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1、長沙市規(guī)劃設(shè)計院有限責(zé)任公司洋湖濕地旅游文化配套項目交 通 位置：緊鄰市中心的濕地景觀文 化 氛圍：緊鄰岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)和大學(xué)城 地處湘江新區(qū)洋湖生態(tài)新城，位于6000畝洋湖濕地景區(qū)主入口北側(cè)；東至坪塘大道、西臨洋湖濕地水系、南至景區(qū)主游客中心、北抵洋湖中學(xué)。本案坪塘大道區(qū)位背景1Geographical background區(qū)位背景1Geographical background鳥瞰圖20m40m100m萬科白鷺郡和順洋湖壹號北大資源時光省農(nóng)信總部區(qū)位背景1Geographical background總平面圖南 二 環(huán)南 二 環(huán)坪塘大道湘 府 路坪塘大道湘 府 路先 導(dǎo) 路先 導(dǎo) 路岳 塘2、 路岳 塘 路瀟湘南路瀟湘南路上位規(guī)劃2Regulatory detailed Planning洋湖控規(guī)洋湖控規(guī)濕地公園總部經(jīng)濟居住旅游配套產(chǎn)業(yè)配套商業(yè)配套旅游文化街辦公集群宜家薈聚3.2.1.213上位規(guī)劃2Regulatory detailed Planning濕地公園功能分區(qū) 本工程建設(shè)用地屬于濕地公園七大功能區(qū)中的配套服務(wù)區(qū)本案上位規(guī)劃2Regulatory detailed Planning土地利用規(guī)劃 根據(jù)上位土地利用規(guī)劃顯示，本工程用地屬于建設(shè)用地注：圖中紅色代表建設(shè)用地項目定位3project positioning項目定位3project positioning客群分析項目定3、位3project positioning客群分析文化休閑文化休閑旅游配套旅游配套餐飲，娛樂，民宿餐飲，娛樂，民宿2.4萬，52%2.4萬，52%文化體驗文化體驗1萬，22%1萬，22%演藝，演播演藝，演播1.2萬，26%1.2萬，26%項目定位3project positioning業(yè)態(tài)比例項目定位3project positioning三好項目 一個好的文化主題 一個好的創(chuàng)意設(shè)計 一個好的場景記憶旅游配套服務(wù)項旅游配套服務(wù)項目與城市的關(guān)系目與城市的關(guān)系1.與城市的關(guān)系2.與景區(qū)的關(guān)系互動城市和濕地互動城市和濕地提升人氣和口碑提升人氣和口碑退讓城市綠化退讓城市綠化豐富臨街界面豐富臨街界面營造4、視覺通廊營造視覺通廊完善基礎(chǔ)設(shè)施配套完善基礎(chǔ)設(shè)施配套豐富服務(wù)和消費豐富服務(wù)和消費優(yōu)化停車和交通優(yōu)化停車和交通規(guī)劃方案4planning scheme規(guī)劃理念“水繞島，綠滿園”的城市生態(tài)景觀。讓洋湖的水和空氣滲透到城市空間。20m40m100m萬科白鷺郡和順洋湖壹號省農(nóng)信總部地鐵九號線規(guī)劃方案4planning scheme總平面圖 道路退讓：對城市和道路空間的貢獻，通過退讓40米的綠化帶；廣場退讓：豐富臨街界面和建立視覺通廊，將生態(tài)濕地引入到城市道路；演藝島車庫主街水道河街坪塘大道利用現(xiàn)狀場地高差設(shè)置1500個車位的停車場。這樣不僅降低了造價，還通過濱水開敞，改善地下空間的小環(huán)境40m規(guī)劃方案5、4planning scheme與城市的關(guān)系-退讓沿坪塘大道天際線沿坪塘大道視線通廊規(guī)劃方案4planning scheme與城市的關(guān)系界面和視線通廊沿坪塘大道城市界面完善基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃方案4planning scheme與景區(qū)的關(guān)系優(yōu)化停車和交通PPPPP格局：一水 兩街 三島河街主街規(guī)劃方案4planning scheme規(guī)劃格局 場地位于洋湖公園東側(cè)，東面臨坪塘大道。交通十分便利。城市車輛可通過場地南、北、東三個方向到達本區(qū)域。西二環(huán)方向西二環(huán)方向繞城高速方向繞城高速方向地鐵三號線規(guī)劃方案4planning scheme區(qū)位交通坪塘大道先導(dǎo)路岳塘路湘府路南二環(huán)瀟湘大道考慮旅游大巴由南向北進6、入景區(qū)的車輛掉頭位置太遠，建議在環(huán)線橋下增設(shè)掉頭車道。規(guī)劃方案4planning scheme市政優(yōu)化掉頭車道開口：均勻設(shè)置三個口部，通過集散車道連接城市道路輔道：綠化帶來隔離快速路和輔道，輔道連接車庫和城市道路出租車：出租車通過輔道進出地下車庫，并且在場地中部設(shè)置地面港灣停靠點，連接本項目的中心廣場。港灣式公交車站：設(shè)置公交停靠點方便附近市民到達。減速車道加速車道公交停靠點出租車出入地庫規(guī)劃方案4planning scheme市政優(yōu)化道路開口大巴車進場地圖 例1.場地北段設(shè)計地面旅游大巴生態(tài)停車場，停車位71個。2.大巴車由北向南經(jīng)集散車道進入停車場由南向北出停車場。大巴車出場地規(guī)劃方案4p7、lanning scheme大巴流線私家車出場地私家車進場地圖 例1.坪塘大道的車流依次可以通過北，中，南三個口部進入到場地，通過南北兩個口部出場地。2.先導(dǎo)路車流可由中，南兩個口部進入，由南北兩個口部出。規(guī)劃方案4planning scheme私家車流線北出入口南出入口中部入口公交車站的位置保持不變與其他交通流線不沖突。公交車流線圖 例公交車站點規(guī)劃方案4planning scheme公交流線1.出租車北進南出，通過輔道進出地下車庫;2.中部廣場區(qū)設(shè)置地面港灣式臨時停靠點；出租車地面流線圖 例出租車地庫流線規(guī)劃方案4planning scheme出租車流線私家車出地庫私家車進地庫圖 例出租車8、出地庫1.地下車庫設(shè)置四個出入口，三進兩出2.進車口多且設(shè)計了足夠長的等候車道3.出車好管理且可以從坪塘大道和先導(dǎo)路駛離。出租車下客區(qū)出租車上客區(qū)規(guī)劃方案4planning scheme地庫內(nèi)部流線1.消防車輛可由與城市道路連接的三個出入口進出場地2.整個片區(qū)形成三個環(huán)狀網(wǎng)絡(luò)。3.后勤線路可利用消防線路，錯時錯峰工作。消防車道圖 例 垃圾站 卸貨點規(guī)劃方案4planning scheme消防物流流線旅游游客公園游客休閑游客次要流線主要流線人行節(jié)點人流入口規(guī)劃方案4planning scheme游客流線 水水-空間的紐帶-充分利用湖湘文化湖湘文化-建筑的地域特色-充分挖掘建筑文化建筑文化-歷史建筑的客觀規(guī)律-充分尊重規(guī)劃方案4planning scheme建筑意向 充分發(fā)揮洋湖的地理優(yōu)勢，結(jié)合江南水鄉(xiāng)的建筑特質(zhì)，打造濱水，親水，玩水的建筑空間。規(guī)劃方案4planning scheme建筑意向-水 截取湖南地域特色風(fēng)格，選用風(fēng)雨橋，吊腳樓，封火山墻等本土特色的建筑語言，充分挖掘湖湘建筑的美學(xué)特點和文化傳承。規(guī)劃方案4planning scheme建筑意向地域符號平面意象細部意象建筑意象規(guī)劃方案4planning scheme建筑意向細節(jié)河街意向演藝島廣場意向主街意向