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1、萬達商業WANDA COMMERCE基礎物業管理發布日期：2009/04/15實施日期：2009/04/16關鍵點評標表1. 保潔服務招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價同城類似業務保潔合同數量同城類似業務保潔面積（）企業資質保潔工人數管理人員人數設備配置情況清潔劑選用情況保潔工作計劃情況員工制服2. 綠化服務招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價同城類似業務綠化合同數量同城類似業務綠化面積（）企業資質綠化養護工人數管理人員人數苗圃面積（）苗圃距離（km）綠化工作計劃情況工藝質量員工制服3. 綠化租擺招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單2、位5投標報價同城類似業務租擺合同數量同城類似業務租擺面積（）企業資質員工人數管理人員人數苗圃面積（）苗圃距離（km）節日綠擺計劃造型質量運輸車輛4. 消殺服務招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價類似業務消殺服務數量環境保護措施消殺藥劑情況員工人數專業人員人數消殺工作頻度蟲控指標工作服5. 外墻清洗招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價高空清洗工人數器材配置外墻清洗總面積（）類似業務清洗面積（）清潔計劃情況保險投保情況6. 垃圾清運招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價清運車數量/噸位垃圾桶數量垃圾桶容量類似業務清運服務合同數清3、運時間員工人數7. 電梯維修保養招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價相同品牌電梯維保數量主要配件價格配件供貨能力應急反應時間故障解決時間維修技工人數現場值班情況節日值班安排保險投保情況免費更換配件價格額度8. 冷水機組維修保養招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價相同品牌冷機維保數量主要配件價格配件供貨能力技術人員人數專業知識培訓能力應急反應時間故障解決時間控制軟件維護管理能力與設備生產商溝通情況免費更換配件價格額度9. 空調系統水處理招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價藥劑品牌型號空調水處理合同數軍團菌消殺檢測服務是否通過4、環境體系認證水質檢測能力技術人員人數水處理工作計劃末端清洗情況應急反應時間器材配置情況10. 真空鍋爐保養招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價相同品牌鍋爐維保數量主要配件價格配件供貨能力技術人員人數專業知識培訓能力應急反應時間故障解決時間控制軟件維護管理能力與設備生產商溝通情況免費更換配件價格額度11. 智能安防系統維修保養招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價相同品牌智能安防系統維保數量配件供貨能力主要配件價格應急反應時間夜間維修人員故障修復時間替換配件庫存情況技術人員人數12. 建筑消防設施功能檢測、維修保養招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單5、位3單位4單位5投標報價相同品牌消防報警系統維保數量配件供貨能力主要配件價格應急反應時間夜間維修人員故障修復時間替換配件庫存情況技術人員人數與設備生產商溝通情況與消防局溝通情況12. 生活水箱清洗招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價類似水箱清洗數量是否通過環境體系認證水質檢測能力技術人員人數清洗時間安排與政府部門溝通情況14. 隔油池、化糞池、排水管道清掏投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價相同服務數量施工人員數量清掏時間安排施工維護方案專業設備配置15. 土建維護招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價類似維護合同數量技術人員6、數量應急反應時間維修解決時間保險投保情況施工安全管理16. 商鋪改造（復原）工程招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價類似工程合同數量技術人員數量工作時間安排專業工程師數量保險投保情況施工安全管理17. 供配電高壓檢測招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價檢測資質相同電壓等級系統檢測數量專業人員數量是否提供變壓器維護服務工作時間安排保險投保情況施工安全管理與供電部門溝通情況18. 柴油發電機組維護保養招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標價格相同品牌發電機維保數量主要配件價格配件供貨能力技術人員數量維修解決時間免費更換配件價格額度替換配件庫存情況與設備生產廠家溝通情況19. 防雷裝置委托檢測招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價檢測資質類似系統檢測數量專業人員數量20. 購貨合同招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價最短供貨時間退換貨服務情況注冊資金供貨能力21. 定期購貨招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價最短供貨時間退換貨服務情況注冊資金供貨能力22. 工程項目招投標關鍵點關鍵點要求單位1單位2單位3單位4單位5投標報價類似工程合同數量技術人員數量工作時間安排專業工程師數量保險投保情況施工安全管理