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1、深圳皇庭CBD項目商業部分定位及規劃方案_部分26建停筑規劃建議?商鋪劃分?動線規劃?風格建議?其他建議?2761車F場出入口位置建議?金彩田福?華?路?田路?路表表?建議：將停車位出入口規劃此區域。?示示人扶流梯動?線?匯誠行商業地產?垂建直筑人規流劃建建議議?商鋪劃分?動線規劃?風格建議?其他建議?277?主?要中動庭線規；劃?的自動扶梯作為垂直人流?提?高在高中樓庭層的消關費鍵的節便點利可性規；劃?升降梯，?在臨出入口處規劃觀光升降梯。?自動扶梯?升降梯?匯誠行商業地產?內建部筑空規間劃設計建建議議?商鋪劃分?動線規劃?風格建議?其他建議?278?中庭寬/過平道面寬人/流外組廊織寬/主連2、出廊入寬商口/層業高建/筑扶規梯劃間方距案、建寬/洗手間數量/地數議下量?停/垂車直場人?流組織?參考案例：萬象城、金光華廣場、中信城市廣場、怡景中心城、COCO?PARK、香港12個典型購物中心?匯誠行商業地產?注：以上案例數據均為估算值，與實際的尺寸有一定的誤差，但不影響結論判斷，數據來源于項目組實地調查。?建筑規劃建議?商鋪劃分?動線規劃?風格建議?其他建議?279中庭寬中主購庭寬物寬（中區m心間）?/?萬象城?金光華廣場?怡景中心城?中信城場市?廣?太古廣場?又一城? 712/10?610/8?713/7?810/8?10?10?較從中信城場市?廣?匯誠行商業地產?怡景中心城?來看調查3、的結果及現場感受?庭為主，合寬萬理度象為、城舒10的適m中，。庭建的議空項間目感中?萬象城 金光華廣場?建過筑規劃建議?商鋪劃分?動線規劃?風格建議?其他建議?280道中購道庭物/外中廊心寬 ?通主（道寬兩m主（）側寬m過） 萬象城 金光華廣場 怡景中心城 COCO PARK 中信場城市 廣 又一層 4 4 4.5?3? ? 4 5 4.5 5?匯誠行商業地產?萬象城?金光華廣場?建筑規劃建議?商鋪劃分?動線規劃?風格建議?其他建議?281從調查的結果看：?COCO?PARK?通連中外道廊庭廊保作兩寬起持為側度到在通過5道道7類m主型較寬之為為舒4m適較；為?合適；?通道匯誠行商業地產輔5助74、的m功同能時一，可，建在寬議兩度在側4建規m議劃。在商?1鋪0。1?5m，在? 中信城市廣場 怡景中心城?建層高筑?規劃建議?商鋪劃分?動線規劃?風格建議?其他建議?282層購高物（中m心）?萬象5?城?金光4華.5廣?場?怡景中6?心城?COCO5?PARK?中信城5市?廣場?匯誠行層商，業商從地業以產建上?筑數層據高看要，求購相物對中較心高層，高因在此4.5，建6之議間項，目考層慮高項在目5規6劃m的左立右體。停車場需要分割成2?建扶筑規劃建議?商鋪劃分?動線規劃?風格建議?其他建議?283每購梯量層物間（扶中距組梯心/數）數?量?萬象城?金光華廣場?怡景中心城?COCO?PARK?中信場5、城市?廣?香港購8?4?4?6?4?心物?中?扶離梯（間m隔）距?3060?3050?3060?2050?3050?2040?萬象城?匯誠行從商統業計地的產數?據看，扶梯間隔距離一般在3050m之間，有效提高便利性又不會打斷平面人流。?建筑規劃建議?商鋪劃分?動線規劃?風格建議?其他建議?284l?從統計的數據看，扶梯間隔距離一般在3050m之間，有效提高便利性又不會打斷平面人流；?l2?項3組目，本因項此目，情建況議，項按目以單上層間規距劃計扶算梯，數項量目在需7要59組7。組?扶梯，考慮到主力店內部單層扶梯需要?匯誠行商業地產?建筑深圳停購車規物位劃建建中議心?議?商鋪劃分?動線規劃?風格6、建議?其他建議?285購配備停車位狀況?萬物象中城心?商業1面88積（）?停車位（個）?比例?金光華廣場,000?1,000?188：1?中信?120,000?500?240：1?怡城市廣場?71,800?788?90：1?CO景CO中?P心A城RK?120,000?800?150：1?海岸城?8759,000000?16,5000?140：1?深圳保購利物文中化廣心場的?停車位70與,0商00?業面積的比9例000一?5707：11?般在?匯誠行商業地產?建15議0平本米項能目配每備11：801：150之間。?020個平車米位配，備則一可個以停長車期位在,整市體場配保備持1競00爭0個優停勢車。位?，若每?其建筑規劃建議?商鋪劃分?動線規劃?風格建議?其他建議?286設他備規用劃房思路?通過對購/卸物中貨心區業規內劃人思士路以?及設計院的訪談?設備用卸房貨在區地和下貨室梯集結中規劃?案例：中合規劃?l信城市廣場?l?總建筑面積：150,000 l?設備用房建筑面積：6,000 ?卸貨區4個，共約800?項目面積越大，設備用房/卸貨區所占用面積越大?建匯誠場議行面主商積要業地可規產在?負劃在一負層三解層決，。所占用停車?項例目?53估總00算建，。筑項?面目積設為備1用1房10/卸00貨區，總參面考積以約上為案?