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1、百強商業項目案例之二十八北京萬達廣場北京萬達廣場 物業地址 朝陽區國貿中心正東500米東長安街北側 乘車路線 位于北京市朝陽區東三環與東四環之間，建國路（長安街東延長線）北側，萬眾矚目的北京市中央商務區（CBD）核心地段，與著名的國貿大廈、京廣中心近在咫尺，項目周邊社區成熟，交通便利，道路四通八達。 銷售許可 京房售證字(2003)277號 開 發 商 北京萬達廣場房地產開發有限公司 項目介紹 北京萬達廣場 北京萬達廣場位于CBD核心區，國貿橋東300米，與國貿大廈、摩托羅拉大廈、惠普大廈，京廣中心、CCTV、BTV毗鄰而居。 北京萬達廣場南區（二期）由德國GMP國際建筑設計有限公司擔綱設計，2、可謂北京CBD核心區的新地標級建筑。二期總建筑面積20萬平米，由三棟面朝東長安街頗具雕塑感的塔樓組成，其建筑以德國理性主義設計理念為主導，關注細部節點及功能上的應用，建筑完成后，將成為北京CBD林立的辦公樓座中又一獨特風景。 二期也是萬達廣場的核心所在，其中西座為白金五星級酒店，中座與東座為國際標準超5A寫字樓。嚴謹而理性的建筑線條；簡潔而雋永的設計語言，使萬達廣場與西側的國貿中心、東側的華貿中心聯接起來，相映生輝，以不同的建筑形象共同刻畫出東長安街美麗的天際線。 整個二期在項目建設、裝修標準和配套設施的建設上均達到國際頂級商務環境的水平。尤其在寫字樓內部配備，如電梯配備、給排水系統、空調系統3、電氣系統、弱電系統、安全監控自動化系統、辦公自動化系統、通訊自動化系統、衛星及有線電視系統及停車場管理系統等都達到或超過國際5A寫字樓的標準。南期建筑高度達100米，地下3層，地上22層（酒店23層），特別值得一提的是北京萬達廣場為北京首個采用柱網結構12.5米的寫字樓項目，且具有全國寫字樓項目中罕見的4.05米層高，在除去15厘米高的網絡架空地板外凈高達到3米，外立面采用國際先進的雙層呼吸玻璃幕墻設計。北京萬達廣場寫字樓內的辦公環境，將完全不同一般的寫字樓，從功能及生態角度上提供給使用者一個身心健康與高工作效率的環境。 二期寫字樓東座正式對外銷售，以整層及多層形式為銷售單元。以其地座優勢以4、及項目綜合體所帶來的氣勢，將成為全面體現企業實力與提升國際化形象不可多得的首選辦公之地。預計整個樓座將于2006年10月底全面竣工并交付使用。界時，將與名列世界500強的多個商業巨子同時入駐，呈獻給北京一個國際水平的新型綜合商業中心。 北京萬達廣場作為長安街上一座“全呼吸式”的智能大廈，北京萬達廣場采用了世界先進的主動式內循環雙層呼吸幕墻配VAV變風量全空氣空調系統，具備極佳的隔聲、阻塵、節能、恒溫、新風換氣效果，同時可節約能源約30%。置于雙層幕墻空腔內部寬50mm的針孔鋁合金百葉簾在遮陽的同時不會阻擋人的視線。先進的智能遮陽控制系統既能根據精確的陽光跟蹤器、濕度感應器傳輸的數據自動控制全樓5、所有遮陽百葉升降及角度變化，達到最佳的節能效果。 北京萬達廣場企業介紹： 北京萬達房地產開發公司是大連萬達集團在京的項目公司，首次在CBD核心區開發北京萬達廣場項目。大連萬達集團股份有限公司成立于1988年，1992年轉制為股份制企業，是東北三省首批股份制試點企業之一。現今，萬達集團已發展成為抈有超百億元資資產、上百億元銷售額、近千名員工、業務覆蓋全國數十個省市和地區、以住宅地產和商業地產為支柱產業的大型企業集團。 北京萬達廣場周邊情況： 北京萬達廣場項目處于東長安街CBD核心區，國貿中心東300米。西北為開始建設的CCTV大廈，南側正對在建的BTV，北靠陽光100，東臨金地國際花園等知名房地6、產項目，不但處于CBD國貿商圈的中央位置，并與周邊各大知名項目共同形成了一個優越的國際化、現代化商務區。 北京萬達廣場位于北京CBD核心區，國貿橋東300米，與國貿大廈、摩托羅拉大廈、惠普大廈，京廣中心、CCTV、BTV毗鄰而居。 北京萬達廣場北側緊臨CCTV，規劃占地逾10公頃，總建筑面積超過50萬平方米。聚合涉外連鎖商業中心、國際商務港、國際精品商城、白金五星級酒店、國級標準頂級寫字樓、特色商業街區于一身，共組CBD核心區鉆石級商務聚合體。 北京萬達廣場整體項目分為南北兩區。北區（一期）是以國際商務港為主的商務區，建筑面積30萬平方米，由4座中高層商務樓、特色商業街、設施齊全的高檔商務會所7、會議中心、地下車庫及獨具匠心的近3萬平米大型城市森林廣場組成。 北京萬達廣場南區20萬平方米，由一座法國白金級五星級索菲特大酒店和兩棟國際頂級標準寫字樓以及與名列世界500強前茅的美國沃爾瑪、時代華納、大食代等國際商業巨子攜手的大型城市綜合物業。北京萬達廣場一期工程于2005年六月完工，二期工程將于2006年10月初完成交付使用，整個項目集中體現了北京中央商務區都市化、現代化、信息化和國際化的設計理念。 北京萬達廣場北區商務港內針對不同企業辦公需求，特別設計了小面積精裝單位（東區）和可自由劃分的大開間（西區）兩種類型產品。搶先為CBD眾多渴望實現整層辦公的中堅商務力量創造了理想的辦公場所。南8、區三棟現代商務建筑緊臨長安街，與BTV隔街相望，兩棟寫字樓部分的地座優勢以及項目綜合體所帶來氣勢將使其成為展現企業實力與國際化形象不可多得的地標級建筑。2樓 2009-12-22 14:03 評論：北京萬達廣場作為長安街上一座“全呼吸式”的智能大廈，北京萬達廣場采用了世界先進的主動式內循環雙層呼吸幕墻配VAV變風量全空氣空調系統，具備極佳的隔聲、阻塵、節能、恒溫、新風換氣效果，同時可節約能源約30%。置于雙層幕墻空腔內部寬50mm的針孔鋁合金百葉簾在遮陽的同時不會阻擋人的視線。先進的智能遮陽控制系統既能根據精確的陽光跟蹤器、濕度感應器傳輸的數據自動控制全樓所有遮陽百葉升降及角度變化，達到最佳的節能效果。 萬達是商業地產的領軍企業，也是開創大陸商業地產的領頭企業。第四代萬達廣場將引入健身、娛樂等項目，提升商業地產的“月光效應”萬達最近發展迅速！萬達就像一個鯰魚！可以激活城市的商業活力看來大家都對萬達推崇備至噢，我個人相對來說觀望情緒更濃一點，尤其是萬達在CBD的項目，畢竟大型城市綜合體整體難度太大，經營的成功與否不再3-5年，更多是在10-13年能否收回投資匯報。