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1、2012年年1月月 1 項目概述項目概述 2 1 項目整體功能規劃項目整體功能規劃 3 一期重點子項目建設進度一期重點子項目建設進度 項目當前建設情況項目當前建設情況 4 目錄 2 4 1 項目概述項目概述 項目區位（Location）上海上海杭州杭州富春江富春江新安江新安江千島湖千島湖黃山黃山 名城名城名湖名湖名山名山 黃金旅游線上的重要結點黃金旅游線上的重要結點 黃山黃山三清山三清山武夷山武夷山雁蕩山雁蕩山普陀山普陀山天目山天目山 眾多頂級山岳托舉眾多頂級山岳托舉 長三角的休閑度假明珠長三角的休閑度假明珠 圍繞以千島湖為核心的兩小時交通圈內圍繞以千島湖為核心的兩小時交通圈內囊括了近囊括了近2、1010家家5A5A級景區、數十家級景區、數十家4A4A級景區，以級景區，以及泛長三角地區的眾多頂級休閑度假目的地，及泛長三角地區的眾多頂級休閑度假目的地，形成浙皖贛旅游資源密集區的核點與中心目的形成浙皖贛旅游資源密集區的核點與中心目的地地 浙皖贛金三角旅游區的中心浙皖贛金三角旅游區的中心 杭黃高鐵 杭千高速 黃千高速 周邊機場：杭州蕭山國際機場 上海浦東國際機場 上海虹橋國際機場 義烏、黃山、衢州、三清山支線機場 周邊交通概覽 城際鐵路：杭黃高鐵（規劃）高速公路：黃千高速（規劃）杭新景高速 杭千高速 黃衢南高速（在建）項目交通（Location）千島湖上海（80分鐘）千島湖杭州（40分鐘）千3、島湖南京（100分鐘）千島湖寧波（90分鐘）千島湖黃山（60分鐘）千島湖三清山（100分鐘）千島湖金華（80分鐘）千島湖義烏（90分鐘）千島湖武夷山（150分鐘）交通示意圖 本案位于千島湖風景區北側，通過千島湖大橋與千島湖鎮緊密相本案位于千島湖風景區北側，通過千島湖大橋與千島湖鎮緊密相連。連。千島湖是中國千島湖是中國5A5A級國家風景名勝區，也是中國現存面積最大的森級國家風景名勝區，也是中國現存面積最大的森林公園。景區內群山綿延，森林繁茂，湖水能見度達林公園。景區內群山綿延，森林繁茂，湖水能見度達1212米，屬國米，屬國家一級水體，家一級水體，被譽為被譽為“天下第一秀水天下第一秀水”。這些不可4、復制的生態資。這些不可復制的生態資源為項目成為黃金旅游度假區奠定了先決條件。源為項目成為黃金旅游度假區奠定了先決條件。本案位置 本案原生風貌實景 本案原生風貌實景 本案原生風貌實景 2 4 2 項目整體功能規劃項目整體功能規劃 本案基本指標 地理位置：千島湖東北湖區進賢灣地理位置：千島湖東北湖區進賢灣 規劃范圍規劃范圍:13.6平方公里，陸地面積約平方公里，陸地面積約9.4平方公里，水域面積約平方公里，水域面積約4平方公里平方公里 策劃機構策劃機構：深圳艾肯弘揚、深圳生態研創中心、上海奇創旅游策劃公司：深圳艾肯弘揚、深圳生態研創中心、上海奇創旅游策劃公司 設計機構：設計機構：德國德國GMP設計5、事務所、美國設計事務所、美國RPVA事務所、美國道林設計公司事務所、美國道林設計公司 美國尼克勞斯公司、美國美國尼克勞斯公司、美國BLA設計事物所等設計事物所等 路上交通規劃平面圖路上交通規劃平面圖 Road Circulation Plan 交通規劃（陸路+水路）主干道主干道+復合型支干道復合型支干道 各子項目陸路互通各子項目陸路互通 游客接待中心碼頭作為水路交通樞紐，配特色水上游客接待中心碼頭作為水路交通樞紐，配特色水上巴士，達到各子項目區域。巴士，達到各子項目區域。項目總體定位 以國際山地湖灣景觀為特色，以高端商務會議、國際論壇為中心的集生態旅游、主題度以國際山地湖灣景觀為特色，以高端商6、務會議、國際論壇為中心的集生態旅游、主題度假、健康休閑、人文居住為一體的國際旅游度假新地標。假、健康休閑、人文居住為一體的國際旅游度假新地標。項目產品體系 一谷：百草養生谷（健康養生產品）一谷：百草養生谷（健康養生產品）二心：國際會議中心、國際健康管理中心配套五星級酒店（高端商務旅游產品）二心：國際會議中心、國際健康管理中心配套五星級酒店（高端商務旅游產品）三鎮：半島小鎮、山地小鎮、濱水小鎮（旅游地產產品）三鎮：半島小鎮、山地小鎮、濱水小鎮（旅游地產產品）四園：生態島嶼公園、山地體育公園、生態森林公園、生態水樂園（特色旅游產品）四園：生態島嶼公園、山地體育公園、生態森林公園、生態水樂園（特色旅7、游產品）五站：太陽能電站、森林環境觀測站、生物垃圾處理站、污水處理站、氣象觀測站五站：太陽能電站、森林環境觀測站、生物垃圾處理站、污水處理站、氣象觀測站 一谷、一谷、二心、二心、三鎮、三鎮、四園立體化產品體系四園立體化產品體系 項目整體規劃鳥瞰圖 第一期開發 1st Phase 第二期開發 2nd Phase 第一期開發 1st Phase 第一期開發 1st Phase 第一期開發 1st Phase 第二期開發 2nd Phase 第二期開發 2nd Phase 一期施工面逾一期施工面逾60%，以較為完整的面貌亮相市場，以較為完整的面貌亮相市場 4 3 項目一期重點子項目項目一期重點子項目8、 一期三大重點施工子項目 游客接待中心游客接待中心 五星酒店、國際會議中心五星酒店、國際會議中心 生態森林公園生態森林公園 游客接待中心 鳥瞰效果圖（夜間）鳥瞰效果圖（日間）地理位置：千島湖大橋東側地理位置：千島湖大橋東側 設計單位：德國設計單位：德國GMP設計事務所設計事務所 規劃方案：主體建筑規劃方案：主體建筑+12幢小型幢小型SOHO 華聯進賢灣項目的地標性區域 華聯進賢灣項目精華的濃縮 集中體現本項目的文化內涵、主題特色以及項目品質 游客集散、形象展示的重要基地 游客集散中心定位 游客接待中心景觀鳥瞰效果圖（夜間）游客接待中心景觀鳥瞰效果圖（日間）游客接待中心SOHO花園景觀效果圖 游9、客接待中心當前建設進度 游客接待中心計劃總投資游客接待中心計劃總投資2 2億億5 5千萬，截至千萬，截至7 7月底已完成投資額月底已完成投資額94509450萬萬 主體建筑已進入公共部分內裝階段。主體建筑已進入公共部分內裝階段。碼頭水面以上部分基本完成施工。碼頭水面以上部分基本完成施工。SOHOSOHO區結構完成，處于立面裝飾階段。區結構完成，處于立面裝飾階段。整體處于綠化、土方回填階段。整體處于綠化、土方回填階段。游客接待中心預計在游客接待中心預計在20122012年年5 5月實現竣工，月實現竣工，1010月月1 1日具備運營條件。日具備運營條件。游客接待中心當前功能策劃 游客交通集散、旅游10、信息服務功能：碼頭水路集散、陸路巴士轉換、游客信息問詢游客交通集散、旅游信息服務功能：碼頭水路集散、陸路巴士轉換、游客信息問詢 項目精華互動展示區：項目精華展示、項目旅游信息更新項目精華互動展示區：項目精華展示、項目旅游信息更新 國際化新銳時尚旅游商業配套集中區：以特色化餐飲為主，配套時尚化娛樂休憩商國際化新銳時尚旅游商業配套集中區：以特色化餐飲為主，配套時尚化娛樂休憩商 業形態，成為千島湖商業集中區和示范區業形態，成為千島湖商業集中區和示范區 五星級酒店、國際會議中心 酒店會議中心總平面鳥瞰效果圖（深化中）地理位置：進賢灣湖區，地理位置：進賢灣湖區，360度環湖觀景面度環湖觀景面 設計單位：11、德國設計單位：德國GMP設計事務所設計事務所 規劃方案：國際會議中心規劃方案：國際會議中心+五星級湖景酒店五星級湖景酒店+國際健康管理中心國際健康管理中心 關鍵詞：關鍵詞：華東地區最大的國際景區型會議中心華東地區最大的國際景區型會議中心 獨特自然風貌，高標準會議設施，能容納獨特自然風貌，高標準會議設施，能容納20002000人的大型會議人的大型會議 國際健康管理中心國際健康管理中心 商務客戶群亞健康現象嚴重，提供體檢、芳香治療、水療及其他物商務客戶群亞健康現象嚴重，提供體檢、芳香治療、水療及其他物理理療設施，并為其提供美容、護膚、理理療設施，并為其提供美容、護膚、SPASPA等系列服務。放松身12、心，等系列服務。放松身心，恢復健康、煥發精神恢復健康、煥發精神 五星級特色休閑度假酒店五星級特色休閑度假酒店 特色生態美食、五星級標準服務品質、特色生態美食、五星級標準服務品質、360360度環湖視野、特色軟裝飾度環湖視野、特色軟裝飾欣賞欣賞 酒店會議中心總效果圖（現深化方向）酒店會議中心總效果圖（現深化方向）酒店會議中心總效果圖（現深化方向）萬豪酒店總效果圖（現深化方向）配套萬麗酒店臨水別墅設計方案（待定）酒店會議中心當前建設進度 華聯集團已與國際著名的酒店管理集團萬豪酒店集團簽訂合作協議，率先引入華聯集團已與國際著名的酒店管理集團萬豪酒店集團簽訂合作協議，率先引入以度假和美食為特色的萬麗五13、星酒店品牌。后期將引入超豪華五星品牌麗茲卡以度假和美食為特色的萬麗五星酒店品牌。后期將引入超豪華五星品牌麗茲卡爾頓落地進賢灣。爾頓落地進賢灣。五星級退臺式山地湖灣特色酒店設計方案已基本成型，處于細部調整深化中；五星級退臺式山地湖灣特色酒店設計方案已基本成型，處于細部調整深化中；擬建造可同時容納擬建造可同時容納20002000人會議的華東最大湖泊景區型會議中心，目前設計方案人會議的華東最大湖泊景區型會議中心，目前設計方案已基本成型，處于細部調整深化中；已基本成型，處于細部調整深化中；該區塊正處于場地平整施工階段，土石方開挖截至該區塊正處于場地平整施工階段，土石方開挖截至8 8月中旬已完成挖方月中14、旬已完成挖方7272萬方。萬方。道路工程、景觀工程準備啟動。道路工程、景觀工程準備啟動。生態森林公園 地理位置：進賢灣湖區地理位置：進賢灣湖區 設計單位：美國設計單位：美國RPVA設計事務所等設計事務所等 規劃方案：東部小鎮特色商業街規劃方案：東部小鎮特色商業街+生態森林公園生態森林公園 生態森林公園三維模型（由東往西）生態森林公園一期項目示意 生態森林公園一期項目示意 商業配套：東部小鎮特色商業街商業配套：東部小鎮特色商業街 碼頭集散碼頭集散+索道站及索道廣場商業街區索道站及索道廣場商業街區+陸路下客陸路下客“蓮”型水下特色餐廳“蓮”型水下特色餐廳 經濟型特色酒店品牌引入經濟型特色酒店品牌引15、入 東部小鎮已進入碼頭和道路的施工，景觀東部小鎮已進入碼頭和道路的施工，景觀工程也已準備啟動。工程也已準備啟動。商業配套：東部小鎮特色商業街商業配套：東部小鎮特色商業街 商業配套：東部小鎮特色商業街商業配套：東部小鎮特色商業街 商業配套：東部小鎮特色商業街商業配套：東部小鎮特色商業街 商業配套：東部小鎮特色商業街商業配套：東部小鎮特色商業街 生態森林公園一期項目示意 住宿配套：主題化觀景平臺住宿配套：主題化觀景平臺 水觀景臺 木觀景臺 設計方案完成，進入施工圖設計設計方案完成，進入施工圖設計 生態森林公園山頂平臺（鳥瞰）生態森林公園山頂平臺之“水”步道（效果圖）生態森林公園山頂平臺之“木”步道16、（效果圖）生態森林公園一期項目示意 核心項目：臺地花園及景觀游步道核心項目：臺地花園及景觀游步道 設計方案基本成型，景觀方案細部調整深化中設計方案基本成型，景觀方案細部調整深化中 生態森林公園一期項目示意 借助本案項目風貌的地貌特征和多種多樣的旅游產品，我們將打造特精品酒店群借助本案項目風貌的地貌特征和多種多樣的旅游產品，我們將打造特精品酒店群落，用現代理念詮釋傳統的樹屋、洞穴、集裝箱等建筑形態，打造融合建筑趣味落，用現代理念詮釋傳統的樹屋、洞穴、集裝箱等建筑形態，打造融合建筑趣味性和居住舒適性于一體的精品特色酒店群落，為客戶帶來非同一般的感官享受。性和居住舒適性于一體的精品特色酒店群落，為客17、戶帶來非同一般的感官享受。住宿配套：樹屋、洞穴特色酒店集群、經濟型連鎖酒店品牌住宿配套：樹屋、洞穴特色酒店集群、經濟型連鎖酒店品牌 生態森林公園一期項目示意 借助本案項目風貌的地貌特征設計安全有保障的特色山地互動項目，目前設計方借助本案項目風貌的地貌特征設計安全有保障的特色山地互動項目，目前設計方案已基本選定飛檐走壁、森林冒險等項目。案已基本選定飛檐走壁、森林冒險等項目。輔助項目：互動性游樂項目體驗項目輔助項目：互動性游樂項目體驗項目 一期其他子項目 山地體育公園山地體育公園 Mountain Sports Park 關鍵詞：關鍵詞：高端體育項目高端體育項目 山地運動、網球等球類俱樂部等對地形18、要求嚴格的項目山地運動、網球等球類俱樂部等對地形要求嚴格的項目 天然負離子氧吧天然負離子氧吧 茂盛森林植被，天然負離子氧吧，讓運動更健康茂盛森林植被，天然負離子氧吧，讓運動更健康 高端體育會所項目高端體育會所項目 私人運動教練，專業指導運動方法和運動量，提供高端休憩場所私人運動教練，專業指導運動方法和運動量，提供高端休憩場所 山地體育公園引入高端體育項目（意向圖）濱水小鎮 山地小鎮 半島小鎮 三大特色旅游地產項目三大特色旅游地產項目 為世人打造經典湖畔居所為世人打造經典湖畔居所 半島小鎮規劃圖半島小鎮規劃圖 半島小鎮遠景圖半島小鎮遠景圖 半島小鎮遠景圖半島小鎮遠景圖 排屋立面排屋立面多種風格相19、融合立面多種風格相融合立面 公寓立面公寓立面地中海風風格立面地中海風風格立面 當前規劃與進度 半島小鎮由美國道林公司擔綱規劃設計。半島小鎮由美國道林公司擔綱規劃設計。將規劃成純私密型高端精品物業社區。將規劃成純私密型高端精品物業社區。目前總體規劃布局已經確立，首輪方案已與現規劃局經過初步溝目前總體規劃布局已經確立，首輪方案已與現規劃局經過初步溝通。通。當前處于戶型方案設計和完善中。當前處于戶型方案設計和完善中。2 4 4 項目當前建設情況項目當前建設情況 項目遵循整體規劃、分期開發的原則，預計建設期為八年項目遵循整體規劃、分期開發的原則，預計建設期為八年（20102010年年20182018年20、），分為兩期。年），分為兩期。一期為一期為20102010年年20152015年年 第一階段啟動：游客接待中心、酒店會議中心、生態森林公園第一階段啟動：游客接待中心、酒店會議中心、生態森林公園、山地體育公園、半島小鎮、山地體育公園、半島小鎮 二期為二期為20152015年年20182018年年 其余項目啟動其余項目啟動 項目預計建設周期 項目名稱項目名稱 建設情況建設情況 2012年項目計劃年項目計劃 游客接待中心 1、項目主體屬于精裝修階段；2、場內景觀、市政處于工程施工階段 5月竣工驗收 安龍森林公園項目 1、安龍半島東碼頭工程4月底完工；2、臺地花園道路砌擋墻；3、景觀平臺、索道站施工啟21、動；4、苗木基地籌備開工。5、自來水廠施工啟動。完成基本景觀設施，爭取十月一日試運營 亞山體育公園項目 1、土石方已完成410萬方；2、6號球道兩處擋墻進入驗收；4號區塊處于擋土墻設計階段；3、已完成約10萬噸碎石加工量，已計量約5萬噸。1、湖底防滲施工完成；2、噴灌、排水、鋪土、鋪沙、鋪石子、GTB建造、造型施工完成；3、設備用房施工；4、球車道施工完成；5、會所施工準備完成 半島小鎮 1、建筑方案優化階段 1、三通一平完成；2、毛路、土石方完成 酒店會議中心項目 1、建筑方案優化階段 1、設計方案報批完成，轉入擴初；2、酒店樁基工程預啟動 拆遷問題拆遷問題 村民的搬遷問題，管委會已經抓緊配合我司解決；村民的搬遷問題，管委會已經抓緊配合我司解決；招商問題招商問題 游客接待中心即將竣工，業態定位和商戶招商是目前工作重點，正在抓緊落實。游客接待中心即將竣工，業態定位和商戶招商是目前工作重點，正在抓緊落實。項目進行中需抓緊落實的方面 謝 謝！