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1、廣州蘿崗香雪城項目招商代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）： 經友好協商，甲乙雙方就甲方負責經營管理的廣州市蘿崗區荔紅二路9號香雪城項目的招商（以下簡稱“該物業”），委托乙方開展招商服務事宜，達成如下合同條款：一、 委托事項甲方委托乙方獨家代理該項目整個品牌特賣場（奧特萊斯）業態的招商工作，上述獨家招商代理服務權有效期為七個月，從 至 止，如期滿后乙方未能完成上述招商工作，甲方有權就該項目自行或委托其它的招商代理公司開展招商工作，而乙方不得有異議。但原經甲方確認，并由乙方洽談的商家繼續由乙方獨家進行招商洽談，直至本合同期滿為止。二、委托代理的物業情況（一）該物業位置：位于廣州市蘿崗區荔紅二路2、9號香雪城項目。（二）本合同所稱“該物業”是指：“香雪城”商場委托招商部分。（三）該物業完工交付日以甲方將該物業可交付給用戶使用的日期為準。三、委托期限（一）委托期限為一年，自2011年 月 日至2012年 月 日止。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。（二）在本合同有效期內，除因法定或約定原因，任何一方不得單方面終止本合同。四.成功招商定義“成功招商”的定義為乙方客戶不論以“固定月租金”或“保底或抽成兩者取高”或“抽成無保底”方式簽署租賃合同，并按合同的要求支付租賃合同約定的保證金。 五.招商程序1、商家確認：當乙3、方推薦客戶給甲方后，乙方將發出客戶登記確認書（見附件一）或其他格式書面確認乙方推介的客戶。給予甲方作出確認，甲方將于收到后5個工作日內給予乙方作出書面確認，逾期未收到甲方的書面反對意見，乙方將視同甲方接納該客戶為乙方的推介客戶，有待成功招商后向甲方收取招商服務費；2、為了確保招商工作的順利進行，具體的招商談判工作由乙方主導進行，甲方給予相關配合。3、凡經乙方介紹并經甲方同意開展具體招商工作的商家，無論該招商談判工作由哪一方進行，如商家進駐該項目成功，甲方均須按時支付乙方招商服務費。六、甲方的權利義務1. 甲方需指定專門人員與乙方配合及溝通，以保證整體工作順利及清晰。2. 甲方應負責協調項目相關4、之第三方，包括但不限于政府部門、設計單位等其它合作單位，使乙方順利履行服務。3. 甲方對外之媒體報道如有涉及乙方部分，包括但不限于公司名稱、相關資料等，必須事先征得乙方書面同意。4. 甲方應保證，其提供給乙方的政府各類批準文件、數據資料等資料的真實合法性。5. 本合同簽署后，甲方應向乙方提供與委托物業相關資料的復印件（以甲方現有資料為限），包括但不限于平面圖、設計圖、招商宣傳資料等。若委托物業發生變動且甲方認為該等變動可能對乙方完成本合同項下工作造成影響的，甲方應當通知乙方。6. 本合同簽署后，甲方應就招商租戶的定位、招商進度安排等相關事項書面通知乙方，甲方有權根據實際需要，進行適宜的調整；乙5、方應當嚴格按照甲方書面通知的要求開展本合同項下的招商工作。7. 在乙方招商過程中，如確需向商戶支付其他費用，經雙方協商，由甲方最終確認同意后該費用由甲方另行支付。8. 甲方對該物業享有完全的出租權。9. 甲方有權對乙方的營銷工作進行監督，并根據實際情況要求乙方進行調整。10. 甲方負責審核及收取該物業租賃成交的所有款項，并向承租方提供收款憑證，包括不限于租金的其他費用。11. 甲方負責對乙方招入的客戶進行審核，經雙方確定客戶經營內容符合項目定位及甲方的有關要求后，由甲方審查及確定租賃合同的條款并由甲方與客戶簽訂租賃合同。七、 乙方的權利義務1. 乙方如需承擔合同以外的服務內容，甲方應另行支付費6、用。2. 乙方對外之媒體報道如有涉及甲方部分，包括但不限于公司名稱、相關資料等，必須事先征得甲方書面同意。3乙方如按甲方要求或者事先征得甲方書面批準到廣州以外地點工作，所產生的相關交通費、住宿費、餐費等由甲方按照議定標準采用實報實銷原則支付，在廣州產生的相關招商費用由乙方自理。本合同條款項下之差旅費用，甲方應在收到乙方報銷單據后十五個工作日內支付乙方。差旅費包含交通費、住宿費及餐飲費，標準如下：級別航空酒店餐飲總經理公務艙*五星級每人每天不超過RMB400副總經理總監經濟艙四星級每人每天不超過RMB300高級經理/經理經濟艙三星級每人每天不超過RMB200主任/助理經濟艙二星級每人每天不超過R7、MB100*如該航班無公務艙則自動升級為頭等艙*以上每次付款，乙方應提供對應金額的有效發票*4 參與相關客戶的談判，密切溝通甲方和有關客戶，跟進甲方與客戶之意向書和租賃合同簽署過程，協助甲方與客戶簽署意向書和租賃合同。5 乙方必須充分運用自身的信息網絡，運用適當、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯絡適合該物業的客戶。6 乙方在招商宣傳、推廣過程中須遵守國家法律、法規，并遵守甲方相關規定并應根據甲方授權范圍內的租價、面積、樓層，繳租方式等相關內容，與客戶交涉、帶客戶看鋪，對客戶進行經常性的跟蹤服務,并配合甲方及該物業的管理公司處理租賃房屋的交樓手續等相關事宜，做好業主及客戶的協調工作。7 乙方8、無論在任何報章、雜志、電臺、電視、互聯網，廣告宣傳品等各類公開媒介上進行宣傳，宣傳內容必須事先經甲方書面確認，費用由甲方承擔。乙方不得超出甲方確認的內容和范圍進行宣傳推廣，否則法津及經濟相關責任由乙方承擔。8 在本合同有效期內，乙方每月二十五號前以書面形式向甲方報告該月招租工作進度、最新商場市場動態及下月工作計劃等。9 在代理活動中，乙方應當自覺維護和提升甲方企業形象，但不得向第三方夸大或隱瞞項目的特性或現狀。乙方不得直接向承租人收取該物業的租金、保證金、押金、入場費，合作營業額提點收入等款項。未經甲方書面同意，乙方不得以甲方名義從事任何本合同約定之外的業務或向第三方作出任何形式的承諾。10.9、乙方應對甲方的文檔資料和一切未經書面授權乙方公開的信息予以保密，不得以任何形式泄露或向任何第三方提供甲方或該物業承租人的信息及其他商業秘密。否則，甲方有權即時終止本協議并保留追究乙方相關法津及經濟責任的權利。本合同因任何原因終止后，乙方應向甲方妥善交接工作及一切相關資料。11.乙方在收取各項傭金服務費前應向甲方開具相應真實合法有效的財務發票，否則甲方有權拒付相關款項，相關責任由乙方自行承擔。12. 在委托期內，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓或轉委托該物業的代理權。13. 乙方不得以出租人身份或甲方代理人身份與客戶或其他人簽訂合同或為甲方設定義務。如未能遵守本條款，則該合同對甲方也沒有約束力。110、4. 乙方開展招商代理所涉及的成本費、人工費、省內客戶的接待費由乙方承擔。宣傳費、省外客戶接待費、省外出差費用、公關費等及其它有關費用，均由甲方承擔。九、 關于招商服務費及付款方式（一）招商服務費標準1、客戶以固定月租金形式簽署租賃合同的，甲方需按商戶租賃合同約定的計租日起1.5個月的首年首月月租金計算支付乙方招商服務費。2、客戶以保底或抽成兩者取高形式簽署租賃合同的，甲方需按商戶租賃合同約定的計租日起1.5個月的首年首月保底月租金支付乙方招商服務費。3、客戶以抽成無保底形式簽署租賃合同的，甲方需按商戶租賃租賃約定的計租日起1.5個月的（按25元/平方米/月的租金標準計算）月租金支付乙方招商服11、務費。4、若乙方客戶已與甲方簽署租賃合同，但因甲方原因（包括但不限于甲方將該物業整體出售）造成租賃合同無法實現，則甲方仍按照如上標準支付乙方“成功招商”招商服務費。5、經乙方介紹并經甲方確認的客戶，在代理合同關系結束后陸個月內無論經由何種途徑與甲方成交，只要甲方與該客戶簽訂租賃合同且該客戶已交清租賃合同規定的保證金，均視為乙方已履行其招商代理責任，甲方須按本合同規定支付相應招商代理費。（二）付款方式雙方確認，在乙方同時滿足以下條件的情況下，甲方在收到乙方的發票后10個工作日內支付招商服務費：a.滿足了成功招商的定義；b.乙方開出足額的政府認可的發票。十、違約責任1、甲方按本合同約定及時向乙方付12、款，如甲方延遲超過15個工作日，則視為甲方違約，乙方有權解除合同，并繼續向甲方追討應收款項，同時，乙方還有權向甲方追討應付金額每日萬分之三的違約金。2、合同期內甲乙雙方均不得無故提前解除合同，否則須向對方支付違約金人民幣50萬元。如屬甲方提前解除合同的，經乙方所介紹并經甲方確認的商戶，在本合同約定招商代理時間期滿后陸個月內與甲方成功簽約進駐該項目的，仍作為乙方的成功個案，甲方仍需要按本合同相關條款支付乙方招商服務費。但甲方支付乙方的招商服務費中可扣減已支付給乙方的違約金。十一、 免責條款因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行13、合同。十二、合同的爭議（一）在本合同有效期內，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內容。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協商。如有需要，雙方可另行簽訂補充協議，本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。如雙方發生爭議且未能通過友好協商方式解決的，任何一方均有權向物業所在地人民法院提起訴訟。十三、其他（一）本合同自雙方簽字蓋章后方為生效。(二）本合同正本一式二份，副本一式三份，甲方執正本一份，副本兩份，乙方執正本一份，副本一份，具同等法律效力。甲方（委托方）簽署代表： 地 址：聯系電話： 傳 真：乙方（受托方）：簽署代表：地 址：聯系電話： 傳 真：簽約日期：二零一一年 月 14、日附件【一】客 戶 登 記 確 認 書 （以下簡稱乙方）：我廣州華美汽車配件用品全球采購港股份有限公司現同意由貴司負責以下客戶在廣州蘿崗香雪城項目的招商工作。本確認書有效期至 年 月 日止編號/No.:品牌名稱Brand Trading Name所屬公司、集團Company or Group經營業態Business Type公司名稱Company Name辦公地址Office Address品牌商/代理Brand Owner/Licencee客戶聯絡人1Clients Contact 1姓名/Name:職位/Title：電話/Tel:客戶聯絡人2Clients contact 2姓名/Name:職位/Title：電話/Tel:需要面積/Area Required平方米sq. m.（建筑Gross/使用Net）現場觀察日期Date of Inspection_年_月_日 時_Y_M_D_H10