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1、營銷策劃顧問服務合同甲方（委托方）：新疆俊發綠城房地產開發有限公司乙方（受托方）：新疆風格廣告營銷策劃有限公司就甲方綠城新疆百合公寓項目形象推廣事宜（以下簡稱“本合同項目”），甲、乙雙方經 友好協商，根據我國合同法、廣告法及有關法律、法規規定，簽訂本合同，并共同遵守。一、委托內容第一條甲方委托乙方作為本合同項目形象推廣顧問公司，全面負責該項目的廣告創意、 文案內容、平面設計、形象推廣策略等的制定與執行。第二條甲方委托乙方完成本合同項目的具體工作事項在本合同附件一中以清單的形式明 確說明。第三條甲方委托乙方負責的該項目所涉及的所有方案均須經甲方確認后方可執行。第四條甲方委托乙方履行本合同的工作期2、限為12個月，即自2009年6月1日始至2009 年6月1日終。第五條 本協議有效期屆滿后，如甲、乙雙方均同意延長委托期限，則由甲、乙雙方在代 理期滿前30天另行簽訂協議。第六條 委托期間若甲方因項目進展等特殊原因（簡稱：中止事件），可提前一個月書面 告知乙方中止工作（1個月內完成工作事務交接）；第七條 中止事件最多不超過1次，中止期不能超過2個月，否則可視為本合同終止，雙 方應重新商定簽署新合作協議。第八條 甲方需在中止期間內（2個月內）向乙方發出恢復工作的書面通知。若甲方在中 止期間通知乙方恢復工作，乙方應保證由其原有工作人員來繼續履行工作。二、工作要求第九條甲方須向乙方明確合同項目市場推3、廣意圖、需求及要求，并以書面形式及時向乙 方提交有關工作通知單。第十條乙方應根據甲方發出的工作通知單進行推廣策略規劃、文案編撰、廣告創意設計 及有關提案等，所有工作成果乙方均需提供給甲方一份書面樣稿、一份電子文檔，并以光盤的形式提交甲方。第十一條 甲方有權對乙方提交的工作成果提出意見和修改建議，乙方應根據甲方提出的 意見和建議對其工作成果作相應的修改和調整。第十二條 甲、乙雙方就本合同工作事項采取工作會議的形式進行溝通。工作會議包括周 例會與月例會，例會由甲方召集，乙方除委派項目總負責人參加以外，還須指派專職人員參加 會議，例會議程應圍繞工作總結、效果評估及工作計劃等內容展開。第十三條 如有必4、要，甲、乙雙方均有權提議召開臨時工作會議。召開臨時會議的提議至 少應提前1個工作日提出；若偶發緊急事項，甲方臨時提出會議要求時，乙方須積極配合， 準時參加會議。第十四條對于每次工作會議，乙方應作書面會議紀要，并及時將會議紀要內容提交給甲 方，以獲得甲方相關負責人的簽字確認。第十五條 工作會議中甲方向乙方提供當月樓盤銷售情況及下月工作指令，乙方須于會后 二日內向甲方提交下月工作計劃及具體工作進程安排（包括具體工作需求、事項、要求，以及 時間安排等）。第十六條 針對乙方的工作計劃，甲方應在1個工作日內向乙方提交相應的工作計劃表， 列出本月所有工作項目清單。第十七條 甲方提交的工作計劃表一經甲、乙雙5、方負責人簽字認可，將作為雙方合作的基 本依據，并被視為與本合同具有同等法律效力的文件。第十八條 對于甲方臨時提出的工作內容，乙方有義務保質保量的按時完成。第十九條 甲、乙雙方的一切合作事項須以書面文字的形式確定，并經雙方負責人簽字確 認后方可生效。三、甲方的權利與義務第二十條 甲方擁有本合同項目廣告推廣實施的最終決定權，同時獨家擁有廣告的使用 權，并有權獨家擁有針對本合同該項目的廣告創意、文案內容、平面設計等文字作品、方案及 圖片的著作權。第二十一條甲方有權對乙方前一個月的工作態度、工作業績進行評估，根據評估結果對乙 方進行工作考評，并向乙方提出合理的調整要求、改進方案。第二十二條若經調整和改6、進，乙方仍未能達到甲方的合理要求，且無法滿足甲方工作進度需求或在工作品質、效率、服務之專業素質方面無法勝任本合同項目工作，甲方有權提前終止 本合同。第二十三條甲方負責辦理和提供進行所有廣告行為所需的各種合法手續（證明文件）以及 本合同項目的有關背景資料，并承擔因延期提供上述手續、資料而造成的廣告延誤所產生的全 部責任。第二十四條甲方保證所提供的上述手續、資料的合法性和真實性，承擔因提供虛假手續、 資料所造成的全部責任，并應賠償由此給乙方造成的全部經濟損失。第二十五條甲方保證按本合同規定的費用額度和期限向乙方支付各項應付款項。四、乙方的權利與義務第二十六條 乙方應為本合同項目成立專案項目小組，小7、組人員須為合格的專業人員，其 具體工作及人員安排見附件二。乙方如要更換工作人員，應以書面形式提前通知甲方并征得同 意，如發生人身傷害等意外情況而致使工作組人員突然不能工作的，乙方應立即通知甲方協商 處理。如乙方工作組人員在能力、作風等方面不符甲方基本要求，甲方有權要求進行人員更換。第二十七條 乙方有義務參加與本合同項目營銷等相關重要會議。第二十八條 乙方有責任根據甲方的市場推廣意圖和決定，制定并執行本合同項目簽約期 限內的市場推廣計劃。第二十九條乙方有責任遵循甲方及其顧問單位提供的有關本項目的策劃、廣告以及相關軟 文等訴求思路。第三十條 乙方有義務接受甲方及其顧問單位針對乙方提供的平面表現、文8、案等工作的監 督與合理的調整意見。第三十一條乙方負責收集市場情報，定期提交市場調研及競爭樓盤專項調研報告，并及 時提供給甲方。第三十二條 乙方負責本合同范圍內所有推廣計劃方案的實施或監督實施，具體包括人員 配合、活動參與單位的溝通協調、廣告制作過程中的修改與調整、現場監督及報告總結等工作。第三十三條乙方負責創意、設計在平面、廣播、戶外及其它媒體上發布的廣告和相應的 宣傳工具。第三十四條 乙方應主動提前向甲方索要工作所需的相關資料，并按甲方簽字的正稿進行 設計、輸出等業務。若因乙方原因導致成品與經甲方簽字確認的正稿不一致，從而導致甲方受損，乙方應賠償甲方相應的損失。第三十五條乙方負責為甲方提供周9、密、有效的媒體發布計劃。第三十六條 按照甲方的要求，乙方應在每一獨立推廣項目完成后將有關資料整理，并及 時提交給甲方。第三十七條乙方有責任為甲方保守本合同所涉及的所有商業秘密。第三十八條 乙方有責任保證為本項目提供的廣告創意、平面表現、文案等服務內容是原 創的、僅本項目獨家使用的，如乙方出現侵犯他人著作權等問題，由乙方獨家承擔全部責任， 甲方不承擔任何責任。第三十九條凡經乙方設計對外公開設計作品，經甲方同意，乙方有在不影響甲方作品的 適當位置上署名的權利。第四十條 乙方的廣告創意、平面設計、文案等內容應健康，不違反社會公德良序，符合 廣告法規的要求。如出現違法行為，導致罰款等，應由乙方承擔經濟10、和法律責任。第四十一條乙方須就甲方所付款項向甲方提交合法有效的稅務發票。五、審核制度第四十二條文件審核（一）項目開始前，由乙方提交項目工作進度計劃，經雙方審核可行后簽字確認，除 甲方根據營銷需要提出更改外，雙方應嚴格按此計劃進度展開工作。第四十三條效績審核（一）根據服務費用支付方式，按期結合工作推進情況進行乙方工作考評；（二）每月乙方均須向甲方提交月度工作總結及下月度工作計劃，綜合評估上一服務 期工作推進、工作質量及工作成果，經甲方確認后匯總考評得分。六、費用、結算及付費方式第四十四條合同期限內，甲方按雙月付費方式按期向乙方支付服務費，甲方向乙方支付本 合同期限（12個月）內共計支付乙方人民幣11、25元（人民幣貳拾伍萬元整）。費用支付一覽表付款期服務費用額度2009年6月1日一8月1日4萬元2009年8月1日一 10月1日4萬元2009年10月1日一 12月1日4萬元2009年12月1日-2010年2月1日4萬元2010年2月1日-4月1日4萬元2010年4月1日一6月1日5萬元合計25萬元第四十五條合同簽訂后，甲方預支第一個月的服務費，即人民幣2萬元（人民幣貳萬元整）, 第二個月的服務費用待到期予以支付，后續款項按照合同第四十四條約定予以支付。第四十六條乙方的服務費收取標準和要求如下：（一）服務費用包括所有平面創意、文案、設計等工時費、稿件打樣耗材費、機器折舊費 等；（二）在合同規定12、的服務期限內，不以實際工作量為支付標準，而是按雙月平均服務費用 支付；（三）此雙月服務費不含最終發布廣告的制作成本費用及實際媒體投放費用。第四十七條 支付時間：甲方在每個合同雙月到期后一月丄日前（如遇節假日順延）向乙 方支付當雙月月服務費的80%。剩余20%費用，每四個月根據乙方工作考評結果，按比例予以 支付。七、違約責任第四十八條甲、乙雙方應認真、實際、全面履行本合同規定的各自義務，若有違約行為 應承擔相應的違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第四十九條 若甲方未按合同約定時間向乙方支付服務費用，則視甲方違約，逾期一日， 甲方須向乙方支付應付月服務費日萬分之五的違約金，并賠償因違約給乙方造成13、的相應經濟損 失。第五十條 若乙方不能按時按質完成相關工作服務，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付一個合同月服務費作為賠償金。八、爭議解決第五十一條由本合同引起的或與之有關的任何爭議、索賠、違約、終止合同等應首先根據 本合同友好協商解決。如雙方不能達成共同意見時，則任何一方可以提交北京仲裁委員會申請 仲裁并適用其規則。仲裁是終局的，仲裁裁決對雙方均有約束力。九、附則第五十二條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協商解決。未盡事宜，雙方可根據需要，經 協商另行簽訂補充協議。第五十三條本合同附件是本合同的組成部分之一，與本合同具有同等法律效力。第五十四條本合同上的地址和電話為各自的通訊方式和地址，如有變更14、，應及時通知對方。第五十五條本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。第五十六條本協議書一式陸份，甲方持肆份，乙方持貳份，具有同等法律效力。項目客戶/委托單位（甲方）項目服務/受托單位（乙方）單位名稱：新疆俊發綠城房地產開發單位名稱:有限公司法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電 話:電話:圖文傳真:圖文傳真:簽訂日期： 年 月 日簽訂日期:年 月曰附件一:廣告服務內容主要有基礎、年度廣告方案與銷售工具、廣告表現、媒介公關推廣、品牌廣 告培訓及銷售執行、產品策劃等五個部分，其中，第1、2部分和第3部分的銷售處表現內容, 必須在項目醞釀期（截至2009年6月30日前）完成，第3部15、分其它內容、第4部分及第5 部分則根據銷售進度及開發商下達的工作計劃安排逐步完成。1、基礎部分:項目形象視覺識別系統項目VI基本設計系統文 機機 英 卅(PC 色 、兀 字軸盤 ,7 用助 中 用(FIT、光 Go運輔 用合應報、 LO圖反、用運稱合組準、- 制正色運色名組范標V手 志志志準色助業腥規目目用 標標標標底輔企標不項項哉 12345678911V市 場 營 銷“少1 ;UJU據-5月左 需 爭書輸按參根根弋每訊編 、 、口 、 、1 2 3 4 5 6 芳 7 82、年度廣告方案與銷售及相關工具部分廣告方案年度廣告推廣方案 月度廣告推廣方案沙盤制作建議 效果圖制作方案 項目案名/l16、ogo創意方案 售樓書創意設計 戶型圖單頁/手冊創意設計 DM單頁/折頁創意設計 海報創意設計 認購書創意設計 賀卡創意設計 請柬創意設計 公函創意設計 手提袋創意設計 看房班車車體形象創意設計 客戶通訊創意設計 生活手冊創意設計 項目VI系統創意設計 紀念品制作方案3、廣告表現部分售樓處表現銷 售 工 具1. 售樓處總體區域平面展示創意方案2. 工地掛幅創意設計3. 樓頂廣告牌/燈箱創意設計4. 圍墻看板創意設計5. POP彩旗創意設計6. 大門創意設計7. 項目地入口創意設計8. 看樓通道創意設計9. 大廳入口創意設計10. 導引牌（拐角處，洗手間、停車場等）創意 設計11. 大堂標志創意17、設計12. 銷售大廳展板/展臺創意設計13. 接待臺創意設計14. 洽談/休息區創意設計15. 告示牌（禁煙等）創意設計16. 門牌/水牌（通道/部門）創意設計戶外廣告及 道路導引系 統1. 戶外廣告創意設計2. 道路燈箱創意設計3. 刀旗創意設計平面、立體 廣告創意設 計1. 平面廣告系列創意設計（報紙/雜志等）2. TVC （電影/電視）創意設計3軟性廣告撰寫4. 廣播廣告創意設計5. 網絡廣告創意設計展覽展示策 劃1. 項目展會總體籌劃方案2. 展會展板創意設計3展會銷售資料創意設計4.展會活動創意方案4、媒介公關推廣及品牌廣告培訓部分銷行議效直年度媒介推廣媒介策略 12 3 4度關劃廣18、 年公策推共系銷略 公關行策 12 3 4軟性工作內容廣告推廣知識培訓 品牌推廣知識培訓123456785、銷售執行及產品策劃銷 售 執 行1、定價原則建議2、定價方法建議3、各單位基礎售價建議4、銷售目標（總體及分階段銷售目標）建議5、各階段推貨量及比例建議6、推貨時機的建議7、各階段銷控策略及調價策略建議與協助執行8、折扣政策的建議和協助執行9、銷售模式建議與協助執行10、銷售場地的安排及賣場包裝建議11、銷售工具準備的建議14、客戶成交情況分析（月、季、年度到訪客戶分析及成 交客戶分析）15、成交客戶分析及研究16、高端客戶需求特征17、高端客戶消費偏好18、階段性廣告投放效果評估19、19、參加不定期的銷售策劃會議20、每周提供不同層面及內容的銷售培訓產 品 策 劃1、根據一標段產品消化情況，針對未來產品規劃設計提 出設計建議2、樣板區調整建議附件二、項目案組成員名單項目總負責人：陳虎相關主創人員：張晶，程惠，王媛媛，孫偉/ 總負責人：陳虎/ 營銷顧問：陳虎，張晶/ 設計師：王媛媛，孫偉/ 文案：張晶，程惠附件三、月/周工作推進表制表:綠城項目2009年月工作推進表工作性質工作內容乙方責任人完成時間甲方責任人考評分備注設計小計%文案小計%策劃小計%其他小計%合計100%2009年 月 日一2009年 月 日審核:簽收:附件E、臨時工作委托單發件日期： 年 月曰工作任務單工作單編號:任務主題收件單位：發件單位：發件人：發件人：傳真號碼：發件人傳真：抄送：發件人電話：工作內容工作事項及完成時間：完成備注：時間工作委托方意見：簽發人：年 月曰月度工作考評表附件五、月度工作考評表工作性質工作內容計劃完成時間實際完成時間完成效果評估考評分乙方自評甲方考評備注文案設計策劃其他合計2009 年乙方考評人:甲方考評人:考評時間:2009年 月 日