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1、百強商業地產項目案例之五十二杭州萬象城 萬象城占地150畝，總建筑面積80萬平方米（含地下），地上計容建筑面積55萬平方米，以萬象城shoppingmall為核心，建成集大型購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店、高尚住宅為一體的都市綜合體項目，總投資預計超過50億港幣。 一期由萬象城購物中心和高尚住宅兩部分組成。 萬象城.悅府由3棟約160米高的超高層組成,總建筑面積約14萬平方米,是錢江新城CBD核心區內唯一的住宅群.典雅、清澈的現代主義設計風格，高檔玻璃、花崗巖、金屬、面磚等材質的使用，滿足你對質感生活、高尚品味的追求。穿越50米寬的城市綠帶，就象穿過后花園，而錢江新城契形綠地更是緩沖了城市的2、疲勞和浮躁。社區內有1萬平方米中心綠化氧吧，讓這里的人們每天生活在清新氣息中。近9米高的通透空層使視野更輕松地與陽光交流。近3000平方米的高檔會所，可以在多功能球場暢快流汗、也可以在游泳池里輕撫碧潑，無論設計、用材還是配套、都是以國際最新標準來規劃建造，完全體驗城市主流精英的健康品味。其中，杭州“萬象城”將是整個項目的核心部分，建筑面積近20萬平方米，將成為杭州最大的購物中心。建成后該項目將采用完全招租的形式，借鑒深圳萬象城主力大店次主力店小店的組合方式進行招商和管理，并且計劃引入20全新的商家。在業態規劃上也以深圳為范本，商業物業規劃有40的零售、20的餐飲、20的娛樂包括電影、溜冰場等。3、招商：評論：大手筆。又是在富饒的浙江省，人間天堂的杭州，肯定紅火。羨慕啊。多建這樣的現代時尚Mall，中國人想不消費都難。絕對拉動內需。要不說房產是GDP支柱呢，實在是無法替代啊！不知道是要高興還是要嘆息。這兩年房地產開發的重點或是大手筆逐漸轉向商業地產，而商辦住綜合的項目更是大受歡迎。中國人還是很追求生活便利的，這種多功能綜合項目恰能夠滿足城市白領一族的工作、生活、休閑、居住。華潤有豐富的商業運營資源，以后城市綜合體將成為房地產商的主流項目，他對城市的形象有很大的提升作用，華潤做的很成熟，主力商家有旗下的ole時尚超市，真冰溜冰場，嘉禾影城，和凱悅酒店。非常成熟杭州萬象城業態規劃跟深圳萬象城4、業態規劃如出一轍，以杭州目前的消費能力來看，完全能夠達到跟深圳萬象城一樣的紅火程度，將會成為杭州市民又一消費休閑的去處。這兩年房地產開發的重點或是大手筆逐漸轉向商業地產，而商辦住綜合的項目更是大受歡迎。中國人還是很追求生活便利的，這種多功能綜合項目恰能夠滿足城市白領一族的工作、生活、休閑、居住。杭州萬象城是深圳萬象城成功以后，異地發展的拷貝項目，其有可能運營成功的基礎是成熟的運營經驗，不過在杭州萬象城的規劃中還是可以看到很多深圳萬象城的影子，例如冰場，是深圳萬象城里很吸引人的設施，對于南方很缺乏此類娛樂設施的項目，這個運動休閑內容將來也會帶來很多人流和忠實顧客，不過冰場的運營成本確實很高，只有能夠算清楚其帶來的邊界價值的開發商，才會義無反顧地去做，萬象城就是萬象城，我一直都認為萬象城在動線設計上是國內少有的經典之作，關注中。