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1、嘉陽生活購物廣場項目簡介項目概況一項目概況 總體 形象定位嘉陽生活購物廣場10萬無錫（洛社）一站式全民休閑購物中心嘉陽生活購物廣場，位于無錫西部衛星城、無錫工業名鎮 洛社最中心地段，距離傳統商業街區不足500米，周邊政府學 校、佛教景區以及無錫最大的城鎮居住區洛社新城近在咫 尺，是政府重點扶持打造的綜合型商業服務項目。項目總建面積10萬，主要分為南北三大產品形態，北地塊為 嘉陽洛社商城，建筑形式為1-3F展廳，南地塊為嘉陽風情商業 街和嘉陽財智公館，建筑形式為4棟單體5層的商業商務步行街。億豐集團旗下嘉陽投資有限公司投資6.5億傾力打造，為億豐 集團涉足城鎮商業綜合體開發的領航之作，項目以洛社2、唯一一 家現代化農貿市場的整體遷入為契機，通過規劃“一站式生活 購物特區、休閑娛樂不夜城、風情餐飲步行街、中央商務居所”四大主題，強勢引進大中型超市、品牌量販式KTV、知名特色 餐飲等主力商家，營造一個集生活類購物、主題餐飲、休閑娛 樂、旅游文化等功能為一體的面向全民、全生活的一站式主題 購物廣場，為洛社30萬居民構筑一座提供LIFESTYLE生活方式 的全新“城鎮生活中心”。嘉陽生活購物廣場，位于無錫衛星城、工業名鎮洛社鎮城區最中 心，規劃定位“生活購物、休閑娛樂、主題餐飲、商務人居”四大主業 態，打造服務洛社20萬人口的全客層、全生活一站式休閑購物中心！項目概況 地段及功能項目概況 產品構3、成嘉陽洛社商城：1-3F展廳其中2F為自持物業每層約12000單鋪主力面積30-40嘉陽風情商業街：由4棟單體5層的街鋪構成1-2F：一拖二商業嘉陽生活購物廣場，由嘉陽洛社商城、嘉陽風情商業街、嘉陽財智公館三大產品形態構成嘉陽財智公館：3-5F：挑高公寓一拖二商鋪主力面積70-80業態規劃/招商成果二業態規劃嘉陽洛社商城：1F：農貿市場約6000流行百貨約80002F：大型超市約120003F：酒店餐飲休閑娛樂廣場12000嘉陽風情商業街：1-2F：品牌服飾、男女鞋、化妝品中高檔休閑餐飲、珠寶首飾、電信銀行 及其他生活服務類業態招商成果 洛社兩大龍頭商業整體搬遷入駐規模最大、影響力最大洛社唯一4、現代化農貿市場已經進駐開業洛社最大的小商品市場年底前即將整體搬遷入駐 好又多大型連鎖超市初步意向進駐 國美電器、蘇寧電器正在篩選 大型量販式KTV、特色酒樓廣泛接洽中三項目核心價值項目核心價值一、城鎮型商業綜合體中國商業地產開發投資新熱點萬科東莞長安鎮開發商業綜合體，五洲國際在梅村、羊尖、洛社等鎮大手筆布局城鎮綜合體項目，預期售價達到3-5萬/。市場證明：在具有固定消費人口且經濟富裕的城鎮，開發城鎮綜合體不盡能滿足當地居民的消費需求，更能滿足當地富裕人群的投資需求！項目核心價值二、區域城鎮工業發達，居民較為富裕城鎮化剛起步，投資市場潛力巨大！無錫工業歷史名鎮，無錫西區最大衛星城！GDP超過105、0億，一個鎮經濟強過一個縣，20萬人口，年消費20億，消費能力驚人！城鎮化進程剛剛起步，投資市場潛力巨大！項目核心價值三、洛社模式最新、功能最全、綜合檔次最高的休閑娛樂購一站式商業平臺。洛社城鎮化進程剛剛起步，一流的工業經濟，三流的商業設施，項目的出現具有價值的唯一性、競爭的壟斷性，未來商業的升值空間更大，真正商業投資的原始股。項目核心價值四、地段！地段！還是地段！坐擁城區最中心,20居民消費第一站與傳統商業中心及未來地鐵洛社出口不足500米鎮政府、學校、宗教景區近在咫尺西臨無錫最大的城鎮居住區洛社新城距離無錫高鐵惠山站僅3公里項目核心價值五、確保項目旺場增值的招商保障本地兩大龍頭商業整體搬遷6、，人氣有保障！大型超市（意向好又多超市）大型電器賣場（意向國美、蘇寧）及大中型餐飲娛樂商家的引入確保整體檔次，全方位保障物業投資價值！項目核心價值六、億豐集團15年40城，連鎖中國億豐就是信心，億豐就是保障！歷經14年發展億豐品牌已經遍布中國，先后 成功開發運營了沈陽億豐時代廣場徐州新世 紀建材裝飾城、昆山億豐紅星美凱龍、浙江 億豐家居建材城、淮安億豐時代廣場等40個 商業項目，品牌連鎖！信心保障！財富保障！項目核心價值七、極具吸引力的高回報投資模式10年包租，8年75%高回報！前3年按每年8%一次性在購房總價中扣除，第四年9%，第五、六年10%第七、八年11%，第九、十年租金9：1分成項目核心價值八、投資門檻低，總價不高嘉陽洛社商城，主力面積30-40總價在20-50萬之間投資門檻低，投資性價比高！注：無錫同類型城鎮型商業綜合體單價在3-5萬/之間Thanks