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大型房地產開發企業方案設計階段溝通工具表（1頁）.doc

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地產表格

上傳人：房地****識編號：126085 2021-05-13 1頁 27.50KB

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1、方案設計階段溝通工具表方案設計階段溝通工具表工具目的：方案細化，改進，方法：書面溝通口頭溝通草圖照片電子媒體結果：滿足要求的方案設計成果溝通階段方案設計階段書面溝通文件設計任務書顧客敏感點即實施標準概念性方案設計審核意見溝通時間溝通內容提示溝通即時反饋實施結果評估方案設計開始前一周方案的研討，請中標方案設計方對概念性方案設計成果綜合研討交流，策劃團隊與設計院探討非中標方案中可吸取的優點。方案設計開始后一周設計任務書交底和解釋，中標方案研討，對方案中的不足之處提出修改意見，可采用設計改進工具。提出設計深度要求。對概念性設集中的概念主題和文2、化風格與設計院專題研討，以草圖和面對面交流的形式，落實產品策劃的要求。提醒設計院設計總負責，建筑和結構工程師應全面參與方案設計，規劃專項工程師開始專項設計。與設計院建筑師交流住宅單體和會所商業等公建的設計的業主要求和概念性方案設計中的反饋意見。方案設計開始后二周邀請策劃團隊專項工程師與設計員專項工程師溝通專項設計的重大原則和設計標準，，必要時與物業公司，發展商或項目經理部經理交流設計中關鍵設備和重大設計問題。了解各專項設計的階段成果，對階段性成果中的重大問題，重新明確提出甲方的設計要求。協調豎向設計、景觀設計、排水設計綜合確定排水方式和豎向標高。確定給水、電力和熱力接入方式，以及負荷標準。確定雨污水排放方式。確定土石方工程量。方案設計開始后二周末與設計院溝通方案設計初步成果，明確設計深度是否達到要求。結構專業介入，確定基本的結構體系。與設計院溝通建筑單體設計成果，建筑立面文化風格，和建筑平面戶型設計。與景觀設計師溝通，對規劃設計各專項和建筑設計提出綜合指導意見。方案設計開始后三周在設計院出圖前三天，與設計院溝通設計深度的設計內容是否達到委托要求。

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