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1、 1 XXXX 項目方案設(shè)計任務書項目方案設(shè)計任務書 1.1. 設(shè)計任務總則設(shè)計任務總則 a) 目的： b) 設(shè)計依據(jù)： i. 應滿足的消防、衛(wèi)生、防疫、交通、環(huán)保、人防、防火等國家及地 方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范；應采用的委托方提供的技術(shù)標準以及產(chǎn)品研究 的基礎(chǔ)成果 ii. 詳細列出設(shè)計中需參照執(zhí)行的法規(guī)清單 iii. 沿海綠色家園住宅方案設(shè)計文件編制深度要求-2004 年 7 月版 iv. 方案階段設(shè)計成果標準 c) 設(shè)計任務書的適用范圍： d) 設(shè)計深度要求:需參照的國家規(guī)范;需參照的甲方特定的要求; e) 內(nèi)容說明:計量單位、面積核算方式等; f) 設(shè)計任務書的解釋權(quán); 2.2. 項目概況項目概2、況 a) 用地面積及邊界描述; b) 用地地形描述; c) 周邊建成、在建項目描述； 3.3. 宗地技術(shù)經(jīng)濟指標宗地技術(shù)經(jīng)濟指標 a) 用地性質(zhì)： b) 用地面積： c) 建筑容積率以及建筑覆蓋率： d) 建筑高度（如需要：建筑絕對海拔高度）要求： e) 小區(qū)綠地率： f) 建筑退紅線： g) 計入容積率的總建筑面積： 2 i. 住宅建筑面積： ii. 商業(yè)建筑面積： iii. 其他建筑面積，其中: 1. 幼兒園（所） ： 班 建筑面積（用地面積） 2. 物業(yè)管理用房建筑面積： 3. 公廁建筑面積： 4. 文化活動站： 5. 老年人活動站： 6. 社區(qū)健康服務中心： 7. 社區(qū)管委會： 8. 3、郵政所： h) 機動車停車設(shè)置標準： i. 住 宅： 個車位 ii. 商 業(yè)： 個車位 iii. 停車方式： 1. 地下： 2. 地上露天： 3. 架空層： 4.4. 項目及市場定位簡要描述項目及市場定位簡要描述 a) 項目定位 b) 市場定位 c) 商業(yè)及配套設(shè)施的主題建議： 5.5. 總平面設(shè)計要求總平面設(shè)計要求 a) 與城市肌理的銜接 i. 社區(qū)性質(zhì)(開放社區(qū)封閉社區(qū)還是半開放社區(qū))； ii. 對原生和自然環(huán)境的保護和利用； iii. 對基地已有自然山體、水面的處理原則； 3 iv. 配套設(shè)施、公建的選址原則 b) 機動車路網(wǎng)結(jié)構(gòu)與停車 i. 與城市關(guān)系路網(wǎng)的銜接； ii. 人車分流或混流的原則； iii. 機動車出入口的數(shù)量、位置，及間距應不大于 XXX 米； iv. 一般機動車道組織原則為 XXXXXXX，最大坡度為 X%，限長為 X 米， 最小轉(zhuǎn)彎半徑為 X 米； v. 消防車