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1、新浪地產-老年住宅版 http:/ http:/ CITY州城市Sun city 老年社區亞利桑那州Sun CitySun CitySun City WestSun City WestTucsonSun City Vitoso CommunitySurpriseSun City Grand佛羅里達州Sun City CenterSun City CenterRuskinSun City Retirement Residence加利福尼亞州Sun CitySun CityPalm DesertSun City Palm DesertLincolnSun City Lincoln HillsPal2、m DesertSun City Palm Desert內華達州HendersonSun City Anthem；Sun City Mac Donald RanchLas VegasSun City Aliante；Sun City Summerlin得克薩斯州GeorgetownSun City Texas；Sun City Georgetown伊利諾斯州ChicagoSun City Huntley南卡羅來納州BlufftonSun City Hilton Head新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY在美國國內，由Del Webb公司建造的以Sun City命名的占地面積在20平方3、千米以上的城市型老年社區有：Sun city in Arizona（亞利桑那州）Sun city in California（加利福尼亞州）Sun city in Florida（佛羅里達州）Sun City,ArizonaSun City,ArizonaSun City,CaliforniaSun City,CaliforniaSun City,FloridaSun City,Florida新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY所在州Sun City（亞利桑那州）Sun City（加利福尼亞州）Sun City（佛羅里達州）社區名稱Sun CitySun City WestSun Ci4、tySun City Center占地面積（平方公里）37.5528.7520.232.37總人口（2000年官方統計）38，30926，34417，77316，321平方公里/人1022916880504平均年齡75.073.266.175.0平均收入（美元）34，90046，60036，30042，300房屋平均價格（2005年，美元）155，100235，300264，300163，000新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）概況從60年代初開始建設，開始由建筑商Del Webb和這片土地的擁有者J.G Bosell共同開發。占地14.5平方英里。坐落在美國亞利桑5、那州，距離鳳凰城23.4公里，距離圖森市（Tuson）209公里。只允許55歲以上的老年人居住，提供多種物業服務設施供不同身體情況的老年人選擇。現有超過350家俱樂部，7個娛樂中心?，F有總人口超過40，000是美國最大的老年社區。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）發展歷程20世紀50年代，這里是一片半沙漠的棉田，氣候炎熱干燥，土地非常便宜。地產建筑商德爾韋布路過此地，決定在這里建些住宅，供美國寒帶一些農民在冬季農閑時到這里來度假。開始由建筑商Del Webb和這片土地的擁有者J.G Bosell共同開發。結果來這里度假的基本是老年人。60年代之前，他在這里建了些僅供6、55歲以上退休老人居住的樣品房，同時修建了療養、醫療、商業中心及高爾夫球場等老人娛樂配套設施。通過廣告宣傳，原準備在1960年元旦期間吸引1萬參觀者，沒想到一下來了10萬人。由于房價低，氣候環境好，房子供不應求。從那以后，這里崛起了一座新城，后來從老城擴大到西城，繼而又迅速向西南延伸，面積成倍擴大，成為美國著名的一處老年社區。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）區位太陽城位于美國西南部亞利桑那州，距離鳳凰城（Phoenix）17英里，距離圖森市（Tuson）130英里。屬于亞熱帶大陸性干旱、半干旱氣候。陽光充足，氣候好，適合老年人居住。Sun citySun city7、新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）人口統計根據2000年官方人口統計，Sun city總人口 38,309人。據估計，現在的居民人口已超過40,000人。據2000年的統計，其中男性15,762人(占41.1%)，女性22,547人(占58.9%)。人口平均年齡75歲。2005年家庭平均收入34,900美元，低于亞利桑那州的平均44,282美元。房屋價值2005年別墅/公寓（house/condo）價值平均155,100 美元（2000年為94,200美元）低于亞利桑那州的平均185,400 美元。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）Goo8、gle earth的空中俯瞰效果圖新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）社區物業類型活動自理型社區（Active Adult Communities）：獨棟別墅社區，給55歲以上生活完全可以自理的人群居住。高級人士出租型公寓（Senior Apartment Rentals）：以出租的形式提供的公寓。持續照料型退休社區（Continueed Care Retirement Communities）：根據顧客的需要，提供不同層次的照料服務。輔助生活（Assisted living）：為住在單元中的生活不能自理的顧客，提供日常的全方位照料。退休社區（Retirement C9、ommunities）：以出售或出租的形式，提供給生活完全自理的退休人群。專業護理設施（Skilled Nursing Facilities）：可以以單獨的形式進行專業護理，或是在“輔助生活”的服務之中提供專業護理。特別護理服務（Specialty Care）：轉為老年癡呆癥患者提供服務。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）社區康娛配套設施7個康娛中心11個高爾夫球場（其中3個屬私人鄉間俱樂部，另8個向太陽城的居民和游客開放）超過130家有經營權的俱樂部另有保齡球、小型高爾夫、泛舟釣魚、臺球、游泳池、草地保齡球、乒乓球、網球、籃球、等活動的場地提供新浪地產-老年住宅版10、 http:/ CITY（Arizona）7個康娛中心（recreation center)Bell Center Fairway CenterLakeview CenterMarinette CenterMt.View Center Oakmont Center Sundial Center這7個康娛中心組成了美國最大的康娛設施中心它們一起由Recreation Centers of Sun City,Inc.(RCSC)管理。RCSC是非盈利公司，董事會有9名成員，任期三年，無報酬。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）高爾夫球場11個高爾夫球場，共占地1，200英11、畝，是高爾夫愛好者的天堂。其中3個屬私人鄉間俱樂部，另8個向太陽城的居民和游客開放。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）超過130家有經營權的俱樂部36 家藝術工藝俱樂部Arts/Crafts Clubs18 家體育俱樂部Sports Clubs24 家牌類等游戲俱樂部Bridge/Cards/Games Clubs12 家舞蹈俱樂部Dance Clubs6 家鍛煉俱樂部Exercise Clubs12 家音樂俱樂部Music Clubs2 家國家俱樂部National(political)Clubs12 家社交俱樂部Social Clubs以及其他各類俱樂部如寵物俱12、樂部，電腦俱樂部等新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）醫療設施一家地方醫院：有355個床位；三家區域醫院：每半徑為8英里的區域內有一家金融設施：15家銀行政府機構消防隊：Staffed City/Local Fire Department；法律機構：州長辦公室（Sheriffs Office）公用事業公司電力：APS(Statewide)公司；天然氣 西南然氣公司：Southwest Gas Corp.；垃圾處理：Parks&Sons of Sun City公司；電話：Qwest(Statewide)公司；水利：Citizens Utilities Co.(Sun C13、ity)公司新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）獨棟別墅（single family homes）外觀新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY（Arizona）雙拼別墅（Duplex Homes）外觀連排別墅（Quad Homes）外觀新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）概況亞利桑那州一流的高爾夫退休社區（Arizonas Finest Golf Retirement Community）。1997年，由Del Webb建筑公司建成。位于sun city西南部，一年320天以上的晴好天氣，沒有嚴寒的冬季。占地58.75平方公里，14、內有4個一流的娛樂綜合體（recreational complexes），9塊高爾夫場地，30塊草地保齡球場地。高爾夫俱樂部一年258美元年費，亞利桑那州最低。配套有便利的區內商業、禮拜場所和國家等級的醫院。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）發展歷程由于sun city(AZ)的巨大成功，Del Webb公司與1978年修建 sun city west。sun city west距離sun city以西3.2公里，是一個沙化嚴重的不毛之地。早期在這里的農場主對著這片毫無希望的荒漠說“這是一片只能生活蜥蜴的地方”。Del Webb卻把它建設成為“荒漠中的綠洲15、”納利桑那州最大的高爾夫退休社區。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）區位位于Sun city的西北部，距離鳳凰城約45分鐘車程，距離圖森（Tucson）兩小時車程。毗鄰Luke空軍基地。Sun citySun citySun city westSun city westSun citySun city west新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）人口統計根據最新的2000年官方人口統計，Sun city west總人口 26,344人。據估計，現在的居民人口已超過30,000人。據2000年的統計，其中男性11,893(16、占45.1%)，女性14,451人(占54.9%)。人口平均年齡73.2歲。2005年家庭平均收入46,600美元。高于亞利桑那州的平均44,282美元。房屋價值2005年別墅/公寓（house/condo）價值平均235,300 美元（2000年為142,900美元）高于亞利桑那州的平均185,400 美元。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）Google earth的空中俯瞰效果圖新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）物業類型面積（單位：平方米）售價（單位：美元）獨棟別墅86-325180,000-900,000雙拼別墅17、111-186170,000-250,000聯排別墅65-130140,000-210,000其他選擇豪華的六層高公寓，可供出租豪華的六層高公寓，可供出租新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）社區運營與管理其所在的Maricopa縣提供公共道路、法律機構、公共醫療服務等公共設施的服務。The Recreation Centers of Sun City West,Inc.和The Property Owners and Residents Association.管理社區事務The Recreation Centers of Sun City West,Inc18、.負責管理社區價值120,000,000美元的康樂設施財產。由社區居民選舉出來的9個董事會成員管理其日常運營。無報酬自愿服務。The Property Owners and Residents Association.（PORA）負責社區與當地政府機構、周邊社區的聯絡，及時傳達與反饋雙方的意見。同時其運作消費性勞務辦公室，幫助社區居民尋找合格的提供景觀美化、粉刷等工作的公司。由社區居民選舉出11人組成董事會。無報酬自愿服務。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）配套設施4個大型康樂中心100多家俱樂部2家劇院 Maricopa County Events Ce19、nter(The Sundome)與The Stardust Theatre德爾韋伯紀念醫院Del E.Webb Memorial Hospital其他生活配套設施新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）4個康娛中心The R.H.Johnson Center占地19.4公頃，有6個活動區，總面積118,000平方英尺。是亞利桑那州最大的活動中心。The Palm Ridge Center 提供3個游泳池（兩個室內、一個室外），大型健身中心，網球場，室內跑道，舞廳以及俱樂部聚會室。Beardsley Park Center 有代表性的是一個奧運會標準的室內游泳池20、。還有健身中心、俱樂部聚會室、小型高爾夫球場、賽馬場以及溫室。The Kuentz Center 有特色的是一家木工藝商店以及一家名為Stardust的劇院。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）這4個康娛中心一共提供以下設施4個健身中心 Fitness facilities6個游泳池（3個室內，3個室外）Swimming pools30個保齡球道 Bowling lanes 27個網球場 Tennis courts2個小型網球場 Mini-golf courses 2個室外跑道、1個室內跑道 walking tracks14個室外地滾球場 Bocce cou21、rts 32個草地保齡球場 Lawn bowling rinks30個游泳池 Pool,Billiard and Snooker tables2個手球場 Handball courts1個壘球場Softball field5推圓盤游戲場（Shuffleboard）2個大型舞廳Large ballrooms若干個俱樂部工作室Work space for many clubs 新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）高爾夫球場The Recreation Centers of Sun City West,Inc.擁有7個高爾夫球場，包括4個regulation-le22、ngth 球場和3個executive-length(Par 60)球場新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）100多家俱樂部，為老年人的學習、社交以及業余生活提供了多種選擇新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）2家劇院Maricopa County Events Center(The Sundome)：可容納超過7000人，是全國最大的單層劇院The Stardust Theatre：提供馬戲場地、當地藝術表演場地新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）德爾韋伯紀念醫院Del E.Webb M23、emorial Hospital面積16，260平方米。共254張床位，450名醫生與sun city的Boswell醫院同為“太陽健康網絡”（Sun Health Network）的成員新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY WEST（Arizona）生活配套設施Bashas超級市場Walgreens and Osco藥房1家有40，000冊存書的圖書館4個汽車維修點7家銀行與信用合作社以及其他一些生活服務設施，如理發店、雜貨店、家具店、禮品店等。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER概況太陽城中心坐落在美國佛羅里達西海岸，佛羅里達州Hillsborough郡的南部24、，坦帕和薩拉蘇達之間，距佛羅里達最好的墨西哥海灣海灘只有幾分鐘的路程。太陽城中心占地32.37平方公里。這里的居民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住不能超過30天。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER人口統計根據美國2000年的人口統計，該社區共有10500個住宅單元，總人口近16,321人。據估計，現在人口約有17000人。平均年齡為75歲。2005年家庭平均年收入42,300美元，略低于佛羅里達州平均42,433美元。房屋價值2005年別墅/公寓（house/condo）價值平均163,000 美元（2000年為93,100美元）低于佛羅里達州的平均25、189,500 美元。年齡階段年齡階段18歲以下歲以下18歲至歲至24歲歲25歲至歲至44歲歲45歲至歲至64歲歲65歲及以上所占比例所占比例0.4%0.2%1.3%15.1%83%新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTERGoogle earth的空中俯瞰效果圖新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER社區結構Sun City Center“太陽城中心”（獨立家庭別墅）Kings Point“國王之殿”（連體別墅）（每套別墅售價在9到20萬美元不等）Lake Towers“湖中之塔”（輔助照料式住宅和家庭護理機構）The Courtyards and Asto26、n Gardens“庭院”和“阿斯頓花園”（出租的獨立居住公寓）Freedom Plaza“自由廣場”（輔助照料式住宅和家庭護理機構）新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER社區康娛配套設施4個康娛中心（recreation center）其中提供有游泳池、網球場、藝術與手工藝中心8個高爾夫球場（共162個洞）19個網球場超過200家俱樂部新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER高爾夫這里大約三分之一的居民是活躍的高爾夫球愛好者，無論初學還是高手，都可享受162個洞的高爾夫球場在交納入會費后，每年每人費用大約為1500美元太陽城中心是世界聞名的BEN SUT27、TON高爾夫學校的本部，全美草地保齡球錦標賽也在這里舉行這里還設有私人的高爾夫俱樂部新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER各種俱樂部開設的課程和組織的活動超過80種以上，包括木匠、縫紉等等，充分滿足不同人群的興趣偏好Club Renaissance文藝復興俱樂部面積40，000平方英尺，內有day-spa全套服務、健康中心、美容美體室、休閑餐飲池新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTERKings Point South Club 國王之殿南方俱樂部面積28,000平方英尺提供網球場、室外游泳池、室內游泳池、社交活動室、彩繪室、網吧及咖啡廳Kings Poi28、nt Clubhouse 國王之殿會所面積90,000平方英尺提供會所大堂、圖書館、機房、室內游泳池，銀行，另有20間客房向超過200個社會活動俱樂部提供服務新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER游泳池：室內外共9個，提供放松療養之用的hot tubs以及食品飲料便利服務。新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER網球場19個lighted網球場新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER戶型圖一居室居室建筑面積54平米兩居室居室建筑面積92平米新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER建筑外觀新浪地產-老年住宅版 http:/ CITY CENTER內部壞境新浪地產-老年住宅版 http:/