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1、 中國(guó)工商銀行上海市分行個(gè)人住房公積金借款合同（參考文本）中國(guó)工商銀行上海市分行個(gè)人住房公積金借款合同（參考文本） 借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 貸款人即抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 預(yù)售房保證人售房單位（以下簡(jiǎn)稱丙方） ： 甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)職工住房抵 押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為 抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款，在（住房抵押的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū) 交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。 ）為明確各自的權(quán)利和義 務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共 同遵守執(zhí)行。 第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣（2、大寫(xiě)） 元。 第二條 借款用途 甲方借款用于購(gòu)買、 建造、 翻建、 大修座落于， 區(qū) （縣） 街道（鎮(zhèn)） 路（村） 弄 號(hào) 室的住房。 第三條 借款期限 借款合同期限從 年 月 日至 年 月 日止。 第四條 貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 （月利 率 ） 。在借款期限內(nèi)利率變動(dòng)，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。 第五條 存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡帳 戶） ，將自籌資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人、同戶配偶和非同戶血 親公積金抵充自籌資金的，需提供被提取人書(shū)面同意的證明，交乙方辦 理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金給售房單位作首期房款并有收據(jù)的可3、免 存。 第六條 貸款撥付 1、向售房單位購(gòu)買住房和通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在 此不可撤銷地授權(quán)乙方：在完成本全同項(xiàng)下借款所購(gòu)住房的抵押登記， 抵押合同生效且本合同項(xiàng)下的公積金貸款具備劃款條件后將全部貸款 金額連同甲方存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位 或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。 2、甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金 用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，由乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期 儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡帳戶）按工程進(jìn)度支用。 第七條 貸款償還 1、采用還款的方式： （1）貸款本金和利息，采用按月等額還款方式，等額還款的計(jì)算公 式為： 貸款本金 月利率 每月等額償還貸款本息貸款本金 月利率（1+月利率） 還款總月數(shù) 1 （2） （3） （4） 2、 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。 根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì) 算每月等額還貸款本息，最后一次本息結(jié)