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1、商業地產招商代理合同書甲方： （以下簡稱“甲方”）乙方：連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司 （以下簡稱“乙方”）根據中華人民共和國合同法等相關規定，甲乙雙方依據誠實信用、平等互利的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條：委托標的及委托時間1.甲方委托乙方進行 金鷹天地廣場項目（以下簡稱“委托項目”）的_區編號_鋪位建筑面積_平方米（具體以國土部門最終查賬面積為準）的商業招商。本合同的委托項目是確定的，不因項目任何名稱的改變而影響本合同的履行。2.合同有效期內甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過程。3.本合同委托項目的委托期限自 年 月 日至 年 月 日止。合約期滿，如2、需續約由甲乙雙方另行協商簽訂代理合同。第二條：委托內容1. 委托項目的招商范圍：餐飲、娛樂、零售、服務配套等，乙方在進行招商過程中，意向商家的業態需提前向甲方報備。2. 雙方約定：1） 委托項目的租金標準價為_元/月/平方米（建筑面積），意向商家的議價租金高于標準價時，乙方有權自行確定是否接受；意向商家的議價租金低于標準價時，由甲方決定是否成交。2） 委托項目的租賃標準期限為_年，意向商家的議價租賃年限低于標準年限時，乙方有權自行確定是否接受；意向商家的議價租賃年限高于標準年限時，由甲方決定是否成交。3） 委托項目的租賃免租期標準期限為_月，意向商家的議價免租期標準期限短于標準期限，乙方有權自3、行確定是否接受；意向商家的議價免租期標準期限長于標準期限，由甲方決定是否成交。第三條：成交確認、代理費用及支付方式1. 委托項目成交確認：1） 承租方與有權就該套物業簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關系成立的任何合同性質的協議視為招商成交，由乙方完成的招商（包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功），甲方須按本條第（二）款的約定給付乙方委托費用。2） 乙方每樁招商的成交，甲方須按其預租合同或租賃合同載明的全部租期內平均月租金（租金總額除以租賃總月份之得數，免租期除外）的 倍支付乙方傭金。即：代理傭金=租賃合同內租金總額/租賃總月份（平均月租金） 個自然月3） 傭金結算4、a.定金支付傭金結算，當簽訂租賃意向書時，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務業發票至甲方，甲方開具租賃發票至商家。乙方帳戶為：單 位: 連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司開 戶 行: 中國工商銀行連云港海昌路支行帳 號: 110010509000053052b.若無定金產生，需在招商成交的三個工作日內，甲方將傭金支付至乙方的帳號中。第四條：違約責任甲方如未按合同約定支付乙方委托費用，則甲方應向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的0.5%計算。如甲方自應支付委托費用之日起30日內仍未全額支付委托費用的，乙方可單方面解除合同，甲方應于合同解除后的20日內支付全部應付的委托費用給乙方。第五條：其他（一） 雙方因本合同發生糾紛應協商解決，協商不成的，應向簽約地人民法院提起訴訟。（二） 本合同未盡事宜另行協商，協商達成的協議與本合同具有同等效力。（三） 本合同履行期滿，乙方有優先續約代理權。（四） 本合同一式三份，雙方授權代表簽字，并加蓋公章后于 年 月 日起生效，甲方執一份，乙方執兩份。 甲方： 乙方：法定代表人： 代理方（蓋章）（或授權代表） （或授權代表）簽署日期： 簽署日期： 2 / 2