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1、深圳皇庭CBD項(xiàng)目商業(yè)部分定位及規(guī)劃方案_部分12案北莎北例京借朝鑒陽(yáng)?CCBBDD研究?典型購(gòu)物中心研究122?大區(qū)京使這望域商館里路。務(wù)區(qū)是，?中的南心匯起區(qū)聚通地區(qū)惠處。河北北、京京北市C至B長(zhǎng)朝D安陽(yáng)是街路西、之起建間東國(guó)3大1.9門(mén)橋9、平路國(guó)方、公貿(mào)東和至燕西?視網(wǎng)臺(tái)傳摩媒托企羅業(yè)拉的、新址惠所普，在、是地三國(guó)，星內(nèi)也、里的?5尚00強(qiáng)企業(yè)中國(guó)總部眾是多德中意金央志融電銀、視行保臺(tái)等險(xiǎn)、眾、北多地京世搖絡(luò)產(chǎn)電界、?從的籃等33前。高場(chǎng)，眾0米沿?端階多的。企的創(chuàng)北同業(yè)超意京時(shí)的，所CB在D地又，是是無(wú)財(cái)數(shù)富中的小聚企焦業(yè)點(diǎn)創(chuàng)，業(yè)代和表成著長(zhǎng)時(shí)的?世貿(mào)天大文最電化高子、樓屏物，流、從2、中建服國(guó)外務(wù)國(guó)企SO際業(yè)H貿(mào)在O易的這中白里心樓啟第到航三萬(wàn)。期達(dá)?到廣?北京CBD區(qū)?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?案北例京借朝鑒陽(yáng)?CCBBDD研究?典型購(gòu)物中心研究華123?約層代高4時(shí)，時(shí)貿(mào)檔萬(wàn)尚B尚流平購(gòu)1，層米物購(gòu)與，物中新?tīng)I(yíng)動(dòng)光心業(yè)線天樓位流地層于暢及共華無(wú)地五貿(mào)礙鐵層寫(xiě)，站，字購(gòu)連包樓物通括裙環(huán)。地房境空下部寧間一分靜整層，幽潔和建雅明地筑亮上面、四積現(xiàn)?物中東中尼心）年行,其?1商品及尊貴服務(wù)，形成設(shè)施齊全、配套，合提理的供?2009心B1。A他月?如，V蘭ER博S基AC尼E全（球范首思家哲服）飾,?A概.T念ES店TO落N(xiāo)戶(hù)I（華鐵貿(mào)B（獅購(gòu)?（MR米O菲世O）S羅界TH）ER等C頂國(guó)H3、,?JSUA（MEG布EE?克&R-兄?LME弟ECR）OCU,ICELARTNR（EA名（LI士積（）家康,）納?BR,利?LO）OOR,K?0FSE?P?RIAANUDA?I級(jí)際NO面品（料牌莫商已斯）進(jìn)奇,駐?M諾華I）S貿(mào)S,O?購(gòu)TNO物IM（中M米心Y索。?H尼?IL）FI,G?ER（托?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?案北例京借朝鑒陽(yáng)?CCBBDD研究?典型購(gòu)物中心研究124?S約平區(qū)O南1一方。區(qū)7H層米西一萬(wàn)O至。區(qū)棟平?地整一方尚2上9個(gè)棟米都四層項(xiàng)8。占層公層目其地均寓商按中面為；業(yè)地地積商同樓域上約鋪時(shí)，劃1還北12分包萬(wàn).區(qū)2為公括平一西頃4方棟，層區(qū)米總2裙、4，層建房北地4、辦筑，區(qū)下公面從和6樓地萬(wàn)南積，下?建從館等生1、二外活0火百的0S平家O。?鍋時(shí)米店商H尚到、家O人6料進(jìn)群0的0理駐商在平店，鋪此米、吸沿消不引費(fèi)音街等了。像設(shè)，店眾立?設(shè)多、，施追美獨(dú)齊容求立全個(gè)院進(jìn)。、性出已時(shí)化，有裝精面咖店致積啡?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?案北例京借朝鑒陽(yáng)?CCBBDD研究?典型購(gòu)物中心研究125?北?區(qū)京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目處于東長(zhǎng)安街CBD核心?CC，TV國(guó)大貿(mào)廈中，心南東300米。西北為開(kāi)始建設(shè)的?1不各0現(xiàn)但大0，代處知東化于名臨商C項(xiàng)務(wù)B金目區(qū)D地共國(guó)側(cè)國(guó)貿(mào)正同際形商對(duì)花圈在成園了的建等中的一知個(gè)央B名位T房V置，優(yōu)越地的，北產(chǎn)國(guó)并靠項(xiàng)與陽(yáng)際目化周光，邊?、?總心萬(wàn)建面平筑5、積方面約米積1。5約。?.44?萬(wàn)4平.6萬(wàn)方平米方，米五，星其級(jí)中酒自店持面商積業(yè)約中4.8?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?案北例京借朝鑒陽(yáng)?CCBBDD研究?典型購(gòu)物中心研究126?第第雪一企北二花機(jī)印床染廠廠?京冰箱廠?大國(guó)吉普車(chē)廠?外型際商跨駐投國(guó)華資公機(jī)司構(gòu)?企業(yè)?會(huì)展業(yè)展覽3中0心00?余家?1高五30家世?商業(yè)館?中檔星?高寫(xiě)級(jí)端字酒界商樓店500強(qiáng)企業(yè)?業(yè)?（50工、業(yè)6基0年地代）?（涉8外0年機(jī)代構(gòu)?）?（CB2D0初04具年規(guī)?模）?（CB目D前較?為成熟）?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?案國(guó)例內(nèi)借城鑒市?CCBBDD小研究結(jié)?典型購(gòu)物中心研究127?中低檔（日用）商業(yè)為主?以商業(yè)傳用地?中高業(yè)檔性6、商辦業(yè)公為用主地?住功能較強(qiáng)，辦公功能較弱?企和旅館用地為主?統(tǒng)為商主務(wù)?居區(qū)?居住功能較現(xiàn)弱代，C辦B公D功能較強(qiáng)?一C定BD的的范發(fā)圍展，使形得成城能市提商升務(wù)城、市商形業(yè)象集、中代化表，城形市成的城核市心中商心業(yè)，。商?業(yè)體量會(huì)控制在?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?案例借鑒?CBD研究?典型購(gòu)物中心研究128?1?3?基深市礎(chǔ)圳發(fā)，C展深B趨D圳勢(shì)將C，B隨D實(shí)著項(xiàng)現(xiàn)城目其市發(fā)歷的展史經(jīng)的性濟(jì)背的的景定騰如位飛何?，?順應(yīng)城?經(jīng)驗(yàn)，眾多國(guó)際經(jīng)驗(yàn)成功何在?高的配附主加值的金融產(chǎn)業(yè)將成為未來(lái)福田中心區(qū)?展的導(dǎo)的商產(chǎn)助業(yè)業(yè)，客觀上需要和高素質(zhì)人群相匹?注注富重重特日在色夜商的人業(yè)流中的注均入衡體?驗(yàn)與創(chuàng)意元7、素，打造極?對(duì)公共活?良好的區(qū)推環(huán)域器境及?交通規(guī)劃將成為新形態(tài)商業(yè)發(fā)?人商流業(yè)及形內(nèi)態(tài)外?注重對(duì)動(dòng)空間的打交造通?體系的打造?2?競(jìng)商牌爭(zhēng)業(yè)商，核圈深心地圳向位市福受商田挑業(yè)中戰(zhàn)市?心場(chǎng)區(qū)未發(fā)來(lái)展發(fā)的展趨趨勢(shì)勢(shì)明如顯何，?老?商餐業(yè)飲注業(yè)入發(fā)創(chuàng)展意興元盛素?城市綜合體成城，市零為開(kāi)售市發(fā)場(chǎng)業(yè)熱有普點(diǎn)遍待?提關(guān)升注點(diǎn)?本項(xiàng)目可借鑒之處?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?案例借鑒?CBD研究?典型購(gòu)物中心研究?129項(xiàng)目核心要素?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?案例借鑒?CBD研究?典型購(gòu)物中心研究?130六個(gè)R泰a購(gòu)國(guó)m物a拉?1中瑪?R心一oa路，d?在六種不同主題?布泰了國(guó)曼谷的拉瑪一路上分?C（目eC，nRt同屬一個(gè)發(fā)展8、商The?分rCa）別l?R開(kāi)是et發(fā)ai的l?C六o個(gè)rp商or業(yè)at項(xiàng)ion?CSent：?ral?World?Plaza?Siam?Center?Siam?Discover?Center?GMiaayms?Paragon?BK?oCrenn?Ptlaza?re?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?案Ce例nt借鑒?CBD研究?典型購(gòu)物中心研究?131ral?World?Plaza?面擁店積場(chǎng)有。：內(nèi)Z?5，920，000?square?feet?超EN、ISETAN、CENTRAL三家主力?SPupers過(guò)po5r0t0s個(gè)獨(dú)立店鋪、50多家餐飲?S停有Fo車(chē)Ww位e?運(yùn)動(dòng)城，在3層?r?：Bouy?電器城?S?Wky7rl0d0?C0i個(gè)ne，m曼a?谷在最8層大.的?停車(chē)場(chǎng)?Train?可以到達(dá)?大型綜合型購(gòu)物中心?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?案M例BK借鑒?CBD研究?典型購(gòu)物中心研究?132?Center?M以B餐售K賣(mài)購(gòu)服物裝商和場(chǎng)日(?Mah?Boon?Krong)，?T這o飲里ky和是u百娛很貨樂(lè)多商設(shè)年場(chǎng)施用品為主，包括了?輕、人。糧的?價(jià)淘電貨影的院地和方一。些?走年輕潮流路線的購(gòu)物中心?匯誠(chéng)行商業(yè)地產(chǎn)?