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1、一、項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目地理位置 項(xiàng)目位于東平新城北片區(qū)，嶺南大道（靠近東平橋處）地塊位于佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)嶺南大道以東、華新路以南處在禪城和順德交界的東平水道北岸。距佛山市政府約4.2公里，距禪城區(qū)政府約3公里。具體位置如附圖。2項(xiàng)目地塊規(guī)劃布局3地塊概況1) 地塊位于佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)，嶺南大道東側(cè)，處在禪城和順德交界的東平水道北岸。2) 地塊周邊目前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以住宅和公寓為主。3) 規(guī)劃總用地面積約150660，折約226畝，凈用地面積104416，約156.8畝。4) 地塊呈長(zhǎng)方形，南北長(zhǎng)約800米，東西寬約140米，并由規(guī)劃道路切割為分南、中、北三地塊。其中南北地塊各約65畝，中間地2、塊約28畝。 4項(xiàng)目效果圖（北地塊） 5項(xiàng)目商業(yè)部分外立面效果圖6地塊優(yōu)勢(shì)分析1) 基地位于東平新城“一河兩岸”北片區(qū)，東平新城是佛山市規(guī)劃的現(xiàn)代化新城區(qū)，該區(qū)域與東平水道南岸共同構(gòu)成未來(lái)佛山市中心商務(wù)區(qū)。2) 基地南距東平水道和濱河綠化帶約300百米，西與600米中央綠地公園僅一路之隔，整體環(huán)境較佳?；厮诘膸X南大道是佛山市旅游景觀商務(wù)發(fā)展軸，也是主城和新城區(qū)的主要南北交通要道。區(qū)位核心價(jià)值：東平新城未來(lái)的CBD，佛山版的珠江新城廣佛都市圈新興豪宅區(qū)二、東平新城規(guī)劃概況佛山東平新城位于佛山中心組團(tuán)的東南部，規(guī)劃范圍為佛山大道以東、同濟(jì)路以南、華陽(yáng)路以西和三樂(lè)路以北區(qū)域，規(guī)劃范圍面積為43.3、3平方公里，圍繞東平河一河兩岸核心區(qū)域設(shè)計(jì)范圍面積為18.2平方公里。東平新城整體定位佛山東平新城定位為佛山市的中心城區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)、公共服務(wù)配套區(qū)，具有濃郁嶺南風(fēng)貌的綠色新城，兼容高檔住宅、行政、商務(wù)、金融、信息、文化、展覽等多元功能。東平新城公共配套目前，東平大橋、佛山公園、世紀(jì)蓮體育中心、新聞中心等大型配套設(shè)施已投入使用，交通樞紐中心、科學(xué)館、青少年活動(dòng)中心、博物館等公共文化配套設(shè)施也已在規(guī)劃建設(shè)之中。發(fā)展前景佛山市政府去年8月對(duì)東平新城實(shí)行“南延?xùn)|拓”，使東平新城的范圍增加了一倍，達(dá)到88.6平方公里。東平新城北岸擁有相對(duì)成熟的配套，已率先發(fā)展起來(lái)。東平新城目前有東方水4、岸、凱德泊宮、凱德瀚城、濱海御庭、慧港國(guó)際、東江花園等幾個(gè)樓盤(pán)，主要集中在北岸，而南岸目前有招商和會(huì)德豐聯(lián)手打造的依云水岸一個(gè)住宅項(xiàng)目在售。大型商業(yè)項(xiàng)目和寫(xiě)字樓目前還是空白。位于嶺南大道東側(cè)的東江國(guó)際商住中心，將建成一個(gè) 融合商務(wù)公寓、酒店式公寓和精品住宅的國(guó)際化、現(xiàn)代化生活社區(qū)，建成后將成為東平新城CBD重要的商務(wù)和居住中心之一，項(xiàng)目也將成為佛山新中軸線上標(biāo)志性 國(guó)際商務(wù)社區(qū)之一。將會(huì)崛起成為媲美珠江新城的中心區(qū)域。地標(biāo)云集6大地標(biāo)，13大核心工程三、項(xiàng)目交通與生活配套p 主干道：嶺南大道p 距離城商業(yè)中心距離：3分鐘車(chē)程p 距離地鐵站： 1分鐘車(chē)程，約1公里p 距離佛山一環(huán)：10分鐘車(chē)程p 距離廣州： 約15公里，30分鐘車(chē)程p 公交配套：目前已開(kāi)通三條公交線 110（樂(lè)從至張槎） 210（東平至廣州金沙洲） 280（東平至獅山）p 學(xué) 校：華英中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新三中p 市 場(chǎng)：匯銀市場(chǎng)p 休閑購(gòu)物：沃爾瑪廣場(chǎng)、東建世紀(jì)廣場(chǎng)、順聯(lián)廣場(chǎng)p 醫(yī) 療：市一醫(yī)院p 休閑運(yùn)動(dòng)：規(guī)劃中的中央公園、佛山公園；濱河濕地公園，已建成的 嶺南明珠體育館、世紀(jì)蓮體育場(chǎng)。p 銀 行：工商銀行、農(nóng)村信用社，中國(guó)銀行現(xiàn)誠(chéng)邀貴司前來(lái)考察調(diào)研。欲知詳情，請(qǐng)與我司營(yíng)銷(xiāo)中心商業(yè)部同事聯(lián)系！期待與您攜手打造佛山CBD，共創(chuàng)輝煌！順頌 商祺 碧桂園控股有限公司營(yíng)銷(xiāo)中心商業(yè)部 2010年07月06日