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1、百強商業項目案例之四十三重慶帝景摩爾帝景MALL是由帝景集團繼成功開發“帝景名苑”之后在南岸中心商圈打造的一個重量級商業物業，項目位于南坪轉盤中心，緊接南坪商業廣場與南坪商業步行街。作為南岸中心商圈中的巨無霸，帝景MALL可謂來勢洶洶：開發面積25.1萬平方米，投資8.4個億的超級大型賣場，令人瞠目結舌。項目總占地面積36000平方米，商業總建筑面積十余萬平方米，其中商業占地62000平方米，車庫16000平方米，酒店式公寓57000平方米。項目集商業、娛樂、休閑等功能于一體，在緊湊的城市空間環境下，以商業步行街為核心，組合多種商務文化活動空間，演繹國際第三代以生態、休閑為特色的人性化商業摩爾2、，將南坪商圈引領到一個新的高度。在前期規劃當中，帝景MALL規劃起點較高，布局合理，功能齊全，極具時尚主義的現代風格。帝景MALL將相時而動，書寫商業地產傳奇的新可能,一個時尚化、國際化的大型購物休閑中心將橫空出世。 該項目總用地面積：36，057.65平方米 該用地內因有城市規劃道路通過，同時存在原有建筑拆遷與改造問題，所以擬實順序分為一、二兩期實施，一期為商業，二期包括商業與公寓。 一期用地面積：20，110.65平方米 項目包括的內容有： 商業包括大型建材超市OBI，專業精品店，又有商業街的綜合體，具有購物、休閑、觀光、娛樂、飲食等多種服務的一站式消費中心，面積約：6.2萬平方米。公寓兼3、顧辦公與公寓及商業配套，面積約5.7萬平方米。 一期用地沿南坪北路，呈長方形，長約260米、寬約80米，用地基坑已開挖，用地內無其他建筑，一期均為新建建筑。 二期臨近南坪西路，呈不規則形狀，舊有建筑較多，二期為新建部分及舊房改造部分。 車庫及配套設施地下車庫及設備、貨運及物流，面積約1.7萬平方米。 二期用地面積：15，947平方米（新建：10，447平方米改造5，500平方米） 新建項目包括的內容有： 商業包括大型商場及店鋪，面積約：2.9萬平方米； 公寓兼顧辦公與居住及商業配套，面積約：5.0萬平方米； 車庫及配套設施地下庫及設備，面積約：2.4萬平方米； 改造部分功能主要為商業及娛樂，面積約：1.3萬平方米。 第一代店鋪林立的商業街未考慮環境與休閑的概念，具有純購物為主的單一功能。 第二代引進餐飲、娛樂轉變為綜合性功能，并人造室內商業環境，構成大型的商業摩爾，提供綜合性消費環境。 第三代在多元功能基礎上，引進自然生態特色，將購物、娛樂、休閑、文化、園林景觀匯于一體，提供更為舒適、健康的新型生活消費方式。2樓 2010-02-08 22:52