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1、曹縣文化中心大樓工程 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 建設(shè)單位:曹縣商都投資有限公司 設(shè)計(jì)單位:濟(jì)南城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 承包單位:四川同創(chuàng)偉業(yè)建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位 (章):山東齊魯工程審計(jì)監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師:倫志展 日期: 2014年11月30日 1 工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 一、工程概況 曹縣文化中心大樓,位于曹縣五臺(tái)山路中段路西,文化路中段以南,四季河岸北。由曹縣商都投資有限公司投資興建,菏澤地質(zhì)勘察院堪察,濟(jì)南城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì),山東齊魯工程審計(jì)監(jiān)理有限公司監(jiān)理,四川同創(chuàng)偉業(yè)建設(shè)有限公司承建,樁基工程由山東?地基基礎(chǔ)工程有限公司承包,質(zhì)量安全由曹縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)管。 建筑層數(shù)為2、局部地下1層,地上1-3層,局部4層,框架結(jié)構(gòu);建筑總面積20000平方米;建筑總高度 24 米。占地平方,地上平方,地下平方。地下層高 M,地上層高 M,填充墻采用加氣混凝土砌塊砌筑,砂漿標(biāo)號(hào)M50。一層到三層梁板柱采用C35商品混凝土。 二、評(píng)估依據(jù) 1、中華人民共和國(guó)建筑法 2、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3、中華人民共和國(guó)合同法 4、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 5、山東省建筑節(jié)能管理辦法 6、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001) 7、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002) 8、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002) 9、建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)3、范(GB50411-2007) 10、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001) 11、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50205-2001) 12、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50242-2002/11/21) 13、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集 三、質(zhì)量控制 1、進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作,在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上,及時(shí)編制本工程的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,同時(shí)對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案進(jìn)行了認(rèn)真審核,主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系,保證了工程施工的正常進(jìn)行。 2、原材料的控制:對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、4、水泥、商品砼、砂、碎石等認(rèn)真審核相關(guān)資單位料查看其是否齊全、與投標(biāo)書是否相符;并對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時(shí)按規(guī)范要求見證取樣、送檢復(fù)試;裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)按標(biāo)書或業(yè)主要求驗(yàn)收;對(duì)消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收;鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收;不合格材料禁止進(jìn)場(chǎng)使用,把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。 3、施工過程控制:我監(jiān)理部對(duì)照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案,嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對(duì)各施工工藝進(jìn)行全過程控制。 (1)樁基工程:樁基工程于2012年12月25日開工。樁基施工采用PHC-A600(110)和pc-A500(100),混5、凝土承臺(tái)。施工前,對(duì)建設(shè)單位提供的軸線基準(zhǔn)點(diǎn)、高程測(cè)量控制點(diǎn),進(jìn)行了復(fù)核簽認(rèn),并在施工現(xiàn)場(chǎng)布置測(cè)量控制網(wǎng)。施工過程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線等,監(jiān)理部采用現(xiàn)場(chǎng)巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)控與過程控制相結(jié)合,保證工程質(zhì)量。 經(jīng)過檢測(cè)單位的檢測(cè):該工程中的管樁,樁身完整和單樁豎向承載力滿足設(shè)計(jì)要求。 (2)基礎(chǔ)工程:土方開挖過程中及時(shí)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計(jì)要求,確保基坑在施工時(shí)良好的作業(yè)環(huán)境。基坑周圍應(yīng)設(shè)排水溝,防止地面水流入坑內(nèi),以免塌方或地基土破壞,挖方時(shí)不應(yīng)6、碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。土方回填過程中檢查排水措施, 每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求 我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量,對(duì)鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢,驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工;對(duì)關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理;對(duì)鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣,保證試件的真實(shí)性 (3)主體結(jié)構(gòu)工程: 模板:經(jīng)檢查驗(yàn)收,模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定;模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000 cm2 符合要求。 鋼筋:鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)7、準(zhǔn)的規(guī)定,鋼筋表面潔凈、無損傷,油污、老銹。鋼筋的規(guī)格,加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作,焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。保證項(xiàng)目符合要求。鋼筋綁扎缺扣,松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10 % 。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長(zhǎng)度符合規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求,彎鉤角度和平直段的長(zhǎng)度基本符合施工規(guī)范。 混凝土:混凝土澆筑前對(duì)商品混凝土配合比單進(jìn)行審核,符合設(shè)計(jì)要求后方同意施工澆筑,混凝土澆筑全程監(jiān)理旁站,并對(duì)混凝土坍落度進(jìn)行抽測(cè),對(duì)混凝土試塊制作進(jìn)行見證;保證項(xiàng)目符合要求。 填充墻:砌體砂漿密實(shí)飽滿,抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大8、于80%,灰縫橫平豎直,砌筑方式正確,保證項(xiàng)目符合要求。經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)通縫,留槎做法符合施工規(guī)范,拉結(jié)筋長(zhǎng)度及數(shù)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定,留置構(gòu)造柱位置基本正確并符合設(shè)計(jì)要求。 (4)、裝修工程:我監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上,嚴(yán)格控制裝修施工的工序關(guān),并對(duì)隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工,對(duì)粉刷墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查,對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工工序,都要求施工方進(jìn)行返工處理。對(duì)玻璃幕墻和鋁編單板的安裝進(jìn)行了嚴(yán)格的控制及檢查。(5)屋面工程:認(rèn)真對(duì)SBS防水卷材、聚苯乙烯保溫板等原材料驗(yàn)收,并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場(chǎng);嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量, 防水9、工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工,注意基層保持干燥并做好清理工作,卷材搭接寬度等; (6)安裝工程:要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行。對(duì)電線電纜、燈具、排水管、消防管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收,檢驗(yàn)合格后方可使用。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)試驗(yàn)(如:電氣安裝工程接地電阻測(cè)試、導(dǎo)線絕緣測(cè)試、給水管強(qiáng)度施工、排水管通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、屋面、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)等)進(jìn)行見證;嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求對(duì)預(yù)埋套管進(jìn)行復(fù)核,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管線、設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè)、試驗(yàn),并對(duì)隱蔽部分進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合要求。 4、施工過程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)問題,監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通,通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工10、通知單等方式及時(shí)處理,保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 5、質(zhì)量保證資料核查 土建資料: (1)、鋼筋出廠合格證20 份,試驗(yàn)報(bào)告10份; (2)、鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報(bào)告共12份; (3)、砼試塊報(bào)告共70份,砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告共26份 (4)、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告8份; (以上試塊、試件報(bào)告均為合格) 主體結(jié)構(gòu)安裝資料: (1)、水電專業(yè):檢驗(yàn)批15份(其中,電氣6份;給排水5份;);材料報(bào)驗(yàn):給排水2份,電氣2份 . 避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試與驗(yàn)收合格,符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。 四、建筑節(jié)能工程: 1、門窗工程:外窗采用鋁合金窗,玻璃厚度為 mm。我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料,對(duì)要進(jìn)行11、復(fù)試的原材料進(jìn)行見證取樣,合格后方可用與本工程。門窗工程施工時(shí),對(duì)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度,以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求,基本保證了窗安裝的質(zhì)量。 2、外墻保溫工程:本工程外墻保溫材料采用(50MM)玻璃巖棉防火 板,我項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材料,并見證取樣進(jìn)行復(fù)試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時(shí),要求施工單位嚴(yán)格按照專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工,鋼絲網(wǎng)固定是否牢固,對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序,要求施工單位返工處理。 3、屋面保溫工程:本工程采用山東省內(nèi)正規(guī)保溫建材企業(yè)生產(chǎn)的XPS 聚苯保溫板(70MM),我項(xiàng)目監(jiān)理部12、嚴(yán)格對(duì)原材料進(jìn)行驗(yàn)收。施工時(shí)要求施工方提前作好書面技術(shù)交底,并報(bào)監(jiān)理審核符合要求后展開施工。在鋪貼保溫板時(shí)緊貼基層表面上,并鋪平墊穩(wěn),板間隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)。 五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理 我項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收規(guī)范的要求在開工前編制了安全監(jiān)理規(guī)劃,在關(guān)鍵工序施工前有針對(duì)性的編制了安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并在工程監(jiān)理過程中貫徹實(shí)施;對(duì)施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案中,重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容,并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施;在施工過程中我項(xiàng)目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度,建立了施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度,建立了安全監(jiān)理臺(tái)帳等;施工中重點(diǎn)對(duì)外架搭設(shè)13、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收,對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼管、扣件進(jìn)行見證取樣復(fù)試合格后方同意施工方使用,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)簽發(fā)安全監(jiān)理通知并督促施工單位及時(shí)整改,施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查,安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè),使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生,完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。 六、資料信息管理及技術(shù)資料 1、項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料,要求施工方做到與現(xiàn)場(chǎng)同步。項(xiàng)目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會(huì) 32 次,形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要 32 份(含專題會(huì)份);向施工單位發(fā)出各類通知共 48 份(其中質(zhì)量通知單 23 份,安全通知單 25份)。 地基驗(yàn)槽記錄2份,基礎(chǔ)14、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄2份。 2、分部資料匯總情況 序號(hào)資料名稱份數(shù) (1)地基基礎(chǔ)分部 1份 (2)主體分部 1份 (3)裝飾裝修分部 1份 (4)屋面分部 1份 (5)電氣分部 1份 (6)給排水分部 1份 (7)建筑節(jié)能分部 1份 (8)單位工程驗(yàn)收記錄 1份 (9)鋼結(jié)構(gòu) 1份 (10)節(jié)能分部 1份 以上分部工程均為合格 七、沉降觀察情況 本工程設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)6處,共觀測(cè) 12次,其中累計(jì)最大沉降值為0.8mm,累計(jì)最小沉降值為0.2mm,沉降量差為0.6mm,情況良好,滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求; 八、評(píng)估結(jié)論 我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前,對(duì)曹縣文化中心大樓工程施工現(xiàn)場(chǎng)及施工資料進(jìn)行全面核對(duì)、檢查,評(píng)定結(jié)果為: 1、施工方已按合同約定及設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務(wù); 2、單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格; 3、質(zhì)量保證資料齊全、完整; 4、相關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整; 5、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定; 6、觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為一般; 綜上所述對(duì)曹縣文化中心大樓工程綜合評(píng)定為合格。 曹縣文化中心工程監(jiān)理部 2014年11月30日