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1、項目介紹Quality of life square寬廣購物廣場河北省承德市總面積四萬平方公里，2012年戶籍總人口350萬人。承德為世界文化名城，擁有世界最大皇家園林避暑山莊，是全球享有盛譽的旅游城市，據京、津、唐僅200公里。項目所在地位于承德市雙橋區，雙橋區面積524平方公里，常駐人口40萬，為承德市政治、經濟、文化、旅游核心區域。承德市經濟整體運行良好，增長速度較快，2013年承 德市GDP達到1272億元，同比2012年增長7.6，2013年承德市社會消費品零售總額達392.6億元，且2013年實際人均可支配收入達20636，同比增長率達到10.3%。2015年年底承德機場將投入使用2、京沈高鐵于2014年4月正式動工預計2018年年底開通，開通后從北京到承德只需要45分鐘，交通的完善進一步的推進承德的發展，在國家投資、政策優惠及行政效率等方面明顯提升，城市發展潛力巨大。河北承德-簡介避暑山莊已開店20家計劃開店4家 寬廣超市成立于2005年1月，2010年1月25日組建為集團公司。寬廣集團擁有20家大型連鎖超市、3家百貨商場、1個物流配送中心。總營業面積達150,000余平方米，注冊資金8,500萬元，員工人數6,000余名。寬廣集團是承德地區目前規模最大、體系成熟、管理完善的商業連鎖企業。日進店數180,000/人*次（已開店）超過200家經銷商的年營業額2,000,03、00（單店產出）移動互聯網粉絲數200,000人，每日活躍數10,000人 會 員 總 數 800,000 人，每 月 活 躍 會 員 數400,000人。（據2012年承德統計局統計全市常駐人口3，500,000人，寬廣會員數占承德總人口22.9%）寬廣集團-簡介RBD 老城區傳統商圈承德大學城休閑生活區 區位優勢;項目位于老城區與新城區正中心位置，既可以輻射新城區成為區域中心，又可以吸引老城區目的性消費者。世紀城小區正南，嘉和廣場寫字樓裙樓。交通優勢：項目緊鄰城市南北向主干道迎賓路（6車道）。人口優勢：本案輻射核心人口約10萬人，周邊住宅均為當地高檔社區。消費者優勢：1、項目周邊是高檔住宅4、區，消費能力強。2、項目周邊是政府機構辦公集合地（承德市政府，公安局、檢察院、法院、交通局、規劃局等）。3、項目自身還有五星級酒店（2014.6月開業），還有三棟5A寫字樓（建面7.5萬），我司辦公位于10層、11層現在正在裝修預計7月中旬入駐。項目區位-簡介承德核心百貨商場及購物中心概況店名所在地面積樓層數停車場餐飲娛樂超市入駐合作情況備注雙百購物廣場雙橋區新華路、武烈路交匯處50000（建）4層約100個停車位無寬廣超市入駐底層聯營(主)租賃承德硬件設施、外立面、運營管理最好的商場承德商廈雙橋區南營子大街12000（營）4層無（街對面有收費場）無無聯營(主)租賃成型百貨商場、體量小藍島大廈5、雙橋區武云橋畔8600（建）7500（營）5層基本無（樓下不到20個停車位）無無聯營(主)租賃承德老字號商場佳佳購物中心雙橋區藍島對面 12000（建）5層無無無聯營(主)租賃德匯大廈雙橋無無寬廣超市入駐底層租賃各商戶租賃有品牌經營商城雙橋無無寬廣超市入駐底層租賃各商戶租賃地產商品本案雙橋28000（建）B1-F3地上300+地下部分餐飲+休閑+兒童寬廣超市入駐2-3F租賃/聯營寬廣集團統一運營管理本案定位為以寬廣超市為主力店，餐飲+休閑+兒童等體驗業態為輔的精品生活購物廣場！競品分析-簡介周邊住宅-分析項目五公里輻射半徑向南覆蓋新區新樓盤入住后常住人口可達10萬以上搜房網南區新樓盤地圖 5 6、K m承德唯一五星級酒店，6萬。自身住宅建面20萬。承德唯一5A級寫字樓，7.5萬。裙樓商業2.8萬，擁有市區范圍最大停車場，約300車位！城市綜合體優勢：總體量36萬 配備有完善的一站式服務商業配套，基本上能滿足老百姓吃穿住行用的各個方面，這樣集約化的配套服務可以讓區域居住減少坐車出行次數，減少城市擁堵交通帶來的煩惱，又緩解了城市的交通壓力，提高生活品質。各個業態之間形成互補，寫字樓和區域住宅區給予商業帶來穩定客流，寫字樓和商業給予酒店支撐，商業給予寫字樓和區域住宅區完美配套，形成各個功能集群地。項目自身-分析業態規劃業態組合零售餐飲異國美食、中國美食、輕便快餐等 娛樂電玩、咖啡、休閑吧、益7、智游戲等兒童童裝、玩具、母嬰用品、早教機構等生活家居用品、數碼、音響、保健器材等運動運動服飾、運動器械等服務美容、美發、眼鏡、培訓、銀行等服飾、鞋包、化妝品、珠寶配飾等旗艦超市主力店兒童(家庭)體驗中心次主力店專業電器賣場業態規劃餐飲休閑區零售百貨區精品家電區超市外擺兒童主題區2F1FB1 寬廣超市旗艦店位于2-3F，約1萬。根據項目自身物業形態，在業態布局上，我們采用以寬廣超市為主力店、精品家電為次主力店、兒童主題區、餐飲休閑區和零售百貨區為輔的業態組合。各個業態之間形成相輔相成之勢，給予購物者一站式的完美購物休閑體驗。人流動線上遵循消費者心理：1F形成循環動線，可視性好。2F設計強制動線以8、保障所有鋪位的客流量。3F寬廣超市品牌落位-餐飲休閑德克士/呷哺呷哺-243禾田家-240明明烘焙屋81一麻一辣麻辣香鍋166服務臺53洗衣店皮革護理53坡梯坡梯天福茗茶112休閑水吧餐飲其他百卉花店35品牌落位-零售百貨黃金珠寶雪亮眼鏡配飾箱包美容美體纖體SPA必勝客/咖啡陪你零售餐飲化妝品珠寶配飾彩妝黃金珠寶黃金珠寶黃金珠寶黃金珠寶黃金珠寶箱包箱包家居內衣配飾家居其他休閑水吧天福茗茶112達芙妮屈臣氏彩妝名表名表 偶得消費人群 次要消費人群主要目標消費人群火車站、客運東站及城市快速路主干道、京承高速流動人群、旅游人群及其他商圈群體大學園區、火車站區域和南園區域部分距離項目較近的居民項目周邊優質住宅群、寫字樓、武烈河兩岸大型社區和政府機關等長期居住生活、工作的人群為主力消費群體消費特點消費趨于經驗型、理智型，消費中心向家庭轉移。消費理性注重品質注重生活品質，但消費檔次趨向大眾化。注重品質年輕初婚客群、小太陽家庭、中青年家庭、白領和公務員為主，處于事業擴展期和穩定期。客群類型消費人群-分析核心優勢主力店營業實景主力店開業實景寬廣超市安定里店開業實景寬廣超市奧體店開業實景寬廣超市美神店開業實景寬廣超市天山店開業實景招商經理：宋 超 聯系電話：18911468218聯系郵箱：聯系地址：河北省承德市文化大廈北棟12層 寬廣集團招商部聯系方式