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大型房地產開發項目方案委員會作業指引（16頁）.doc

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上傳人：房地****識編號：126119 2021-05-13 16頁 54KB

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1、 1 項目方案委員會作業指引項目方案委員會作業指引 1 會務組織安排注意事項：會務組織安排注意事項： a) 會前： i. 方案委員會評審會議所在地的行政部門應提前準備并檢測調試所有的會議器材：投影儀、數碼錄像機、白板和大鐵夾或磁吸（用于掛圖、板書）、白板筆、板擦、無線麥克風、插線板/如果是視頻會議，應與對方同步調試； ii. 準備會議過程的文件資料：評審會文件匯編（詳本文第 7 條）、會議議程。每一位投票委員應有以上所有文件； iii. 根據參會人員情況布置會場，與會人員的位置應用名牌指定 iv. 會議用飲料,食品的服務安排：會場上應備有飲用水、水果及點心；應事先安排好會議中途所2、需的咖啡、茶水等； v. 長時間的評審會應安排好工作餐事宜； b) 會議進行過程中應留出適當休息時間,以每 90 分鐘休息 10 分鐘為宜； c) 會議記錄：由項目策劃總監指定專人負責會議記錄、整理和匯總會議紀要，會議紀要應包括投票結果、方案簡評；執行總裁應作出會議結論性意見；會議紀要、會議錄音（影）及本文第 6、7 條所列文件應作為資料存檔 d) 開會期間組織者應注意維持會場秩序和紀律： i. 與會者應關閉手機以保證會場安靜；應避免隨意進出會場； ii. 條件允許情況下，應安排休息室供設計單位等待使用； iii. 設計單位人員在會場內的活動，如攝影、攝像、錄音，應受會議組織者的限制。3、 2方案委員會文件匯編方案委員會文件匯編 a) 第一次方案委員會會議文件匯編應包括以下內容： i. 概念性方案設計 ii. 各種經濟技術指標分析表/戶型配比統計表，詳指引第 XX 頁條文 XX；/詳指引第 XX 頁條文 XX；/詳指引第 XX 頁條文 2 XX； iii. 地區關于概念性方案的評估意見； iv. 項目開發網絡圖 v. 項目設計總體控制計劃； b) 第二次方案委員會會議文件匯編應包括以下內容： i. 實施方案設計的主要內容： 1. 方案建筑總圖 2. 戶型平面 3. 建筑風格及效果圖 4. 示范區設計 ii. 環境景觀設計方案 iii. 項目設計總體控制計劃（調整版） iv. 健康住宅實施計劃 v. 產品標準 vi. CS02 初稿 3 方法與會議議程控制：方法與會議議程控制： a) 主要議題： i. 項目第一次方案委員會主要審核項目開發的概念性方案設計及項目經濟的原

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