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1、 1 概念性方案設(shè)計文件編制及深度要求概念性方案設(shè)計文件編制及深度要求 第一部分第一部分 概述概述 按集團的策劃以及設(shè)計管理流程要求，概念性方案設(shè)計是承接項目和產(chǎn)品策 劃的設(shè)計階段，概念性方案設(shè)計在概念性方案設(shè)計任務(wù)書和項目產(chǎn)品建議 10 大 問題總結(jié)的基礎(chǔ)上，設(shè)計思路應(yīng)具有延續(xù)性、探索性、獨創(chuàng)性和挑戰(zhàn)性。 1方案設(shè)計文件編制的目的和特點 a) 概念性方案階段的任務(wù)包括以下兩大方面： i. 根據(jù)項目的實際情況，確定設(shè)計管理模式，起主要工作成果體現(xiàn)在 設(shè)計任務(wù)分解清單和設(shè)計費用預算、項目設(shè)計總體控制計劃以及設(shè) 計單位的篩選； 有關(guān)項目設(shè)計總體控制計劃的編制要求可以參照 項 目規(guī)劃設(shè)計分析成果標準2、相關(guān)章節(jié)執(zhí)行； ii. 通常意義上的概念性方案設(shè)計。對概念性方案設(shè)計本身的要求可以 參照本文執(zhí)行； b) 概念性方案可以根據(jù)需要結(jié)合當?shù)卣畧笈璧男藿ㄐ栽斠?guī)設(shè)計，概 念性方案深度以修建性詳規(guī)深度為參照依據(jù)。 設(shè)計內(nèi)容在體現(xiàn) 10 大問題 和概念性方案設(shè)計任務(wù)書的基礎(chǔ)上，應(yīng)圍繞修建性詳規(guī)的“五圖一書” 、 場地分析和住宅單體選型的要求進行，表現(xiàn)手法可根據(jù)報批或者項目具 體需要靈活確定。在概念性方案設(shè)計階段，地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)部必須同步編 制 CS01A，設(shè)計完成后在方案委員會召開前地區(qū)及集團職能管理部應(yīng)對 設(shè)計如何體現(xiàn)設(shè)計任務(wù)書的要求及 10 大問題的說明做綜合書面評估， 并 構(gòu)成完整的概念性方案3、文件供方案委員會審批用；概念性方案的深度要 在通過方案委員會審批后據(jù)以進行實施方案設(shè)計； c) 概念性方案設(shè)計文件包括設(shè)計單位以及地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)部提供的： i. 設(shè)計單位提供的概念性方案設(shè)計文件應(yīng)以構(gòu)思分析草圖、場地分析 草圖、住宅單體風格以及戶型選型示意圖和總平面設(shè)計構(gòu)思圖紙為 主，輔以對整體概念構(gòu)思的的簡要設(shè)計說明； 2 ii. 地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)部編制的設(shè)計基礎(chǔ)資料、CS01A 和項目設(shè)計總體控制 計劃； d) 概念性方案設(shè)計文件以說明如何實現(xiàn)甲方策劃意圖和設(shè)計的整體構(gòu)思為 主，結(jié)合政府報批要求及集團內(nèi)部要求可以采用靈活的表現(xiàn)手法，為充 分展示設(shè)計意圖、特征和創(chuàng)新之處，可以有分析圖草圖、總平面及單體 建筑圖、透視圖，還可根據(jù)項目需要增加模型、電腦動畫、幻燈片等。 2概念性方案設(shè)計文件的內(nèi)容與編排 概念性方案設(shè)計應(yīng)包含以下兩大組成部分，分別由設(shè)計單位和地區(qū)產(chǎn)品技術(shù) 部提供。 a) 設(shè)計單位或個