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1、上海道置投資管理有限公司將將創意產業創意產業與與休閑娛樂型商業休閑娛樂型商業完美結合的互動商業平臺完美結合的互動商業平臺將商業融于創意讓創意提升商業將商業融于創意讓創意提升商業將商業融于創意將商業融于創意將商業融于創意將商業融于創意讓創意提升商業讓創意提升商業讓創意提升商業讓創意提升商業上海道置投資管理有限公司上海道置投資管理有限公司創意工作室創意工作室空間設計工作室家具設計工作室服裝設計工作室多媒體設計工作室空間設計工作室家具設計工作室服裝設計工作室多媒體設計工作室上海道置投資管理有限公司環境設計工作室環境設計工作室繪畫工作室繪畫工作室雕塑工作室家居用品設計工作室雕塑工作室家居用品設計工作室2、上海道置投資管理有限公司精美手工藝品工作室精美手工藝品工作室攝影工作室玻璃工藝工作室攝影工作室玻璃工藝工作室藝術品設計工作室藝術品設計工作室多媒體工作室多媒體工作室三維數碼工作室三維數碼工作室上海道置投資管理有限公司工業產品設計工作室工業產品設計工作室潔具設計工作室潔具設計工作室個性產品工作室個性產品工作室上海道置投資管理有限公司2.2 項目定位2.2 項目定位定位演示定位演示上海道置投資管理有限公司后現代雕塑展示雕塑展示達達新裝展示后現代雕塑展示雕塑展示達達新裝展示紅色年代展畫展紅色年代展畫展影象展藝術品展影象展藝術品展上海道置投資管理有限公司音樂教育舞蹈教育表演教育新秀展演藝術書店音樂教育3、舞蹈教育表演教育新秀展演藝術書店上海道置投資管理有限公司創意精品展示創意精品展示上海道置投資管理有限公司精品商店精品商店上海道置投資管理有限公司精品商店精品商店上海道置投資管理有限公司上海道置投資管理有限公司創意休閑空間創意休閑空間上海道置投資管理有限公司CONCERTS+EVENTS音樂會+活動音樂會+活動film festivals電影節電影節shanghai design week上海設計周上海設計周創意活動創意活動上海道置投資管理有限公司創意創意創意創意產業概念產業概念產業概念產業概念上海道置投資管理有限公司創意產業概念創意產業概念“創意產業”（Creative Industries）4、最初源自20年代90世紀的英國，又稱文化創意產業,是指源自創意或文化積累，通過知識產權的形成與運用，具有創造財務與就業機會潛力，并促進整體生活環境提升的行業。政府在界定文化創意產業范疇，除了考量符合文化創意產業的定義與精神外，亦加上了產業發展面上的考量依據，其原則為：?就業人數或參與人數多；?產值大或關聯效益高；?成長潛力大；?原創性或創新性高；?附加價值高。特性：低能耗、低物耗、高環保性、高附加值、高流通特性：低能耗、低物耗、高環保性、高附加值、高流通、高效益、高效益上海道置投資管理有限公司創意產業分類及說明（一）創意產業分類及說明（一）產業名稱產業概括說明例示產業視覺藝術產業凡從事繪畫、雕5、塑及其他藝術品的創作、藝術品的拍賣零售、畫廊、藝術品展覽、藝術經紀代理、藝術品的公證鑒價、藝術品修復等之行業均屬之。1.文學與藝術（部分）2.繪像3.雕塑品4.古玩書畫批發5.雕塑品批發6.古玩書畫零售7.雕塑品零售8.字畫裱糊音樂及表演藝術產業凡從事戲劇（劇本創作、戲劇訓練、表演等）、音樂劇及歌劇（樂曲創作、演奏訓練、表演等）、音樂的現場表演及作詞作曲、表演服裝設計與制作、表演造型設計、表演舞臺燈光設計、表演場地（大型劇院、小型劇院、音樂廳、露天舞臺等）、表演設施經營管理（劇院、音樂廳、露天廣場等）、表演經紀藝術代理、表演藝術硬件服務（道具制作與管理、舞臺搭設、燈光設備、音響工程等）、藝術節6、經營等之行業均屬之。1.劇團、舞團2.音樂演奏3.其他技藝表演4.節目安排、演出代理5.音樂詞曲版權代理6.藝人及模特兒等經紀服務7.服裝指導服務8.燈光指導（設計）服務文化展演設施產業凡從事美術館、博物館、藝術村等之行業均屬之。1.舞臺音響設備出租2.劇院經營3.音樂廳經營4.博物館、歷史遺址及類似機構上海道置投資管理有限公司創意產業分類及說明（二）創意產業分類及說明（二）工藝產業凡從事工藝創作、工藝設計、工藝品展售、工藝品鑒定制度等之行業均屬之。1.陶瓷藝術品2.玻璃飾品、藝術品3.珊瑚制品4.金銀寶石加工5.手工藝品6.金銀飾品批發7.珠寶飾品批發8.手工藝品及材料批發9.貝殼紋石品、琥7、珀品、玩賞石批發10.貝殼紋石品、琥珀品、玩賞石零售11.金銀飾品零售業12.珠寶飾品零售業13.其他飾品零售業14.手工藝品及材料零售廣播電視產業凡從事新聞、雜志（期刊）、書籍、唱片、錄音帶、電腦軟件等具有著作權商品發行之行業均屬之。但從事電影發行之行業應歸入電影片發行業細類，從事廣播電視節目及錄音節目帶發行之行業應歸入廣播節目供應業細類。1.廣播電臺業2.無線電視臺業3.有線電視臺業4.其他電視業5.配音服務業6.廣播電視節目制作業7.錄影節目帶制作8.廣播電視發行業等電影產業凡從事電影片創作、發行映演及電影周邊產制服務等之行業均屬之。1.影片生產2.幻燈片制作3.影片代理業4.電影片買賣8、業5.電影片租賃業6.映演業7.影片放映業8.電影制片廠業9.電影沖印廠業10.卡通影片制作廠業11.影片剪輯業12.電影錄音廠業等出版產業凡從事無線電、有線電、衛星廣播、電視經營及節目制作、供應之行業均屬之。1.報社業2.期刊出版業3.雜志出版業4.書籍出版業5.唱片出版業6.雷射唱片出版業7.錄音帶出版業8.錄影帶出版業9.錄影帶業10.碟影片業等上海道置投資管理有限公司創意產業分類及說明（三）創意產業分類及說明（三）設計產業凡從事產品設計企劃、產品外觀設計、機構設計、原型與模型的制作、流行設計、專利商標設計、品牌視覺設計、平面視覺設計、包裝設計、網頁多媒體設計、設計咨詢顧問等之行業均屬之9、。1.視覺傳達設計業2.視覺藝術業3.工業設計業4.工商業設計業5.機構設計業6.產品外觀設計業7.模型制作業8.專利商標設計業9.產品設計企劃業10.設計管理業11.產品造型設計業12.電腦輔助設計業13.時尚造型設計業14.流行時尚設計業15.工藝產品設計業16.包裝設計業17.企業識別系統設計業18.品牌視覺設計業19.平面視覺設計業20.廣告設計業21.數位設計業22.網頁設計業23.動畫設計業24.多媒體設計業25.媒體傳達設計業26.視訊傳播設計業等廣告產業凡從事各種每體宣傳物之設計、繪制、攝影、模特、制作及裝置等行業均屬之。獨立經營分送廣告、招攬廣告之行業亦歸入本類。1.廣告制作10、業2.廣告裝潢設計業3.戶外海報制作業4.戶外廣告板5.廣告塔制作業6.霓虹燈廣告制作業7.慶典彩排業8.廣告工程業9.廣告代理業10.廣告創意形象設計業11.廣告行銷活動制作業12.其他廣告等建筑設計產業凡從事建筑設計、室內空間設計、展場設計、商場設計、指標設計、庭園設計、經管設計、地景設計之行業均屬之。1.造園業2.景觀工程業3.建筑設計服務業4.土木工程顧問服務業5.電路管道設計業6.景觀設計業7.室內設計業8.花園設計等上海道置投資管理有限公司創意產業分類及說明（四）創意產業分類及說明（四）創意生活產業凡從事以創意整合生活產業之核心知識，提供具有深度體驗及高質美感之產業。1.果樹栽培211、.花卉栽培3.盆景栽培4.觀賞魚類養殖5.糕餅面包制造6.其他烘焙飲蒸食品制造7.制茶加工8.層竹制品制造9.竹制家具及裝設品制造10.貴金屬、寶石加工制品制造11.手工藝品制造12.園藝苗木批發13.磚、瓦建材批發14.板玻璃批發15.手工藝品及材料批發16.花卉、盆栽零售17.繡品、編織品零售18.竹、木、藤制裝設品零售19.其他室內裝設品零售20.玻璃器皿、餐具零售21.陶瓷器皿、餐具零售22.書局（店）綜合類23.金銀首飾零售24.珠寶零售25.其他首飾及貴金屬零售26.手工藝品及材料零售27.中式餐館28.中式茶樓29.西式餐館30.日式餐館31.海味餐館32.其他餐館33.咖啡店312、4.茶藝店35.其他技藝表演36.音樂廳經營37.兒童樂園、綜合游樂場38.其他游樂園39.山莊40.瘦身美容院41.照相館42.照片沖洗店43.其他攝影44.韻律房、健身房上海道置投資管理有限公司創意產業分類及說明（五）創意產業分類及說明（五）設計品派時尚產業凡從事以設計師為品牌之服飾設計、顧問、制造與流通之行業均屬之。數位休閑娛樂產業凡從事數位休閑娛樂設備、環境生態休閑服務及社會生活休閑服務等之行業均屬之。1.數位休閑娛樂設備DVR設備、運動機室、格門競賽機室、導覽系統、電子販賣機室、動感電影院設備等。2.環境生態休閑服務數位多媒體主題園區、動畫電影場景主題園區、博物展覽館等。3.社會生活13、休閑服務商場數位娛樂中心、社區數位娛樂中心、網路咖啡廳、親子娛樂學習中心、安親班/學校等。1.上網專門店2.電子游藝場業（益智類）3.游樂園業4.兒童樂園5.綜合游樂場6.電動玩具7.電子游樂器8.電動玩具店（益智類）上海道置投資管理有限公司創意產業創意產業創意產業創意產業與經濟發展與經濟發展與經濟發展與經濟發展上海道置投資管理有限公司英國美國香港創意產業產值就業人口創意產業產值就業人口創意產業產值就業人口96年創意產業產值就業人口創意產業產值就業人口創意產業產值就業人口96年476.65港元占總就業人數5%97年97年美國版權產業凈產值為3484億美元（占美國國內生產總值的4.）1977-114、997年間就業人口達到380萬人，占美國就業人口總數的2.9517港元00年00年600億英鎊（占生產總值的7.9%）115萬（占總就業人數的4.1%）250億港元，約占香港本地總產值2%01年01年1,125億英磅（占GDP的5%）195萬人02年02年5351億美元800萬個（占總就業人數6%）占GDP5.24%461.01億港元占總就業人數5.3%備注備注19972001年間每年約有15%的高成長率，而同期英國所有產業的出口成長率平均只有4%.十年來英國整體經濟增長70%，而創意產業增長93%文化產品成為美國最大宗的出口產品，美國音樂制品占全球音樂市場份額的1/3，海外銷售額達到600億15、美元2000年的出口總值達100億港元，占香港服務出口總額3.1%?部份發達國家和地區的創意產業發展簡況部份發達國家和地區的創意產業發展簡況上海道置投資管理有限公司在當今世界，創意產業已不再僅僅是一個理念，而是有著巨大經濟效益的直接現實。進入知識經濟時代后，文化活動在社會生活中所扮演的角色已經發生了變化，它不僅僅是起到愉悅身心、陶冶情操、傳承文明等作用，而且可以作為一種產業，通過文化產品的生產、傳播、消費等來達到提供就業、增加出口、提高稅收、創造財富提供就業、增加出口、提高稅收、創造財富等目的。約翰霍金斯在創意經濟一書中明確指出，全世界創意經濟每天創造220億美元，并以5%的速度遞增每天創造216、20億美元，并以5%的速度遞增。在一些國家，增長的速度更快，美國達14%，英國為12%。創意產業與經濟發展(一)創意產業與經濟發展(一)上海道置投資管理有限公司創意產業與經濟發展(二)創意產業與經濟發展(二)我國也不例外，創意產業的旗幟隨處可見。但創意產業并不是一個簡單的口號，而是需要一個總體規劃，確定未來若干年發展的政策導向，完善和優化創意產業發展的內部與外部的環境，建設一批以高新技術為基礎的創意產業基地及以創意為導向的中心集散地。隨著人們對創意產業的了解，已經開始行動起來，去淘得創意產業經濟發展的第一桶金。對于房地產市場來講，創意產業可以帶動經濟架構的改變，近而引發城市規劃，區域經濟，產業17、模塊的變化，這些因素直接影響著房地產市場的發展。就目前房地產市場而言，已經有部分房地產項目以創意產業為導向，進行項目定位。隨著項目的完成及推介，一批以創意產業為龍頭的創意產業基地將建成，可以預見的是，這必將帶動新一輪的企業聚集，并形成以產業為核心的特色區域。上海道置投資管理有限公司綜合以上分析，我們可以看出，進入知識經濟時代后，創意產業的迅速成長已經成為發達國家和地區產業發展的一個突出趨勢，并且把創意產業作為一個重要的戰略產業，不遺余力地通過各種政策措施和手段積極推動創意產業的發展，以達到進一步提升國家或城市的綜合競爭力的目的。國際大都市的地位之所以與創意產業的繁榮聯系如此緊密，主要基于以下兩18、點原因第一、進入經濟全球化時代后，任何一種技術、工藝、商業模式在竟爭激烈的市場中都會在很短的時間內為競爭對手所模仿，領先對手，唯一的辦法是不斷創新；第二、國際大都市往往土地資源有限，商務成本很高，高成本要求高產出。創意產業與經濟發展小結創意產業與經濟發展小結上海道置投資管理有限公司南京與上海南京與上海南京與上海南京與上海創意產業現狀創意產業現狀創意產業現狀創意產業現狀上海道置投資管理有限公司南京創意產業分析(一)南京創意產業分析(一)歷史文化名城南京，既有豐厚的文化遺存，又有豐富的當代高新科技教育資源，是創意產業形成和發展的得天獨厚的有利條件。南京創意產業“萌動”伊始，其強勁的發展潛力與優勢便19、已顯現。具體表現為：?雄厚的人文資源和區位優勢、強大的綜合實力為創意產業提供了優越的投資發展環境。?規模初具的文化產業、發育完善的文化市場為創意產業發展奠定了較好基礎。?政府高度重視發展具有自主知識產權的高新技術產業和現代服務業，為創意產業發展提供了積極的政策扶持。?區域經濟在產業升級中謀求創意文化支持已成基本趨勢，創意產業的孵化范圍和發展力愈發擴大和增強。?市民對創意產品日趨旺盛的需求，催生了一些創意文化產業雛型，成為繁榮創意文化產業的“星星之火”。上海道置投資管理有限公司南京創意產業分析(二)南京創意產業分析(二)目前南京的產業結構：農業對GDP的貢獻已經趨于零，制造業對GDP的貢獻開始進20、入穩態，將來推動南京經濟增長的主要動力將來自第三產業（其中創意產業為主要構成）主要動力將來自第三產業（其中創意產業為主要構成）；目前來看，第三產業在南京GDP的比重只占到30%30%左右，且去年以來還有所下降，而在上世紀90年代中期，倫敦、東京、紐約、香港等國際中心城市的同類指標就已經超過了70%70%；在南京第三產業內部，一些傳統行業即商業及低水平的服務業等占了相當大的比重，金融服務業、創意產業等高附加值產業在第三產業中的比重還比較低。上海道置投資管理有限公司2002年上海創意產業實現產值約390億元，占全市GDP比重7%左右（2004年增長至8%）。創意產業不僅是新型產業，更是都市產業，而21、且從國際經驗來看，將成為上海的主要支柱產業之一。創意產業是智能化、知識化的高附加值產業，它以幾十倍、幾百倍的增幅升值其產品價值。創意產業的發展可以提高產品附加值提高產品附加值，提升傳統產業的品牌知名度和國際競爭力提升傳統產業的品牌知名度和國際競爭力。上海創意產業現狀上海創意產業現狀上海道置投資管理有限公司名稱地址規模特征業態（活動）名稱地址規模特征業態（活動）田子坊盧灣區泰康路 210弄改建于2萬平方米左右的舊廠房以創意設計產業為主的創意產業基地，引入18個國家和地區及本土160余家的創意設計機構和藝術企業加盟私人工作室、藝術中心、音樂沙龍、鋼琴咖啡吧、時裝發布會、攝影展、收藏展等八號橋建國中22、路8-10號占地733337平方米建筑設計、設計咨詢、影業制作國外設計公司、時尚生活用品店等創意倉庫光復路181號上海四行倉庫，位于蘇州河北岸城市規劃、環境藝術等時裝發布、廣告設計、創意工作室等傳媒文化園昌平路990號和1000號占地5300m2，建面12700m2，入駐企業20余戶動漫、影視、網絡傳媒各類設計公司旅游紀念品發展中心河南中路33號建面50000m2，入駐企業30余戶旅游紀念品、藝術品設計、工藝品制作紀念品研發、藝術品設計工作室、禮品設計等上海創意產業部份代表上海創意產業部份代表上海道置投資管理有限公司創意產業應用之一創意產業應用之一創意產業應用之一創意產業應用之一:與休閑娛樂商23、業的結合與休閑娛樂商業的結合與休閑娛樂商業的結合與休閑娛樂商業的結合上海道置投資管理有限公司?創意產業特別是市場上已經存在的集聚形態，均是以產業經濟出現，其中僅自帶有部分酒吧，零售店等商業業態，只起點綴作用，因此始終存在產業客戶面過窄，商業氣氛平淡的狀況，而不易做大做強。?普通的休閑娛樂型商業往往缺乏文化的底蘊，品位不高難免流于膚淺和物質享受至上，不利于長期和持續性的發展。?因此，將兩者巧妙結合，創建新型商業形態，取長補短，即可短期內做大做強又可長期持續性發展。因此，將兩者巧妙結合，創建新型商業形態，取長補短，即可短期內做大做強又可長期持續性發展。創意產業與休閑娛樂型商業的結合(一)創意產業與24、休閑娛樂型商業的結合(一)上海道置投資管理有限公司創意產業與休閑娛樂型商業的結合(二)創意產業與休閑娛樂型商業的結合(二)創意產業通過提供就業、增加出口、提高稅收、創造財富等來提供就業、增加出口、提高稅收、創造財富等來提升國家或城市的綜合競爭力，所以已成為發達國家的一個重要經濟發展戰略；目前南京現有的創意產業只是處在起步或成長階段，需要大力發展；南京的高檔商業、娛樂休閑場所據市場需求量來看是極度缺乏；優秀的景觀資源結合特色商業區，有利于提高區域的整體活力和知名度，從而提高經濟水平、增加就業人口、提高稅收等；從開發商的市場影響度和南京的旅游環境來看，客源豐富；創意產業與休閑商業的互動組合創意產業與休閑商業的互動組合，也是現有景觀資源與商業的完美結合，同時也應南京經濟發展的要求，符合政府也是現有景觀資源與商業的完美結合，同時也應南京經濟發展的要求，符合政府“建設創新型國家建設創新型國家”的宏觀路線。的宏觀路線。上海道置投資管理有限公司?上海市創意產業協會?上海市社科院創意產業研究中心我們的戰略合作伙伴我們的戰略合作伙伴上海道置投資管理有限公司專業創造價值Profession makes value感謝閱讀Thanks for reading