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1、玄武湖休閑綜合體概念方案玄武湖休閑綜合體概念方案玄武湖休閑綜合體概念方案玄武湖休閑綜合體概念方案玄武湖休閑綜合體概念方案玄武湖休閑綜合體概念方案蘇德集蘇德集江蘇一德集團江蘇一德集團/2012.01/2012.01“雙贏”文化創新與舊空間改造“雙贏”，文化創新與舊空間改造南京南京作為現代都市和文化名城作為現代都市和文化名城擁有豐富的歷史文化資源和城市文化空間擁有豐富的歷史文化資源和城市文化空間南京南京作為現代都市和文化名城作為現代都市和文化名城，擁有豐富的歷史文化資源和城市文化空間擁有豐富的歷史文化資源和城市文化空間，唯獨缺少滿足城市居民，尤其是城市中產階層都市文化體驗、娛樂、消費的特色項目唯獨2、缺少滿足城市居民，尤其是城市中產階層都市文化體驗、娛樂、消費的特色項目。城市中產階層是城市文化、城市精神的主要參與者。既是文化的制造者，也是文城市中產階層是城市文化、城市精神的主要參與者。既是文化的制造者，也是文化的消費者，更是文化的傳播者。因此。化的消費者，更是文化的傳播者。因此。為城市中產階層提供符合城市文化導向和精為城市中產階層提供符合城市文化導向和精神訴求的文化體驗，是城市文化產業發展的首要任務之一神訴求的文化體驗，是城市文化產業發展的首要任務之一。我們在研究“文化基因再造文化產業發展模式”時發現城市擁有很多類似于“展我們在研究“文化基因再造文化產業發展模式”時發現城市擁有很多類似于“3、展覽館”、“體育館”、“城建館”這樣的覽館”、“體育館”、“城建館”這樣的大型城市公共空間。由于其功能單一或城市大型城市公共空間。由于其功能單一或城市變遷而遭到“遺棄”，成為城市空間的“污點”和政府沉重的“包袱”。變遷而遭到“遺棄”，成為城市空間的“污點”和政府沉重的“包袱”。如果能實現如果能實現其功能再生和可持續運營，將成為城市發展和公共資源經營的一種創新模式。其功能再生和可持續運營，將成為城市發展和公共資源經營的一種創新模式。我們認為我們認為，引入數字電影等主題文化元素來再生南京國際展覽中心引入數字電影等主題文化元素來再生南京國際展覽中心，打造都市文打造都市文我們認為我們認為，引入數字電影4、等主題文化元素來再生南京國際展覽中心引入數字電影等主題文化元素來再生南京國際展覽中心，打造都市文打造都市文化娛樂目的地化娛樂目的地，完善城市文化功能完善城市文化功能、提升城市文化消費品質提升城市文化消費品質，塑造南京都市文化特質塑造南京都市文化特質化娛樂目的地化娛樂目的地，完善城市文化功能完善城市文化功能、提升城市文化消費品質提升城市文化消費品質，塑造南京都市文化特質塑造南京都市文化特質與產業活力與產業活力，是切實可行的方案之是切實可行的方案之一一。與產業活力與產業活力，是切實可行的方案之是切實可行的方案之。“雙贏”文化創新與舊空間改造“雙贏”，文化創新與舊空間改造基本基本基本基本思路是，依托5、紫金山、玄武湖等歷史文化優勢資源，融合年輕、時尚、思路是，依托紫金山、玄武湖等歷史文化優勢資源，融合年輕、時尚、文化文化藝術藝術商業商業旅游旅游休閑等元素休閑等元素由市場化企業與國有資產主體合作由市場化企業與國有資產主體合作對國際對國際文化文化、藝術藝術、商業商業、旅游旅游、休閑等元素休閑等元素，由市場化企業與國有資產主體合作由市場化企業與國有資產主體合作，對國際對國際展覽中心內部空間進行適度改造，展覽中心內部空間進行適度改造，由專業化負責統籌運營由專業化負責統籌運營，在2012年內將國際展覽中，在2012年內將國際展覽中心運心運作成為中國首個集合數字電影文化作成為中國首個集合數字電影文化、藝6、藝術術、消費消費、技術等于技術等于一一體的體的數字電影文化數字電影文化作成為中國首個集合數字電影文化作成為中國首個集合數字電影文化術術消費消費技術等于體的技術等于體的數字電影文化數字電影文化體驗廣場體驗廣場成為成為南京文化產業創新發展的示范項目南京文化產業創新發展的示范項目成為成為全國城市空間再生的標桿項全國城市空間再生的標桿項體驗廣場體驗廣場，成為成為南京文化產業創新發展的示范項目南京文化產業創新發展的示范項目，成為成為全國城市空間再生的標桿項全國城市空間再生的標桿項目目。定位定位字文字文數字電影文化數字電影文化體驗廣場體驗廣場數字電影文化數字電影文化體驗廣場體驗廣場南京都市南京都市文化目7、的地文化目的地南京都市南京都市文化目的地文化目的地詮釋詮釋以以以以電影產品為主體，電影產品為主體，以電影文化為載體，以電影文化為載體，通過對具備電影文化元素商業業態的整合通過對具備電影文化元素商業業態的整合通過對具備電影文化元素商業業態的整合通過對具備電影文化元素商業業態的整合，形成主題鮮明的藝術文化空間，形成主題鮮明的藝術文化空間，同時在空間中植入藝術展示同時在空間中植入藝術展示科普科普主題演藝主題演藝會議等功能會議等功能同時在空間中植入藝術展示同時在空間中植入藝術展示、科普科普、主題演藝主題演藝、會議等功能會議等功能，延續項目的公共性及社會性。延續項目的公共性及社會性。三大功能三大功能采用8、美國IDG集團旗下的網尚文化公司獨有的“云點播”技術和30000部正版電影版權建設內大的數字視館群包含全版電影版權，建設國內最大的數字視聽館群，及包含IMAX、3D、4D、全息水幕球幕環幕等特色影院在內的國際五星影城為城市居民提供核心文化功能核心文化功能息、水幕、球幕、環幕等特色影院在內的國際五星影城，為城市居民提供“724”全時段，國內國際、線上線下“全內容”的電影消費體驗。包括以電影元素為主題的會所精品設計酒店會議論壇展示發布延伸文化功能延伸文化功能包括以電影元素為主題的會所，精品設計酒店，會議、論壇、展示、發布等藝文空間，數字內容創意辦公空間、創意市集等。一德集團旗下誼影文延伸文化功能延9、伸文化功能化公司的以愛情電影為主題婚慶文化街，智德商旅公司的以兒童電影為主題親子文化街等成熟產品形態也是延伸文化功能的組成部分題親子文化街等成熟產品形態，也是延伸文化功能的組成部分。包括以戰爭、歷史、自然、探險、恐怖、懷舊、愛情、青春等不同電影主延伸消費功能延伸消費功能包括以戰爭、歷史、自然、探險、恐怖、懷舊、愛情、青春等不同電影主題的特色餐廳/茶館/咖啡廳/專賣店等，以迪斯尼等電影主題的家庭娛樂中心，以時尚、環保、自然等電影主題的生活方式中心（lifestylehub）等。十二項業態十二項業態?國內最大的數字視聽館群國內最大的數字視聽館群?包含IMAX、3D、4D、全息、水幕、球幕、環幕等特10、色影院在內的國際核心文化功能核心文化功能五星影城?電影主題會所?精品設計酒店延伸文化功能延伸文化功能?精品設計酒店?會議、論壇、展示、發布等藝文空間?數字內容創意辦公空間延伸文化功能延伸文化功能?數字內容創意辦公空間?創意市集婚慶主文化街?婚慶主題文化街?親子主題文化街?電影主題的特色餐廳/茶館/咖啡廳/專賣店延伸消費功能延伸消費功能電影主題的特色餐廳/茶館/咖啡廳/專賣店?家庭娛樂中心?生活方式中心（lifestylehub）功能 構成個影等標準影?功能/構成：10個影廳，1.3K、2K、4K等標準影廳，3D、IMAX、水幕、球幕、全景等特殊影廳等?規模/空間：約5000?規模/空間：約5011、00功能 構成個視包間?功能/構成：200個視聽包間?規模/空間：約10000江蘇德集團與IDG資本旗下網尚世界南京公司自主研發的專利信息網絡點播系統通過專a.江蘇一德集團與IDG資本旗下網尚世界南京公司自主研發的專利信息網絡點播系統，通過專利的云計算ICD內容傳輸系統，國際認證的加密/解密版權保護技術，算容傳輸統，國際加解權保護技術，b.通過與電影內容發行企業合作，擁有美國迪士尼、美國華納、CCTV、香港TVB、香港ATV、香港天映娛樂、臺灣三立電視、韓國SBS等全球著名影視娛樂內容商的大陸信息網絡傳播權利，c.與包括中國電影著作權協會、中國音像協會、中國錄音錄像出版總社、中影集團、上影集團12、華c.與包括中國電影著作權協會、中國音像協會、中國錄音錄像出版總社、中影集團、上影集團、華誼兄弟、光線影業、保利博納、銀都機構、保利華億、香港寰亞、香港寰宇、嘉禾影視、橙天娛樂、金英馬、海潤影視等絕大多數優秀華語影視內容提供商建立了合作伙伴關系24小時全天候創新的商業模型獨立私人空間“網尚世界數字電影視聽館”基于專利的計算技術和信息絡臺支持提供“網尚世界數字電影視聽館”的本質，在于通過數字技術和體驗規劃對電影文化“網尚世界數字電影視聽館”由多個私密型私人影組成專業密閉音和音云計算技術和信息網絡平臺支持，提供24小時不間斷的電影點播服務，觀眾隨到隨于通過數字技術和體驗規劃，對電影文化消費的時間13、和空間進行了重組，通過對不型私人影廳組成，專業密閉隔音和吸音工程，觀眾在觀影時可以盡情說笑，小孩子看，再不受工作時間的限制。同時間段和觀影空間的搭配，滿足從學前兒童到退休老人的文化消費，形成天天是可以任意嬉戲，再也不擔心打擾到身邊的陌生人兒童到退休老人的文化消費，形成天天是旺季，時時有客源的商業形態。陌生人。獨特優勢獨特優勢自主選擇內容原聲電影視聽尊享VIP服務自主選擇內容“網尚世界數字電影視聽館”基于全球電原聲電影視聽“網尚世界數字電影視聽館”播放的國尊享VIP服務“網尚世界數字電影視聽館”通過自助式設影海量片庫，首次安裝后即可點播3000部以上中外電影之后根據電影市場需求隨外電影，基本上均14、為原聲片源，通過專利技術的5 1環繞音效再現極大滿足了備，和專人電影顧問，配合貼心的小吃和飲品包房內直達前臺的內線電話等等服務設以上中外電影，之后根據電影市場需求隨時通過網絡下發最新影片，并能為特定觀眾約大多數指定片成為眾自利技術的5.1環繞音效再現，極大滿足了有文化品味的觀眾群和大學生群體的欣賞求品，包房內直達前臺的內線電話等等服務設施，讓觀眾尊享VIP待遇，體驗美好的文化消費務眾預約大多數指定影片，成為屬于觀眾自己的電影院賞需求。消費服務。功能 構成繞電影文化的體驗式消費空間?功能/構成：圍繞電影文化展開的體驗式消費空間?規模/空間：3000+7000四星級設計型酒店以家庭和親情為主題創造15、家四星級設計型酒店，以家庭和親情為主題，創造家一樣的環境，而不僅僅是奢華。在服務和設施上，盡可能讓客人有賓至如歸的感覺 廚房對著玄武湖，女主人正在切著壽司，男主人從背后擁住主人從背后擁住鋪滿紅色被褥的婚床，媒婆在上面灑滿花生 沒鋪滿被褥的婚床，媒婆在面灑滿花沒有“貴賓室”，卻有一個家庭大客廳。?規模/空間：3000+室外公共平臺最新潮、最時尚消最時尚消費品的南費品的南京首發平臺BMWGUCCIIPHONE?規模/空間：約2萬婚宴預訂婚宴預訂婚宴預訂婚宴預訂婚紗攝影婚紗攝影婚紗攝影婚紗攝影珠寶鉆戒珠寶鉆戒珠寶鉆戒珠寶鉆戒婚宴預訂婚宴預訂婚宴預訂婚宴預訂婚紗攝影婚紗攝影婚紗攝影婚紗攝影珠寶鉆戒珠寶16、鉆戒珠寶鉆戒珠寶鉆戒婚慶服務婚慶服務婚慶服務婚慶服務蜜月旅行蜜月旅行蜜月旅行蜜月旅行婚禮用品婚禮用品婚禮用品婚禮用品戀愛中的年輕人，一站式消費目的地為三人家庭和寶寶提供各種服務，關懷年輕父母們為三人家庭和寶寶提供各種服務，關懷年輕父母們的娛樂康體需求，讓家庭成為休閑快樂的發動機。?規模/空間：約2.5萬年輕的知性人群對電影書群對電影、書籍、音樂和咖啡擁有同樣的興趣；這些生活元素的組合構成的組合，構成了小資的基本特征特征；這是浪漫的，這是浪漫的，時尚的，西化的和時代的。的和時代的。功能 構成電影主情主的臺支持基地?功能/構成：電影主題和愛情主題的后臺支持基地?規模/空間：20000基于電影主題的17、商務內容基于電影主題的商務內容導演制片攝影服裝道具化妝設備剪輯配音錄音造型租賃配樂合成攝影師服裝工作室化妝造型配音配樂導演工作室培訓制片公司攝影師工作室攝影培訓服裝工作室定制設計服務道具工作室定制服務化妝造型工作室定制服務設備租賃公司剪輯公司剪輯培訓配音配樂公司專業培訓錄音合成公司培訓攝影培訓服務定制服務定制服務公司剪輯培訓專業培訓公司基于愛情主題的商務內容基于愛情主題的商務內容婚紗設計婚紗設計婚紗租賃婚紗租賃化妝化妝造型設計造型設計攝影攝影裝幀設計裝幀設計活動策劃活動策劃婚紗設計婚紗設計婚紗租賃婚紗租賃化妝化妝造型設計造型設計攝影攝影裝幀設計裝幀設計活動策劃活動策劃空間形態空間形態中國展中心BOXBOX情侶園情侶園Park空間設計空間設計?電影元素貫穿整個BOX空間獨立且相互之間存在聯系?電影元素貫穿整個BOX空間，獨立且相互之間存在聯系空間以由維空間改為維錯空間使空間豐滿?二層空間可以由二維空間改為三維錯層空間，使空間更豐滿?一層場景式空間設計，可用于主題零售，亦可成為婚紗攝影的背景，成為室外有景，室內有生活。成為室外有景，室內有生活。?戶外通過臨時建筑藝術形式表現實現文化藝術的展促?戶外：通過臨時建筑藝術形式表現，實現文化、藝術的展促