 號:- 宗地面積:22 使用年限:- 建筑面積: 27.33 起價: - 均價: 4000 - 5000 棟數: 11 戶數: 570 停 車 位: 1320 受讓時間:- 開工日期: 2005-2-20 竣工日期:- 發售時間:- 代 理 商:- 物業公司:- 管理費: - 交通情況: - 配套設施:78萬平方米石芽嶺公園、幼兒園、高中學校、商業會所 裝修情況:毛坯 該項目位于規劃有78萬平方米的11、石芽嶺公園附近的布吉生態新區。該項目總占地面積近22萬平方米,共分為5處地塊,其中,A、B地塊為住宅樓,包括1.5萬平方米的商業面積,C、D地塊包括一所九年制中學和一所高中,總建筑面積27萬多平方米。項目共分四期開發,一期約有6萬多平方米可售面積,包含一部分商業,提供住宅約有600套,戶型設計會在市場基礎上適當放大,打造舒適型居家社區,主力戶型為2房(71-76平方米)、3房(90-110平方米),并有部分四房單位,針對布吉本地的二次置業者及關內小白領;戶型多采用雙層通高陽臺及退臺式設計,多數戶型設計有入戶花園。 其住宅類型涵蓋了從情景洋房,多層,經濟小高層到舒適小高層等多種住宅門類,居住戶型12、以一梯兩戶板式住宅為主,輔以部分一梯三戶點式小高層,使所有戶型具有良好的布局并且多樣化。戶型布置以南向和東南向為主,少量為西南向,每戶的客廳及主臥均朝南向并有良好的景觀。 在形象的定位上,體現本項目所屬片區的郊外特征,賦予其小鎮的性格。以沉靜,內斂的立面處理手法使住宅建筑在高低,錯動與延伸中與周邊的山與自然融為一體。磚墻與鋼構架的組合,不同材質的結合穿插運用,力求使每一個細節都耐人尋味,提升住宅的品質,在創造溫馨高檔居住社區氣氛的同時加入另外一種理性的力量,加入一種沉靜的美。 校園在造型設計上以簡潔現代為依據,加入鋼構件的運用與住宅達成統一,同時將總體布局中的軸線元素引入公建造型中,強調公建的13、理性特征,在立面與材質色彩的選用上突出學校與幼兒園的朝氣與活潑氣氛。將小學,初高中作為一個整體來設計,形成一個大的功能復合體,將其統領在一個完整屋面與立面系統中,過街部分的打斷與臨運動場的退空處理,使形體更加豐富。另外將專業教室與報告廳部分結合場地獨立設計,單一元素的組合創造了更為有趣的校園內部空間。承翰花園(慢城)片區內規模最大,今年推盤量也最大,一期約9萬多平方米,其中,住宅6萬平方米約570套,包括情景洋房和多層住宅,戶型在布吉傳統的市場基礎上適當放大,以針對布吉本地的二次置業者及關內白領階層。預計8月發售。物業類別:普通住宅裝修狀況:毛坯建筑類別:多層,小高層物業地址:龍崗石芽嶺公園附14、近開發商:深圳市承翰投資開發公司開工日期:2005-2-20占地面積:220000平方米總戶數:570停車位:1320建筑面積:273300平方米樓層狀況:11棟項目介紹:該項目位于規劃有78萬平方米的石芽嶺公園附近的布吉生態新區。總占地面積近22萬平方米,共分為5處地塊,其中,A、B地塊為住宅樓,包括1.5萬平方米的商業面積,C、D地塊包括一所九年制中學和一所高中。總建筑面積27萬多平方米。項目共分四期開發,一期約有6萬多平方米可售面積,包含一部分商業,提供住宅約有600套,戶型設計會在市場基礎上適當放大,打造舒適型居家小區,主力戶型為2房(71-76平方米)、3房(90-110平方米),并15、有部分四房單位,針對布吉本地的二次置業者及關內小白領;戶型多采用雙層通高陽臺及退臺式設計,多數戶型設計有入戶花園。其住宅類型涵蓋了從情景洋房,多層,經濟小高層到舒適小高層等多種住宅門類,居住戶型以一梯兩戶板式住宅為主,輔以部分一梯三戶點式小高層,使所有戶型具有良好的布局并且多樣化。戶型布置以南向和東南向為主,少量為西南向,每戶的客廳及主臥均朝南向并有良好的景觀。在形像的定位上,體現本項目所屬片區的郊外特征,賦予其小鎮的性格。以沉靜,內斂的立面處理手法使住宅建筑在高低,錯動與延伸中與周邊的山與自然融為一體。磚墻與鋼構架的組合,不同材質的結合穿插運用,力求使每一個細節都耐人尋味,提升住宅的質量,在16、創造溫馨高檔居住小區氣氛的同時加入另外一種理性的力量,加入一種沉靜的美。項目名稱:左庭右院 推廣名稱: 左庭右院 開 發 商: 深圳市梅江南投資有限公司 售樓電話: 33826666 預售許可證: 預售批準時間- 所 在 區: 龍崗區 項目地址: 深惠路與李朗路交匯處向北約200米 項目類型: 住宅 主體建筑結構- 宗 地 號:- 宗地面積:53830 使用年限:- 建筑面積: 85705 起價: - 均價: - - - 棟數: 12 戶數: 778 停 車 位: 604 受讓時間:- 開工日期: - 竣工日期:- 發售時間:- 代 理 商:深圳市尚達信置業有限公司 物業公司:花樣年物業管理有17、限公司 管理費: - 交通情況: 462、357、531、309、361、839路公共汽車 配套設施:“左庭右院”項目周邊已經有民潤超市、沃爾瑪、天虹商場、布吉東大街等購物場所,商業配套十分完善。龍崗康橋外國語學校、布吉高級中學、智民外語實驗學校、愛丁堡幼兒園等教育配套完善。 裝修情況:毛坯 “左庭右院”項目地處布吉深惠路與李朗大道交匯處向北約200米的位置,在規劃中的地鐵3號線的丹竹頭站附近;并且設有462路公交總站。改造中李朗路和建設中的東西干道緊鄰小區,交通條件優越,出行便捷。“左庭右院”項目的綠化率超過50%,容積率只有1.58。項目西面緊鄰布吉面積最大的生態公園石芽嶺森林公園,空氣清18、新,綠意怡人。周圍正在逐漸形成一個比較成熟的大型居住社區。“左庭右院”項目的戶型以兩房(75平米左右)和三房(110平米左右)為主,所有的戶型中都設計有生活陽臺,每戶均贈送不同面積的雙層露臺和大尺度的落地凸窗。同時通過新穎的“內庭院”設計,將室內外空間完美的結合在一起,以求最大限度的滿足人們對庭院生活的向往與追求。項目名稱:翠楓豪園2 推廣名稱: 湖光山舍 開 發 商: 鷗富實業(深圳)有限公司 售樓電話: 0755-84183333 預售許可證: 深房許字(2005)龍崗008號深房許字(2005)龍崗015號深房許字(2005)龍崗035號預售批準時間2005-3-4 所 在 區: 龍崗區19、 項目地址: 龍崗布吉鎮水徑路 項目類型: 商住 主體建筑結構小高層 宗 地 號:G06207-37 宗地面積:84210.9 使用年限:70 建筑面積: 109500 起價: - 均價: - - - 棟數: 10 戶數: 1200 停 車 位: 600 受讓時間:1999-6-22 開工日期: 2004-11-1 竣工日期:- 發售時間:- 代 理 商:置業國際 物業公司:深圳市中海物業管理有限公司(顧問) 管理費: - 交通情況: 大巴B206、822、303、322、313、541、956、K545 配套設施:中、小學 布吉小學 東升中學 幼兒園 又一村幼兒園 商場 惠家百貨 金沙花園超20、市 銀行 深圳商業銀行 中國農業銀行 醫院 布吉人民醫院 75778部隊衛生所門診部 其他 裝修情況:毛坯 相關網站: 7月23日認籌,8月開盤,認籌誠意金3000元,額外優惠5%,可轉名,可多認。均價4500-4800。類型:商住樓銷售許可證:深房許字(2005)龍崗008號 起價:-元/平方米點評價格 我來“揪”錯 均價:4500元/平方米歷史價格 最高價:-元/平方米 項目位置:龍崗區 龍崗布吉鎮水徑路點評位置建筑類型:高層,小高層 焦點網提供的售樓電話:84183333 歡迎咨詢 我來“揪”錯 銷售狀態:新房 我來“揪”錯 開盤時間:待定我來“揪”錯 入住時間:待定我來“揪”錯點評入住21、開發商:鷗富實業(深圳)有限公司點評開發商設備裝修:結構: 鋼筋砼結構 外墻: 涂料及瓷磚 大堂: 裝修 電梯: FUJI 門窗: 鋁合金 供水: 市供水局 供氣: 管道石油氣 點評裝修配套設施:中、小學 布吉小學 東升中學 幼兒園 又一村幼兒園 商場 惠家百貨 金沙花園超市 銀行 深圳商業銀行 中國農業銀行 醫院 布吉人民醫院 75778部隊衛生所門診部 其他 點評配套周圍交通:大巴B206、822、820、303、322、313、541、956、K545 點評交通施工進度:開工時間:2004-11-1 綠化/容積率:綠化率68.00 容積率1.29 項目規模:占地面積:8.42萬平米建筑面22、積:10.9萬平米 車位:600 樓盤簡介:綜合點評交通圖 點擊放大 湖光山舍以中央湖景為主體的景觀園林與翠楓豪園 1期加拿大園林互為融合,構成如詩如畫的雙園林社區,綠色植被和花卉灌木綿延生長,綠化率高,容積率僅1.3,小高層泊湖畔山,Townhouse沿著水岸優然展開, 同時還規劃有延湖美學散步道、休閑會所、異國風情商業街等生活配套,整體規劃均著眼于豪宅標準,設計上注重湖山雙重景觀的感觀享受和視覺審美,旨在營造出一種極具自然氣息的湖山詩意棲居生活。 翠楓豪園二期湖光山舍,營造新地標上的布吉新街區萬米湖 千重樹山舍生活。讓生活在都市的人離喧囂遠一點離自然近一點,在城市邊緣,尋找一方屬于自己的世23、外桃源生活。 項目名稱:知春里 推廣名稱: 知春里 開 發 商: 深圳市怡力實業發展有限公司 售樓電話: 84738888 預售許可證: 深房許字(2005)龍崗001號預售批準時間- 所 在 區: 龍崗區 項目地址: 布吉大芬村深惠路康達爾花園旁 項目類型: 商住 主體建筑結構- 宗 地 號:G06311-417 宗地面積:10806.6 使用年限:- 建筑面積: 21389.6 起價: - 均價: 3800棟數: 2棟多層,1棟小高層,1棟商業戶數: - 194停 車 位: 100 受讓時間:2001-10-15 開工日期: - 入伙日期:- 2005.8.31發售時間:- 2005.4.24、16代 理 商:置業國際(中國)有限公司 物業管理費多層09.元,小高層1.5元。項目名稱:鴻景豪苑 推廣名稱: 鴻景豪苑 開 發 商: 深圳市華匯新房地產開發有限公司 售樓電話: - 預售許可證: 預售批準時間- 所 在 區: 龍崗區 項目地址: - 項目類型: 商住 主體建筑結構- 宗 地 號:- 宗地面積:3341 使用年限:- 建筑面積: 19053 起價: - 均價: - - - 棟數: - 戶數: 187 停 車 位: 92 受讓時間:- 開工日期: - 竣工日期:- 發售時間:- 代 理 商:深圳市眾夏實業發展有限公司 鴻景豪苑開發商:深圳市華匯新房地產開發有限公司;代理商:眾廈25、。占地面積3341,建筑面積19053,停車位92。均價5100,戶型60-80。項目位于布吉中心區域,布吉鎮政府旁(布吉中心花園背后),距離地鐵口不到5分鐘路程。目名稱:華浩源 推廣名稱: 華浩源綠谷 開 發 商: 中國寶安集團股份有限公司 售樓電話: 28759888 預售許可證: 深(龍)房許字(2004)033號預售批準時間2004-4-7 所 在 區: 龍崗區 項目地址: 布吉中心北,布龍路與景芬路交接處 項目類型: 住宅 主體建筑結構小高層 宗 地 號:G06301-15 宗地面積:15703 使用年限:70 建筑面積: 31406 起價: 3000 均價: 3800 - 390026、 棟數: 15 戶數: 1263 停 車 位: 648 受讓時間:1999-9-18 開工日期: - 竣工日期:2005-1-1 發售時間:2004-9-29 代 理 商:中原地產 物業公司:深圳市恒基物業管理有限公司 管理費: 1.8 交通情況: 有206、303、836(A線)、812、300B等多路公交車通達。配有住戶巴士,環城線。 配套設施:臨近深惠公路,周邊學校、餐飲、娛樂、醫療設施齊全,深惠線沃爾瑪超市近在咫尺。小區自設住戶專車、2500平方米幼兒園、2500平方米多功能會所、近500平方米泳池、另有占地8000平方米花果園。 裝修情況:毛坯 美杜蘭華庭類型:商住樓 銷售許可證:深27、房許字(2005)龍崗006號 起價:-元/平方米點評價格 我來“揪”錯 均價:3800元/平方米歷史價格 最高價:-元/平方米 項目位置:龍崗區 龍崗吉華路與新布路交匯處(布吉中學東側)點評位置建筑類型:小高層 焦點網提供的售樓電話:28553888 歡迎咨詢 我來“揪”錯 銷售狀態:新房 我來“揪”錯 開盤時間:2005-6-11我來“揪”錯 入住時間:2005-8-15我來“揪”錯點評入住開發商:深圳邦兆房地產開發有限公司點評開發商配套設施:中、小學: 布吉小學,布吉小學 點評配套物業:物業費:1.98元/平米*月點評物業 施工進度:開工時間:2004-5-1 已經銷售65% 綠化/容積28、率:綠化率45.00 容積率4.36 項目規模:占地面積:1.09萬平米建筑面積:4.76萬平米 售樓處:龍崗吉華路與新布路交匯處 車位:230 總套數:370套 可園3期類型:普通住宅 銷售許可證:深房許字(2005)龍崗21號 起價:4200元/平方米點評價格 我來“揪”錯 均價:4900元/平方米歷史價格 最高價:8000元/平方米 項目位置:龍崗區 龍崗布吉鎮布沙路大芬油畫村對面點評位置建筑類型:小高層 焦點網提供的售樓電話:28579999 歡迎咨詢 我來“揪”錯 銷售狀態:新房 我來“揪”錯 開盤時間:2005-5-1我來“揪”錯 入住時間:2006-3-31我來“揪”錯點評入住開29、發商:佳兆業地產(深圳)有限公司點評開發商周圍交通:371、372、106 點評交通物業:物業費:1.95元/平米*月點評物業 施工進度:7月三期9號樓高視界單元香醇發售。 綠化/容積率:容積率3.00 項目規模:占地面積:21917.9平米建筑面積:65750平米 土地受讓時間2001.7.3售樓處:龍崗布吉鎮布沙路大芬油畫村對面 總套數:750 6月18日佳兆業可園三期將加推全新9號樓高層版單位,新單位在戶型設計上與在售單位保持一致,但9號樓是13期中唯一的高層單位,具有居高臨下的舒適感和良好的視野景觀。13期是佳兆業可園整個項目規劃中的一塊完整地塊,隨著1期的順利入伙,社區生活氛圍日臻成30、熟,一幅絢麗多采、豐富美好的生活畫卷徐徐展開。 佳兆業可園是佳兆業地產精心打造的“理想的摩卡鎮”。在規劃上深遠地考慮了項目的長遠發展及置業者的綜合需求,力求建設成為充滿和諧氛圍、人文思想的高素質社區。該項目的奪人之處在于,發展商在社區內的配套和生態園林的打造上傾注大量心血,業主在享受高品質健康生活的同時,足不出戶便可盡享便利生活配套。佳兆業可園憑借優越的社區環境、卓越的產品品質及全新的“摩卡”生活主張,必將成為深圳年輕人士置業的首選。英郡年華開發商:東部集團開工:2004.8.18,預計推出時間2005年8月。建筑面積22000平米; 占地面積:55000平米,容積率4; 其中一期建筑面積1031、2600平米。錦繡和山(依山別苑)一期144套;項目共占地1.2萬多平方米,總建筑面積2.2萬多平方米,一期6棟6層多層,底層架空,60%為2房(65-70平方米),預計2房每套總價約23-25萬元. 開工日期:2004.12.18;竣工日期:2005.10.31。綠化率42。一房46.5平米,二房64.569平米;三房83平米,實用率95。產品以2房為主,戶型面積與中海怡翠山居的兩房相近。項目二期預計在下月底動工,包括1棟12層和3棟9層的小高層,戶型規劃與一期類似,但無1房單位,僅有2房、3房。物業名稱:錦繡和山物業地址:龍崗布吉鎮長途汽車站旁開 發 商:深圳市東方鴻業科技實業有限公司代 32、理 商:通泰地產經紀評估有限公司建筑單位:湛江市住宅建筑工程公司深圳分公司建筑設計單位:重慶大學建筑設計研究院項目描述:戶型為:一房46.5平米、二房64.5-69 平米,三房83平米錦繡和山為布吉罕有超低容積率、 多層精品社區。實用率高達95%,同樣70平米的二 房,錦繡和山比其它樓盤多出7-10平米的使用面積。 錦繡和山位于石芽嶺生態居住區,與78萬平米的石 芽嶺國家森林公園為鄰。石芽嶺國家森林公園是一個 集景觀、休閑功能于一體的生態公園,被稱為“布吉 綠肺”。石芽嶺生態居住區是一個規模達到100萬平 米的大型純居住社區,政府在社區內規劃有中學1所、 小學2所、幼兒園5所,作為布吉中心區的33、后花園,完 善的規劃和生活配套必將使社區成為未來樓市的焦點。中海怡翠山居開工時間:2005年6月,溶劑率1.83,共153套(一期?)。預計均價4500。中海怡翠山居占地面積:48146建筑面積:88108 案名剛確定不久的中海怡翠山居5月已經動工,該項目將打造成為中海怡翠山莊的高端篇,包括多層和高層建筑,共約1000多套住宅,戶型與布吉傳統戶型相符,項目年底會公開發售,推售節奏目前還沒有確定,但估計不會一次性推售。桂芳園8期地中海陽光89708888。開盤日期2005.8.31;建筑面積77125.43平米;占地面積26718.37平米;共9棟小高層;總數940戶,車位562個。桂芳園8期地34、中海陽光是桂芳園“圓滿之作”。項目位于龍崗布沙路與中翠路交匯處。地中海式風格給人以清新的感管享受,入戶花園、陽光室、6米超高露臺都是超越前幾期的創新點。超大社區配套優越,4期商業廣場、7期商業中心、沃爾瑪。周邊有省一級學校布吉高級中學、桂芳園愛丁堡雙語幼兒園、南芳小學、智民中英文學校等。交通方便,僅鄰地鐵3號線,300專線由桂芳園發車、多條公交通過。怡康家園9月封頂。共74580,其中住宅5.7萬;938套,2棟高層。1房32.44-39.42,占7.7%;2房37.7158.28,占41.6%;3房65.27-82.67,占44.6%;4房94.14,占6.2%。鄰近沃爾瑪購物廣場,擁有絕好35、的生活配套;項目所在位置鄰近有過街天橋,出行便捷; 項目位于深惠公路旁、未來地鐵口出口處,交通四通發達; 三梯十四戶,過道狹長,通風采光不理想; 翡翠星光園地址:布吉龍珠花園(大中華)后面,2005年7月初動工,13日考察時正在做樁基。發展商:大中華。施工單位:中國華西企業有限公司。預計為30層住宅建筑。宏達大廈目前已出地面,預計2006年推出。由深圳市天利安實業發展有限公司投資開發,一棟33層建筑,地下2層車庫及設備房,裙樓5層,6層為轉換層,3座聯體27層塔樓。位于布吉南門墩,深惠路與龍珠花園之間。總用地面積5241.2(河道覆蓋后,實際占地面積約10300),總建筑面積85600.71,其中住宅70768.99,商業11742.05,辦公3011.76。停車位234個。容積率17.139,覆蓋率65%。云中花園占地10465.8,建筑面積36630,336戶,容積率3.5,綠化率32%理想新城(7月初資料)剩余300多套,一個多億(面積2-3萬),均價4800。其中2房60多、70多平米,3房80多90多平米,少量一房、4房。主要客戶來自關內。4期7-8萬,還未場地平整。龍園山莊實業項目(生態新區):龍園山莊實業項目占地面積:112000建筑面積:148600 預計明年發售。
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