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1、百強商業地產項目案例之五十四北京SOGO莊勝廣場1 項目概況：莊勝廣場項目一、二期工程位于首都北京的心臟天安門廣場之西南（北臨西單購物中心、東臨前門商業中心區域，南接北京著名的琉璃廠街）。兩期項目占地約23公頃，總建筑面積逾100萬。 一期“莊勝廣場”總建筑面積37萬，由兩幢共11.5萬甲級智慧型寫字樓、一個12.5萬平莊勝SOGO百貨商場和莊勝麗晶購物中心、一座7萬超五星級莊勝麗晶酒店和1000多個車位的大型停車場組成。 二期純居住高級公寓生活區分為東區和西區，總建筑面積67萬。 2 項目定位：莊勝SOGO百貨商場是集購物、飲食、休閑于一體，以青春、時尚、精品為風格的百貨商場。1/F世界名品2、彩妝飾物；2/F優雅女服、淑女天地；3/F運動休閑、年輕時尚；4/F紳士服飾、珠寶世界；5/F工藝禮品、家電家居；6/F文具玩具、特賣童裝。目前商場有各類商品約28萬種，廠家總數合計達7000多家。 1998年6月24日開業，前三年營業額每年以近50%的速度快速增長。開業四年，客流量由日平均2萬人上升到4萬人。 2001年3周年店慶時3天客流量突破60萬人，在京城首次創下了單日銷售額3600萬元的歷史記錄。 2002年4周年店慶4天客流量突破100多萬人，單日銷售額達4360萬元。 2003年度，莊勝集團的零售業務共實現銷售收入17億元。 3 項目特色：莊勝SOGO百貨商場大廳設計以彩虹為主3、題，用水和光來表現彩虹。 4 其它：1997年7月，莊勝廣場北寫字樓4.6萬竣工交付使用；1998年6月，營業面積達8萬的莊勝SOGO百貨隆重開業并成為京城目前單店面積最大的現代化百貨商城；2002年5月莊勝廣場中央寫字樓竣工交付使用；營業面積達4.5萬莊勝麗晶購物中心將于2003年10月正式開業；一座總面積達7萬平的超五星級北京莊勝麗晶酒店于2003年底開業迎賓。 2000年底，莊勝集團與日本崇光百貨共同管理的武漢莊勝崇光百貨商場(以下簡稱武漢SOGO)在此宣告正式開業。 莊勝集團在1995年7月，與日本崇光（SOGO）百貨集團簽訂品牌使用和輸出管理的協議。約定建立“莊勝崇光”聯合品牌，并由日本崇光（SOGO）百貨集團協助籌建北京莊勝崇光百貨商場。