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1、 地一大道（莆田）地一大道（莆田）項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告 人和商人和商業(yè)控股有限公司控股有限公司 莆田人和新天地公共莆田人和新天地公共設(shè)施有限公司地一大道施有限公司地一大道 招商中心：莆田市文獻(xiàn)西路招商中心：莆田市文獻(xiàn)西路1439號(hào)臺(tái)灣大酒店號(hào)臺(tái)灣大酒店招商代表：周萍招商代表：周萍 目目錄一、人和集一、人和集團(tuán) 人和集團(tuán)發(fā)展歷程 地一大道品牌發(fā)展歷程 已開發(fā)項(xiàng)目 正開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目展示二、莆田地一大道二、莆田地一大道 政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目發(fā)展愿景三、三、項(xiàng)目目規(guī)劃建劃建設(shè) 街區(qū)建設(shè)規(guī)劃 裝修建設(shè)規(guī)劃四、四、項(xiàng)目社會(huì)關(guān)注度目社會(huì)關(guān)注度 項(xiàng)目大節(jié)點(diǎn)紀(jì)實(shí) 媒體關(guān)注 社會(huì)關(guān)注 人和商業(yè)2、控股有限公司是中國規(guī)模最大的地下人防工程開發(fā)及運(yùn)營企業(yè)，于2008年在香港聯(lián)交所主板上市（編號(hào)：人和商業(yè)HK.01387），市值逾450億元港幣，下轄40家全資BVI及香港子公司，在國內(nèi)擁有外資企業(yè)20余家，擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。2008年10月22日，本公司于香港聯(lián)合交易所上市，股票代碼01387。2009年3月9日，人和商業(yè)被納入恒生綜合行業(yè)指數(shù)（地產(chǎn)建筑業(yè)）成份股。2009年6月1日，人和商業(yè)成為MSCI全球標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)成份股。一、人和集團(tuán)發(fā)展歷程人和集團(tuán)發(fā)展歷程 據(jù)Thomson Reuters統(tǒng)計(jì)，由于金融危機(jī)沖擊股市，人和商業(yè)4.35億美元IPO已經(jīng)是08年全球范圍內(nèi)唯一具有相當(dāng)規(guī)模的上3、市交易，中銀國際（亞洲）、匯豐控股、摩根士丹利和瑞銀投資銀行四家金牌保薦人聯(lián)合保薦上市。人和集人和集團(tuán) 人和商業(yè)自一九九一年投資開發(fā)建設(shè)第一項(xiàng)人防工程開始，是全國最早涉足人防工程項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的民營企業(yè)。十八年來，人和商業(yè)一直致力于大型地下人防工程的投資開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營與管理，在國內(nèi)先后開發(fā)建設(shè)了哈爾濱、廣州、鄭州、沈陽、武漢、重慶、邯鄲等10多項(xiàng)大型平戰(zhàn)結(jié)合地下人防工程。隨著這些人防工程項(xiàng)目的竣工并投入使用，人和商業(yè)所開發(fā)建設(shè)的地下商城，都成為所在城市的商業(yè)集散中心和納稅大戶。二、地一大道品牌發(fā)展歷程二、地一大道品牌發(fā)展歷程 三、已開發(fā)項(xiàng)目三、已開發(fā)項(xiàng)目 四、正開發(fā)項(xiàng)目四、正開發(fā)項(xiàng)目五、項(xiàng)目展示4、五、項(xiàng)目展示哈爾濱地一大道廣州地一大道鄭州地一大道沈陽地一大道 人和春天一、政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目一、政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目 第十三屆中國國際投資貿(mào)易洽談會(huì)，莆田市招商引資最大的亮點(diǎn)之一，我省最大的單建式人防工程正式落戶莆田。2009年9月8日，由莆田市委書記楊根生率領(lǐng)的莆田代表團(tuán)在開幕首日迎來開門紅，總投資約2.82億美元的鳳凰山廣場(chǎng)、文獻(xiàn)路、學(xué)園路大型平戰(zhàn)結(jié)合人防工程成功簽約。莆田市政府副市長(zhǎng)李力利代表市政府和香港金豐基有限公司總經(jīng)理吳世賢先生在合同書上簽字，省人防辦主任（省民防局局長(zhǎng)）黃家銘，莆田市委書記楊根生等領(lǐng)導(dǎo)出席了簽約儀式。莆田地一大道莆田地一大道 7月21日，福建省委及福建各地級(jí)市5、人防辦主任一行40余人來到莆田地一大道，通過對(duì)公司的發(fā)展背景、地一大道品牌發(fā)展的歷程、項(xiàng)目對(duì)莆田市政、經(jīng)濟(jì)建設(shè)的促進(jìn)等方面的了解，以廈門市人防主任為首的各地級(jí)市主任，紛紛肯定了地一大道在布局中國的宏偉戰(zhàn)略中，為促進(jìn)社會(huì)發(fā)展所作出的努力與貢獻(xiàn)。市委書記楊根生、省人防辦副主任胡啟泰等共同會(huì)見人和商業(yè)控股有限公司董事、執(zhí)行總裁張大濱。莆田地一大道總建筑面積19萬平方米，總投資22億港幣，項(xiàng)目分為一期二期工程，其中一期工程坐落于莆田商業(yè)黃金路段莆田文獻(xiàn)路步行街，項(xiàng)目全長(zhǎng)1200米，寬22米，總建筑面積51000平方米。項(xiàng)目全段共有27個(gè)出入口，2部垂直升降梯，經(jīng)營檔口千余間，主流檔口面積在1030。商6、場(chǎng)內(nèi)硬件設(shè)施完善：上下扶梯，觀光梯，中央空調(diào)，通風(fēng)設(shè)備，監(jiān)控設(shè)施，消防設(shè)施等設(shè)備設(shè)施將有力保障了地下商場(chǎng)的正常運(yùn)營。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目目規(guī)劃劃二、項(xiàng)目發(fā)展愿景二、項(xiàng)目發(fā)展愿景 建成后，原文獻(xiàn)路步行街將會(huì)通車，莆田地一大道將成為繼文獻(xiàn)路步行街之后的一條“地下商業(yè)步行街”，將會(huì)成為莆田市經(jīng)營品項(xiàng)最全，經(jīng)營面積最大的，集購物休閑餐飲娛樂于一體的大型地下商業(yè)街。未來的莆田地一大道將成為莆田市民日常消費(fèi)，休閑逛街的首選場(chǎng)所。展望未來，人和商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)將在全國各大商業(yè)重鎮(zhèn)的熱點(diǎn)商業(yè)集散地建設(shè)集大型人防工程和多功能地下商品交易平臺(tái)為一體的地下商業(yè)設(shè)施，將人和商業(yè)的品牌推向國內(nèi)同行業(yè)的最前沿。精品街精7、品街（富一層）：地一大道 Prada 攻略經(jīng)營業(yè)種：品牌服裝、珠寶、箱包、化妝品等定位方向：品牌價(jià)值較大，消費(fèi)檔次較高消費(fèi)群體：年齡在25歲以上群體。三、街區(qū)建設(shè)規(guī)劃三、街區(qū)建設(shè)規(guī)劃潮流街潮流街（富一層）：地一大道 至in地經(jīng)營業(yè)種：潮流服飾與部分中檔飾品、化妝品等定位方向：中低端品牌、中檔消費(fèi)消費(fèi)群體：年齡在15歲-25歲之間珠寶街珠寶街（富一層）：地一大道 珠寶MALL經(jīng)營業(yè)種：金銀、珠寶、鉆石等定位方向：中高端品牌、中高檔消費(fèi)消費(fèi)群體：年齡在20歲-60歲之間淘寶街淘寶街（富二層）：地一大道 搜街淘米經(jīng)營業(yè)種：各種富有小情調(diào)小創(chuàng)意的用品，花卉、DIY手工制品、時(shí)尚飾品等定位方向：中低端品8、牌、中低檔消費(fèi)消費(fèi)群體：年齡在10歲-30歲之間家居街家居街（富二層）：地一大道 優(yōu)家品(就是日語“之、的”的意思，布滿時(shí)尚元素和國際作風(fēng))經(jīng)營業(yè)種：各種品牌、創(chuàng)意家飾坊的家居飾品定位方向：中高端品牌、中高檔消費(fèi)消費(fèi)群體：年齡在25歲-60歲之間美食街美食街（富二層）：地一大道 食尚工廠 經(jīng)營業(yè)種：各種飲食品牌店、加盟店、特色食坊、冰店、特色冷飲店等定位方向：中低端品牌、中低消費(fèi)消費(fèi)群體：年齡在1歲-60歲之間家家電街街（富一、二層）：地一大道 智能007經(jīng)營業(yè)種：電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、電腦等各種家用電器品牌店、加盟店。定位方向：中高端品牌、中高檔消費(fèi)消費(fèi)群體：年齡在25歲-60歲之間電子街子街9、（富二層）：地一大道 動(dòng)漫星城經(jīng)營業(yè)種：電子游戲廳。定位方向：中檔消費(fèi)消費(fèi)群體：年齡在15歲-25歲之間整體色調(diào)：在裝修上，以色澤明亮的色調(diào)為主，并從中貫穿部分黑色、銀色等帶金屬感的冷色系。整體氛圍：營造出前衛(wèi)、超前又不乏精致時(shí)尚的后現(xiàn)代主義街區(qū)風(fēng)格。分主題設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)上，根據(jù)不同街區(qū)的主題，設(shè)計(jì)不同主題風(fēng)格，呈現(xiàn)出或清新、或簡(jiǎn)約、或動(dòng)感、或精巧的裝修格局。色彩是店面的主要靈魂，極簡(jiǎn)主義風(fēng)格功成身退，色彩回歸店面，取代流行多年的極簡(jiǎn)主義風(fēng)格。現(xiàn)在的店面設(shè)計(jì)除色彩強(qiáng)調(diào)鮮艷外，講究休閑空間及動(dòng)態(tài)設(shè)施的規(guī)劃，同時(shí)，海報(bào)、影像屏幕亦充斥其中。四、裝修建設(shè)規(guī)劃四、裝修建設(shè)規(guī)劃品項(xiàng)劃分入口設(shè)計(jì)：在每個(gè)分品10、項(xiàng)的分界處，設(shè)置一個(gè)休息中心，該區(qū)域的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)區(qū)域面積的寬闊性，空間走向的引導(dǎo)性，采用某些具有強(qiáng)烈識(shí)別的物件為設(shè)計(jì)元素。夸張、極致的人形設(shè)計(jì)中心位置的鐘表設(shè)計(jì)金屬感的冷色調(diào)，簡(jiǎn)潔、生硬品項(xiàng)出入口設(shè)計(jì)：在每個(gè)分品項(xiàng)的出入口處，設(shè)計(jì)一個(gè)分區(qū)門。漸變的識(shí)別標(biāo)識(shí)空間布局（高）：整個(gè)商城空間設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)后現(xiàn)代主義的不拘、無束，在布局上，摒棄掉以往中規(guī)中矩的設(shè)計(jì)模式，根據(jù)分街區(qū)主題采取多樣化的設(shè)計(jì)風(fēng)格。局部街區(qū)挑高設(shè)計(jì)、局部下沉、局部街區(qū)采用雙環(huán)道、局部街區(qū)檔口采用鋸齒原理并排而立。下沉式設(shè)計(jì)挑高雙層設(shè)計(jì)拐彎通道設(shè)計(jì)空間布局（寬）：歷來，在空間規(guī)劃上，店面無不以大為號(hào)召。不只店面實(shí)際面積求大，而且還要運(yùn)用各11、種空間規(guī)劃，讓消費(fèi)者強(qiáng)烈感受寬敞感。例如加寬的出入口處的空間、商城內(nèi)設(shè)置幾組可看到內(nèi)部機(jī)件的透明扶梯，強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者走動(dòng)的寬敞自在。頂棚：在主題一的設(shè)計(jì)上，主張以黑色融入到設(shè)計(jì)感較強(qiáng)的圓圈、方塊等元素中，周邊以各種冷色調(diào)的金屬制品鑲嵌明亮的打燈，運(yùn)用頂部和燈光光線設(shè)計(jì)的有機(jī)處理，將頂棚的冷酷與店鋪的色彩搭配完美融合。街道地面：平坦的街道，在地下街區(qū)也可以被應(yīng)用的生動(dòng)，隨意勾勒的線條，精致的小路標(biāo)，掩藏在路中央的燈，這些都可以在人們的腳下延伸。街區(qū)公共中心墻體：呈條狀，條的體塊，條的面塊，再至條的線。于是，簡(jiǎn)單的線條這一幾何語言便由此被積極地組織起來。所有的元素都在圍繞“線”而擴(kuò)展：橫的線追求縱深的12、視覺效果，呈現(xiàn)自由舒展的形態(tài)；豎的線，終止橫的悶；曲的線，作為活躍的分子而出現(xiàn)。街道環(huán)境：除了寬敞的購物空間，也應(yīng)加入舒適休閑的家俱設(shè)施，在店面中央設(shè)置大型沙發(fā)，或其他舒適座椅并運(yùn)用柔和色彩設(shè)計(jì)，已為提升購物的舒適感加分。通道墻體（主題二）：設(shè)計(jì)中，體現(xiàn)時(shí)尚，鑲嵌的畫框中，可定期更換各主題的廣告海報(bào)設(shè)計(jì)。墻體細(xì)節(jié)組團(tuán)：強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)的處理，在玄關(guān)、墻體間、方向指示牌、消火栓上，通過色彩鮮艷的手繪、涂鴉等方式，勾勒出富有想象力的平面空間。街道玄關(guān)，手繪設(shè)計(jì)墻柱間，手繪設(shè)計(jì)消火栓，品牌形象設(shè)計(jì)中心廣場(chǎng)細(xì)節(jié)組團(tuán)：強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)的處理，在轉(zhuǎn)角、中心廣場(chǎng)的墻柱等地方，添加盆景、光線的應(yīng)用，同樣可以設(shè)置各小巧的宣傳小13、品。店面裝修：在形式、用料、構(gòu)圖、造型、色彩等方面，力求創(chuàng)新、獨(dú)特，多樣性的裝修風(fēng)格充分迎合商城主流消費(fèi)者的喜好，即輕松，活潑，富有激情。店面裝修：本系列為街區(qū)飲食店的裝修示意圖，精致、小巧，小檔口也可以設(shè)計(jì)出美好意境的飲食休閑吧。莆田地一大道認(rèn)籌會(huì)引爆全城 10月16日上午09:58分，地一大道VIP客戶認(rèn)籌會(huì)正式開始，一度出現(xiàn)搶鋪的氛圍，火熱程度超出了原來的預(yù)期，項(xiàng)目受到廣大投資商追捧，堪比武漢、成都等大城市。本次，莆田地一大道上千組的認(rèn)籌數(shù)，單戶上千平米的認(rèn)籌單位，單筆超500萬的認(rèn)購金，為地一大道的第一次正式亮相，迎來開門紅。一、一、項(xiàng)目大節(jié)點(diǎn)紀(jì)實(shí)項(xiàng)目大節(jié)點(diǎn)紀(jì)實(shí) 項(xiàng)目社會(huì)關(guān)注度目社會(huì)關(guān)14、注度 11月6日 莆田地一大道盛大開盤11月6日，莆田市文獻(xiàn)路全線飄紅，拱門、空飄將城市的主街道裝點(diǎn)一新，鳳凰山廣場(chǎng)上鞭炮如雷、鑼鼓喧天，位于臺(tái)灣大酒店一樓的莆田地一大道招商中心萬商云集、人聲鼎沸，更吸引了社會(huì)各界的目光，莆田市當(dāng)?shù)刂髁髅襟w悉數(shù)到場(chǎng)。二、二、媒體關(guān)注媒體關(guān)注【哈哈爾濱電視臺(tái)臺(tái)】本文網(wǎng)址：本文網(wǎng)址：12月26號(hào)，由我市民營企業(yè)人和集團(tuán)旗下公司-人和商業(yè)控股有限公司投資建設(shè)的福建莆田文獻(xiàn)路人防工程開工建設(shè)，至此，人和商業(yè)今年在國內(nèi)開發(fā)的地下商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到十個(gè)，成為國內(nèi)最大的以地下空間開發(fā)為主的上市公司。據(jù)了解，文獻(xiàn)路人防工程位于莆田市中心步行街，總投資19億元。作為平戰(zhàn)結(jié)合項(xiàng)目，平時(shí)，工程將作為購物、休閑場(chǎng)所。預(yù)計(jì)項(xiàng)目將于明年底竣工，期間，人和地下商業(yè)開發(fā)還將延伸到福建的廈門、石獅等城市。一直被認(rèn)可，所以在努力從十年磨一劍的哈爾濱地一大道，到沈陽、廣州、成都、重慶、大連、武漢。不管是盛大開業(yè)還是主體活動(dòng)，地一大道每到一處，都憑借極強(qiáng)的美眷度，吸引眾多全國一線明星前來助陣，一次次唱響“地下城”之巔，成為商界矚目焦點(diǎn)。地一大道，紅遍中國，紅透中國。三、社會(huì)關(guān)注三、社會(huì)關(guān)注謝謝觀看！看！人和商人和商業(yè)控股有限公司控股有限公司莆田人和新天地公共莆田人和新天地公共設(shè)施有限公司施有限公司招商中心：莆田市文獻(xiàn)西路臺(tái)灣大酒店招商中心：莆田市文獻(xiàn)西路臺(tái)灣大酒店24小小時(shí)招商招商電話：