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1、天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃（初稿）平南鎮政府北京大地風景旅游景觀規劃設計有限公司2015年11月天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃基礎分析基礎分析壹一、項目選址及紅線二、區位交通分析三、場地分析天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃第一章 基礎分析項目地總面積約1950畝，包括王坡窯村及周邊。核心區770畝，沿s306西北側，南至王坡窯村，北至磚場。（一）項目選址及紅線1700m1800m天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃（二）區位交通項目地項目地項目地項目地位于天水2、市秦州區平南鎮王坡窯村北側，距離天水市區35公里。緊鄰天水至平南鎮縣道S306。規劃面積一期約500畝。項目地在秦州區的區位圖項目地在平南鎮的區位圖平南鎮項目地在天水的區位圖第一章 基礎分析天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃項目地資源五態分析項目地資源五態分析資源分類資源點生態農田文態羌族堡子業態農業種植、大棚、磚廠、雞舍形態梯田、土丘居態鄉村、散落農戶11：天河2：蔬菜大棚3：磚廠5:堡子4:梯田6:雞舍7:斷丘8:沼澤（三）場地分析第一章 基礎分析2345678天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃案例分析案例分析貳一、橫店影視城二、無錫太湖影視城三、西北區3、域影視城競合分析天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃全球規模最大的影視拍攝基地，中國唯一的“國家級影視產業實驗區”，分為十大景區，是集影視旅游、度假、休閑、觀光為一體的國家5A級旅游區經營理念：以影視拍攝基地為依托，將影視旅游作為一個新興的產業加以發展成立時間1996年8月區位浙江省金華東陽市橫店鎮交通距離杭州市150公里，金華市110公里規模總計用地15000畝開發商橫店集團投資累計投資30億元經營現狀2014全年共接待影視劇組178個，同比增長25%；接待中外游客1375萬人次，同比增長15%，營業收入520億，同比增長19%。橫橫店影視城店影視城義烏市（一）橫店影視城第二4、章 案例分析天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃經營理念：早期以歷史題材影視拍攝為主，目前定位為以旅游為主，影視拍攝為輔的旅游區成立時間1991年區位江蘇省無錫市濱湖區山水西路交通距市中心15公里，距機場24公里占地約1500畝，可使用太湖水面3000畝開發商中視傳媒股份有限公司經營現狀每年約300萬旅游人次，年拍片30部左右，到現在約有400部影視劇在此拍攝，如三國演義、水滸傳、楊貴妃等國家首批5A級景區，為中央電視臺無錫外景基地，分為歐洲城、唐城、三國城、水滸城四大景區，集影視拍攝、娛樂、游覽于一體，中國第一家以影視拍攝和旅游休閑相結合的主題公園（二）無錫太湖影視城第二章 5、案例分析天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃第二章 案例分析項目位置占地現狀特點鎮西堡西部影視城寧夏銀川西郊鎮北堡，距銀川市火車站25公里-中國三大影視城之一，由明城、清城、老銀川一條街及生態養殖園四部分構成。以古樸、原始、粗獷、荒涼、民間化為特色，展現西北獨有的風貌，已成為中國西部題材最佳的外景拍攝基地。大敦煌影視城甘肅省景泰縣東部24公里622畝景點有塔林、牌坊和明清一條街等，主體建筑有福龍商號、怡春園、古藝齋，莫高窟是按照11的比例建造而成。是絲路文化、石窟文化的影視基地，影視城所有的建筑都四面有門，可以一景多用，方便影視拍攝寶雞炎帝影視基地寶雞市渭濱區茵香河文化旅游區66、0畝分神農部落和西陵部落兩個部分由37個陶屋單體建筑、集市區和13棵景觀造型樹構成，配套有游客服務中心及停車場等旅游服務設施。國內首個以炎帝文化為主題的影視基地和主題公園，以原始部落為設計原型，再現上古時代的生產、生活場景。但規模太小，展示效果不足。白鹿原影視城西安市藍田縣前衛鎮，距離西安市區30公里；總占地600畝，其中影視文化區200畝投資5億元，預計2016年建成，建成后分為影視城文化區、關中傳奇區、關中田園區、綜合服務區，建筑風格以關中民居風格為主。定位為現代農業示范區的主體文化配套工程，是電影白鹿原中“白鹿村”、“白鹿鎮”、“滋水古縣城”等場景的復原。通過以上分析發現：我國西北區域影7、視城重點突出西部荒涼風貌、石窟文化及明清風情，無宮殿建筑、無濱水景觀，上古文化表現不突出，無羌文化，并缺乏度假產品。（三）西北區域影視城競合分析天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃總體規劃總體規劃叁一、一期總平面二、重點項目策劃三、建筑風格意向天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃隴上第一水街漢宮秦州古城伏羲部落羌寨民國風情街平南公社鄉村民宿七彩田園一、一期總平面12第三章 總體規劃1345678293457869天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃天水印象隴上江南隴上第一水街沿水系打造天水仿古建筑，再現天水歷史文化天水市秦州區平南鎮影視文化產業園8、（一期）旅游總體規劃序號項目業態項目運營1商貿手工藝品、特產招商2餐飲小吃街、酒吧招商3演藝皮影、水上戲曲招商4住宿客棧招商5湖水上游船自營【位置規模】：位于項目主入口西側【策劃思路】：隴上水街區整個建筑風格為天水仿古建筑，亭臺樓閣臨水而建，墻體采用古天水民宿形式，打造蜿蜒曲折的水系；水街具體可分為商貿、餐飲、演藝、住宿及水資源景觀五大業態，安排水上游船也路上線路游覽，集中展示天水地方戲曲、皮影、民間藝術等民俗文化，同時沿街經營甘肅地方小吃、旅游商品、茶館、地方特產等，同時配套餐飲、住宿等，充分展示“隴上江南水鄉”的文化及景觀特色。【重點項目】：表4-1 隴上水街區項目表引擎項目一：隴上第一水9、街第三章 總體規劃12453天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃引擎項目一：隴上第一水街第三章 總體規劃天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃夢回大漢回眸未央漢宮以漢宮影視拍攝為依托，帶動影視旅游，提升區域價值天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃序號旅游內容功能定位運營1未央宮影視拍攝、文化旅游招商2漢樂館演藝娛樂招商3漢宮游客服務中心游客綜合服務招商4漢宮酒店住宿接待招商索引圖【項目規模】位于主入口中心區域【策劃思路】按照漢代未央宮的規制，縮小50%，建造漢代皇宮，用于影視拍攝及文化觀光旅游。按照未央宮建筑形制恢復椒房殿、天祿閣、滄池、少府，并融10、入旅游功能打造以未央宮、漢樂館、漢宮游客中心、漢宮影視服務中心、漢宮酒店等一系列以漢代宮廷文化體驗，影視拍攝，漢宮廷度假旅游為主的旅游項目【功能定位】影視拍攝【子項目】引擎項目二：漢宮第三章 總體規劃1234天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃第三章 總體規劃引擎項目二：漢宮天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃昔日古城再現輝煌秦州古城，以秦州古城為原型，演藝天水歷史人物的真實故事天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃重點項目一：秦州古城【項目規模】位于主入口東側【策劃思路】復原部分秦州古城，融合八卦風水及秦州古城舊貌，旅游重點以影視拍攝及相關產業服11、務配套為主，如影視拍攝，服裝租賃，影視人員服務等。【功能定位】影視拍攝、休閑旅游【子項目】序號旅游內容功能定位運營1秦州古城墻旅游交通招商2秦州古塔書店招商3李廣故居拍攝招商4胡家大院演藝招商第三章 總體規劃1342天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃重點項目一：秦州古城第三章 總體規劃天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃羲皇故里穿越上古伏羲部落感受伏羲文化，體驗上古時期原始生活天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃序號業態功能定位運營1植物八卦迷宮觀光自建2伏羲演卦雕塑廣場觀光自建3伏羲部落生活場景體驗、娛樂自建4三皇五帝文化長廊休閑體驗自建【位12、置規模】位于項目主入口最北側【策劃思路】天水是人文始祖伏羲的故里，在這里流傳著眾多關于伏羲的故事，結網漁獵，創制音律，變革婚姻，還創制八卦，平南影視城就是要弘揚伏羲文化，擦亮伏羲文化這張靚麗的名片。天水是周易的發源地，八卦的坎兌如果通過灌木與小喬木結合，在平南川再現，創造世界最大的八卦迷宮景觀，只有在堡子的碉樓上才能觀看到如此壯觀的現代農業與伏羲文化精妙的結合。表4-4 上古伏羲文化區項目表重點項目二：伏羲部落第三章 總體規劃1234天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃重點項目二：伏羲部落第三章 總體規劃天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃神秘羌狄特色體驗羌寨感13、受羌文化的歷史變遷，同時為影視城拍攝提供依托天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃三、分區項目策劃序號業態功能定位運營1堡子碉樓建筑群休閑體驗自建2平南川民俗演藝博物館休閑體驗自建3山寨攻防設施觀光自建4冷兵器展覽館休閑體驗自建【位置規模】位于項目東北側【策劃思路】平南鎮的堡子文化源遠流長，是西北邊塞文化的重要組成部分，但大多僅存遺跡，而同樣處于西北的羌寨文化也是獨具特色，兩者結合，即可豐富景觀效果，也能為未來的影視拍攝提供便利條件。現有磚窯利用窯體和窯洞改建為民俗博物館，或沿用舊有建筑風格，加蓋一層，與附近的堡子遙相呼應，與堡子上的碉樓共同構建西部特色防御設施，成為影視城獨具特14、色的組成部分，跨越河道的吊橋，山寨，瞭望塔等攻防設施都可鋪開。【重點項目】表4-5 羌寨堡子風情區項目表重點項目三：羌寨1234天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃重點項目三：羌寨第三章 總體規劃天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃民宿大觀品質鄉村鄉村民宿依托現狀改造原有民居，提供不同主題度假產品天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃序號項目名稱功能定位運營1文革民宿度假自建2天水民宿度假自建3鄉村民宿度假自建【位置規模】：位于項目區域西北側【策劃思路】：依托區域原有特色景觀，保留生態特色，打造休閑度假產品；重點打造紅色文化體驗+特色民宿組團，以人15、民公社和知青部落體現抗日及解放時期甘南人民的生活及文化，民宿具體可分為文革主題民宿、天水民居主題民宿和鄉村民宿，滿足游客不同休閑需求的多元度假體驗；【重點項目】：表4-6 鄉村民宿區項目表3重點項目四：民宿第三章 總體規劃12天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃重點項目四：民宿第三章 總體規劃天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃風月民國傳奇天水民國風情街展現民國時期的市井生活，為影視拍攝及旅游觀光提供吸引力天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃序號旅游內容功能定位運營1當當車旅游交通招商2民國報社書店招商3照相館拍攝招商4歌舞廳演藝招商5民國手工坊16、購物招商6休閑餐飲餐飲招商7民國風情民宿住宿招商【項目規模】位于主入口西側【策劃思路】恢復清末民國時期老天水的市井生活，融入民國名人文化，歷史文化，以休閑餐飲，特色購物為旅游功能，用于影視拍攝及旅游雙重功能。【功能定位】影視拍攝、休閑旅游【子項目】重點項目五：民國風情街第三章 總體規劃1234657天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃重點項目五：民國風情街第三章 總體規劃天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃紅色歲月懷舊體驗平南公社重溫人民公社時期天水人民的生活，打造素質教育基地天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃序號項目名稱功能定位運營1人民公社17、休閑體驗自建2知青部落休閑體驗自建【位置規模】：位于項目入口最西側【策劃思路】：以建立公社時期為大背景，集中再現了人民公社年代的社會經濟發展和社員生產生活等真實歷史，以人民公社和知青部落體現抗日及解放時期甘南人民的生活及文化。【重點項目】：表4-8 主題民宿區項目表重點項目六：平南公社第三章 總體規劃12天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃重點項目六：平南公社第三章 總體規劃天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃閑山逸谷花海王國七彩田園依托天水優勢的梯田景觀，統籌安排不同的植物景觀打造植物花海天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃【位置規模】：位于項18、目區域北部區域【策劃思路】：平南鎮作為甘肅農業發達區域，風調雨順，降雨豐沛，休閑農業在這里應該得到充分展示，油菜、蕎麥、胡麻、土豆等農作物如果能夠統籌安排，錯開花季，予以種植戶一定補貼，隴上花海會成為平南鎮最大的亮點，引導，推廣成本極低，卻能營造出特殊的景觀效果，目的就是發揮地域農產品優勢，促進特色旅游產品的大發展。【重點項目】：第三章 總體規劃序號業態功能定位運營1山地休閑度假木屋田園住宿招商2田園運動健身路徑戶外運動自建3錯季梯田花海景觀田園觀光自建4林間戶外拓展培訓娛樂休閑招商5隴上親子嬉戲基地娛樂休閑招商表4-9山地田園景觀區項目表重點項目七：田園景觀23451天水市秦州區平南鎮影視文19、化產業園（一期）旅游總體規劃重點項目七：田園景觀第三章 總體規劃天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃三：建筑意向第三章 總體規劃天水民居：院落呈南北長而東西窄的縱長方形。一般以兩進院落為多，其大門一般設在宅院左下角，四合院外墻厚重封閉，極少開窗，房屋布置遵循前次后主、縱軸線為上，東西兩廂為次的等級觀念。羌寨：羌寨是多戶密集建房，使得其具有極高的建筑密度，不受形式的限制依山就勢，順應地形，羌寨內所有建筑及街巷組織均圍繞中心碉樓建造。碉樓在寨中高高凸起，位于中心領導地位。漢宮：以門道、前堂、后室為中軸、東西配置廂房，大宮中套有小宮，小宮在大宮中各成一區。天水市秦州區平南鎮影視文化產業園（一期）旅游總體規劃謝 謝2015.11