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1、南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design五水之濱五水之濱炫動樂城炫動樂城南通音樂綜合體概念規劃方案南通音樂綜合體概念規劃方案南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design 項目基地位于五水地區的通呂運河之濱，緊鄰濠河風景區和未來的地鐵1號線交通便利，區位優勢明顯，歷史人文價值 彌足珍貴。五水片區，是南通第二生態圈節點，狼山風景名勝區之唐閘歷史文化街區的城市歷史軸，緊鄰濠河風景名勝區，五水片區中間的通呂運河又是崇川區與港2、閘區的天然分界線。五水地區與南通中心城區的緊密聯系，讓五水地區即承載著生態和歷史的意義，也承載著現代城市發展脈絡的使命，其區位的特殊性決定了其重要的戰略意義。江海大道高架長江北路高架SITESITE濠河風景區濠河風景區南通市第一人民醫院南通市第一人民醫院通呂運河南通客運站南通客運站港閘區政府港閘區政府3.0KM3.0KM1.50KM1.50KM南通市第四人民醫院南通市第四人民醫院規劃規劃1 1號線號線南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design路越江新村南通市體育運動學校沁園萬達華府萬達廣場南通1912春江3、閱SITESITE 周邊已形成較高品質的生活社區 具備打造時尚文化生活新高地的市場目標南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignSITESITE深環西路經三路船閘東南路通呂運河 炫動樂城的效應可以通過便捷的城市交通輻射周邊 有利于形成時尚體驗的新興消費聚集地路南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design通呂運河通呂運河的歷史價值HISTORICAL VALUE稀缺+五五水水片片區區的增量價值的增量價值MUSIC FAS4、HION濠河風景名勝區SITESITE萬達商業圈優越的交通區位EXCELLENT LOCATION軌道交通軌道交通1 1號線（在建）號線（在建）LINE 1(UNDER CONSTRUCTION)LINE 1(UNDER CONSTRUCTION)基地南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 總平面圖總平面圖 MASTER PLANMASTER PLAN綜合技術指標表項目數量備注總用地面積（）375、940容積率1.6地上建筑面積（）60704其中住宅（）3946465%配套公建（）2123635%其中商業（）12741.6辦公（）8494.4地下建筑面積（）25761其中普通車庫（）18844人防面積（）6917總建筑面積的8%綠地率（%）30.00%綠地面積（）11382.00住宅戶數344住宅套均面積（）115居住人口（按3.2人/戶）1101 建筑密度26%基底面積（）9886.4建筑高度控制最大值（米）45機動車配建數量728 停車數量按1.2輛/100計算其中地下停車（個）628 地上停車（個）100 路南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Compl6、ex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 功能分析功能分析 FUNCTIONAL ANALYSISFUNCTIONAL ANALYSIS音樂創意辦公時尚音樂街區南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design 定義新一代“音樂時尚綜合體”，實踐音樂產業營造開發模式，打造引人入勝的音樂時尚休閑中心五水之濱五水之濱炫動樂城炫動樂城炫酷動感的創意街區 Brilliant Innovation 7、Block多層次的城市風景 Multi-level City View充滿活力的休閑天地 Dynamic Leisure World多維度的時尚空間 Multi-dimension Fashion Space南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignChannel V Channel V 時尚音樂街區時尚音樂街區Channel V Channel V 音樂創意辦公音樂創意辦公南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design8、ARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 空間展示空間展示 EXHIBITION DESIGNEXHIBITION DESIGN南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 空間展示空間展示 EXHIBITION DESIGNEXHIBITION DESIGN南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Comple9、x Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 空間展示空間展示 EXHIBITION DESIGNEXHIBITION DESIGN南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 空間展示空間展示 EXHIBITION DESIGNEXHIBITION DESIGN南通音樂綜合體項目概10、念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 空間展示空間展示 EXHIBITION DESIGNEXHIBITION DESIGN南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 天際線分析天際線分析南通音樂綜合體項目概念規劃方案11、設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design音樂住宅區音樂文化產業區ARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 功能分析功能分析 FUNCTIONAL ANALYSISFUNCTIONAL ANALYSIS南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design地下車庫范圍地下車庫范圍地下車庫范圍南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual 12、Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 平面分析平面分析 PLAN ANALYSISPLAN ANALYSIS 商業流線 車行流線 車行出入口 商業入口 小區主入口 小區次入口 商業空間節點南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 設計解析設計解析 I I 景觀分析景觀分析 LANDSCAPE ANALYSISLANDSCA13、PE ANALYSIS城市沿街綠化景觀商業街硬質鋪地景觀南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignChannelChannel V 時尚音樂街區時尚音樂街區打造時尚音樂街區，實現天天有演出、周周有明星、月月有大師、季季有音樂節，給五水地區帶來最熱的人氣、最棒的音樂體驗南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design中國好聲音 LIVEHOUSE365天，365+場演出，天天不斷每月都有中國好聲音參賽學員入場獻唱更有明星學員14、李琦、張碧晨、扎西平措、張磊、蔣敦豪、周深適時空降帶來最震撼的演出現場。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignChannel V 音樂名人堂結合已經連續舉辦23屆的Channel V華語音樂榜中榜把眾多得獎明星的獎杯、服裝、道具、海報、影像資料、紀念品等以各種形式重新展現紀念中國流行音樂的發展歷程引進韓國全息音樂互動體驗技術“Live 360 3D”讓大牌明星的身影真實地重現在觀眾的眼前南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Plannin15、g Design這！就是街舞 明星實訓工廠當紅偶像明星主理的街舞娛樂現場一站式街舞培訓、演出PK競技館與星空傳媒2018年起力推的這！就是街舞綜藝節目深度綁定易烊千璽，羅志祥，韓庚，黃子韜，4位明星隊長及選秀藝人定期于此開班，親自授課，在南通地區掀起時尚“尬舞”風潮。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design即刻電音 炫酷空間江蘇最強電音主題酒吧營造“激活、釋放無限可能”的環境氛圍打碟、勁舞暢飲狂歡以星空傳媒的王牌節目即刻電音選出的百大電音DJ為長期駐場表演人員，定期邀請國際頂級DJ前來互動，打造南通最為16、純粹的電音表演空間南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design星空電影互動體驗中心星空傳媒擁有近800部經典香港電影的全版權通過5D、MR、全息投影、室內騎乘等多種最新技術把經典電影IP元素與多種室內娛樂項目相結合，打造豐富衍生體驗南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design明星版酒吧“蘭桂坊”長三角最為集中的明星餐飲娛樂資源基地與在星空傳媒IP綜藝中擔任導師或嘉賓，并經營著個人獨特餐飲娛樂品牌的明星，那英、周杰倫、庾澄17、慶、胡海泉、黃曉明等進行合作引進其品牌，打造成為長三角地區“星光”最璀璨的時尚音樂街區。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design小小好聲音 音樂培訓教室小小好聲音流行音樂培訓教室，面對有音樂愛好的少兒、青少年。包括聲樂、舞蹈、樂器等多種培訓，讓孩子的音樂能力得到專業化提升，并有機會參與星空傳媒相關節目的錄制。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design透明演播廳錄制各類小型選秀、綜藝類節目等。游客可以通過演播廳透明玻18、璃直接觀看節目的錄制過程。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignMEMORY黑膠唱片咖啡館外表樸實無華、內里別有洞天的充滿質感咖啡館，黑膠唱片與咖啡的結合，昏暗燈光古樸但精致家私留聲機中不時傳出德國古典音樂的悠揚旋律，追憶空靈的懷舊時光。周末定期舉辦活動，配合小型現場演唱會、畫展、珍貴簽名唱片的簽售會。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design大樂閣 音樂書店音樂書屋是愛好者尋找專業籍或小眾雜志刊物甚至孤本的優良19、場所，感受音樂魅力的同時還能隨身帶走一部經典，方便日后學習和品讀。音樂書屋經營包括琴譜、名家手稿、外文原版著作小眾孤本遺作等專業音樂類素材，還會定期舉辦讀書心得交流會。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design好聲音KTV借助時下最火的直播，將KTV錄歌同步到線上分享 線下、線上用戶競逐唱將榜，系統自動打分，讓普通人一秒變主場明星，收獲線上數萬粉絲和禮物。此外，KTV還有樂歌手駐唱，提供包場PARTY活動以及中西簡餐送餐服務等。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex20、 Conceptual Planning DesignART&FIT 音樂健身生活館提供一站式藝術體能培訓，包括聲樂、舞蹈、樂器、音樂知識、運動表現提升、體姿體態矯正、減脂塑形、瑜伽攀巖等課程。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design電競中心Game Center 電競中心、綜合性電子競技體驗中心，不只是豪華頂配版的網吧，全會員制保證競技空間的氛圍質量，對戰直播可以讓會員就地參與國際大賽，還有VR等一系列黑科技設備打造最炫酷的游戲空間。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Co21、mplex Conceptual Planning DesignChannel V 音樂創意辦公星空傳媒將把一部分制作功能遷入五水炫動樂城，發揮星空傳媒資源優勢，打造集節目錄制、后期制作、創意辦公、藝人培訓為一體的大型傳媒影視音樂辦公集聚區南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignCHANNEL V 江蘇總部辦公CHANNEL V將在此設立江蘇總部開展音樂選秀、媒體推廣、音樂網絡分發平臺等業務南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planni22、ng Design多媒體錄制中心星空傳媒將打造一個功能完善、專業級別的多媒體錄制中心透明新聞錄音棚獨家擁有燦星文化旗下IP綜藝節目全面報道權，從現場連線采訪，賽后深度解讀、明星粉絲互動等多方面打造純粹音樂內容專業級HIFI錄音棚是錄音棚，也是音樂體驗中心，更是獨家定制文化傳播平臺，讓音樂更好學易懂的同時，提供給學員登臺表演的機會，在演出中獲得更多的自信，從而使音樂創作、音樂分享變成生活的一部分。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design音樂綜藝后期制作基地在這里對中國好聲音、這就是街舞、蒙面歌王等熱門綜藝23、進行專業后期制作，成為全國最高端的后期制作基地同時兼顧設施的開放性、共享性，集聚關聯企業一起入駐南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design音樂創作空間大師工作室星空傳媒將為長期合作的音樂大師，建設提供功能齊全、設備先進、服務卓越的大師工作室結合星空傳媒的豐富節目，定期舉辦不同大師的“大師創作季”活動音樂雙創空間這里將為文創個體創意人提供最舒適與便捷的辦公、交流空間獨特設計、拎包入駐、按需選擇，讓音樂人有聚合、創意的地方。南通音樂綜合體項目概念規劃方案設計 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignChannel V 藝人訓練營藝人訓練營將引入流行音樂、現代舞蹈、樂器演奏、音樂創作等多功能為一體的復合培訓功能，成為未來全能藝人的搖籃除專職教師外，還引入專業藝人授課，聘請那英、周杰倫、陳奕迅、李泉、周冰倩以及中國好聲音、中國好歌曲、這就是街舞等節目的獲獎學員，成為訓練營的授課老師結合星空傳媒節目資源，為在校學生提供大量的實踐機會，增強舞臺經驗，對接音樂藝術謝謝THANK YOU