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1、百強(qiáng)商業(yè)項(xiàng)目案例之三十八廣州麗柏廣場 約一萬平方米建筑面積的麗柏廣場由世界級知名商場專業(yè)設(shè)計(jì)師 Concept International Design Limited 負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃和室內(nèi)設(shè)計(jì)，整個建筑抓住明珠的感覺，將圓形、曲線、晶瑩剔透及高貴潔白等元素結(jié)合。明珠代表珠江及廣州，以法語 La Perle (明珠) 音譯而成的麗柏廣場代表廣州一顆璀璨的明珠外，亦同時與時尚品牌取得了完美的和諧。 除了硬件上別出心裁的構(gòu)筑外，麗柏廣場在軟件上也力圖與國際水準(zhǔn)并駕齊驅(qū)，以外國先進(jìn)的經(jīng)營模式和管理經(jīng)驗(yàn)作為指引，聘請國際級的物業(yè)管理公司，營造出一個舒適高雅的購物環(huán)境。另外，麗柏廣場還聘請一批市場專2、家，每年進(jìn)行多次詳盡的商場發(fā)展?fàn)顩r評估，制定全年的宣傳推廣活動計(jì)劃。另一項(xiàng)管理的重點(diǎn)是建立雙向的溝通渠道，因此對麗柏廣場內(nèi)的每一個商戶成立了CRM（客戶關(guān)系管理）部門，不斷與客戶保持緊密聯(lián)系和溝通，制定前瞻性計(jì)劃，幫助客戶吸引更多人流及目標(biāo)對象的消費(fèi)。 評論：不錯的高端項(xiàng)目，商家與西武的有的比，在廣州還比較有名，和友誼商場、世茂商場一起構(gòu)成了廣州越秀高端商業(yè)第一商圈。在廣州，麗柏廣場的名氣遠(yuǎn)沒有天河城、正佳那些高。但是麗柏做專業(yè)高尚品牌的策略卻使他在廣州這么激烈的競爭中幸存了下來。我認(rèn)為在廣州這個一線城市，只有一個麗柏的確是太少，像上海、深圳，這種類型的高端商場數(shù)量要比廣州要多，究竟是為什么呢3、？與廣州人的消費(fèi)觀念有關(guān)系嗎？不過我相信等太古匯、萬凌匯這些商場出來后，這種現(xiàn)象會有所改變。廣州的商業(yè)是該升級了。有市場需求才會有供給，從表面上看廣州這樣的城市人口數(shù)量在和上海一樣的量級上，而且作為改革開放的前沿省份，富豪也是一個很大的群體，但是廣州的商業(yè)升級，談何容易啊。樓上的兄弟知道為什么高端百貨在廣州，甚至深圳，市場都做不大嗎？有根本原因的，估計(jì)你沒有分析過。產(chǎn)品的高端定位和高起點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)決定了項(xiàng)目的受眾群，良好的市場招商運(yùn)營左右了項(xiàng)目的靚麗登場，宏觀的市場環(huán)境決定了項(xiàng)目的成功，但高端百貨的紛紛崛起又會給城市帶來承載力的匱乏，結(jié)果是可想而知的，政府應(yīng)高瞻遠(yuǎn)矚的看待高端百貨出現(xiàn)的利與弊！很漂亮的建筑設(shè)計(jì)！招商管理的難度應(yīng)該很大吧？現(xiàn)在國內(nèi)哪些公司擅長引進(jìn)這些大牌？人流動線很怪，商業(yè)規(guī)劃有點(diǎn)看不懂，最好有每一個區(qū)域的業(yè)態(tài)介紹，這樣更容易讀懂設(shè)計(jì)概念。確實(shí)很高端，單從外觀上看就非常有氣勢，建筑設(shè)計(jì)也很獨(dú)特，開放城市與內(nèi)地確實(shí)不一樣，見識了規(guī)模不大，但里面卻盡是奢侈品。在廣州算是只有這一家商場這樣做的。旁邊就是白云賓館、對面是花園酒店，都是高級的酒店，住的都是奢侈品消費(fèi)的人群。地理位置很好。但不得不說的是，里面的客服人員的服裝與妝容，與商場的檔次，很不搭原因有那么“深層次”嗎？根本原因就是因?yàn)槿ハ愀圪I太方便了。