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1、施工圖審查的項目內(nèi)容與程序 一、 初步設(shè)計完成后由地區(qū)總經(jīng)理主持審查，集團(tuán)產(chǎn)品技術(shù)管理部、工程管理 部、策劃團(tuán)隊參加并提出專業(yè)意見，并進(jìn)行價值工程分析。初步設(shè)計的審圖和分 析結(jié)果應(yīng)用于指導(dǎo)施工圖設(shè)計。價值工程分析是一種削減成本的方法，分析設(shè)計 中一種材料或結(jié)構(gòu)改用另一種形式時，使功能不變或提升而價格下跌。也就是在 滿足顧客要求同時，以更低的成本達(dá)到相同或更好的水平。業(yè)主根據(jù)國家規(guī)范提 出施工圖設(shè)計要求和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可指導(dǎo)設(shè)計院進(jìn)行施工圖設(shè)計。 二、 施工圖的成本控制由 CS02 表指導(dǎo)，初步設(shè)計完成后由項目策劃團(tuán)隊會同市 場營銷部、產(chǎn)品技術(shù)部組織匯總各種材料和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并最后確認(rèn)，作為交樓標(biāo)準(zhǔn) 及2、指導(dǎo)施工圖設(shè)計的依據(jù)。 三、 對施工圖設(shè)計階段的圖紙深度,要嚴(yán)格按照國家有關(guān)設(shè)計階段劃分規(guī)定的圖 紙設(shè)計深度要求執(zhí)行。規(guī)劃施工圖必須包括豎向設(shè)計和管線綜合設(shè)計。施工圖設(shè) 計完成后建議編制工程預(yù)算書，預(yù)算造價不得超過 CS02 表，否則應(yīng)優(yōu)化施工圖 設(shè)計。 四、 施工圖由產(chǎn)品技術(shù)部總經(jīng)理主持審查。項目策劃團(tuán)隊要參與審圖并提供專 業(yè)意見。地區(qū)總工程師為主組織審查施工圖具體的工作，其他各專業(yè)給予配合。 五、 產(chǎn)品技術(shù)部總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)施工圖審查工作，并負(fù)責(zé)召集施工圖設(shè) 計交底與圖紙會審會，會前要求監(jiān)理單位以總監(jiān)理師為首、施工單位以總工程師 為首、同時要求地區(qū)公司的產(chǎn)品技術(shù)部和項目工程部要分別提出3、審圖的書面意 見。 六、 施工圖應(yīng)盡早發(fā)給監(jiān)理、施工單位和內(nèi)審單位，一般應(yīng)留有最少 20 天的閱 圖時間。 七、 要求設(shè)計院做好技術(shù)交底的書面準(zhǔn)備，內(nèi)容應(yīng)包括： 1、設(shè)計思想、設(shè)計意圖的介紹。 2、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的具體技術(shù)要求。 3、重要結(jié)構(gòu)部位、易被施工過程忽視的問題、施工質(zhì)量的特殊要求。 八、 圖紙會審應(yīng)重點解決以下問題： 1、設(shè)計圖紙是否能忠實的反映已確定的方案原創(chuàng)意圖和效果。 2、設(shè)計圖紙是否符合工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 3、設(shè)計圖紙及說明是否完整、清楚、明確、齊全，圖中尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高是否 正確，有否局部差錯。 4、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電、煤氣與裝修等各專業(yè)圖紙在平面和空 間上是否相互矛盾、管線走向是否合理、管線布置是否互相矛盾、管線布置與地 上建筑物、地下建筑物、周圍環(huán)境有無沖突。 5、有無施工單位技術(shù)裝備能力和現(xiàn)場條件難以解決的技術(shù)或工藝難點。 6、特殊結(jié)構(gòu)