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大型房地產開發企業建設銀行（深圳分行）抵押合同（參考文本）（6頁）.doc

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地產合同

上傳人：房地****識編號：126161 2021-05-13 6頁 28KB

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1、建設銀行（深圳分行）抵押合同（參考文本）合同編號：抵押人（甲方）：住所：郵政編碼：法定代表人（負責人）：傳真：電話：抵押權人（乙方）：中國建設銀行深圳市分行負責人：經辦行名稱：經辦行住所：經辦行郵政編碼：經辦行傳真：經辦行電話：抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權人（以下簡稱乙方）：中國建設銀行深圳市分行為確保（以下稱債務人）與乙方簽訂的編號為的（以下稱主合同）的履行，保障乙方債權的實現，甲方愿意為乙方與債務人依主合同所形成的債權提供抵押擔保。根據有關法律法規和規章，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。第一條抵押物甲方以2、本合同第十七條“抵押物清單”所列之財產設定質押。甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。甲方保證抵押物不存在權屬爭議、被查封、被扣押等情況。第二條質押擔保范圍（幣種）債權本金（大寫）及利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、乙方墊付的有關費用以及乙方實現債權和抵押權的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等）。當債務人未按主合同約定履行其債務時，無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押、保函、備用信用證等擔保方式），乙方均有權直接要求甲方在其擔保范圍內承擔擔保責任。第三條抵押權的3、存續期間抵押權的存續期間至被擔保的債權訴訟時效屆滿之日后兩年止。第四條被擔保的主合同的變更甲方確認，乙方與債務人協議變更主合同條款的，視為已征得甲方事先同意，甲方擔保責任不因此而減免，但以下兩種情況除外：（一）延長債務履行期限；（二）增加債權本金金額。第五條合同效力的獨立性本合同的效力獨立于主合同，主合同無效并不影響本合同的效力。如主合同被確認為無效，則甲方以抵押物對于債務人因返還財產或賠償損失而形成的債務也承擔擔保責任。第六條抵押物的保管抵押權存續期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值明顯減少的情況時，應及時通知乙方，并在個銀行工作日內向乙方提供與抵押物減少的價值相當的其他擔保。第七條抵押物的保險抵押權存續期間，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種、投保金額辦理抵押物

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