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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初步設計階段溝通工具表（1頁）.doc

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地產(chǎn)表格

上傳人：房地****識編號：126080 2021-05-13 1頁 28KB

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1、初步設計階段溝通工具表初步設計階段溝通工具表工具目的：設計深入細化，改進，確定重大設計問題方法：書面溝通口頭溝通草圖照片電子媒體結(jié)果：滿足要求的初步設計成果，確定工程總成本溝通階段初步設計階段書面溝通文件初步設計內(nèi)容及要求溝通時間溝通內(nèi)容提示溝通即時反饋實施結(jié)果方案設計完成后三天內(nèi) 策劃團隊內(nèi)部溝通，進行價值工程分析提出初步審核意見，與四人小組溝通，上報圖紙申請批準，在三日內(nèi)得到答復方案設計完成后一周內(nèi) 利用地方資源，與當?shù)氐闹鞴懿块T和評審專家在各種不同場合作非正式溝通。方案設計完成后一周內(nèi) 方案報審，與審查主管部門溝通，初步估計報審的通過2、的時間和修改的程度，提前著手初步設計。初步設計開始與合同負責人溝通，了解合同分解要求，指導初步設計。與設計院設計總負責溝通，要求總造價師到位參與初步設計全過程.與總造價師溝通，在初步設計完成時提出完整的間胺工程和專項工程概算。初步設計開始一周內(nèi) 專項設計開始，項目視覺識別系統(tǒng)設計、燃氣、供暖、小區(qū)安保、監(jiān)視、有線電視、寬品網(wǎng)絡、建筑安保門禁系統(tǒng) 策劃團隊結(jié)構(gòu)工程師與設計院溝通，確定結(jié)構(gòu)體系，對結(jié)構(gòu)安全系數(shù)，每平方米鋼筋和砼含量與結(jié)構(gòu)工程探討。與小區(qū)專項設計各工種協(xié)調(diào)溝通，商討確定主要設備參數(shù)和型號初步意見。與設計院就建筑戶型設計，建筑立面風格專題研討，落實方案價值工程分析和審核結(jié)果。確保設計滿足產(chǎn)品策劃的初始要求。初步設計開始二周內(nèi) 景觀園林設計、道路豎向設計、給排水設計綜合協(xié) 調(diào)，確定總平面標高、小區(qū)土石方量和排水系統(tǒng)設計。與景觀園林設計師、給排水設計師、結(jié)構(gòu)工程師以及電器工程師溝通協(xié)調(diào)，配合景觀設計有關(guān)的給排水、機電、結(jié)構(gòu)的設計。與當?shù)厥袌鰻I銷部高經(jīng)、總造價師、建筑師、園林設計師溝通初步確定建筑的交樓標準，編制主材料清單初步設計開始三周與總造價師溝通成本控制情況，是否可能出現(xiàn)成本超過CS01表的情況。在設計院出圖前三天，與設計院溝通初步設計深度和設計內(nèi)容是否達到委托要求。

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