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1、空港新城商務中心項目介紹20112011年年1212月月一、項目背景一、項目背景發展目標：建設成為臨空特色鮮明的國際化、人文化、生態化、智慧化的現 代城市。至2020年，空港新城建成面積36平方公里，人口27萬發展定位：國際機場城市區域規劃：空港核心樞紐區、中央商務區、臨空產業園區、生態休閑區、優美小 鎮和臨空農業區重點產業：打造航空物流業、航空運輸業、臨空制造業、高端服務業、臨空農業綜合交通：航空、快速干道及高速公路、軌道交通區域現狀：目前空港新城城鎮人口約7萬人，機場工作人員約2萬人，處于區域發 展初期階段1、區域規劃：2、項目分析n商務中心A區與B區共同形成商務中心區。其中商務中心A區以2、行政辦公為核心?？湛?港港 南南 環環 路路福福 銀銀 高高 速速第第 五五 大大 道道迎迎 賓賓 大大 道道商務中心商務中心A區區商商 務務 中中 心心 B 區區一、項目背景一、項目背景空空 港港 南南 環環 路路第第 五五 大大 道道商務中心商務中心A區區福福 銀銀 高高 速速n體驗館n游樂區n影院奧特萊斯免稅店特色餐飲街區酒店、公寓迎迎 賓賓 大大 道道一、項目背景一、項目背景二、項目位置二、項目位置項目位于迎賓大道以南，福銀高速以東區域。n 項目用地位置二、項目位置二、項目位置n 項目用地位置三、項目風格定位三、項目風格定位1、項目初步定位：具有國際化、現代化標準的集行政辦公、交流展示3、文化休閑、商務活動等為一體的綜合建筑群，展示空港新城開放包容的精神。2、建筑理念：考慮到機場周邊控高的限制，商務中心區域的建筑規劃以小高層建筑為主體，同時根據功能和景觀的需要可在適宜的區域布置少量低層建筑，這樣有利于豐富區域景觀。為了與建設國際一流的國際機場城市這一目標相契合，商務中心的建筑風格應具備簡約、輕盈、通透的特點，在滿足功能需求的基礎上，做到與機場周邊環境協調一致。四、項目主要功能區分布四、項目主要功能區分布1、行政辦公區：n辦公區：職能部門的辦公場所，根據辦公的用途實行差異化設置。n會議室：按規模等級分為小型會議室、中型會議室、大型會議室、多功能廳。多功能廳的布置方式有兩種趨勢：4、在辦公主體建筑中設置。獨立設置，可以滿足有特殊需求的會議使用。大會議室開敞的會議室多功能廳小報告廳n展廳是展現管委會文化的重要組成部分，在行政中心區域內可靈活設置曲江新區展示中心浐灞生態區城建博物館四、項目主要功能區分布四、項目主要功能區分布n公共休息區：活動室、閱覽室等公共休息區閱覽室四、項目主要功能區分布四、項目主要功能區分布2、公共服務中心：n一般服務大廳應與行政辦公相對獨立，避免對內部辦公產生影響。n服務大廳的設計中應注意辦理業務的流程，并據此設置辦公柜臺的順序。n設置休息區、服務區。四、項目主要功能區分布四、項目主要功能區分布西安高新區服務大廳浐灞生態區投資服務中心上海浦東市民中心服務大廳3、運動會所n包含餐飲、娛樂、運動等功能，可用于商務接待，完善商務中心區域配套功能四、項目主要功能區分布四、項目主要功能區分布4、室外景觀區n景觀區綠化力求達到四季常綠、四季有花的效果n設置一處能夠體現空港新城人文精神的標志物（如雕塑）四、項目主要功能區分布四、項目主要功能區分布